全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年9月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.625％ | ～ | ＋1.645％ | ＋1.655％ | ＋1.560％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.480％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年9月18日、19日）
※次回決定会合（10月29、30日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年10月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.25％ | 3.55％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.875％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.0％ | 4.9％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.31％ |
全国の金融機関の金利情報
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 静岡銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.850 | 4.050 | 4.200 | 4.350 | 4.450 | – | – | – | – | – | – |
| カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 0.900 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.300 | 2.450 | 2.300 | 2.650 | 2.950 | 3.050 | 3.150 | 3.150 | – | |
| スルガ銀行 | スルガ銀行住宅ローン＜変動金利型・固定金利選択型＞ | 標準 | 3.975 | – | – | 3.850 | 4.050 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| スルガ銀行住宅ローン＜優遇金利型＞ | 優遇 | 1.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ＜シニア向け住宅ローン＞ドリームライフホームローン | 優遇 | 1.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 清水銀行 | 住宅ローン 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.750 | 3.850 | 4.000 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – |
| 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） | 優遇 | 1.150 | – | 2.025 | 2.125 | 2.275 | – | 2.475 | – | – | – | – | – | – | |
| 金利引下げプラン（最初しっかりプラン） | 優遇 | – | – | – | 1.600 | 1.725 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 大垣共立銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.850 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン「金利OKプラン」一律OK | 優遇 | 1.025 | – | – | 2.000 | 2.200 | – | 2.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 十六銀行 | 住宅ローン 金利選択型 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.450 | 3.600 | – | 4.500 | – | – | – | – | – | – |
| 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.210 | 3.210 | 3.210 | 3.210 | 3.210 | – | |
| WEB契約金利（Bコース最下限金利） | 優遇 | 0.975 | – | – | – | – | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – | |
| 金利引下げプラン（二段階引下Bタイプ） | 優遇 | – | – | – | 1.450 | – | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 金利引下げプラン（全期間一律引下タイプ） | 優遇 | 1.025 | – | – | 1.600 | 1.750 | – | 2.650 | – | – | – | – | – | – | |
| 三十三銀行 | 住宅ローン（店頭金利） | 標準 | 2.875 | – | – | 3.650 | 3.750 | – | 4.100 | – | – | – | – | – | – |
| 金利引下げプラン（WEBで事前審査申込、最下限金利） | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.650 | 1.800 | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ | 標準 | 4.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 百五銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.550 | 3.650 | – | 3.950 | – | – | – | – | – | – |
| 百五ホームローン 住まいのちから | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.670 | 1.800 | – | 2.120 | – | – | – | – | – | – | |
| 全国保証保証付ホームローン | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.670 | 1.800 | – | 2.120 | – | – | – | – | – | – | |
| 百五シニア向けホームローン[ノンリコース型]「リ・バース60」 | 標準 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定率型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.800 | 3.850 | 3.950 | 4.000 | – | – | – | – | – | – |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.475 | – | – | 1.675 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.525 | – | – | 1.725 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定額型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.800 | 3.850 | 3.950 | 4.000 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.650 | 1.700 | 1.800 | 1.850 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.700 | 1.750 | 1.850 | 1.900 | – | – | – | – | – | – | |
| 京都銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.075 | – | 3.700 | 3.800 | 3.950 | – | 4.250 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 1.175 | – | 1.800 | 1.900 | 2.050 | – | 2.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 15年・20年型固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 2.950 | 2.950 | – | |
| 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.100 | 2.200 | 2.350 | – | 2.650 | – | – | – | – | – | – | |
| 京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン(リ・バース60) | 標準 | 3.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（店頭表示金利） | 標準 | 3.075 | – | 3.850 | 3.950 | 4.100 | 4.250 | 4.400 | 5.450 | 5.850 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 3.050 | 3.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.420 | 1.520 | 1.670 | 1.820 | 1.970 | 3.020 | 3.420 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払い型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.470 | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.440 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％超60％以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 池田泉州銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.900 | 4.050 | 4.150 | 4.200 | 4.600 | 4.700 | – | – | – | – |
| 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.445 | 1.595 | 1.695 | 1.745 | 2.145 | 2.245 | – | – | – | – | |
| 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.695 | 1.845 | 1.945 | 1.995 | 2.395 | 2.495 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | – | |
| 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | – | |
