全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年10月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋3.095％ | ～ | ＋2.755％ | ＋3.105％ | ＋2.755％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋1.227％ | ～ | ＋1.227％ | ＋1.228％ | ＋1.227％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針」(2026年10月29日、30日)
※次回決定会合(12月17、18日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、1.25％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年11月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 1.075％ | 4.875％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 2.95％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.65％ | 5.59％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.68％ | 6.275％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 1.21％ | 6.555％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.9％ | 7.145％ |
| 20年固定 | 3.1％ | 8.34％ |
| 35年固定 | 3.31％ | 7.89％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| auじぶん銀行 | 保証付金利プラン | 優遇 | 1.900 | – | – | 4.450 | 4.730 | – | 5.320 | – | – | – | – | – | – |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 3.720 | – | 5.220 | 5.400 | 5.690 | 5.960 | 6.310 | – | – | – | – | – | – |
| 当初固定金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 2.930 | 3.220 | – | 3.840 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間優遇金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | 1.540 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50％以下） | 標準 | 3.720 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50～60％以下） | 標準 | 4.220 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 4.600 | 5.350 | 5.550 | 5.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 2.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 1.350 | 2.350 | 2.550 | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 1.000 | 1.910 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.875 | – | – | 3.230 | 3.830 | – | 4.770 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「青森みちのく信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.950 | – | – | 1.680 | 2.030 | – | 2.470 | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.950 | – | – | 1.680 | 2.030 | – | 2.470 | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく住宅ローン「SBI信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.950 | – | – | 1.680 | 2.030 | – | 2.470 | – | – | – | – | – | – | |
| 秋田銀行 | 店頭金利 | 標準 | 3.625 | – | – | 3.650 | 3.900 | – | 5.050 | – | – | – | 5.010 | – | – |
| 変動特別金利 基準金利 | 標準 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 変動特別金利 最大引下げ金利 | 優遇 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 夢・応援プラン 基準金利 | 標準 | – | – | – | 2.350 | 2.750 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 夢・応援プラン 最大引下げ金利 | 優遇 | – | – | – | 2.250 | 2.550 | – | 3.050 | – | – | – | – | – | – | |
| 「フルサポート」保証料ゼロプレミア定率タイプ | 優遇 | 1.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 「フルサポート」保証料ゼロプレミア定額タイプ | 優遇 | 1.450 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北都銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.625 | – | – | 3.550 | 3.800 | 4.500 | 4.950 | – | – | – | – | – | – |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.625 | – | 3.550 | 3.800 | 4.350 | 4.700 | 5.000 | – | – | – | – | – | – |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.625 | – | 3.400 | 3.600 | 4.300 | – | 4.950 | 5.850 | – | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.875 | – | 2.200 | 3.550 | 4.100 | 4.350 | 4.650 | – | – | – | – | – | – |
| いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.750 | – | – | – | – | – | 3.200 | – | – | – | – | – | – | |
| いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.900 | 3.100 | 3.400 | – | – | – | |
| 東北銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.600 | – | – | 1.650 | 1.750 | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 3.375 | – | 3.550 | 3.600 | 4.150 | – | 4.750 | – | – | – | – | 5.310 | – |
| 77住宅ローン セレクトプラン 当初固定金利コース（最大引下げ） | 優遇 | – | – | – | – | 2.700 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン セレクトプラン 変動金利コース（最大引下げ） | 優遇 | 1.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 金利重視プラン 当初固定金利コース（店頭申込） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.800 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 金利重視プラン 変動金利コース（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 1.200 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.625 | – | – | 4.100 | 4.400 | – | 5.050 | 5.010 | 5.010 | 5.010 | – | – | – |
| 全期間応援コース | 優遇 | – | – | – | 3.000 | 3.300 | – | 4.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.850 | 3.900 | 3.900 | – | – | – | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 群馬銀行 | 店頭金利（保証料一括前払方式） | 標準 | 3.875 | – | – | 5.300 | 5.600 | 5.950 | 6.300 | 7.000 | 7.350 | – | – | – | – |
| 全期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | 1.645 | – | – | 3.070 | 3.370 | 3.720 | 4.070 | 4.770 | 5.120 | – | – | – | – | |
| 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 2.150 | 2.425 | 2.900 | 3.000 | 4.200 | 4.425 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | – | |
| 足利銀行 | 暮らし上手（保証料一括前払方式） | 標準 | 3.525 | – | – | 5.000 | 5.350 | – | 6.150 | – | 7.800 | – | – | – | – |
| 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 4.200 | 4.700 | 4.900 | 4.900 | 4.900 | – | |
| 暮らし上手NEXT（はじめに大きなおトク）（当初固定金利） | 優遇 | – | – | – | 1.275 | 3.150 | – | 3.850 | – | 5.000 | – | – | – | – | |
| 暮らし上手NEXT（ずーっと変わらないおトク）（当初変動金利） | 優遇 | 1.525 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| あしぎんリ・バース60（担保掛目50％） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| auじぶん銀行 | 保証付金利プラン | 優遇 | 1.900 | – | – | 4.450 | 4.730 | – | 5.320 | – | – | – | – | – | – |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 3.720 | – | 5.220 | 5.400 | 5.690 | 5.960 | 6.310 | – | – | – | – | – | – |
| 当初固定金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 2.930 | 3.220 | – | 3.840 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間優遇金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | 1.540 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50％以下） | 標準 | 3.720 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行リ・バース60（担保評価50～60％以下） | 標準 | 4.220 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 4.600 | 5.350 | 5.550 | 5.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 2.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 1.350 | 2.350 | 2.550 | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 1.000 | 1.910 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.875 | – | – | 3.230 | 3.830 | – | 4.770 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「青森みちのく信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.950 | – | – | 1.680 | 2.030 | – | 2.470 | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.950 | – | – | 1.680 | 2.030 | – | 2.470 | – | – | – | – | – | – | |
| 青森みちのく住宅ローン「SBI信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.950 | – | – | 1.680 | 2.030 | – | 2.470 | – | – | – | – | – | – | |
| 秋田銀行 | 店頭金利 | 標準 | 3.625 | – | – | 3.650 | 3.900 | – | 5.050 | – | – | – | 5.010 | – | – |
| 変動特別金利 基準金利 | 標準 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 変動特別金利 最大引下げ金利 | 優遇 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 夢・応援プラン 基準金利 | 標準 | – | – | – | 2.350 | 2.750 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 夢・応援プラン 最大引下げ金利 | 優遇 | – | – | – | 2.250 | 2.550 | – | 3.050 | – | – | – | – | – | – | |
| 「フルサポート」保証料ゼロプレミア定率タイプ | 優遇 | 1.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 「フルサポート」保証料ゼロプレミア定額タイプ | 優遇 | 1.450 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北都銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.625 | – | – | 3.550 | 3.800 | 4.500 | 4.950 | – | – | – | – | – | – |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.625 | – | 3.550 | 3.800 | 4.350 | 4.700 | 5.000 | – | – | – | – | – | – |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.625 | – | 3.400 | 3.600 | 4.300 | – | 4.950 | 5.850 | – | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.875 | – | 2.200 | 3.550 | 4.100 | 4.350 | 4.650 | – | – | – | – | – | – |
| いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.750 | – | – | – | – | – | 3.200 | – | – | – | – | – | – | |
| いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.900 | 3.100 | 3.400 | – | – | – | |
| 東北銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.600 | – | – | 1.650 | 1.750 | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 3.375 | – | 3.550 | 3.600 | 4.150 | – | 4.750 | – | – | – | – | 5.310 | – |
| 77住宅ローン セレクトプラン 当初固定金利コース（最大引下げ） | 優遇 | – | – | – | – | 2.700 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン セレクトプラン 変動金利コース（最大引下げ） | 優遇 | 1.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 金利重視プラン 当初固定金利コース（店頭申込） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.800 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 金利重視プラン 変動金利コース（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 1.200 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.625 | – | – | 4.100 | 4.400 | – | 5.050 | 5.010 | 5.010 | 5.010 | – | – | – |
| 全期間応援コース | 優遇 | – | – | – | 3.000 | 3.300 | – | 4.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.850 | 3.900 | 3.900 | – | – | – | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 群馬銀行 | 店頭金利（保証料一括前払方式） | 標準 | 3.875 | – | – | 5.300 | 5.600 | 5.950 | 6.300 | 7.000 | 7.350 | – | – | – | – |
| 全期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | 1.645 | – | – | 3.070 | 3.370 | 3.720 | 4.070 | 4.770 | 5.120 | – | – | – | – | |
| 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 2.150 | 2.425 | 2.900 | 3.000 | 4.200 | 4.425 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | 6.110 | – | |
| 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | 6.010 | – | |
| 足利銀行 | 暮らし上手（保証料一括前払方式） | 標準 | 3.525 | – | – | 5.000 | 5.350 | – | 6.150 | – | 7.800 | – | – | – | – |
| 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 3.750 | 4.200 | 4.700 | 4.900 | 4.900 | 4.900 | – | |
| 暮らし上手NEXT（はじめに大きなおトク）（当初固定金利） | 優遇 | – | – | – | 1.275 | 3.150 | – | 3.850 | – | 5.000 | – | – | – | – | |
| 暮らし上手NEXT（ずーっと変わらないおトク）（当初変動金利） | 優遇 | 1.525 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| あしぎんリ・バース60（担保掛目50％） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
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