住まいの法律知識 住宅購入、売買契約から住宅引渡し後の様々な場面で必要な法律知識や発生することがある法律問題について、弁護士の江口正夫先生が解説をしています。 住宅取得方法と契約に関する法律知識 住宅の供給方式と契約類型 建物の建築段階での土地・建物売買契約の締結 借地権付住宅分譲と地主の承諾 住宅の買換え・下取り契約の法形式 自宅の土地建物の買換特約 売買契約の締結と住宅ローン条項に関する法律知識 売買契約書の印紙・印鑑・契印 売買契約に要する費用の負担 住宅売買契約における売買対象物の範囲 住宅売買契約と交渉預り金 不動産売買契約におけるローン条項 住宅ローン条項と指定機関外からのローン 住宅売買契約における手付解除とクーリングオフ 住宅売買契約における手付解除と「履行の着手」 売買契約の履行と契約の解除に関する法律知識 代金支払いと登記・引渡し 不動産売買契約の解除が認められる場合 土地建物売買契約の売主の債務不履行責任 売買契約締結後の売主側の過失による建物の滅失 売買契約締結後の売主の破産 買主の資力と不動産業者の責任範囲 買主の代金支払債務の不履行と売主の対応策 住宅に瑕疵があった場合の法律知識 住宅売買契約を締結した後の居住環境の変化 購入した住宅が設計・仕様書と異なる場合 不動産売主の契約不適合責任 ～瑕疵担保責任から契約不適合責任へ 建売住宅の欠陥と買主の対応策 不動産売買契約と契約不適合責任免除特約 土地に関する法律知識 土地建物と不動産登記との関係 土地売買契約書に記載された土地面積の意義 不動産取引における登記事項の確認 宅地分譲と私道負担 道路予定地と売買契約締結の可否 袋地の通行権と接道義務の関係 購入した建物の敷地が越境していた場合の法的責任
