全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年10月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.650％ | ～ | ＋1.655％ | ＋1.695％ | ＋1.620％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年10月29日、30日）
※次回決定会合（12月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年11月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.3％ | 3.59％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.9％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.05％ | 4.95％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.51％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年▲ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.375 | – | 0.280 | 1.050 | 1.250 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.400 | 0.610 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.300 | – | 2.050 | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.700 | 0.800 | 1.050 | – | 1.350 | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.460 | 1.570 | – | 1.720 | 2.250 | 2.510 | – | 2.700 | 2.760 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.445 | 1.635 | 1.765 | – | 1.300 | 2.400 | 2.570 | – | 3.095 | 3.295 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.470 | 1.570 | 1.720 | 1.920 | 2.020 | 3.070 | 3.470 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.500 | 1.750 | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.500 | 1.600 | 1.750 | 1.950 | 2.050 | 3.100 | 3.500 | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.550 | – | 1.800 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – |
| 鹿児島銀行 | 新規実行金利（取扱手数料定額型） | 優遇 | 1.350 | – | 1.550 | 1.650 | 1.800 | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – |
| 千葉興業銀行 | 金利プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 1.175 | – | 1.640 | 1.840 | 2.020 | – | 2.370 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.650 | 1.900 | 2.050 | 2.200 | 2.300 | 2.850 | 3.100 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 南都銀行 | 固定金利選択プラン | 優遇 | – | – | 1.700 | 1.850 | 2.000 | – | 2.350 | 2.750 | 3.050 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.755 | 1.855 | 1.955 | – | 2.395 | 2.935 | 3.215 | – | 3.575 | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 1.175 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.350 | 2.400 | 2.400 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – | |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 標準 | 2.375 | – | 1.850 | 2.050 | 2.250 | – | 2.600 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 1.884 | 1.986 | 2.139 | 2.275 | 2.437 | 2.853 | 3.156 | 3.566 | 3.566 | 3.566 | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.885 | 1.985 | 2.125 | 2.305 | 2.485 | 3.295 | 3.935 | – | – | – | – |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.885 | 1.985 | 2.125 | 2.305 | 2.485 | 3.295 | 3.935 | – | – | – | – |
| 楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.012 | – | 1.889 | 2.007 | 2.164 | 2.310 | 2.549 | – | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 1.175 | – | 1.900 | 2.000 | 2.150 | – | 2.450 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.780 | – | 1.940 | 2.060 | 1.700 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 1.945 | 2.070 | 2.470 | 2.630 | 2.260 | 3.260 | 3.480 | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 1.984 | 2.086 | 2.239 | 2.375 | 2.537 | 2.953 | 3.256 | 3.666 | 3.666 | 3.666 | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 2.000 | 2.600 | 3.050 | 3.300 | 3.600 | – | – | – | – | – | – |
| 清水銀行 | 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） | 優遇 | 1.150 | – | 2.025 | 2.125 | 2.275 | – | 2.475 | – | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.100 | 2.200 | 2.350 | – | 2.650 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.250 | 2.400 | 2.650 | – | 2.950 | 3.200 | 3.450 | – | – | – | – |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.125 | – | 2.300 | 2.450 | 2.900 | – | 3.400 | 4.250 | – | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.750 | 3.250 | 3.400 | 3.400 | 3.400 | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.325 | – | 2.300 | 2.400 | 2.750 | – | 3.450 | – | 4.250 | – | – | – | – |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.500 | 2.700 | 3.050 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.500 | 2.550 | 3.000 | – | 3.400 | – | – | – | – | 4.410 | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.515 | 2.565 | 2.655 | – | 3.005 | 3.135 | 3.395 | – | 3.935 | 4.135 | – |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.662 | – | 2.539 | 2.657 | 2.814 | 2.960 | 3.199 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（店頭基準金利） | 標準 | 3.075 | – | 2.550 | 2.650 | 3.050 | – | 3.400 | – | – | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 標準 | – | – | 2.750 | 2.850 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年▲ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.375 | – | 0.280 | 1.050 | 1.250 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.400 | 0.610 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.300 | – | 2.050 | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.700 | 0.800 | 1.050 | – | 1.350 | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.460 | 1.570 | – | 1.720 | 2.250 | 2.510 | – | 2.700 | 2.760 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.445 | 1.635 | 1.765 | – | 1.300 | 2.400 | 2.570 | – | 3.095 | 3.295 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.470 | 1.570 | 1.720 | 1.920 | 2.020 | 3.070 | 3.470 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.500 | 1.750 | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.500 | 1.600 | 1.750 | 1.950 | 2.050 | 3.100 | 3.500 | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.550 | – | 1.800 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – |
| 鹿児島銀行 | 新規実行金利（取扱手数料定額型） | 優遇 | 1.350 | – | 1.550 | 1.650 | 1.800 | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – |
| 千葉興業銀行 | 金利プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 1.175 | – | 1.640 | 1.840 | 2.020 | – | 2.370 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.650 | 1.900 | 2.050 | 2.200 | 2.300 | 2.850 | 3.100 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 南都銀行 | 固定金利選択プラン | 優遇 | – | – | 1.700 | 1.850 | 2.000 | – | 2.350 | 2.750 | 3.050 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.755 | 1.855 | 1.955 | – | 2.395 | 2.935 | 3.215 | – | 3.575 | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 1.175 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.350 | 2.400 | 2.400 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – | |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 標準 | 2.375 | – | 1.850 | 2.050 | 2.250 | – | 2.600 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 1.884 | 1.986 | 2.139 | 2.275 | 2.437 | 2.853 | 3.156 | 3.566 | 3.566 | 3.566 | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.885 | 1.985 | 2.125 | 2.305 | 2.485 | 3.295 | 3.935 | – | – | – | – |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.885 | 1.985 | 2.125 | 2.305 | 2.485 | 3.295 | 3.935 | – | – | – | – |
| 楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.012 | – | 1.889 | 2.007 | 2.164 | 2.310 | 2.549 | – | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 1.175 | – | 1.900 | 2.000 | 2.150 | – | 2.450 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.780 | – | 1.940 | 2.060 | 1.700 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 1.945 | 2.070 | 2.470 | 2.630 | 2.260 | 3.260 | 3.480 | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 1.984 | 2.086 | 2.239 | 2.375 | 2.537 | 2.953 | 3.256 | 3.666 | 3.666 | 3.666 | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 2.000 | 2.600 | 3.050 | 3.300 | 3.600 | – | – | – | – | – | – |
| 清水銀行 | 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） | 優遇 | 1.150 | – | 2.025 | 2.125 | 2.275 | – | 2.475 | – | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.100 | 2.200 | 2.350 | – | 2.650 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.250 | 2.400 | 2.650 | – | 2.950 | 3.200 | 3.450 | – | – | – | – |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.125 | – | 2.300 | 2.450 | 2.900 | – | 3.400 | 4.250 | – | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.300 | 2.750 | 3.250 | 3.400 | 3.400 | 3.400 | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.325 | – | 2.300 | 2.400 | 2.750 | – | 3.450 | – | 4.250 | – | – | – | – |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.500 | 2.700 | 3.050 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.500 | 2.550 | 3.000 | – | 3.400 | – | – | – | – | 4.410 | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.515 | 2.565 | 2.655 | – | 3.005 | 3.135 | 3.395 | – | 3.935 | 4.135 | – |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.662 | – | 2.539 | 2.657 | 2.814 | 2.960 | 3.199 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（店頭基準金利） | 標準 | 3.075 | – | 2.550 | 2.650 | 3.050 | – | 3.400 | – | – | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 標準 | – | – | 2.750 | 2.850 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |