住宅ローンの用語集 あ行

あ行

頭金

頭金は、住宅の建設費（購入価格）に充てられる費用です。頭金が２割以上準備できれば、住宅ローンの選択肢は多くなります。

印紙税

契約書などを作成した場合にかかる税金（国税）。契約書などに必要な金額の印紙を貼り、消印することにより納税します。
税額は、契約書の内容や契約金額などによって異なりますが、例えば、住宅ローンの金銭消費貸借契約書では、1,000万円超5,000万円以下の契約となる場合は、印紙税は２万円です。

延滞損害金

約定日（返済日）に返済額を返済できなかった場合に金融機関へ支払う損害金をいます。一般的な延滞損害利率は年利14％前後が多く、延滞元金に対して課せられることとなります。
【計算式】
延滞損害金＝延滞元金×14%（延滞損害利率）×延滞日数÷365

親子リレー返済

親が借りたローンを、将来、子どもが引き継いで返済することをいい、親子で連帯して債務を負います。
住宅ローンの融資条件に完済時年齢の制限があるため、親子リレー返済を利用することで、親が高齢であっても子どもの年齢を基準とした長期の返済期間でローンを組むことが可能となります。