住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2024年12月】

指標金利 月初   月末 月中最高金利 月中最低金利
新発10年国債利回り ＋1.075％ ～ ＋1.090％ ＋1.110％ ＋1.040％
無担保コール翌日物金利 ＋0.227％ ～ ＋0.227％ ＋0.232％ ＋0.226％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」（2024年12月18、19日）

※次回決定会合（1月23、24日）

金融市場調節方針

次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.25％程度で推移するよう促す。


住宅ローン金利幅【2025年1月】

金利タイプ 最低金利 最高金利
変動金利 0.284％ 3.945％
固定金利期間選択型（1年） 0.90％ 3.39％
固定金利期間選択型（2年） 0.28％ 3.90％
固定金利期間選択型（3年） 0.35％ 4.0％
固定金利期間選択型（5年） 0.51％ 4.38％
固定金利期間選択型（10年） 0.75％ 4.39％
20年固定 1.2％ 6.23％
35年固定 1.2％ 5.33％

全国の金融機関の金利情報

【フラット35】(全期間固定金利型住宅ローン)の金利情報はこちら

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金利最終更新日：令和7年01月14日 ［ 検索結果 ：326中 1～50件を表示 ］
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年▲ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
中国銀行 長期固定金利型（手数料定率タイプ） 優遇 - - - - - - - 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 -
池田泉州銀行 全期間重視プラン（融資手数料型） 優遇 0.470 - - 0.995 1.045 1.095 1.095 1.345 1.495 - - - -
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン（定率型） 優遇 0.430 0.900 - 0.800 0.850 0.950 1.000 1.350 1.500 1.500 1.600 1.700 -
中国銀行 長期固定金利型 優遇 - - - - - - - 1.425 1.425 1.425 1.425 1.425 -
四国銀行 固定金利（エコ住宅） 優遇 1.075 - - 1.050 1.300 - 1.000 1.450 1.500 - - - -
常陽銀行 全期間重視プラン 優遇 0.700 - - 1.225 1.275 - 1.475 1.575 - - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 当初引下げプラン 優遇 1.198 - 0.938 1.123 1.243 1.363 1.383 1.593 1.803 - 1.853 1.863 -
池田泉州銀行 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） 優遇 0.720 - - 1.245 1.295 1.345 1.345 1.595 1.745 - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.610 1.730 1.830 1.900 1.950 -
住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.660 1.780 1.880 1.950 2.000 -
群馬銀行 当初期間重視コース 優遇 - - - 1.125 1.275 1.375 1.475 1.675 1.750 - - - -
第四北越銀行 住宅ローン 保証料前払型 優遇 0.875 - - 1.350 1.450 - 1.500 1.750 1.950 - - - -
群馬銀行 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M　LCCM住宅） 標準 - - - 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 -
住信ＳＢＩネット銀行 *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 標準 - - - - - - - 1.790 1.790 1.790 1.790 1.790 -
京都銀行 15年・20年型固定金利プラン 優遇 - - - - - - - 1.800 2.000 - - - -
池田泉州銀行 全期間固定金利プラン（融資手数料型） 優遇 - - - 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 -
PayPay銀行 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 優遇 - - 1.035 1.155 1.215 - 1.245 1.805 2.025 - 2.155 2.215 -
ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 1.463 1.811 2.049 - - - -
auじぶん銀行 全期間引下げプラン 優遇 0.479 - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
当初期間引下げプラン 優遇 - - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
住信ＳＢＩネット銀行 *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 標準 - - - - - - - 1.850 1.850 1.850 1.850 1.850 -
西日本シティ銀行 NCB住宅ローンアドバンス 標準 0.875 - - - 1.600 - 1.800 1.850 1.850 - - - -
群馬銀行 全期間固定金利型住宅ローン 標準 - - - 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 -
東邦銀行 全期間固定金利応援コース 優遇 - - - - - - - 1.880 1.930 1.930 - - -
西日本シティ銀行 「NCB建築名人」金利選択型 優遇 0.925 - 1.500 1.600 1.650 - 1.850 1.900 1.900 - - - -
「NCB建築名人」全期間固定型 優遇 - - - - - - - 1.900 1.900 2.350 2.500 2.500 -
みずほ銀行 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 0.375 - 1.100 1.200 1.200 1.400 1.450 1.950 2.150 - - - -
第四北越銀行 住宅ローン 保証料後払型(保証料率年0.2%) 優遇 1.075 - - 1.550 1.650 - 1.700 1.950 2.150 - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 0.425 - 1.150 1.250 1.250 1.450 1.500 2.000 2.200 - - - -
八十二銀行 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 優遇 1.075 - - 1.400 1.550 - 1.850 2.000 - - - - -
横浜銀行 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 標準 - - - - - - - 2.020 2.070 - - 2.120 -
三井住友信託銀行 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） 優遇 - - 1.305 1.355 1.405 - 1.555 2.045 2.215 - 2.515 - -
足利銀行 暮らし上手（全期間固定金利型） 標準 - 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 2.050 2.350 2.500 2.500 2.500 -
静岡銀行 住宅新時代 固定・変動ミックス型 優遇 - - - - 1.850 1.950 1.750 2.050 2.250 2.300 2.350 2.400 -
池田泉州銀行 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） 標準 - - - 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 -
南都銀行 固定金利選択プラン 優遇 - - 1.350 1.400 1.500 - 1.750 2.050 2.300 - - - -
大分銀行 特別金利（最優遇金利プレミアム） 優遇 0.650 - - - 1.500 - 1.900 2.100 2.300 - - - -
ソニー銀行 住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 1.007 - 1.442 1.488 1.567 1.658 1.763 2.111 2.349 2.673 2.673 2.673 -
みずほ銀行 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 0.575 - 1.300 1.400 1.400 1.600 1.650 2.150 2.350 - - - -
三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 優遇 - - - - 1.650 - 1.900 2.150 2.400 - - - -
北海道銀行 道銀住宅ローン（全期間固定金利型） 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
八十二銀行 全期間固定金利型 優遇 - - - - - - - 2.150 2.150 2.500 2.500 2.500 -
北洋銀行 ほくよう固定スペシャル住宅ローン 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
みずほ銀行 全期間固定金利（基準金利） 標準 - - - - - - - 2.160 2.280 2.380 2.450 2.500 -
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.647 - 1.542 1.588 1.667 1.758 1.863 2.211 2.449 2.773 2.773 2.773 -
住信ＳＢＩネット銀行 通期引下げプラン 優遇 0.448 - 1.513 1.563 1.723 1.563 1.743 2.253 3.403 - 3.593 3.733 -
但馬銀行 住宅ローン 最優遇金利 優遇 0.825 - - - - - 2.100 2.300 2.650 - - - -
伊予銀行 まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 優遇 - - - - - - - 2.300 2.500 2.700 2.800 2.800 -
十六銀行 超長期固定金利住宅ローン 標準 - - - - - - - 2.420 2.420 2.420 2.420 2.420 -
三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 優遇 0.625 - 1.750 1.900 1.950 - 2.200 2.450 2.700 - - - -

