全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年2月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.23％ | ～ | ＋2.11％ | ＋2.275％ | ＋2.105％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.727％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.73％ | ＋0.727％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年1月22日、23日)
※次回決定会合(3月18、19日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年3月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.59％ | 4.375％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.75％ | 4.07％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.88％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 5.08％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.81％ | 5.59％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.3％ | 5.7％ |
| 20年固定 | 2.17％ | 7.39％ |
| 35年固定 | 1.74％ | 7.21％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 常陽銀行 | 3年固定特別金利プラン | 優遇 | – | – | – | 1.275 | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 2.050 | 2.150 | – | 2.350 | 2.500 | – | – | – | 2.700 | – | |
| 常陽リ・バース60（担保掛目50％、ノンリコース） | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 常陽リ・バース60（担保掛目60％、ノンリコース） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 筑波銀行 | 金利選択型 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.950 | 4.000 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.000 | – | – | 1.850 | 1.900 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – | ||
| 段階固定金利型「つくば11」当初11年 | 標準 | – | – | – | – | – | – | 3.600 | – | – | – | – | – | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – | ||
| 逆段階固定金利型「アトラク」当初11年 | 標準 | – | – | – | – | – | – | 3.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – | ||
| 固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.940 | – | – | |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 4.150 | 4.290 | 4.530 | – | 4.890 | 4.890 | 4.890 | 4.890 | 4.890 | 4.890 | – |
| スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.250 | 2.390 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 千葉銀行 | 住宅ローン「ベストチョイス21」 | 標準 | 2.875 | – | 4.170 | 4.470 | 5.170 | 5.330 | 4.960 | 6.460 | 7.130 | – | – | – | – |
| 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 2.295 | 2.420 | 2.920 | 3.080 | 2.710 | 3.710 | 3.880 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.210 | 4.420 | 4.520 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.880 | 4.090 | 4.190 | – | ||
| 千葉興業銀行 | 住宅ローン（店頭表示金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.810 | 3.960 | 4.150 | – | 4.530 | – | – | – | – | – | – |
| 金利プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 1.175 | – | 2.110 | 2.260 | 2.450 | – | 2.830 | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ＜彩り人生＞ | 標準 | 4.150 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| きらぼし銀行 | 住宅ローン （店頭表示金利） | 標準 | 2.875 | – | – | 4.250 | 4.350 | – | 4.650 | – | 5.400 | – | – | – | – |
| 保証料一括型金利プラン | 優遇 | 1.025 | – | – | 2.400 | 2.500 | – | 2.800 | – | 3.550 | – | – | – | – | |
| 保証料分割型金利プラン | 優遇 | 1.125 | – | – | 2.500 | 2.600 | – | 2.900 | – | 3.650 | – | – | – | – | |
| 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.870 | – | – | 2.245 | 2.345 | – | 2.645 | – | 3.395 | – | – | – | – | |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.500 | 4.700 | – | 5.100 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.780 | – | – | 2.405 | 2.605 | – | 3.005 | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン 標準型金利プラン | 優遇 | 0.890 | – | – | 2.515 | 2.715 | – | 3.115 | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.380 | 3.480 | – | – | 3.630 | – | |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.600 | 3.800 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | – | – | – | 2.250 | 2.500 | – | 2.700 | 3.050 | 3.350 | – | – | – | – | |
| 山梨中央銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.600 | 5.100 | – | 5.550 | – | – | – | – | – | – |
| 金利プラン（最優遇金利） | 優遇 | 1.025 | – | – | – | – | – | 2.800 | – | – | – | – | – | – | |
| シニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）リ・バース60［担保評価額50%以下］ | 標準 | 2.975 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| シニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）リ・バース60［担保評価額60%以下］ | 標準 | 3.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 八十二長野銀行 | 変動金利型・固定金利選択型 店頭表示金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.900 | 4.150 | – | 4.500 | 4.800 | – | – | – | – | – |
| 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 | 優遇 | 1.000 | – | – | 2.050 | 2.350 | – | 2.800 | 3.000 | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.100 | 3.100 | 3.500 | 3.500 | 3.500 | – | |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（店頭基準金利） | 標準 | 3.075 | – | 2.600 | 2.700 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.850 | 0.950 | 1.250 | – | 1.750 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.500 | 0.550 | 0.810 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 標準 | 2.625 | – | 1.850 | 2.150 | 2.450 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.625 | – | 0.280 | 1.150 | 1.450 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | ||
| 北國銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.575 | – | 2.350 | 2.450 | 2.850 | – | 3.550 | – | 4.350 | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.975 | – | 0.400 | 0.500 | 1.050 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | – | – | – | ||
| 福井銀行 | 住宅ローン 変動金利型 | 標準 | 3.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | ||
