全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年4月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.490％ | ～ | ＋1.310％ | ＋1.490％ | ＋1.110％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.477％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年4月30日、５月1日）
※次回決定会合（6月16、17日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年5月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.53％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.0％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.4％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.46％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.65％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.28％ |
| 35年固定 | 1.35％ | 5.89％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.350 | 3.450 | 3.500 | 3.650 | 3.700 | 4.250 | 4.450 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.480 | 2.590 | 2.660 | 2.720 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.250 | 1.350 | 1.400 | 1.550 | 1.600 | 2.150 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.300 | 1.400 | 1.450 | 1.600 | 1.650 | 2.200 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.450 | 1.550 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.930 | 2.040 | 2.110 | 2.170 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.980 | 2.090 | 2.160 | 2.220 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.200 | – | 3.850 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.530 | 3.990 | 4.010 | 4.460 | 4.500 | 4.410 | 5.650 | 6.030 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.280 | – | – | 1.630 | – | 2.300 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.040 | 2.140 | 2.220 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.950 | 4.050 | 4.250 | – | 4.500 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.000 | 2.100 | 2.300 | – | 2.550 | 2.750 | 2.950 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.550 | – | 1.800 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.240 | 3.340 | 3.580 | 3.580 | 3.580 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.440 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.880 | 3.910 | 4.000 | 4.140 | 4.290 | 5.060 | 5.670 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.645 | 1.675 | 1.765 | 1.905 | 2.055 | 2.825 | 3.435 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.390 | 3.570 | 3.670 | 3.780 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 2.880 | 2.910 | 3.000 | 3.140 | 3.290 | 4.060 | 4.670 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.880 | 3.910 | 4.000 | 4.140 | 4.290 | 5.060 | 5.670 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.645 | 1.675 | 1.765 | 1.905 | 2.055 | 2.825 | 3.435 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.390 | 3.570 | 3.670 | 3.780 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 2.970 | 3.030 | 3.110 | – | 3.280 | 3.800 | 4.030 | – | 4.190 | 4.250 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.130 | 1.210 | – | 1.380 | 1.900 | 2.130 | – | 2.290 | 2.350 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.645 | 2.667 | 2.750 | 2.852 | 2.987 | 3.378 | 3.637 | 3.984 | 3.984 | 3.984 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.695 | 1.717 | 1.800 | 1.902 | 2.037 | 2.428 | 2.687 | 3.034 | 3.034 | 3.034 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.637 | 2.028 | 2.287 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.595 | 1.617 | 1.700 | 1.802 | 1.937 | 2.328 | 2.587 | 2.934 | 2.934 | 2.934 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.671 | – | 2.292 | 2.325 | 2.412 | 2.525 | 2.730 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.021 | – | 1.642 | 1.675 | 1.762 | 1.875 | 2.080 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.760 | 3.760 | 3.770 | 3.680 | 3.820 | 4.370 | 5.620 | – | 5.890 | 5.890 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.110 | 3.150 | 3.340 | 3.190 | 3.380 | 3.930 | 5.090 | – | 5.300 | 5.440 | – | |
| 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.569 | 1.609 | 1.799 | 1.649 | 1.389 | 2.389 | 3.549 | – | 3.759 | 3.899 | – | |
| 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.039 | 1.169 | 1.319 | 1.449 | 1.479 | 1.729 | 1.949 | – | 2.019 | 2.029 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.330 | 3.330 | 3.360 | – | 3.570 | 3.720 | 3.930 | – | 4.390 | 4.550 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.784 | – | 2.330 | 2.330 | 2.360 | – | 2.570 | 2.720 | 2.930 | – | 3.390 | 3.550 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.330 | 3.330 | 3.360 | – | 3.570 | 3.720 | 3.930 | – | 4.390 | 4.550 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.260 | 1.400 | 1.470 | – | 1.495 | 1.985 | 2.105 | – | 2.550 | 2.710 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.865 | 3.965 | – | 4.265 | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.350 | 3.450 | 3.500 | 3.650 | 3.700 | 4.250 | 4.450 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.480 | 2.590 | 2.660 | 2.720 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.250 | 1.350 | 1.400 | 1.550 | 1.600 | 2.150 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.300 | 1.400 | 1.450 | 1.600 | 1.650 | 2.200 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.450 | 1.550 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.930 | 2.040 | 2.110 | 2.170 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.980 | 2.090 | 2.160 | 2.220 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.200 | – | 3.850 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.530 | 3.990 | 4.010 | 4.460 | 4.500 | 4.410 | 5.650 | 6.030 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.280 | – | – | 1.630 | – | 2.300 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.040 | 2.140 | 2.220 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.950 | 4.050 | 4.250 | – | 4.500 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.000 | 2.100 | 2.300 | – | 2.550 | 2.750 | 2.950 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.550 | – | 1.800 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.240 | 3.340 | 3.580 | 3.580 | 3.580 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.440 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.880 | 3.910 | 4.000 | 4.140 | 4.290 | 5.060 | 5.670 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.645 | 1.675 | 1.765 | 1.905 | 2.055 | 2.825 | 3.435 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.390 | 3.570 | 3.670 | 3.780 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 2.880 | 2.910 | 3.000 | 3.140 | 3.290 | 4.060 | 4.670 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.880 | 3.910 | 4.000 | 4.140 | 4.290 | 5.060 | 5.670 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.645 | 1.675 | 1.765 | 1.905 | 2.055 | 2.825 | 3.435 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.390 | 3.570 | 3.670 | 3.780 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 2.970 | 3.030 | 3.110 | – | 3.280 | 3.800 | 4.030 | – | 4.190 | 4.250 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.130 | 1.210 | – | 1.380 | 1.900 | 2.130 | – | 2.290 | 2.350 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.645 | 2.667 | 2.750 | 2.852 | 2.987 | 3.378 | 3.637 | 3.984 | 3.984 | 3.984 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.695 | 1.717 | 1.800 | 1.902 | 2.037 | 2.428 | 2.687 | 3.034 | 3.034 | 3.034 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.637 | 2.028 | 2.287 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.595 | 1.617 | 1.700 | 1.802 | 1.937 | 2.328 | 2.587 | 2.934 | 2.934 | 2.934 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.671 | – | 2.292 | 2.325 | 2.412 | 2.525 | 2.730 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.021 | – | 1.642 | 1.675 | 1.762 | 1.875 | 2.080 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.760 | 3.760 | 3.770 | 3.680 | 3.820 | 4.370 | 5.620 | – | 5.890 | 5.890 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.110 | 3.150 | 3.340 | 3.190 | 3.380 | 3.930 | 5.090 | – | 5.300 | 5.440 | – | |
| 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.569 | 1.609 | 1.799 | 1.649 | 1.389 | 2.389 | 3.549 | – | 3.759 | 3.899 | – | |
| 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.039 | 1.169 | 1.319 | 1.449 | 1.479 | 1.729 | 1.949 | – | 2.019 | 2.029 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.330 | 3.330 | 3.360 | – | 3.570 | 3.720 | 3.930 | – | 4.390 | 4.550 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.784 | – | 2.330 | 2.330 | 2.360 | – | 2.570 | 2.720 | 2.930 | – | 3.390 | 3.550 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.330 | 3.330 | 3.360 | – | 3.570 | 3.720 | 3.930 | – | 4.390 | 4.550 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.260 | 1.400 | 1.470 | – | 1.495 | 1.985 | 2.105 | – | 2.550 | 2.710 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.865 | 3.965 | – | 4.265 | – | – | – | – | – | – | |