 

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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
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金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年▲ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
中国銀行 長期固定金利型（手数料定率タイプ） 優遇 - - - - - - - 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200 -
池田泉州銀行 全期間重視プラン（融資手数料型） 優遇 0.470 - - 0.995 1.045 1.095 1.095 1.345 1.495 - - - -
SBI新生銀行 パワースマート住宅ローン（定率型） 優遇 0.430 0.900 - 0.800 0.850 0.950 1.000 1.350 1.500 1.500 1.600 1.700 -
中国銀行 長期固定金利型 優遇 - - - - - - - 1.425 1.425 1.425 1.425 1.425 -
四国銀行 固定金利（エコ住宅） 優遇 1.075 - - 1.050 1.300 - 1.000 1.450 1.500 - - - -
常陽銀行 全期間重視プラン 優遇 0.700 - - 1.225 1.275 - 1.475 1.575 - - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 当初引下げプラン 優遇 1.198 - 0.938 1.123 1.243 1.363 1.383 1.593 1.803 - 1.853 1.863 -
池田泉州銀行 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） 優遇 0.720 - - 1.245 1.295 1.345 1.345 1.595 1.745 - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.610 1.730 1.830 1.900 1.950 -
住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.660 1.780 1.880 1.950 2.000 -
群馬銀行 当初期間重視コース 優遇 - - - 1.125 1.275 1.375 1.475 1.675 1.750 - - - -
第四北越銀行 住宅ローン 保証料前払型 優遇 0.875 - - 1.350 1.450 - 1.500 1.750 1.950 - - - -
群馬銀行 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M　LCCM住宅） 標準 - - - 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 1.760 -
住信ＳＢＩネット銀行 *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 標準 - - - - - - - 1.790 1.790 1.790 1.790 1.790 -
京都銀行 15年・20年型固定金利プラン 優遇 - - - - - - - 1.800 2.000 - - - -
池田泉州銀行 全期間固定金利プラン（融資手数料型） 優遇 - - - 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 1.800 -
PayPay銀行 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 優遇 - - 1.035 1.155 1.215 - 1.245 1.805 2.025 - 2.155 2.215 -
ソニー銀行 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 1.463 1.811 2.049 - - - -
auじぶん銀行 全期間引下げプラン 優遇 0.479 - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
当初期間引下げプラン 優遇 - - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
住信ＳＢＩネット銀行 *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 標準 - - - - - - - 1.850 1.850 1.850 1.850 1.850 -
西日本シティ銀行 NCB住宅ローンアドバンス 標準 0.875 - - - 1.600 - 1.800 1.850 1.850 - - - -
群馬銀行 全期間固定金利型住宅ローン 標準 - - - 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 1.860 -
東邦銀行 全期間固定金利応援コース 優遇 - - - - - - - 1.880 1.930 1.930 - - -
西日本シティ銀行 「NCB建築名人」金利選択型 優遇 0.925 - 1.500 1.600 1.650 - 1.850 1.900 1.900 - - - -
「NCB建築名人」全期間固定型 優遇 - - - - - - - 1.900 1.900 2.350 2.500 2.500 -
みずほ銀行 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 0.375 - 1.100 1.200 1.200 1.400 1.450 1.950 2.150 - - - -
第四北越銀行 住宅ローン 保証料後払型(保証料率年0.2%) 優遇 1.075 - - 1.550 1.650 - 1.700 1.950 2.150 - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 0.425 - 1.150 1.250 1.250 1.450 1.500 2.000 2.200 - - - -
八十二銀行 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 優遇 1.075 - - 1.400 1.550 - 1.850 2.000 - - - - -
横浜銀行 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 標準 - - - - - - - 2.020 2.070 - - 2.120 -
三井住友信託銀行 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） 優遇 - - 1.305 1.355 1.405 - 1.555 2.045 2.215 - 2.515 - -
足利銀行 暮らし上手（全期間固定金利型） 標準 - 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 2.050 2.350 2.500 2.500 2.500 -
静岡銀行 住宅新時代 固定・変動ミックス型 優遇 - - - - 1.850 1.950 1.750 2.050 2.250 2.300 2.350 2.400 -
池田泉州銀行 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） 標準 - - - 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 2.050 -
南都銀行 固定金利選択プラン 優遇 - - 1.350 1.400 1.500 - 1.750 2.050 2.300 - - - -
大分銀行 特別金利（最優遇金利プレミアム） 優遇 0.650 - - - 1.500 - 1.900 2.100 2.300 - - - -
ソニー銀行 住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 1.007 - 1.442 1.488 1.567 1.658 1.763 2.111 2.349 2.673 2.673 2.673 -
みずほ銀行 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 0.575 - 1.300 1.400 1.400 1.600 1.650 2.150 2.350 - - - -
三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 優遇 - - - - 1.650 - 1.900 2.150 2.400 - - - -
北海道銀行 道銀住宅ローン（全期間固定金利型） 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
八十二銀行 全期間固定金利型 優遇 - - - - - - - 2.150 2.150 2.500 2.500 2.500 -
北洋銀行 ほくよう固定スペシャル住宅ローン 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
みずほ銀行 全期間固定金利（基準金利） 標準 - - - - - - - 2.160 2.280 2.380 2.450 2.500 -
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.647 - 1.542 1.588 1.667 1.758 1.863 2.211 2.449 2.773 2.773 2.773 -
住信ＳＢＩネット銀行 通期引下げプラン 優遇 0.448 - 1.513 1.563 1.723 1.563 1.743 2.253 3.403 - 3.593 3.733 -
但馬銀行 住宅ローン 最優遇金利 優遇 0.825 - - - - - 2.100 2.300 2.650 - - - -
伊予銀行 まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 優遇 - - - - - - - 2.300 2.500 2.700 2.800 2.800 -
十六銀行 超長期固定金利住宅ローン 標準 - - - - - - - 2.420 2.420 2.420 2.420 2.420 -
三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 優遇 0.625 - 1.750 1.900 1.950 - 2.200 2.450 2.700 - - - -


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