団体信用生命保険について

団体信用生命保険（共済を含む。以下「団信」という）とは、住宅ローンの返済の途中で、債務者が死亡、高度障害状態になった場合等に、生命保険会社が残債を金融機関に支払う仕組をいいます。団信に加入していることにより、債務者に万一のことがあっても住宅ローン債務残高が保険金として支払われ、遺族や家族に負債が残されずにすみます。
団信は、金融機関（または保証会社など）が保険契約者として生命保険会社との間で契約関係が成立するもので、団信加入者（債務者）は、被保険者となります。 一般の生命保険と違い、保険金額は債務残高となりますので、債務残高が減れば保険金額も減っていきます。
ほとんどの民間住宅ローンでは、団信に加入できることを借入の要件としているため、住宅ローンの申し込みの際には借入する方の健康状態について、確認が求められます。