全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年7月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.405％ | ～ | ＋1.545％ | ＋1.600％ | ＋1.405％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.478％ | ＋0.481％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年7月30日、31日）
※次回決定会合（9月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年8月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.4％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.71％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.95％ | 4.75％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.68％ |
| 35年固定 | 1.32％ | 6.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.420 | 1.600 | 1.710 | – | 1.845 | 2.325 | 2.495 | – | 3.030 | 3.230 | – |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.005 | 4.125 | – | 4.455 | – | – | – | – | – | – | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 1.050 | – | – | 2.180 | 2.300 | – | 2.630 | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 2.870 | – | 3.660 | 3.750 | 3.870 | 4.010 | 4.240 | – | – | – | – | – | – |
| 当初固定金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 1.180 | 1.300 | – | 1.680 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間優遇金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50％以下） | 標準 | 3.370 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50～60％以下） | 標準 | 3.870 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 3.600 | 4.150 | 4.250 | 4.300 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.500 | 2.970 | – | 3.790 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付）引き下げ後 | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – | |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.250 | 1.450 | – | 1.750 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.150 | 1.250 | – | 1.550 | – | – | – | – | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.250 | 1.450 | – | 1.750 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.150 | 1.250 | – | 1.550 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.100 | 2.250 | – | 3.150 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.600 | 2.750 | – | 3.650 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 北都銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.600 | 2.750 | 3.200 | 3.650 | – | – | – | – | – | – |
| 最大引き下げ後金利 | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.350 | 2.500 | 2.800 | 3.050 | 3.300 | – | – | – | – | – | – |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.125 | – | 2.200 | 2.350 | 2.800 | – | 3.300 | 4.100 | – | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 2.000 | 2.450 | 2.850 | 3.150 | 3.450 | – | – | – | – | – | – |
| いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.250 | – | – | – | – | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – | |
| いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.800 | 3.300 | – | – | – | |
| 東北銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.250 | 1.300 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.450 | 2.500 | 2.950 | – | 3.300 | – | – | – | – | 4.410 | – |
| 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | 1.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.750 | 3.000 | – | 3.400 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 全期間応援コース | 優遇 | – | – | – | 1.650 | 1.900 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.890 | 1.940 | 1.940 | – | – | – | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 群馬銀行 | 店頭金利（保証料一括前払方式） | 標準 | 3.125 | – | – | 3.850 | 4.050 | 4.300 | 4.450 | 5.150 | 5.650 | – | – | – | – |
| 全期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | 0.875 | – | – | 1.600 | 1.800 | 2.050 | 2.200 | 2.900 | 3.400 | – | – | – | – | |
| 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 1.375 | 1.525 | 1.625 | 1.725 | 2.300 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | – | |
| 足利銀行 | 暮らし上手 | 標準 | 3.025 | – | – | 3.750 | 4.000 | – | 4.500 | – | 6.150 | – | – | – | – |
| 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.550 | 3.050 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | – | |
| 暮らし上手（はじめに大きなおトク）（当初固定金利） | 優遇 | – | – | – | 0.575 | 1.700 | – | 2.100 | – | 3.250 | – | – | – | – | |
| 暮らし上手（ずーっと変わらないおトク）（当初変動金利） | 優遇 | 0.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| あしぎんリ・バース60（担保掛目50％） | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.420 | 1.600 | 1.710 | – | 1.845 | 2.325 | 2.495 | – | 3.030 | 3.230 | – |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.005 | 4.125 | – | 4.455 | – | – | – | – | – | – | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 1.050 | – | – | 2.180 | 2.300 | – | 2.630 | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 2.870 | – | 3.660 | 3.750 | 3.870 | 4.010 | 4.240 | – | – | – | – | – | – |
| 当初固定金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 1.180 | 1.300 | – | 1.680 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間優遇金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50％以下） | 標準 | 3.370 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50～60％以下） | 標準 | 3.870 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 3.600 | 4.150 | 4.250 | 4.300 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.500 | 2.970 | – | 3.790 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付）引き下げ後 | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – | |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.250 | 1.450 | – | 1.750 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.150 | 1.250 | – | 1.550 | – | – | – | – | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.250 | 1.450 | – | 1.750 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.150 | 1.250 | – | 1.550 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.100 | 2.250 | – | 3.150 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.600 | 2.750 | – | 3.650 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 北都銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.600 | 2.750 | 3.200 | 3.650 | – | – | – | – | – | – |
| 最大引き下げ後金利 | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.350 | 2.500 | 2.800 | 3.050 | 3.300 | – | – | – | – | – | – |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.125 | – | 2.200 | 2.350 | 2.800 | – | 3.300 | 4.100 | – | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 2.000 | 2.450 | 2.850 | 3.150 | 3.450 | – | – | – | – | – | – |
| いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.250 | – | – | – | – | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – | |
| いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.800 | 3.300 | – | – | – | |
| 東北銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.250 | 1.300 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.450 | 2.500 | 2.950 | – | 3.300 | – | – | – | – | 4.410 | – |
| 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | 1.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.750 | 3.000 | – | 3.400 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 全期間応援コース | 優遇 | – | – | – | 1.650 | 1.900 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.890 | 1.940 | 1.940 | – | – | – | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 群馬銀行 | 店頭金利（保証料一括前払方式） | 標準 | 3.125 | – | – | 3.850 | 4.050 | 4.300 | 4.450 | 5.150 | 5.650 | – | – | – | – |
| 全期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | 0.875 | – | – | 1.600 | 1.800 | 2.050 | 2.200 | 2.900 | 3.400 | – | – | – | – | |
| 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 1.375 | 1.525 | 1.625 | 1.725 | 2.300 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | 2.520 | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | 2.420 | – | |
| 足利銀行 | 暮らし上手 | 標準 | 3.025 | – | – | 3.750 | 4.000 | – | 4.500 | – | 6.150 | – | – | – | – |
| 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.550 | 3.050 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | – | |
| 暮らし上手（はじめに大きなおトク）（当初固定金利） | 優遇 | – | – | – | 0.575 | 1.700 | – | 2.100 | – | 3.250 | – | – | – | – | |
| 暮らし上手（ずーっと変わらないおトク）（当初変動金利） | 優遇 | 0.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| あしぎんリ・バース60（担保掛目50％） | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
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