全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2024年12月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.075％ | ～ | ＋1.090％ | ＋1.110％ | ＋1.040％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.227％ | ～ | ＋0.227％ | ＋0.232％ | ＋0.226％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2024年12月18、19日）
※次回決定会合（1月23、24日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.25％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年1月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.284％ | 3.945％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 0.90％ | 3.39％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 3.90％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.35％ | 4.0％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.51％ | 4.38％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.75％ | 4.39％ |
| 20年固定 | 1.2％ | 6.23％ |
| 35年固定 | 1.2％ | 5.33％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.198 | - | 0.938 | 1.123 | 1.243 | 1.363 | 1.383 | 1.593 | 1.803 | - | 1.853 | 1.863 | - |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.850 | 1.850 | 1.850 | 1.850 | 1.850 | - | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.591 | - | 3.160 | 3.190 | 3.230 | - | 3.440 | 3.570 | 3.770 | - | 4.200 | 4.360 | - |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.479 | - | 1.090 | 1.260 | 1.340 | - | 1.365 | 1.835 | 1.945 | - | 2.360 | 2.520 | - | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | - | - | 3.160 | 3.190 | 3.230 | - | 3.440 | 3.570 | 3.770 | - | 4.200 | 4.360 | - | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | - | - | 1.090 | 1.260 | 1.340 | - | 1.365 | 1.835 | 1.945 | - | 2.360 | 2.520 | - | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.625 | - | - | 3.475 | 3.545 | - | 3.795 | - | - | - | - | - | - | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 0.800 | - | - | 1.650 | 1.720 | - | 1.970 | - | - | - | - | - | - | |
| au金利優遇割 | 優遇 | 0.284 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 2.620 | - | 3.460 | 3.510 | 3.590 | 3.680 | 3.850 | - | - | - | - | - | - |
| 当初固定金利プラン | 優遇 | - | - | - | 0.880 | 0.950 | - | 1.210 | - | - | - | - | - | - | |
| 金利プラン（変動金利） 取扱手数料定率型 | 優遇 | 0.580 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50％以下） | 標準 | 3.120 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50～60％以下） | 標準 | 3.620 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.825 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | - | - | - | 3.400 | 4.000 | 4.100 | 4.150 | - | - | - | - | - | - | |
| 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | - | - | - | - | 4.000 | 4.150 | 4.390 | 4.470 | 4.470 | 4.470 | 4.470 | 4.470 | - | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.325 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | - | - | - | 0.700 | 1.150 | 1.250 | 1.400 | - | - | - | - | - | - | |
| 道銀住宅ローン（全期間固定金利型） | 標準 | - | - | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | - | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | - | - | - | 0.350 | 0.710 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 青森みちのく銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.390 | 2.850 | - | 3.680 | - | - | - | - | - | - |
| スーパー住宅ローン（一般団信付） | 優遇 | 0.950 | - | - | 0.840 | 1.050 | - | 1.380 | - | - | - | - | - | - | |
| 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」 | 優遇 | 0.950 | - | - | 0.840 | 1.050 | - | 1.380 | - | - | - | - | - | - | |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 2.875 | - | - | 0.850 | 1.050 | - | 1.350 | - | - | - | - | - | - |
| フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.000 | - | - | 0.750 | 0.850 | - | 1.150 | - | - | - | - | - | - | |
| フルサポート（標準タイプ）基準金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 0.850 | 1.050 | - | 1.350 | - | - | - | 4.050 | - | - | |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.000 | - | - | 0.750 | 0.850 | - | 1.150 | - | - | - | - | - | - | |
| 店頭金利 フルサポート（特約自動更新タイプ）店頭金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.050 | 2.200 | - | 3.000 | - | - | - | - | - | - | |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ）店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.550 | 2.700 | - | 3.500 | - | - | - | 4.050 | - | - | |
| 北都銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.500 | 2.650 | 3.000 | 3.450 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 0.900 | - | - | 0.750 | 0.850 | 1.600 | 1.650 | - | - | - | - | - | - | |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 2.875 | - | 2.250 | 2.400 | 2.700 | 3.050 | 3.300 | - | - | - | - | - | - |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 2.875 | - | 2.200 | 2.350 | 2.700 | - | 3.300 | 4.100 | - | - | - | - | - |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.875 | - | 2.450 | 2.500 | 2.800 | 3.050 | 3.350 | - | - | - | - | - | - |
| いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.000 | - | - | - | - | - | 1.500 | - | - | - | - | - | - | |
| 東北銀行 | ハイパワーワイドローン 基準金利 | 標準 | 2.875 | 2.850 | - | 3.050 | 3.200 | - | 3.450 | - | - | - | - | - | - |
| ハイパワー住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.000 | - | - | 1.000 | 1.050 | - | 1.200 | - | - | - | - | - | - | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.625 | - | 2.200 | 2.250 | 2.600 | - | 3.000 | - | - | - | - | 4.230 | - |
| 77住宅ローン 当初固定10年金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | - | - | - | - | 1.300 | - | 1.500 | - | - | - | - | - | - | |
| 77住宅ローン 変動金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | 0.875 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.500 | 2.800 | - | 3.300 | 4.050 | 4.050 | 4.050 | - | - | - |