| 住宅ローン 固定金利選択型 | 標準 | – | – | 2.750 | 2.850 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – | |
| 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – | ||
| 静岡銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.500 | 4.750 | 5.000 | 5.150 | 5.350 | – | – | – | – | – | – |
| カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 1.150 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 常陽銀行 | 3年固定特別金利プラン | 優遇 | – | – | – | 1.275 | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 2.050 | 2.150 | – | 2.350 | 2.500 | – | – | – | 2.700 | – | |
| 常陽リ・バース60（担保掛目50％、ノンリコース） | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 常陽リ・バース60（担保掛目60％、ノンリコース） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 筑波銀行 | 金利選択型 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.950 | 4.000 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.000 | – | – | 1.850 | 1.900 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – | ||
| 段階固定金利型「つくば11」当初11年 | 標準 | – | – | – | – | – | – | 3.600 | – | – | – | – | – | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – | ||
| 逆段階固定金利型「アトラク」当初11年 | 標準 | – | – | – | – | – | – | 3.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – | ||
| 固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.940 | – | – | |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 4.150 | 4.290 | 4.530 | – | 4.890 | 4.890 | 4.890 | 4.890 | 4.890 | 4.890 | – |
| スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.250 | 2.390 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 千葉銀行 | 住宅ローン「ベストチョイス21」 | 標準 | 2.875 | – | 4.170 | 4.470 | 5.170 | 5.330 | 4.960 | 6.460 | 7.130 | – | – | – | – |
| 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 2.295 | 2.420 | 2.920 | 3.080 | 2.710 | 3.710 | 3.880 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.210 | 4.420 | 4.520 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.880 | 4.090 | 4.190 | – | ||
| 千葉興業銀行 | 住宅ローン（店頭表示金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.810 | 3.960 | 4.150 | – | 4.530 | – | – | – | – | – | – |
| 金利プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 1.175 | – | 2.110 | 2.260 | 2.450 | – | 2.830 | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ＜彩り人生＞ | 標準 | 4.150 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| きらぼし銀行 | 住宅ローン （店頭表示金利） | 標準 | 2.875 | – | – | 4.250 | 4.350 | – | 4.650 | – | 5.400 | – | – | – | – |
| 保証料一括型金利プラン | 優遇 | 1.025 | – | – | 2.400 | 2.500 | – | 2.800 | – | 3.550 | – | – | – | – | |
| 保証料分割型金利プラン | 優遇 | 1.125 | – | – | 2.500 | 2.600 | – | 2.900 | – | 3.650 | – | – | – | – | |
| 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.870 | – | – | 2.245 | 2.345 | – | 2.645 | – | 3.395 | – | – | – | – | |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.500 | 4.700 | – | 5.100 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.780 | – | – | 2.405 | 2.605 | – | 3.005 | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン 標準型金利プラン | 優遇 | 0.890 | – | – | 2.515 | 2.715 | – | 3.115 | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.380 | 3.480 | – | – | 3.630 | – | |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.600 | 3.800 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | – | – | – | 2.250 | 2.500 | – | 2.700 | 3.050 | 3.350 | – | – | – | – | |
| 山梨中央銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.600 | 5.100 | – | 5.550 | – | – | – | – | – | – |
| 金利プラン（最優遇金利） | 優遇 | 1.025 | – | – | – | – | – | 2.800 | – | – | – | – | – | – | |
| シニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）リ・バース60［担保評価額50%以下］ | 標準 | 2.975 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| シニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）リ・バース60［担保評価額60%以下］ | 標準 | 3.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 八十二長野銀行 | 変動金利型・固定金利選択型 店頭表示金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.900 | 4.150 | – | 4.500 | 4.800 | – | – | – | – | – |
| 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 | 優遇 | 1.000 | – | – | 2.050 | 2.350 | – | 2.800 | 3.000 | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.100 | 3.100 | 3.500 | 3.500 | 3.500 | – | |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（店頭基準金利） | 標準 | 3.075 | – | 2.600 | 2.700 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.850 | 0.950 | 1.250 | – | 1.750 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.500 | 0.550 | 0.810 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 標準 | 2.625 | – | 1.850 | 2.150 | 2.450 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.625 | – | 0.280 | 1.150 | 1.450 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | ||
| 北國銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.575 | – | 2.350 | 2.450 | 2.850 | – | 3.550 | – | 4.350 | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.975 | – | 0.400 | 0.500 | 1.050 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | – | – | – | ||
| 福井銀行 | 住宅ローン 変動金利型 | 標準 | 3.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | ||
| 住宅ローン 固定金利選択型 | 標準 | – | – | 2.750 | 2.850 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – | |
| 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – | ||
| 静岡銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.500 | 4.750 | 5.000 | 5.150 | 5.350 | – | – | – | – | – | – |
| カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 1.150 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
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