中古（既存）住宅の購入
中古住宅の購入
不動産会社の仲介によって、中古住宅の購入を選択した場合、売買金額、売主との契約日や契約条件などについて、具体的な手続きを調整することになります。
新築住宅の購入と同様に、住宅ローンを利用する場合は、通常、金融機関へ事前審査を申し込み、事前審査の承認を受けたのち、売買契約を締結し、住宅ローン（本審査）を手続きすることになります。融資承認を得られなかった場合には、売主、買主双方に大きな損害が生じてしまいますので、その場合の備えとして、売買契約書にはいわゆる「ローン条項」が挿入されています。
特に、中古住宅の購入で注意しておきたいことは、購入した後に気が付かない不具合が発見されることのないように、修繕が必要かどうかを含め建物の状況調査を確認しておくことです。仲介業者は、宅地建物取引業法で、不動産仲介の媒介契約を締結する際に、宅建業者が「建物状況調査（インスペクション）」事業者のあっせんの可否を示すことが求められています。契約する前には、調査を依頼しておくことを検討しましょう。
中古住宅の購入後のリフォームとリフォーム資金
中古住宅を購入に併せてリフォームを計画することもあります。この場合、中古住宅の購入資金に加えてリフォーム資金についても、しっかりと計画しておく必要があります。金融機関によっては、リフォーム資金と中古住宅の購入資金を一体化した「リフォーム一体型」の住宅ローンがありますので、確認しておきましょう。「リフォーム一体型」であれば、リフォーム資金の単独の融資に比べて、低い金利が適用されるメリットも考えられます。