| 全期間応援コース | 優遇 | - | - | - | 1.400 | 1.700 | - | 2.200 | - | - | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.880 | 1.930 | 1.930 | - | - | - | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.100 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 群馬銀行 | 店頭金利（保証料一括前払方式） | 標準 | 2.875 | - | - | 3.650 | 3.750 | 3.950 | 4.100 | 4.700 | 5.050 | - | - | - | - |
| 全期間重視コース | 優遇 | 0.775 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 当初期間重視コース | 優遇 | - | - | - | 1.125 | 1.275 | 1.375 | 1.475 | 1.675 | 1.750 | - | - | - | - | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.198 | - | 0.938 | 1.123 | 1.243 | 1.363 | 1.383 | 1.593 | 1.803 | - | 1.853 | 1.863 | - |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | 1.790 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.850 | 1.850 | 1.850 | 1.850 | 1.850 | - | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.591 | - | 3.160 | 3.190 | 3.230 | - | 3.440 | 3.570 | 3.770 | - | 4.200 | 4.360 | - |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.479 | - | 1.090 | 1.260 | 1.340 | - | 1.365 | 1.835 | 1.945 | - | 2.360 | 2.520 | - | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | - | - | 3.160 | 3.190 | 3.230 | - | 3.440 | 3.570 | 3.770 | - | 4.200 | 4.360 | - | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | - | - | 1.090 | 1.260 | 1.340 | - | 1.365 | 1.835 | 1.945 | - | 2.360 | 2.520 | - | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.625 | - | - | 3.475 | 3.545 | - | 3.795 | - | - | - | - | - | - | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 0.800 | - | - | 1.650 | 1.720 | - | 1.970 | - | - | - | - | - | - | |
| au金利優遇割 | 優遇 | 0.284 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 2.620 | - | 3.460 | 3.510 | 3.590 | 3.680 | 3.850 | - | - | - | - | - | - |
| 当初固定金利プラン | 優遇 | - | - | - | 0.880 | 0.950 | - | 1.210 | - | - | - | - | - | - | |
| 金利プラン（変動金利） 取扱手数料定率型 | 優遇 | 0.580 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50％以下） | 標準 | 3.120 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50～60％以下） | 標準 | 3.620 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.825 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | - | - | - | 3.400 | 4.000 | 4.100 | 4.150 | - | - | - | - | - | - | |
| 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | - | - | - | - | 4.000 | 4.150 | 4.390 | 4.470 | 4.470 | 4.470 | 4.470 | 4.470 | - | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.325 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | - | - | - | 0.700 | 1.150 | 1.250 | 1.400 | - | - | - | - | - | - | |
| 道銀住宅ローン（全期間固定金利型） | 標準 | - | - | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | - | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | - | - | - | 0.350 | 0.710 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 青森みちのく銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.390 | 2.850 | - | 3.680 | - | - | - | - | - | - |
| スーパー住宅ローン（一般団信付） | 優遇 | 0.950 | - | - | 0.840 | 1.050 | - | 1.380 | - | - | - | - | - | - | |
| 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」 | 優遇 | 0.950 | - | - | 0.840 | 1.050 | - | 1.380 | - | - | - | - | - | - | |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 2.875 | - | - | 0.850 | 1.050 | - | 1.350 | - | - | - | - | - | - |
| フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.000 | - | - | 0.750 | 0.850 | - | 1.150 | - | - | - | - | - | - | |
| フルサポート（標準タイプ）基準金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 0.850 | 1.050 | - | 1.350 | - | - | - | 4.050 | - | - | |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.000 | - | - | 0.750 | 0.850 | - | 1.150 | - | - | - | - | - | - | |
| 店頭金利 フルサポート（特約自動更新タイプ）店頭金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.050 | 2.200 | - | 3.000 | - | - | - | - | - | - | |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ）店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.550 | 2.700 | - | 3.500 | - | - | - | 4.050 | - | - | |
| 北都銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.500 | 2.650 | 3.000 | 3.450 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 0.900 | - | - | 0.750 | 0.850 | 1.600 | 1.650 | - | - | - | - | - | - | |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 2.875 | - | 2.250 | 2.400 | 2.700 | 3.050 | 3.300 | - | - | - | - | - | - |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 2.875 | - | 2.200 | 2.350 | 2.700 | - | 3.300 | 4.100 | - | - | - | - | - |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.875 | - | 2.450 | 2.500 | 2.800 | 3.050 | 3.350 | - | - | - | - | - | - |
| いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.000 | - | - | - | - | - | 1.500 | - | - | - | - | - | - | |
| 東北銀行 | ハイパワーワイドローン 基準金利 | 標準 | 2.875 | 2.850 | - | 3.050 | 3.200 | - | 3.450 | - | - | - | - | - | - |
| ハイパワー住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.000 | - | - | 1.000 | 1.050 | - | 1.200 | - | - | - | - | - | - | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.625 | - | 2.200 | 2.250 | 2.600 | - | 3.000 | - | - | - | - | 4.230 | - |
| 77住宅ローン 当初固定10年金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | - | - | - | - | 1.300 | - | 1.500 | - | - | - | - | - | - | |
| 77住宅ローン 変動金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | 0.875 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | - | - | 2.500 | 2.800 | - | 3.300 | 4.050 | 4.050 | 4.050 | - | - | - |
| 全期間応援コース | 優遇 | - | - | - | 1.400 | 1.700 | - | 2.200 | - | - | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.880 | 1.930 | 1.930 | - | - | - | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.100 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 群馬銀行 | 店頭金利（保証料一括前払方式） | 標準 | 2.875 | - | - | 3.650 | 3.750 | 3.950 | 4.100 | 4.700 | 5.050 | - | - | - | - |
| 全期間重視コース | 優遇 | 0.775 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 当初期間重視コース | 優遇 | - | - | - | 1.125 | 1.275 | 1.375 | 1.475 | 1.675 | 1.750 | - | - | - | - | |
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