住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2024年12月】

指標金利 月初   月末 月中最高金利 月中最低金利
新発10年国債利回り ＋1.075％ ～ ＋1.090％ ＋1.110％ ＋1.040％
無担保コール翌日物金利 ＋0.227％ ～ ＋0.227％ ＋0.232％ ＋0.226％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」（2024年12月18、19日）

※次回決定会合（1月23、24日）

金融市場調節方針

次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.25％程度で推移するよう促す。


住宅ローン金利幅【2025年1月】

金利タイプ 最低金利 最高金利
変動金利 0.284％ 3.945％
固定金利期間選択型（1年） 0.90％ 3.39％
固定金利期間選択型（2年） 0.28％ 3.90％
固定金利期間選択型（3年） 0.35％ 4.0％
固定金利期間選択型（5年） 0.51％ 4.38％
固定金利期間選択型（10年） 0.75％ 4.39％
20年固定 1.2％ 6.23％
35年固定 1.2％ 5.33％

全国の金融機関の金利情報

【フラット35】(全期間固定金利型住宅ローン)の金利情報はこちら

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金利最終更新日：令和7年01月14日 ［ 検索結果 ：326中 1～50件を表示 ］
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年▲ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
富山銀行 とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 優遇 1.125 - 0.280 0.750 1.050 - 0.900 - - - - - -
福井銀行 住宅ローン 固定金利選択型 優遇 - - 0.330 0.360 1.000 - 1.150 - - - - - -
北國銀行 住宅ローン 優遇 1.475 - 0.350 0.450 0.950 - 1.100 - 2.050 - - - -
北陸銀行 ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） 優遇 1.125 - 0.600 0.700 1.000 - 1.300 - - - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 当初引下げプラン 優遇 1.198 - 0.938 1.123 1.243 1.363 1.383 1.593 1.803 - 1.853 1.863 -
PayPay銀行 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 優遇 - - 1.035 1.155 1.215 - 1.245 1.805 2.025 - 2.155 2.215 -
auじぶん銀行 全期間引下げプラン 優遇 0.479 - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
当初期間引下げプラン 優遇 - - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
みずほ銀行 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 0.375 - 1.100 1.200 1.200 1.400 1.450 1.950 2.150 - - - -
関西みらい銀行 住宅ローン（融資手数料型） 優遇 0.445 - 1.120 1.170 1.270 1.370 1.470 2.470 2.870 - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 0.425 - 1.150 1.250 1.250 1.450 1.500 2.000 2.200 - - - -
関西みらい銀行 住宅ローン（保証料一括前払型） 優遇 0.475 - 1.150 1.200 1.300 1.400 1.500 2.500 2.900 - - - -
宮崎銀行 満額快答 優遇 0.625 - 1.250 - 1.400 - 1.700 - - - - - -
鹿児島銀行 新規実行金利（取扱手数料定額型） 優遇 1.100 - 1.250 1.350 1.500 - 1.700 - - - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 0.575 - 1.300 1.400 1.400 1.600 1.650 2.150 2.350 - - - -
千葉興業銀行 金利プラン（最大割引後金利） 優遇 0.925 - 1.300 1.650 1.900 - 2.200 - - - - - -
三井住友信託銀行 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） 優遇 - - 1.305 1.355 1.405 - 1.555 2.045 2.215 - 2.515 - -
南都銀行 固定金利選択プラン 優遇 - - 1.350 1.400 1.500 - 1.750 2.050 2.300 - - - -
福岡銀行 オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
十八親和銀行 オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
ソニー銀行 住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 1.007 - 1.442 1.488 1.567 1.658 1.763 2.111 2.349 2.673 2.673 2.673 -