| リバースモーゲージ幸せ百年（住宅プラン）［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％以下 | 標準 | 3.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ幸せ百年（住宅プラン）［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％超60％以下 | 標準 | 3.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 南都銀行 | ホームローン（変動・固定金利選択型） | 標準 | 3.075 | – | 4.100 | 4.250 | 4.400 | – | 4.750 | 5.100 | 5.400 | – | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 静岡銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.850 | 4.050 | 4.200 | 4.350 | 4.450 | – | – | – | – | – | – |
| カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 0.900 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.300 | 2.450 | 2.300 | 2.650 | 2.950 | 3.050 | 3.150 | 3.150 | – | |
| スルガ銀行 | スルガ銀行住宅ローン＜変動金利型・固定金利選択型＞ | 標準 | 3.975 | – | – | 3.850 | 4.050 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| スルガ銀行住宅ローン＜優遇金利型＞ | 優遇 | 1.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ＜シニア向け住宅ローン＞ドリームライフホームローン | 優遇 | 1.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 清水銀行 | 住宅ローン 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.750 | 3.850 | 4.000 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – |
| 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） | 優遇 | 1.150 | – | 2.025 | 2.125 | 2.275 | – | 2.475 | – | – | – | – | – | – | |
| 金利引下げプラン（最初しっかりプラン） | 優遇 | – | – | – | 1.600 | 1.725 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 大垣共立銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.850 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン「金利OKプラン」一律OK | 優遇 | 1.025 | – | – | 2.000 | 2.200 | – | 2.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 十六銀行 | 住宅ローン 金利選択型 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.450 | 3.600 | – | 4.500 | – | – | – | – | – | – |
| 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.210 | 3.210 | 3.210 | 3.210 | 3.210 | – | |
| WEB契約金利（Bコース最下限金利） | 優遇 | 0.975 | – | – | – | – | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – | |
| 金利引下げプラン（二段階引下Bタイプ） | 優遇 | – | – | – | 1.450 | – | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 金利引下げプラン（全期間一律引下タイプ） | 優遇 | 1.025 | – | – | 1.600 | 1.750 | – | 2.650 | – | – | – | – | – | – | |
| 三十三銀行 | 住宅ローン（店頭金利） | 標準 | 2.875 | – | – | 3.650 | 3.750 | – | 4.100 | – | – | – | – | – | – |
| 金利引下げプラン（WEBで事前審査申込、最下限金利） | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.650 | 1.800 | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ | 標準 | 4.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 百五銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.550 | 3.650 | – | 3.950 | – | – | – | – | – | – |
| 百五ホームローン 住まいのちから | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.670 | 1.800 | – | 2.120 | – | – | – | – | – | – | |
| 全国保証保証付ホームローン | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.670 | 1.800 | – | 2.120 | – | – | – | – | – | – | |
| 百五シニア向けホームローン[ノンリコース型]「リ・バース60」 | 標準 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定率型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.800 | 3.850 | 3.950 | 4.000 | – | – | – | – | – | – |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.475 | – | – | 1.675 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.525 | – | – | 1.725 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定額型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.800 | 3.850 | 3.950 | 4.000 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.650 | 1.700 | 1.800 | 1.850 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.700 | 1.750 | 1.850 | 1.900 | – | – | – | – | – | – | |
| 京都銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.075 | – | 3.700 | 3.800 | 3.950 | – | 4.250 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 1.175 | – | 1.800 | 1.900 | 2.050 | – | 2.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 15年・20年型固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 2.950 | 2.950 | – | |
| 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.100 | 2.200 | 2.350 | – | 2.650 | – | – | – | – | – | – | |
| 京銀リバースモーゲージ型住宅関連ローン(リ・バース60) | 標準 | 3.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（店頭表示金利） | 標準 | 3.075 | – | 3.850 | 3.950 | 4.100 | 4.250 | 4.400 | 5.450 | 5.850 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 3.050 | 3.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.420 | 1.520 | 1.670 | 1.820 | 1.970 | 3.020 | 3.420 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払い型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.470 | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.440 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％超60％以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 池田泉州銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.900 | 4.050 | 4.150 | 4.200 | 4.600 | 4.700 | – | – | – | – |
| 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.445 | 1.595 | 1.695 | 1.745 | 2.145 | 2.245 | – | – | – | – | |
| 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.695 | 1.845 | 1.945 | 1.995 | 2.395 | 2.495 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | – | |
| 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | – | |
| リバースモーゲージ幸せ百年（住宅プラン）［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％以下 | 標準 | 3.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ幸せ百年（住宅プラン）［ノンリコース型］(リ・バース60) 担保評価額50％超60％以下 | 標準 | 3.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 南都銀行 | ホームローン（変動・固定金利選択型） | 標準 | 3.075 | – | 4.100 | 4.250 | 4.400 | – | 4.750 | 5.100 | 5.400 | – | – | – | – |
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