住宅ローン控除制度とは
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得または増改築等をし、自己の居住の用に供した場合で、一定の要件を満たすときにおいて、受けることができる税額控除です。
控除される額は、年末借入残高または住宅の取得価額のうち、いずれか少ない金額に控除率を乗じた額であり、控除率は2022年１月から2025年12月までは一律0.7％、控除期間は「新築住宅」においては原則13年、「既存住宅」は10年となっています。
本来控除される額が所得税額から控除しきれない場合、一定額まで翌年度の個人住民税から控除される仕組みです。
住宅ローン控除の主な要件
住宅を取得等（新築、取得または増改築等）した場合の主な適用要件は、合計所得金額2,000万円以下、住宅の床面積50㎡以上（2025年12月31日以前に建築確認を受けた新築住宅で、適用を受ける年の合計所得金額が1,000万円以下の場合は40㎡以上）で床面積の１/２以上が自己の居住用であること、取得等の日から６か月以内に居住し、12月31日まで引き続き住んでいることなどが挙げられます。また、対象となる借入金は返済期間が10年以上ある金融機関等からの借入金に限定されており、親族からの借入れは対象外となっています。
住宅ローン控除の借入限度額と控除期間
2025年3月現在