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） 優遇 0.848 - 1.485 1.542 1.617 1.712 1.883 - - - - - -
京都銀行 住宅ローン金利プラン 優遇 0.925 - 1.500 1.550 1.600 - 1.700 - - - - - -
福岡銀行 プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 0.875 - 1.500 1.550 1.600 - 1.800 - - - - - -
十八親和銀行 プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 優遇 0.875 - 1.500 1.550 1.600 - 1.800 - - - - - -
西日本シティ銀行 「NCB建築名人」金利選択型 優遇 0.925 - 1.500 1.600 1.650 - 1.850 1.900 1.900 - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 通期引下げプラン 優遇 0.448 - 1.513 1.563 1.723 1.563 1.743 2.253 3.403 - 3.593 3.733 -
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.647 - 1.542 1.588 1.667 1.758 1.863 2.211 2.449 2.773 2.773 2.773 -
りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 優遇 0.490 - 1.575 1.625 1.705 1.835 1.935 2.645 3.215 - - - -
埼玉りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 優遇 0.490 - 1.575 1.625 1.705 1.835 1.935 2.645 3.215 - - - -
武蔵野銀行 スーパー大満足 最大優遇金利 優遇 0.545 - 1.610 1.660 1.200 - 1.400 - - - - - -
りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 優遇 0.545 - 1.630 1.680 1.760 1.890 1.990 2.700 3.270 - - - -
埼玉りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 優遇 0.545 - 1.630 1.680 1.760 1.890 1.990 2.700 3.270 - - - -
りそな銀行 はじめがお得！当初型 融資手数料型 優遇 - - 1.655 1.705 1.785 1.915 1.815 2.725 3.295 - - - -
埼玉りそな銀行 はじめがお得！当初型 融資手数料型 優遇 - - 1.655 1.706 1.785 1.915 1.815 2.725 3.295 - - - -
千葉銀行 全期間割引プラン（最大割引後金利） 優遇 0.750 - 1.695 1.770 2.120 2.230 1.860 - - - - - -
足利銀行 暮らし上手（全期間固定金利型） 標準 - 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 2.050 2.350 2.500 2.500 2.500 -
富山銀行 とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 標準 2.125 - 1.700 1.750 2.050 - 2.200 - - - - - -
京都銀行 京銀住宅ローン 3大疾病年0.575％金利プラン 優遇 0.725 - 1.700 1.750 1.800 - 1.900 - - - - - -
りそな銀行 はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 優遇 - - 1.710 1.760 1.840 1.970 1.870 2.780 3.350 - - - -
埼玉りそな銀行 はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 優遇 - - 1.710 1.760 1.840 1.970 1.870 2.780 3.350 - - - -
三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 優遇 0.625 - 1.750 1.900 1.950 - 2.200 2.450 2.700 - - - -
清水銀行 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） 優遇 0.900 - 1.775 1.875 1.975 - 2.175 - - - - - -
楽天銀行 基準金利 標準 1.489 - 2.135 2.192 2.267 2.362 2.533 - - - - - -
北海道銀行 道銀住宅ローン（全期間固定金利型） 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
北洋銀行 ほくよう固定スペシャル住宅ローン 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
山形銀行 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） 標準 2.875 - 2.200 2.350 2.700 - 3.300 4.100 - - - - -
七十七銀行 77住宅ローン 標準 2.625 - 2.200 2.250 2.600 - 3.000 - - - - 4.230 -

