全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年5月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.270％ | ～ | ＋1.500％ | ＋1.570％ | ＋1.265％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年4月30日、５月1日）
※次回決定会合（6月16、17日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年6月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.5％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.09％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.4％ | 4.2％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.65％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.53％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 6.12％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年▲ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – | |
| 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.099 | 1.249 | 1.419 | 1.559 | 1.599 | 1.859 | 2.099 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.550 | 1.900 | 2.150 | 2.200 | 2.200 | 2.250 | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.140 | 1.220 | – | 1.370 | 1.880 | 2.120 | – | 2.300 | 2.360 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.160 | 2.290 | 2.370 | 2.440 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.280 | 2.400 | 2.490 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.280 | 2.400 | 2.490 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.210 | 2.340 | 2.420 | 2.490 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | – |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.150 | 2.150 | 2.500 | 2.500 | 2.500 | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.050 | 2.400 | 2.500 | 2.500 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 2.700 | 2.700 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.100 | 2.250 | 2.100 | 2.400 | 2.650 | 2.750 | 2.800 | 2.850 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.470 | 2.570 | 2.830 | 2.830 | 2.830 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.500 | 1.610 | – | 1.735 | 2.205 | 2.365 | – | 2.860 | 3.050 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.550 | 2.710 | 2.840 | 2.920 | 2.990 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.450 | 2.900 | 3.100 | 3.100 | 3.100 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.683 | 1.748 | 1.872 | 1.989 | 2.134 | 2.514 | 2.773 | 3.130 | 3.130 | 3.130 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.783 | 1.848 | 1.972 | 2.089 | 2.234 | 2.614 | 2.873 | 3.230 | 3.230 | 3.230 | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.505 | 1.555 | 1.605 | – | 1.945 | 2.565 | 2.805 | – | 3.315 | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.330 | 3.490 | 3.590 | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.400 | 2.430 | 2.500 | – | 2.810 | 2.940 | 3.190 | – | 3.700 | 3.890 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.370 | 3.470 | 3.730 | 3.730 | 3.730 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | 3.820 | 3.920 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.629 | 1.689 | 1.899 | 1.759 | 1.959 | 2.519 | 3.699 | – | 3.919 | 4.059 | – |
| りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – |
| 埼玉りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.733 | 2.798 | 2.922 | 3.039 | 3.184 | 3.564 | 3.823 | 4.180 | 4.180 | 4.180 | – |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 3.630 | 3.700 | 3.910 | – | 4.240 | 4.240 | 4.240 | 4.240 | 4.240 | 4.240 | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.020 | 3.090 | 3.170 | – | 3.320 | 3.830 | 4.070 | – | 4.250 | 4.310 | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.100 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | 4.380 | – | – |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.500 | 2.650 | – | 3.500 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 筑波銀行 | 固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.430 | – | – |
| 北海道銀行 | 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.000 | 4.100 | 4.100 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.170 | 3.230 | 3.440 | 3.300 | 3.500 | 4.060 | 5.240 | – | 5.460 | 5.600 | – |
| ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.790 | 3.800 | 3.820 | 3.740 | 3.900 | 4.510 | 5.800 | – | 6.120 | 6.120 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.200 | 4.200 | – | 4.440 | 5.210 | 5.750 | – | 6.360 | – | – |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.400 | 3.550 | 3.650 | 3.850 | 3.900 | 4.500 | 4.750 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年▲ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | 1.400 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | 1.625 | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – | |
| 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.099 | 1.249 | 1.419 | 1.559 | 1.599 | 1.859 | 2.099 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.550 | 1.900 | 2.150 | 2.200 | 2.200 | 2.250 | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.140 | 1.220 | – | 1.370 | 1.880 | 2.120 | – | 2.300 | 2.360 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | 2.350 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.160 | 2.290 | 2.370 | 2.440 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | 2.390 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.280 | 2.400 | 2.490 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.280 | 2.400 | 2.490 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.210 | 2.340 | 2.420 | 2.490 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | – |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.150 | 2.150 | 2.500 | 2.500 | 2.500 | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.050 | 2.400 | 2.500 | 2.500 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 2.700 | 2.700 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.100 | 2.250 | 2.100 | 2.400 | 2.650 | 2.750 | 2.800 | 2.850 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.470 | 2.570 | 2.830 | 2.830 | 2.830 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.500 | 1.610 | – | 1.735 | 2.205 | 2.365 | – | 2.860 | 3.050 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.550 | 2.710 | 2.840 | 2.920 | 2.990 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.450 | 2.900 | 3.100 | 3.100 | 3.100 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.683 | 1.748 | 1.872 | 1.989 | 2.134 | 2.514 | 2.773 | 3.130 | 3.130 | 3.130 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.783 | 1.848 | 1.972 | 2.089 | 2.234 | 2.614 | 2.873 | 3.230 | 3.230 | 3.230 | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.505 | 1.555 | 1.605 | – | 1.945 | 2.565 | 2.805 | – | 3.315 | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.330 | 3.490 | 3.590 | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.400 | 2.430 | 2.500 | – | 2.810 | 2.940 | 3.190 | – | 3.700 | 3.890 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.370 | 3.470 | 3.730 | 3.730 | 3.730 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | 3.820 | 3.920 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.629 | 1.689 | 1.899 | 1.759 | 1.959 | 2.519 | 3.699 | – | 3.919 | 4.059 | – |
| りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – |
| 埼玉りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.733 | 2.798 | 2.922 | 3.039 | 3.184 | 3.564 | 3.823 | 4.180 | 4.180 | 4.180 | – |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 3.630 | 3.700 | 3.910 | – | 4.240 | 4.240 | 4.240 | 4.240 | 4.240 | 4.240 | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.020 | 3.090 | 3.170 | – | 3.320 | 3.830 | 4.070 | – | 4.250 | 4.310 | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.100 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | 4.380 | – | – |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.500 | 2.650 | – | 3.500 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 筑波銀行 | 固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.430 | – | – |
| 北海道銀行 | 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.000 | 4.100 | 4.100 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.170 | 3.230 | 3.440 | 3.300 | 3.500 | 4.060 | 5.240 | – | 5.460 | 5.600 | – |
| ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.790 | 3.800 | 3.820 | 3.740 | 3.900 | 4.510 | 5.800 | – | 6.120 | 6.120 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.200 | 4.200 | – | 4.440 | 5.210 | 5.750 | – | 6.360 | – | – |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.400 | 3.550 | 3.650 | 3.850 | 3.900 | 4.500 | 4.750 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – | |