全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年3月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.410％ | ～ | ＋1.485％ | ＋1.580％ | ＋1.410％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.479％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年3月18、19日）
※次回決定会合（4月30、５月1日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年4月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.43％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.45％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.18％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.35％ | 4.35％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.72％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.7％ |
| 20年固定 | 1.3％ | 6.48％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 5.8％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年▲ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.300 | 1.300 | 1.300 | 1.300 | 1.300 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.525 | 1.525 | 1.525 | 1.525 | 1.525 | – | |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース | 優遇 | – | – | – | 1.125 | 1.275 | 1.375 | 1.475 | 1.675 | 1.750 | – | – | – | – |
| 四国銀行 | 固定金利（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M LCCM住宅） | 標準 | – | – | – | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.295 | 1.395 | 1.445 | 1.495 | 1.745 | 1.845 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.910 | 1.910 | 1.910 | 1.910 | 1.910 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | – |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.960 | 2.010 | 2.010 | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.100 | – | 2.050 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.545 | 1.645 | 1.695 | 1.745 | 1.995 | 2.095 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – | |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.430 | 1.450 | – | 1.350 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.930 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.150 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.010 | 2.130 | 2.210 | 2.280 | 2.320 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.279 | 1.469 | 1.639 | 1.769 | 1.789 | 1.989 | 2.169 | – | 2.229 | 2.239 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.060 | 2.180 | 2.260 | 2.330 | 2.370 | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | 1.125 | – | – | 1.600 | 1.750 | – | 1.750 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.700 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.700 | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローンアドバンス | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – |
| NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.625 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – | |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.645 | – | – | – | 1.650 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 0.925 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.250 | 2.300 | 2.300 | – | – | – | – |
| 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.650 | 2.750 | 2.750 | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.320 | 1.480 | 1.560 | – | 1.630 | 2.150 | 2.330 | – | 2.440 | 2.500 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.400 | 1.580 | 1.690 | – | 1.765 | 2.225 | 2.335 | – | 2.730 | 2.870 | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 15年・20年型固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.350 | – | – | – | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料後払型(保証料率年0.2%) | 優遇 | 1.325 | – | – | 1.800 | 1.950 | – | 1.950 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.360 | 2.410 | – | – | 2.460 | – |
| ソニー銀行 | 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.884 | 2.209 | 2.414 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.520 | – | – | 1.890 | – | 2.510 | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 1.520 | – | – | 1.890 | – | 2.510 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.400 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.850 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.200 | 2.300 | 2.150 | 2.400 | 2.550 | 2.650 | 2.700 | 2.700 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.500 | 2.560 | 2.750 | 2.750 | 2.750 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.450 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.900 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.350 | 2.650 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.605 | 1.705 | 1.755 | – | 2.055 | 2.535 | 2.665 | – | 2.995 | – | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.680 | 2.760 | 2.830 | 2.870 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.680 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年▲ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.300 | 1.300 | 1.300 | 1.300 | 1.300 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.525 | 1.525 | 1.525 | 1.525 | 1.525 | – | |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース | 優遇 | – | – | – | 1.125 | 1.275 | 1.375 | 1.475 | 1.675 | 1.750 | – | – | – | – |
| 四国銀行 | 固定金利（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M LCCM住宅） | 標準 | – | – | – | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | 1.840 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.295 | 1.395 | 1.445 | 1.495 | 1.745 | 1.845 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.910 | 1.910 | 1.910 | 1.910 | 1.910 | – | |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | 1.940 | – |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.960 | 2.010 | 2.010 | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.100 | – | 2.050 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 1.545 | 1.645 | 1.695 | 1.745 | 1.995 | 2.095 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.450 | – | 2.600 | – | |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.430 | 1.450 | – | 1.350 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.930 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.150 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.010 | 2.130 | 2.210 | 2.280 | 2.320 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.279 | 1.469 | 1.639 | 1.769 | 1.789 | 1.989 | 2.169 | – | 2.229 | 2.239 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.060 | 2.180 | 2.260 | 2.330 | 2.370 | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | 1.125 | – | – | 1.600 | 1.750 | – | 1.750 | 2.000 | 2.200 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | 2.200 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.700 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.700 | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローンアドバンス | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – |
| NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.625 | – | – | – | 1.950 | – | 2.200 | 2.250 | 2.250 | – | – | – | – | |
| 八十二銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.550 | 2.550 | 2.550 | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.645 | – | – | – | 1.650 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 0.925 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.250 | 2.300 | 2.300 | – | – | – | – |
| 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.300 | 2.650 | 2.750 | 2.750 | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.320 | 1.480 | 1.560 | – | 1.630 | 2.150 | 2.330 | – | 2.440 | 2.500 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.400 | 1.580 | 1.690 | – | 1.765 | 2.225 | 2.335 | – | 2.730 | 2.870 | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 15年・20年型固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.350 | – | – | – | – |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料後払型(保証料率年0.2%) | 優遇 | 1.325 | – | – | 1.800 | 1.950 | – | 1.950 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.360 | 2.410 | – | – | 2.460 | – |
| ソニー銀行 | 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.884 | 2.209 | 2.414 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.500 | 2.700 | 2.800 | 2.800 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.520 | – | – | 1.890 | – | 2.510 | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 1.520 | – | – | 1.890 | – | 2.510 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.400 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.850 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.200 | 2.300 | 2.150 | 2.400 | 2.550 | 2.650 | 2.700 | 2.700 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.500 | 2.560 | 2.750 | 2.750 | 2.750 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.450 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.900 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.350 | 2.650 | 2.800 | 2.800 | 2.800 | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.605 | 1.705 | 1.755 | – | 2.055 | 2.535 | 2.665 | – | 2.995 | – | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.680 | 2.760 | 2.830 | 2.870 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.680 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | 2.680 | – |