 

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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
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金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年▲ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
富山銀行 とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 優遇 1.125 - 0.280 0.750 1.050 - 0.900 - - - - - -
福井銀行 住宅ローン 固定金利選択型 優遇 - - 0.330 0.360 1.000 - 1.150 - - - - - -
北國銀行 住宅ローン 優遇 1.475 - 0.350 0.450 0.950 - 1.100 - 2.050 - - - -
北陸銀行 ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） 優遇 1.125 - 0.600 0.700 1.000 - 1.300 - - - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 当初引下げプラン 優遇 1.198 - 0.938 1.123 1.243 1.363 1.383 1.593 1.803 - 1.853 1.863 -
PayPay銀行 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 優遇 - - 1.035 1.155 1.215 - 1.245 1.805 2.025 - 2.155 2.215 -
auじぶん銀行 全期間引下げプラン 優遇 0.479 - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
当初期間引下げプラン 優遇 - - 1.090 1.260 1.340 - 1.365 1.835 1.945 - 2.360 2.520 -
みずほ銀行 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 0.375 - 1.100 1.200 1.200 1.400 1.450 1.950 2.150 - - - -
関西みらい銀行 住宅ローン（融資手数料型） 優遇 0.445 - 1.120 1.170 1.270 1.370 1.470 2.470 2.870 - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 0.425 - 1.150 1.250 1.250 1.450 1.500 2.000 2.200 - - - -
関西みらい銀行 住宅ローン（保証料一括前払型） 優遇 0.475 - 1.150 1.200 1.300 1.400 1.500 2.500 2.900 - - - -
宮崎銀行 満額快答 優遇 0.625 - 1.250 - 1.400 - 1.700 - - - - - -
鹿児島銀行 新規実行金利（取扱手数料定額型） 優遇 1.100 - 1.250 1.350 1.500 - 1.700 - - - - - -
みずほ銀行 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 0.575 - 1.300 1.400 1.400 1.600 1.650 2.150 2.350 - - - -
千葉興業銀行 金利プラン（最大割引後金利） 優遇 0.925 - 1.300 1.650 1.900 - 2.200 - - - - - -
三井住友信託銀行 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） 優遇 - - 1.305 1.355 1.405 - 1.555 2.045 2.215 - 2.515 - -
南都銀行 固定金利選択プラン 優遇 - - 1.350 1.400 1.500 - 1.750 2.050 2.300 - - - -
福岡銀行 オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
十八親和銀行 オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 優遇 0.875 - 1.400 1.450 1.500 - 1.700 - - - - - -
ソニー銀行 住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 1.007 - 1.442 1.488 1.567 1.658 1.763 2.111 2.349 2.673 2.673 2.673 -
楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） 優遇 0.848 - 1.485 1.542 1.617 1.712 1.883 - - - - - -
京都銀行 住宅ローン金利プラン 優遇 0.925 - 1.500 1.550 1.600 - 1.700 - - - - - -
福岡銀行 プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 0.875 - 1.500 1.550 1.600 - 1.800 - - - - - -
十八親和銀行 プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 優遇 0.875 - 1.500 1.550 1.600 - 1.800 - - - - - -
西日本シティ銀行 「NCB建築名人」金利選択型 優遇 0.925 - 1.500 1.600 1.650 - 1.850 1.900 1.900 - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 通期引下げプラン 優遇 0.448 - 1.513 1.563 1.723 1.563 1.743 2.253 3.403 - 3.593 3.733 -
ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.647 - 1.542 1.588 1.667 1.758 1.863 2.211 2.449 2.773 2.773 2.773 -
りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 優遇 0.490 - 1.575 1.625 1.705 1.835 1.935 2.645 3.215 - - - -
埼玉りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 優遇 0.490 - 1.575 1.625 1.705 1.835 1.935 2.645 3.215 - - - -
武蔵野銀行 スーパー大満足 最大優遇金利 優遇 0.545 - 1.610 1.660 1.200 - 1.400 - - - - - -
りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 優遇 0.545 - 1.630 1.680 1.760 1.890 1.990 2.700 3.270 - - - -
埼玉りそな銀行 ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 優遇 0.545 - 1.630 1.680 1.760 1.890 1.990 2.700 3.270 - - - -
りそな銀行 はじめがお得！当初型 融資手数料型 優遇 - - 1.655 1.705 1.785 1.915 1.815 2.725 3.295 - - - -
埼玉りそな銀行 はじめがお得！当初型 融資手数料型 優遇 - - 1.655 1.706 1.785 1.915 1.815 2.725 3.295 - - - -
千葉銀行 全期間割引プラン（最大割引後金利） 優遇 0.750 - 1.695 1.770 2.120 2.230 1.860 - - - - - -
足利銀行 暮らし上手（全期間固定金利型） 標準 - 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 1.700 2.050 2.350 2.500 2.500 2.500 -
富山銀行 とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 標準 2.125 - 1.700 1.750 2.050 - 2.200 - - - - - -
京都銀行 京銀住宅ローン 3大疾病年0.575％金利プラン 優遇 0.725 - 1.700 1.750 1.800 - 1.900 - - - - - -
りそな銀行 はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 優遇 - - 1.710 1.760 1.840 1.970 1.870 2.780 3.350 - - - -
埼玉りそな銀行 はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 優遇 - - 1.710 1.760 1.840 1.970 1.870 2.780 3.350 - - - -
三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 優遇 0.625 - 1.750 1.900 1.950 - 2.200 2.450 2.700 - - - -
清水銀行 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） 優遇 0.900 - 1.775 1.875 1.975 - 2.175 - - - - - -
楽天銀行 基準金利 標準 1.489 - 2.135 2.192 2.267 2.362 2.533 - - - - - -
北海道銀行 道銀住宅ローン（全期間固定金利型） 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
北洋銀行 ほくよう固定スペシャル住宅ローン 標準 - - 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 2.150 -
山形銀行 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） 標準 2.875 - 2.200 2.350 2.700 - 3.300 4.100 - - - - -
七十七銀行 77住宅ローン 標準 2.625 - 2.200 2.250 2.600 - 3.000 - - - - 4.230 -


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