全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年2月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.245％ | ～ | ＋1.370％ | ＋1.440％ | ＋1.245％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.476％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.485％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針の変更について」（2025年1月23、24日）
※次回決定会合（3月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年3月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.284％ | 4.125％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.45％ | 3.51％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.07％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.35％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.51％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.85％ | 4.59％ |
| 20年固定 | 1.2％ | 6.38％ |
| 35年固定 | 1.2％ | 5.42％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年▲ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.200 | 1.200 | 1.200 | 1.200 | 1.200 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.425 | 1.425 | 1.425 | 1.425 | 1.425 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M LCCM住宅） | 標準 | – | – | – | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.930 | 1.930 | 1.930 | 1.930 | 1.930 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.430 | 1.450 | – | 1.330 | 1.450 | 1.530 | 1.530 | 1.800 | 1.950 | 2.000 | 2.010 | 2.020 | – |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.960 | 2.010 | 2.010 | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.070 | 2.160 | 2.230 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.070 | 2.160 | 2.230 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.890 | 2.000 | 2.080 | 2.130 | 2.170 | – |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.940 | 2.050 | 2.130 | 2.180 | 2.220 | – | |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 標準 | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.350 | 2.350 | 2.350 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.050 | 2.150 | 1.950 | 2.200 | 2.350 | 2.400 | 2.450 | 2.500 | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – | |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.480 | 2.480 | 2.480 | 2.480 | 2.480 | – |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.500 | 2.500 | 2.500 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.550 | – | 2.650 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.550 | – | 2.650 | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.600 | 2.700 | 2.700 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.440 | 2.550 | 2.630 | 2.680 | 2.720 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.350 | 2.650 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.007 | – | 1.698 | 1.766 | 1.871 | 1.969 | 2.063 | 2.353 | 2.537 | 2.826 | 2.826 | 2.826 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.660 | 2.720 | 2.910 | 2.910 | 2.910 | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.647 | – | 1.798 | 1.866 | 1.971 | 2.069 | 2.163 | 2.453 | 2.637 | 2.926 | 2.926 | 2.926 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.080 | 3.240 | 3.340 | – |
| りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | 3.290 | 3.320 | 3.380 | – |
| 埼玉りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | 3.290 | 3.320 | 3.380 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.160 | 3.220 | 3.410 | 3.410 | 3.410 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.410 | 3.570 | 3.670 | – |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.057 | – | 2.748 | 2.816 | 2.921 | 3.019 | 3.113 | 3.403 | 3.587 | 3.876 | 3.876 | 3.876 | – |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 3.630 | 3.690 | 3.870 | – | 4.160 | 4.160 | 4.160 | 4.160 | 4.160 | 4.160 | – |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 2.700 | 3.000 | – | 3.400 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 北海道銀行 | 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.250 | 4.350 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | – | 3.450 | 3.550 | 3.650 | 3.800 | 3.850 | 4.300 | 4.500 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | – | 1.350 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.750 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.250 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.575 | – | 1.550 | 1.650 | 1.750 | 1.900 | 1.950 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.625 | 3.510 | 4.070 | 4.130 | 4.570 | 4.600 | 4.390 | 5.690 | 6.050 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.345 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.400 | – | – | 1.610 | – | 2.320 | – | – | – | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.625 | – | 4.000 | 4.150 | 4.250 | – | 4.450 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年▲ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.200 | 1.200 | 1.200 | 1.200 | 1.200 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.425 | 1.425 | 1.425 | 1.425 | 1.425 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M LCCM住宅） | 標準 | – | – | – | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.930 | 1.930 | 1.930 | 1.930 | 1.930 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | 1.950 | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.430 | 1.450 | – | 1.330 | 1.450 | 1.530 | 1.530 | 1.800 | 1.950 | 2.000 | 2.010 | 2.020 | – |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.960 | 2.010 | 2.010 | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.070 | 2.160 | 2.230 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.070 | 2.160 | 2.230 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.890 | 2.000 | 2.080 | 2.130 | 2.170 | – |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.940 | 2.050 | 2.130 | 2.180 | 2.220 | – | |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 標準 | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.350 | 2.350 | 2.350 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.050 | 2.150 | 1.950 | 2.200 | 2.350 | 2.400 | 2.450 | 2.500 | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.450 | – | 2.550 | – | |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.480 | 2.480 | 2.480 | 2.480 | 2.480 | – |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.500 | 2.500 | 2.500 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.550 | – | 2.650 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.550 | – | 2.650 | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.600 | 2.700 | 2.700 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.440 | 2.550 | 2.630 | 2.680 | 2.720 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.350 | 2.650 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.007 | – | 1.698 | 1.766 | 1.871 | 1.969 | 2.063 | 2.353 | 2.537 | 2.826 | 2.826 | 2.826 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.660 | 2.720 | 2.910 | 2.910 | 2.910 | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.647 | – | 1.798 | 1.866 | 1.971 | 2.069 | 2.163 | 2.453 | 2.637 | 2.926 | 2.926 | 2.926 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.080 | 3.240 | 3.340 | – |
| りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | 3.290 | 3.320 | 3.380 | – |
| 埼玉りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | 3.290 | 3.320 | 3.380 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.160 | 3.220 | 3.410 | 3.410 | 3.410 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.410 | 3.570 | 3.670 | – |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.057 | – | 2.748 | 2.816 | 2.921 | 3.019 | 3.113 | 3.403 | 3.587 | 3.876 | 3.876 | 3.876 | – |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 3.630 | 3.690 | 3.870 | – | 4.160 | 4.160 | 4.160 | 4.160 | 4.160 | 4.160 | – |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 2.700 | 3.000 | – | 3.400 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 北海道銀行 | 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.250 | 4.350 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | – | 3.450 | 3.550 | 3.650 | 3.800 | 3.850 | 4.300 | 4.500 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | – | 1.350 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.750 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.250 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.575 | – | 1.550 | 1.650 | 1.750 | 1.900 | 1.950 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.625 | 3.510 | 4.070 | 4.130 | 4.570 | 4.600 | 4.390 | 5.690 | 6.050 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.345 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.400 | – | – | 1.610 | – | 2.320 | – | – | – | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.625 | – | 4.000 | 4.150 | 4.250 | – | 4.450 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – |