住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。

住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2024年3月】

指標金利	月初		月末	月中最高金利	月中最低金利
新発10年国債利回り	＋0.71％	～	＋0.725％	＋0.785％	＋0.695％
無担保コール翌日物金利	－0.005％	～	＋0.074％	＋0.077％	－0.011％

金融政策の動向

日本銀行「金融政策の枠組みの見直しについて」（2024年3月19日）
_{※次回決定会合（4月25、26日）}

金融市場調節方針：: 次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針は、以下のとおりとする。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0～0.1％程度で推移するよう促す。
長期国債の買入れ：: これまでと概ね同程度の金額で長期国債の買入れを継続する。長期金利が急激に上昇する場合には、毎月の買入れ予定額にかかわらず、機動的に、買入れ額の増額や指値オペ、共通担保資金供給オペなどを実施する。

住宅ローン金利幅【2024年4月】

金利タイプ	最低金利	最高金利
変動金利	0.169％	5.042％
固定金利期間選択型（1年）	0.85％	2.94％
固定金利期間選択型（2年）	0.28％	3.42％
固定金利期間選択型（3年）	0.35％	3.89％
固定金利期間選択型（5年）	0.51％	4.5％
固定金利期間選択型（10年）	0.7％	4.875％
20年固定	1.07％	5.98％
35年固定	1.32％	5.79％

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キーワード（金融機関名、住宅ローン商品名）例：○○銀行、フラット35、リ・バース60、リバース金融機関種別		都道府県（複数選択できます）
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各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	01年△	02年△	03年△	05年△	07年△	10年△	15年△	20年△	25年△	30年△	35年△	50年△
埼玉りそな銀行	店頭表示金利	標準	2.475	-	3.330	3.370	3.550	3.740	3.840	4.530	5.060	-	-	-	-
	ずーっとお得！全期間型融資手数料型	優遇	0.340	-	1.195	1.235	1.415	1.605	1.705	2.395	2.925	-	-	-	-
	ずーっとお得！全期間型保証料一括前払い型	優遇	0.395	-	1.250	1.290	1.470	1.660	1.760	2.450	2.980	-	-	-	-
	はじめがお得！当初型融資手数料型	優遇	-	-	1.275	1.315	1.495	1.685	1.585	2.475	3.005	-	-	-	-
	はじめがお得！当初型保証料一括前払い型	優遇	-	-	1.330	1.370	1.550	1.740	1.640	2.530	3.060	-	-	-	-
	超長期（全期間）固定金利型	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	2.530	2.600	2.610	2.640	-
	リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下	標準	2.475	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下	標準	2.975	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
	PayPay銀行	住宅ローン（基準金利）	標準	2.280	-	2.700	2.840	2.940	-	3.050	3.650	3.830	-	3.940	3.990	-
住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上		優遇	0.315	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上		優遇	-	-	0.735	0.875	0.975	-	1.085	1.685	1.865	-	1.975	2.025	-
ソニー銀行	基準金利	標準	1.807	-	2.133	2.218	2.378	2.539	2.640	3.126	3.340	3.440	3.440	3.440	-
	変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.397	-	1.183	1.268	1.428	1.589	1.690	2.176	2.390	2.490	2.490	2.490	-
	固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	-	-	-	-	-	-	1.290	1.776	1.990	-	-	-	-
	住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.757	-	1.083	1.168	1.328	1.489	1.590	2.076	2.290	2.390	2.390	2.390	-
楽天銀行	基準金利	標準	1.233	-	1.697	1.790	1.948	2.118	2.340	-	-	-	-	-	-
	住宅ローン（金利選択型）	優遇	0.583	-	1.047	1.140	1.298	1.468	1.690	-	-	-	-	-	-
	楽天銀行リバースモーゲージ	標準	2.950	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率借換‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率借換‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
	フラット３５定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
	住信ＳＢＩネット銀行	ネット専用住宅ローン基準金利	標準	2.775	-	3.090	3.110	3.140	3.070	3.250	3.710	4.870	-	4.740	4.890	-
基準金利		標準	2.775	-	2.750	2.800	3.050	2.940	3.130	3.630	4.730	-	4.910	5.050	-
通期引下げプラン		優遇	0.298	-	1.178	1.228	1.478	1.368	1.558	2.058	3.158	-	3.338	3.478	-
当初引下げプラン		優遇	0.953	-	0.648	0.788	0.998	1.168	1.198	1.398	1.558	-	1.598	1.608	-
*フラット３５（保証型）借入割合80％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.750	1.750	1.750	1.750	1.750	-
*フラット３５（保証型）借入割合90％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.810	1.810	1.810	1.810	1.810	-
フラット２０定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
フラット３５定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
フラット３５定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
auじぶん銀行		全期間引下げプラン基準金利	標準	2.341	-	2.850	2.890	2.960	-	3.270	3.380	3.570	-	3.950	4.080	-
	全期間引下げプラン	優遇	0.319	-	1.850	1.890	1.960	-	2.270	2.380	2.570	-	2.950	3.080	-
	当初期間引下げプラン基準金利	標準	-	-	2.850	2.890	2.960	-	3.270	3.380	3.570	-	3.950	4.080	-
	当初期間引下げプラン	優遇	-	-	0.780	0.960	1.070	-	1.195	1.645	1.745	-	2.110	2.240	-
	保証付金利プラン基準金利	標準	2.475	-	-	2.955	3.115	-	3.465	-	-	-	-	-	-
	保証付金利プラン	優遇	0.650	-	-	1.130	1.290	-	1.640	-	-	-	-	-	-
	au金利優遇割	優遇	0.169	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
イオン銀行	店頭表示利率	標準	2.370	-	3.210	3.300	3.450	3.600	3.810	-	-	-	-	-	-

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各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	01年△	02年△	03年△	05年△	07年△	10年△	15年△	20年△	25年△	30年△	35年△	50年△
埼玉りそな銀行	店頭表示金利	標準	2.475	-	3.330	3.370	3.550	3.740	3.840	4.530	5.060	-	-	-	-
	ずーっとお得！全期間型融資手数料型	優遇	0.340	-	1.195	1.235	1.415	1.605	1.705	2.395	2.925	-	-	-	-
	ずーっとお得！全期間型保証料一括前払い型	優遇	0.395	-	1.250	1.290	1.470	1.660	1.760	2.450	2.980	-	-	-	-
	はじめがお得！当初型融資手数料型	優遇	-	-	1.275	1.315	1.495	1.685	1.585	2.475	3.005	-	-	-	-
	はじめがお得！当初型保証料一括前払い型	優遇	-	-	1.330	1.370	1.550	1.740	1.640	2.530	3.060	-	-	-	-
	超長期（全期間）固定金利型	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	2.530	2.600	2.610	2.640	-
	リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下	標準	2.475	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下	標準	2.975	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
	PayPay銀行	住宅ローン（基準金利）	標準	2.280	-	2.700	2.840	2.940	-	3.050	3.650	3.830	-	3.940	3.990	-
住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上		優遇	0.315	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上		優遇	-	-	0.735	0.875	0.975	-	1.085	1.685	1.865	-	1.975	2.025	-
ソニー銀行	基準金利	標準	1.807	-	2.133	2.218	2.378	2.539	2.640	3.126	3.340	3.440	3.440	3.440	-
	変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.397	-	1.183	1.268	1.428	1.589	1.690	2.176	2.390	2.490	2.490	2.490	-
	固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	-	-	-	-	-	-	1.290	1.776	1.990	-	-	-	-
	住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.757	-	1.083	1.168	1.328	1.489	1.590	2.076	2.290	2.390	2.390	2.390	-
楽天銀行	基準金利	標準	1.233	-	1.697	1.790	1.948	2.118	2.340	-	-	-	-	-	-
	住宅ローン（金利選択型）	優遇	0.583	-	1.047	1.140	1.298	1.468	1.690	-	-	-	-	-	-
	楽天銀行リバースモーゲージ	標準	2.950	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率借換 ‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率借換 ‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
	フラット３５定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
	住信ＳＢＩネット銀行	ネット専用住宅ローン基準金利	標準	2.775	-	3.090	3.110	3.140	3.070	3.250	3.710	4.870	-	4.740	4.890	-
基準金利		標準	2.775	-	2.750	2.800	3.050	2.940	3.130	3.630	4.730	-	4.910	5.050	-
通期引下げプラン		優遇	0.298	-	1.178	1.228	1.478	1.368	1.558	2.058	3.158	-	3.338	3.478	-
当初引下げプラン		優遇	0.953	-	0.648	0.788	0.998	1.168	1.198	1.398	1.558	-	1.598	1.608	-
*フラット３５（保証型）借入割合80％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.750	1.750	1.750	1.750	1.750	-
*フラット３５（保証型）借入割合90％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.810	1.810	1.810	1.810	1.810	-
フラット２０定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.430	1.430	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	-	-	-	-
フラット３５定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.820	1.820	1.820	-
フラット３５定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.930	1.930	1.930	-
auじぶん銀行		全期間引下げプラン基準金利	標準	2.341	-	2.850	2.890	2.960	-	3.270	3.380	3.570	-	3.950	4.080	-
	全期間引下げプラン	優遇	0.319	-	1.850	1.890	1.960	-	2.270	2.380	2.570	-	2.950	3.080	-
	当初期間引下げプラン基準金利	標準	-	-	2.850	2.890	2.960	-	3.270	3.380	3.570	-	3.950	4.080	-
	当初期間引下げプラン	優遇	-	-	0.780	0.960	1.070	-	1.195	1.645	1.745	-	2.110	2.240	-
	保証付金利プラン基準金利	標準	2.475	-	-	2.955	3.115	-	3.465	-	-	-	-	-	-
	保証付金利プラン	優遇	0.650	-	-	1.130	1.290	-	1.640	-	-	-	-	-	-
	au金利優遇割	優遇	0.169	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
イオン銀行	店頭表示利率	標準	2.370	-	3.210	3.300	3.450	3.600	3.810	-	-	-	-	-	-

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住宅ローン金利の動向

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