全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年5月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.270％ | ～ | ＋1.500％ | ＋1.570％ | ＋1.265％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年4月30日、５月1日）
※次回決定会合（6月16、17日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年6月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.5％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.09％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.4％ | 4.2％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.65％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.53％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 6.12％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）▲ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.350 | 1.500 | 1.600 | 1.800 | 1.850 | 2.450 | 2.700 | – | – | – | – | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.595 | – | 1.220 | 1.320 | 1.470 | 1.620 | 1.720 | 2.770 | 3.170 | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.295 | 1.395 | 1.495 | 1.545 | 1.895 | 1.995 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.625 | – | 1.250 | 1.350 | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 2.800 | 3.200 | – | – | – | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.645 | – | – | – | 1.650 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン(融資手数料型) | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.680 | – | – | 1.705 | 1.805 | – | 2.105 | – | – | – | – | – | – |
| 紀陽銀行 | 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 1.455 | 1.555 | – | 1.705 | – | – | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.550 | 1.900 | 2.150 | 2.200 | 2.200 | 2.250 | – |
| auじぶん銀行 | au金利優遇割 | 優遇 | 0.684 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.629 | 1.689 | 1.899 | 1.759 | 1.959 | 2.519 | 3.699 | – | 3.919 | 4.059 | – |
| 伊予銀行 | 新変動金利型 | 優遇 | 0.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 1.950 | 2.000 | 2.600 | 2.850 | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答 | 優遇 | 0.725 | – | 1.350 | – | 1.600 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.275 | – | – | 1.425 | – | – | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.775 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.150 | 1.300 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| イオン銀行 | 金利プラン（変動金利）取扱手数料定率型 | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 標準型金利プラン | 優遇 | 0.780 | – | – | 1.805 | 1.905 | – | 2.205 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.795 | – | 1.730 | 1.800 | 1.700 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.325 | – | – | 1.475 | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.425 | 1.575 | – | 2.025 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.400 | 2.430 | 2.500 | – | 2.810 | 2.940 | 3.190 | – | 3.700 | 3.890 | – |
| きらぼし銀行 | 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.595 | 1.645 | – | 1.895 | – | 2.745 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.545 | 1.645 | 1.745 | 1.795 | 2.145 | 2.245 | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 全期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | 0.875 | – | – | 1.550 | 1.700 | 1.950 | 2.100 | 2.750 | 3.200 | – | – | – | – |
| 南都銀行 | 変動金利選択プラン | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.600 | 2.950 | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.875 | – | – | 1.500 | 1.650 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – |
| 肥後銀行 | 住宅ローン（プレミアムプラン）定率型 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.700 | – | 1.950 | 2.000 | 2.000 | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.783 | 1.848 | 1.972 | 2.089 | 2.234 | 2.614 | 2.873 | 3.230 | 3.230 | 3.230 | – |
| 静岡銀行 | カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 0.900 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.700 | 2.950 | 3.200 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（ずーっと変わらないおトク） | 優遇 | 0.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.450 | 1.500 | 1.550 | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 北都銀行 | 最大引き下げ後金利 | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.475 | – | 1.625 | 1.775 | – | – | – | 1.700 | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 1.795 | 1.870 | 2.270 | 2.380 | 2.060 | – | – | – | – | – | – |
| 十六銀行 | WEB契約金利（Bコース最下限金利） | 優遇 | 0.975 | – | – | – | – | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）▲ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.350 | 1.500 | 1.600 | 1.800 | 1.850 | 2.450 | 2.700 | – | – | – | – | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.595 | – | 1.220 | 1.320 | 1.470 | 1.620 | 1.720 | 2.770 | 3.170 | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.295 | 1.395 | 1.495 | 1.545 | 1.895 | 1.995 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.625 | – | 1.250 | 1.350 | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 2.800 | 3.200 | – | – | – | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.645 | – | – | – | 1.650 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン(融資手数料型) | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.680 | – | – | 1.705 | 1.805 | – | 2.105 | – | – | – | – | – | – |
| 紀陽銀行 | 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 1.455 | 1.555 | – | 1.705 | – | – | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.550 | 1.900 | 2.150 | 2.200 | 2.200 | 2.250 | – |
| auじぶん銀行 | au金利優遇割 | 優遇 | 0.684 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.629 | 1.689 | 1.899 | 1.759 | 1.959 | 2.519 | 3.699 | – | 3.919 | 4.059 | – |
| 伊予銀行 | 新変動金利型 | 優遇 | 0.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 1.950 | 2.000 | 2.600 | 2.850 | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答 | 優遇 | 0.725 | – | 1.350 | – | 1.600 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.275 | – | – | 1.425 | – | – | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.775 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.150 | 1.300 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| イオン銀行 | 金利プラン（変動金利）取扱手数料定率型 | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 標準型金利プラン | 優遇 | 0.780 | – | – | 1.805 | 1.905 | – | 2.205 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.795 | – | 1.730 | 1.800 | 1.700 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.325 | – | – | 1.475 | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.425 | 1.575 | – | 2.025 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.400 | 2.430 | 2.500 | – | 2.810 | 2.940 | 3.190 | – | 3.700 | 3.890 | – |
| きらぼし銀行 | 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.595 | 1.645 | – | 1.895 | – | 2.745 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.545 | 1.645 | 1.745 | 1.795 | 2.145 | 2.245 | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 全期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | 0.875 | – | – | 1.550 | 1.700 | 1.950 | 2.100 | 2.750 | 3.200 | – | – | – | – |
| 南都銀行 | 変動金利選択プラン | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.600 | 2.950 | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.875 | – | – | 1.500 | 1.650 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – |
| 肥後銀行 | 住宅ローン（プレミアムプラン）定率型 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.700 | – | 1.950 | 2.000 | 2.000 | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.783 | 1.848 | 1.972 | 2.089 | 2.234 | 2.614 | 2.873 | 3.230 | 3.230 | 3.230 | – |
| 静岡銀行 | カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 0.900 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.700 | 2.950 | 3.200 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（ずーっと変わらないおトク） | 優遇 | 0.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.450 | 1.500 | 1.550 | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 北都銀行 | 最大引き下げ後金利 | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.475 | – | 1.625 | 1.775 | – | – | – | 1.700 | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 1.795 | 1.870 | 2.270 | 2.380 | 2.060 | – | – | – | – | – | – |
| 十六銀行 | WEB契約金利（Bコース最下限金利） | 優遇 | 0.975 | – | – | – | – | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |