住宅取得にかかる税金

建物を建築する場合には工事請負契約書、購入する場合には売買契約書の作成時に印紙税が発生し、契約書の記載金額に応じた印紙を貼付、消印して納めることになります。
また、住宅ローンを利用する場合には、契約時の住宅ローン契約書にも印紙税がかかります。
土地・建物の取引形態が仲介（媒介）の場合、不動産会社に対し仲介手数料が発生し、これに対して消費税がかかります。
土地・建物の取得時には、その権利を明らかにするため、所有権の保存登記、移転登記による登録免許税がかかります。住宅ローンを利用する場合には、住宅ローンの抵当権設定登記にも登録免許税がかかります。また、工事請負契約代金および購入価額のうち建物に対する金額には、消費税がかかります。
土地・建物の取得（増改築を含む）後、入居から約半年後には、不動産取得税の納税通知書が郵送されてきます。なお、相続による取得の場合は、課税されません。