全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年9月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.625％ | ～ | ＋1.645％ | ＋1.655％ | ＋1.560％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.480％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年9月18日、19日）
※次回決定会合（10月29、30日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年10月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.25％ | 3.55％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.875％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.0％ | 4.9％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.31％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.550 | 3.800 | 3.950 | 4.100 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.790 | 2.940 | 3.060 | 3.150 | 3.210 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.500 | 1.750 | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.650 | 1.900 | 2.050 | 2.200 | 2.300 | 2.850 | 3.100 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.240 | 2.390 | 2.510 | 2.600 | 2.660 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.290 | 2.440 | 2.560 | 2.650 | 2.710 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 3.700 | – | 4.450 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.550 | 4.220 | 4.290 | 4.790 | 4.880 | 4.820 | 6.130 | 6.570 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.560 | – | – | 2.040 | – | 2.840 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.710 | 2.830 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.250 | 4.400 | 4.600 | – | 4.900 | 5.150 | 5.350 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.300 | 2.450 | 2.650 | – | 2.950 | 3.200 | 3.400 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.900 | – | 2.200 | 2.450 | 2.650 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.730 | 4.010 | 4.010 | 4.010 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.710 | 2.830 | 3.110 | 3.110 | 3.110 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.140 | 4.240 | 4.390 | 4.560 | 4.720 | 5.510 | 6.130 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.905 | 2.005 | 2.155 | 2.325 | 2.485 | 3.275 | 3.895 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.840 | 4.030 | 4.140 | 4.270 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.140 | 3.240 | 3.390 | 3.560 | 3.720 | 4.510 | 5.130 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.140 | 4.240 | 4.390 | 4.560 | 4.720 | 5.510 | 6.130 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.905 | 2.005 | 2.155 | 2.325 | 2.485 | 3.275 | 3.895 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.840 | 4.030 | 4.140 | 4.270 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.240 | 3.360 | 3.450 | – | 3.620 | 4.170 | 4.450 | – | 4.660 | 4.720 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.290 | 1.410 | 1.500 | – | 1.670 | 2.220 | 2.500 | – | 2.710 | 2.770 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.905 | 3.002 | 3.148 | 3.277 | 3.428 | 3.855 | 4.171 | 4.589 | 4.589 | 4.589 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.897 | – | 1.955 | 2.052 | 2.198 | 2.327 | 2.478 | 2.905 | 3.221 | 3.639 | 3.639 | 3.639 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.078 | 2.505 | 2.821 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.257 | – | 1.855 | 1.952 | 2.098 | 2.227 | 2.378 | 2.805 | 3.121 | 3.539 | 3.539 | 3.539 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.652 | – | 2.473 | 2.568 | 2.698 | 2.835 | 3.063 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.002 | – | 1.823 | 1.918 | 2.048 | 2.185 | 2.413 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.020 | 4.070 | 4.140 | 4.060 | 4.220 | 4.780 | 6.030 | – | 6.070 | 6.310 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.390 | 3.480 | 3.710 | 3.570 | 3.760 | 4.320 | 5.520 | – | 5.750 | 5.890 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.849 | 1.939 | 2.169 | 2.029 | 2.219 | 2.779 | 3.979 | – | 4.209 | 4.349 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.319 | 1.499 | 1.689 | 1.829 | 1.859 | 2.119 | 2.379 | – | 2.469 | 2.479 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.849 | 1.939 | 2.169 | 2.029 | 2.219 | 2.779 | 3.979 | – | 4.209 | 4.349 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.319 | 1.499 | 1.689 | 1.829 | 1.859 | 2.119 | 2.379 | – | 2.469 | 2.479 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.550 | 3.600 | 3.680 | – | 4.010 | 4.150 | 4.400 | – | 4.940 | 5.140 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.505 | 2.555 | 2.635 | – | 2.965 | 3.105 | 3.355 | – | 3.895 | 4.095 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.550 | 3.600 | 3.680 | – | 4.010 | 4.150 | 4.400 | – | 4.940 | 5.140 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.435 | 1.625 | 1.745 | – | 1.300 | 2.370 | 2.530 | – | 3.055 | 3.255 | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.550 | 3.800 | 3.950 | 4.100 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.790 | 2.940 | 3.060 | 3.150 | 3.210 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.500 | 1.750 | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.650 | 1.900 | 2.050 | 2.200 | 2.300 | 2.850 | 3.100 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.240 | 2.390 | 2.510 | 2.600 | 2.660 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.290 | 2.440 | 2.560 | 2.650 | 2.710 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 3.700 | – | 4.450 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.550 | 4.220 | 4.290 | 4.790 | 4.880 | 4.820 | 6.130 | 6.570 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.560 | – | – | 2.040 | – | 2.840 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.710 | 2.830 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.250 | 4.400 | 4.600 | – | 4.900 | 5.150 | 5.350 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.300 | 2.450 | 2.650 | – | 2.950 | 3.200 | 3.400 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.900 | – | 2.200 | 2.450 | 2.650 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.730 | 4.010 | 4.010 | 4.010 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.710 | 2.830 | 3.110 | 3.110 | 3.110 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.140 | 4.240 | 4.390 | 4.560 | 4.720 | 5.510 | 6.130 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.905 | 2.005 | 2.155 | 2.325 | 2.485 | 3.275 | 3.895 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.840 | 4.030 | 4.140 | 4.270 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.140 | 3.240 | 3.390 | 3.560 | 3.720 | 4.510 | 5.130 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.140 | 4.240 | 4.390 | 4.560 | 4.720 | 5.510 | 6.130 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.905 | 2.005 | 2.155 | 2.325 | 2.485 | 3.275 | 3.895 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.840 | 4.030 | 4.140 | 4.270 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.240 | 3.360 | 3.450 | – | 3.620 | 4.170 | 4.450 | – | 4.660 | 4.720 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.290 | 1.410 | 1.500 | – | 1.670 | 2.220 | 2.500 | – | 2.710 | 2.770 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.905 | 3.002 | 3.148 | 3.277 | 3.428 | 3.855 | 4.171 | 4.589 | 4.589 | 4.589 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.897 | – | 1.955 | 2.052 | 2.198 | 2.327 | 2.478 | 2.905 | 3.221 | 3.639 | 3.639 | 3.639 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.078 | 2.505 | 2.821 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.257 | – | 1.855 | 1.952 | 2.098 | 2.227 | 2.378 | 2.805 | 3.121 | 3.539 | 3.539 | 3.539 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.652 | – | 2.473 | 2.568 | 2.698 | 2.835 | 3.063 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.002 | – | 1.823 | 1.918 | 2.048 | 2.185 | 2.413 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.020 | 4.070 | 4.140 | 4.060 | 4.220 | 4.780 | 6.030 | – | 6.070 | 6.310 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.390 | 3.480 | 3.710 | 3.570 | 3.760 | 4.320 | 5.520 | – | 5.750 | 5.890 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.849 | 1.939 | 2.169 | 2.029 | 2.219 | 2.779 | 3.979 | – | 4.209 | 4.349 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.319 | 1.499 | 1.689 | 1.829 | 1.859 | 2.119 | 2.379 | – | 2.469 | 2.479 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.849 | 1.939 | 2.169 | 2.029 | 2.219 | 2.779 | 3.979 | – | 4.209 | 4.349 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.319 | 1.499 | 1.689 | 1.829 | 1.859 | 2.119 | 2.379 | – | 2.469 | 2.479 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.550 | 3.600 | 3.680 | – | 4.010 | 4.150 | 4.400 | – | 4.940 | 5.140 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.505 | 2.555 | 2.635 | – | 2.965 | 3.105 | 3.355 | – | 3.895 | 4.095 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.550 | 3.600 | 3.680 | – | 4.010 | 4.150 | 4.400 | – | 4.940 | 5.140 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.435 | 1.625 | 1.745 | – | 1.300 | 2.370 | 2.530 | – | 3.055 | 3.255 | – | |