全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年4月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.490％ | ～ | ＋1.310％ | ＋1.490％ | ＋1.110％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.477％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年4月30日、５月1日）
※次回決定会合（6月16、17日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年5月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.53％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.0％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.4％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.46％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.65％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.28％ |
| 35年固定 | 1.35％ | 5.89％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年▲ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.225 | 1.275 | – | 1.475 | 1.625 | – | – | – | 1.650 | – |
| 中国銀行 | 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.145 | 1.245 | 1.295 | 1.345 | 1.645 | 1.745 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.039 | 1.169 | 1.319 | 1.449 | 1.479 | 1.729 | 1.949 | – | 2.019 | 2.029 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | – | |
| 四国銀行 | 固定金利（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.190 | 1.320 | 1.440 | 1.440 | 1.770 | 1.900 | 1.950 | 2.050 | 2.150 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.930 | 2.040 | 2.110 | 2.170 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.980 | 2.090 | 2.160 | 2.220 | – |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.890 | 1.890 | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.395 | 1.495 | 1.545 | 1.595 | 1.895 | 1.995 | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.130 | 1.210 | – | 1.380 | 1.900 | 2.130 | – | 2.290 | 2.350 | – |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース | 優遇 | – | – | – | 1.375 | 1.525 | 1.625 | 1.725 | 1.925 | 2.300 | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 15年・20年型固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.950 | 2.150 | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.260 | 1.400 | 1.470 | – | 1.495 | 1.985 | 2.105 | – | 2.550 | 2.710 | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.550 | – | 1.800 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | 1.125 | – | – | 1.600 | 1.700 | – | 1.750 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.637 | 2.028 | 2.287 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.645 | – | – | – | 1.650 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.250 | 1.350 | 1.400 | 1.550 | 1.600 | 2.150 | 2.400 | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.150 | 2.250 | – | – | 2.350 | – |
| 八十二銀行 | 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.550 | 1.700 | – | 2.050 | 2.150 | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.300 | 1.400 | 1.450 | 1.600 | 1.650 | 2.200 | 2.450 | – | – | – | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料後払型(保証料率年0.2%) | 優遇 | 1.325 | – | – | 1.800 | 1.900 | – | 1.950 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 2.250 | 2.650 | 2.850 | 2.850 | 2.850 | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローンアドバンス | 優遇 | 1.125 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – |
| NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – | |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.000 | 2.150 | 2.000 | 2.300 | 2.500 | 2.600 | 2.650 | 2.650 | – |
| 南都銀行 | 固定金利選択プラン | 優遇 | – | – | 1.550 | 1.600 | 1.700 | – | 2.000 | 2.300 | 2.600 | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 0.925 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.250 | 2.300 | 2.300 | – | – | – | – |
| 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.650 | 2.750 | 2.750 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M LCCM住宅） | 標準 | – | – | – | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.595 | 1.617 | 1.700 | 1.802 | 1.937 | 2.328 | 2.587 | 2.934 | 2.934 | 2.934 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.480 | 2.590 | 2.660 | 2.720 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.440 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.450 | 1.550 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.569 | 1.609 | 1.799 | 1.649 | 1.389 | 2.389 | 3.549 | – | 3.759 | 3.899 | – |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.150 | 2.400 | 2.750 | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.455 | 1.505 | 1.555 | – | 1.865 | 2.425 | 2.625 | – | 3.085 | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.695 | 1.717 | 1.800 | 1.902 | 2.037 | 2.428 | 2.687 | 3.034 | 3.034 | 3.034 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.595 | – | 1.170 | 1.220 | 1.320 | 1.420 | 1.520 | 2.570 | 2.920 | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.800 | 3.300 | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年▲ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.225 | 1.275 | – | 1.475 | 1.625 | – | – | – | 1.650 | – |
| 中国銀行 | 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.145 | 1.245 | 1.295 | 1.345 | 1.645 | 1.745 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.039 | 1.169 | 1.319 | 1.449 | 1.479 | 1.729 | 1.949 | – | 2.019 | 2.029 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | 1.740 | – | |
| 四国銀行 | 固定金利（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.190 | 1.320 | 1.440 | 1.440 | 1.770 | 1.900 | 1.950 | 2.050 | 2.150 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.930 | 2.040 | 2.110 | 2.170 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.980 | 2.090 | 2.160 | 2.220 | – |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.840 | 1.890 | 1.890 | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.395 | 1.495 | 1.545 | 1.595 | 1.895 | 1.995 | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.130 | 1.210 | – | 1.380 | 1.900 | 2.130 | – | 2.290 | 2.350 | – |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース | 優遇 | – | – | – | 1.375 | 1.525 | 1.625 | 1.725 | 1.925 | 2.300 | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 15年・20年型固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.950 | 2.150 | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.260 | 1.400 | 1.470 | – | 1.495 | 1.985 | 2.105 | – | 2.550 | 2.710 | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.550 | – | 1.800 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | 1.125 | – | – | 1.600 | 1.700 | – | 1.750 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.637 | 2.028 | 2.287 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.645 | – | – | – | 1.650 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.250 | 1.350 | 1.400 | 1.550 | 1.600 | 2.150 | 2.400 | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.150 | 2.250 | – | – | 2.350 | – |
| 八十二銀行 | 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.550 | 1.700 | – | 2.050 | 2.150 | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.300 | 1.400 | 1.450 | 1.600 | 1.650 | 2.200 | 2.450 | – | – | – | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料後払型(保証料率年0.2%) | 優遇 | 1.325 | – | – | 1.800 | 1.900 | – | 1.950 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 1.900 | 2.250 | 2.650 | 2.850 | 2.850 | 2.850 | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローンアドバンス | 優遇 | 1.125 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – |
| NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – | |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.000 | 2.150 | 2.000 | 2.300 | 2.500 | 2.600 | 2.650 | 2.650 | – |
| 南都銀行 | 固定金利選択プラン | 優遇 | – | – | 1.550 | 1.600 | 1.700 | – | 2.000 | 2.300 | 2.600 | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 0.925 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.250 | 2.300 | 2.300 | – | – | – | – |
| 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.650 | 2.750 | 2.750 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M LCCM住宅） | 標準 | – | – | – | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | 2.320 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.595 | 1.617 | 1.700 | 1.802 | 1.937 | 2.328 | 2.587 | 2.934 | 2.934 | 2.934 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.480 | 2.590 | 2.660 | 2.720 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.340 | 2.440 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.450 | 1.550 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.569 | 1.609 | 1.799 | 1.649 | 1.389 | 2.389 | 3.549 | – | 3.759 | 3.899 | – |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.150 | 2.400 | 2.750 | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.455 | 1.505 | 1.555 | – | 1.865 | 2.425 | 2.625 | – | 3.085 | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.695 | 1.717 | 1.800 | 1.902 | 2.037 | 2.428 | 2.687 | 3.034 | 3.034 | 3.034 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.595 | – | 1.170 | 1.220 | 1.320 | 1.420 | 1.520 | 2.570 | 2.920 | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.800 | 3.300 | – | – | – |