【フラット３５】の主な商品概要
フラット 35 の特徴
フラット35は、最長35年間の全期間固定金利で、返済終了まで借入金利と返済額が確定します。借入金利は、①質の高い住宅、②維持管理基準、③地方公共団体支援や④子どもの人数等により、多彩な引き下げメニューがあります。また、保証料・連帯保証人ともに不要、繰上返済手数料は無料であることが特徴です。借入限度額は最高8,000万円（ただし所要資金の10割）まで、適用金利は融資実行時の金利となります。
質の高い住宅で、省エネルギー性、耐久性・可変性、耐震性やバリアフリー性に優れた住宅を取得する場合、「フラット35S」として、フラット35の借入金利が一定期間、引き下げられます。
フラット35の借入金利の引下げパターンを分かりやすくするため、ポイント制が導入されています。５つのメニュー（家族構成、住宅性能、劣化状況、維持保全、公共団体支援等）ごとにポイントが割り振られており、その合計ポイント数に応じて金利の引下げ幅と引下げ期間が決定される仕組みとなっている。このポイント制は、買取型、保証型ともに、適用対象となります。
フラット35の融資条件
フラット３５の融資条件には、収入に占める借入額の割合（総返済負担率）、住宅の面積などの物件の条件、借入額の上限、返済期間などが定められています。
民間金融機関の住宅ローンを検討される場合でも、フラット３５の融資条件と比較して、住宅ローンを選択されることをお勧めします。
フラット３５の詳細については、住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。