全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年7月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.405％ | ～ | ＋1.545％ | ＋1.600％ | ＋1.405％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.478％ | ＋0.481％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年7月30日、31日）
※次回決定会合（9月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年8月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.4％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.71％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.95％ | 4.75％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.68％ |
| 35年固定 | 1.32％ | 6.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.450 | 3.650 | 3.750 | 3.900 | 4.000 | 4.600 | 4.850 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.640 | 2.800 | 2.930 | 3.020 | 3.090 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.350 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.900 | 2.500 | 2.750 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.400 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.950 | 2.550 | 2.800 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.550 | 1.750 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.090 | 2.250 | 2.380 | 2.470 | 2.540 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.140 | 2.300 | 2.430 | 2.520 | 2.590 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.550 | – | 4.350 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.520 | 4.150 | 4.220 | 4.710 | 4.780 | 4.730 | 6.020 | 6.460 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.490 | – | – | 1.950 | – | 2.730 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.450 | 2.600 | 2.700 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.150 | 4.250 | 4.500 | – | 4.750 | 5.050 | 5.250 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.200 | 2.300 | 2.550 | – | 2.800 | 3.100 | 3.300 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.050 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.430 | 3.560 | 3.860 | 3.860 | 3.860 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.530 | 2.660 | 2.960 | 2.960 | 2.960 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.120 | 4.240 | 4.400 | 4.580 | 5.390 | 6.040 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.815 | 1.885 | 2.005 | 2.165 | 2.345 | 3.155 | 3.805 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.720 | 3.930 | 4.060 | 4.200 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.050 | 3.120 | 3.240 | 3.400 | 3.580 | 4.390 | 5.040 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.120 | 4.240 | 4.400 | 4.580 | 5.390 | 6.040 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.815 | 1.885 | 2.005 | 2.165 | 2.345 | 3.155 | 3.805 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.720 | 3.930 | 4.060 | 4.200 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.170 | 3.270 | 3.380 | – | 3.580 | 4.140 | 4.420 | – | 4.620 | 4.680 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.220 | 1.320 | 1.430 | – | 1.630 | 2.190 | 2.470 | – | 2.670 | 2.730 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.785 | 2.860 | 2.993 | 3.131 | 3.297 | 3.746 | 4.061 | 4.474 | 4.474 | 4.474 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.897 | – | 1.835 | 1.910 | 2.043 | 2.181 | 2.347 | 2.796 | 3.111 | 3.524 | 3.524 | 3.524 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.947 | 2.396 | 2.711 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.257 | – | 1.735 | 1.810 | 1.943 | 2.081 | 2.247 | 2.696 | 3.011 | 3.424 | 3.424 | 3.424 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.654 | – | 2.385 | 2.464 | 2.583 | 2.710 | 2.938 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.004 | – | 1.735 | 1.814 | 1.933 | 2.060 | 2.288 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.860 | 3.890 | 3.930 | 3.860 | 4.040 | 4.690 | 6.010 | – | 6.360 | 6.370 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.270 | 3.340 | 3.570 | 3.430 | 3.640 | 4.240 | 5.460 | – | 5.700 | 5.840 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.729 | 1.799 | 2.029 | 1.889 | 2.099 | 2.699 | 3.919 | – | 4.159 | 4.299 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.199 | 1.359 | 1.549 | 1.689 | 1.739 | 2.039 | 2.319 | – | 2.419 | 2.429 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.729 | 1.799 | 2.029 | 1.889 | 2.099 | 2.699 | 3.919 | – | 4.159 | 4.299 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.199 | 1.359 | 1.549 | 1.689 | 1.739 | 2.039 | 2.319 | – | 2.419 | 2.429 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.490 | 3.530 | 3.600 | – | 3.920 | 4.060 | 4.320 | – | 4.870 | 5.070 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.490 | 2.530 | 2.600 | – | 2.920 | 3.060 | 3.320 | – | 3.870 | 4.070 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.490 | 3.530 | 3.600 | – | 3.920 | 4.060 | 4.320 | – | 4.870 | 5.070 | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.450 | 3.650 | 3.750 | 3.900 | 4.000 | 4.600 | 4.850 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.640 | 2.800 | 2.930 | 3.020 | 3.090 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.350 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.900 | 2.500 | 2.750 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.400 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.950 | 2.550 | 2.800 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.550 | 1.750 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.090 | 2.250 | 2.380 | 2.470 | 2.540 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.140 | 2.300 | 2.430 | 2.520 | 2.590 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.550 | – | 4.350 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.520 | 4.150 | 4.220 | 4.710 | 4.780 | 4.730 | 6.020 | 6.460 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.490 | – | – | 1.950 | – | 2.730 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.450 | 2.600 | 2.700 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.150 | 4.250 | 4.500 | – | 4.750 | 5.050 | 5.250 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.200 | 2.300 | 2.550 | – | 2.800 | 3.100 | 3.300 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.050 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.430 | 3.560 | 3.860 | 3.860 | 3.860 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.530 | 2.660 | 2.960 | 2.960 | 2.960 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.120 | 4.240 | 4.400 | 4.580 | 5.390 | 6.040 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.815 | 1.885 | 2.005 | 2.165 | 2.345 | 3.155 | 3.805 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.720 | 3.930 | 4.060 | 4.200 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.050 | 3.120 | 3.240 | 3.400 | 3.580 | 4.390 | 5.040 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.120 | 4.240 | 4.400 | 4.580 | 5.390 | 6.040 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.815 | 1.885 | 2.005 | 2.165 | 2.345 | 3.155 | 3.805 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.720 | 3.930 | 4.060 | 4.200 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.170 | 3.270 | 3.380 | – | 3.580 | 4.140 | 4.420 | – | 4.620 | 4.680 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.220 | 1.320 | 1.430 | – | 1.630 | 2.190 | 2.470 | – | 2.670 | 2.730 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.785 | 2.860 | 2.993 | 3.131 | 3.297 | 3.746 | 4.061 | 4.474 | 4.474 | 4.474 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.897 | – | 1.835 | 1.910 | 2.043 | 2.181 | 2.347 | 2.796 | 3.111 | 3.524 | 3.524 | 3.524 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.947 | 2.396 | 2.711 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.257 | – | 1.735 | 1.810 | 1.943 | 2.081 | 2.247 | 2.696 | 3.011 | 3.424 | 3.424 | 3.424 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.654 | – | 2.385 | 2.464 | 2.583 | 2.710 | 2.938 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.004 | – | 1.735 | 1.814 | 1.933 | 2.060 | 2.288 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.860 | 3.890 | 3.930 | 3.860 | 4.040 | 4.690 | 6.010 | – | 6.360 | 6.370 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.270 | 3.340 | 3.570 | 3.430 | 3.640 | 4.240 | 5.460 | – | 5.700 | 5.840 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.729 | 1.799 | 2.029 | 1.889 | 2.099 | 2.699 | 3.919 | – | 4.159 | 4.299 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.199 | 1.359 | 1.549 | 1.689 | 1.739 | 2.039 | 2.319 | – | 2.419 | 2.429 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.729 | 1.799 | 2.029 | 1.889 | 2.099 | 2.699 | 3.919 | – | 4.159 | 4.299 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.199 | 1.359 | 1.549 | 1.689 | 1.739 | 2.039 | 2.319 | – | 2.419 | 2.429 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.490 | 3.530 | 3.600 | – | 3.920 | 4.060 | 4.320 | – | 4.870 | 5.070 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.490 | 2.530 | 2.600 | – | 2.920 | 3.060 | 3.320 | – | 3.870 | 4.070 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.490 | 3.530 | 3.600 | – | 3.920 | 4.060 | 4.320 | – | 4.870 | 5.070 | – | |