全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年5月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.270％ | ～ | ＋1.500％ | ＋1.570％ | ＋1.265％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年4月30日、５月1日）
※次回決定会合（6月16、17日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年6月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.5％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.09％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.4％ | 4.2％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.65％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.53％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 6.12％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年▲ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北陸銀行 | ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.400 | 0.610 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 当初固定期間適用最下限金利 | 優遇 | – | – | – | 0.800 | 0.850 | – | 0.900 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.100 | – | 2.050 | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 変動固定選択型 | 優遇 | – | – | – | 0.900 | 1.000 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北海道銀行 | 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.700 | 0.800 | 1.050 | – | 1.350 | – | – | – | – | – | – |
| 鳥取銀行 | ベストホームローン 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.050 | – | 1.100 | – | – | – | – | – | – |
| ベストホームローンsmile 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.050 | – | 1.100 | – | – | – | – | – | – | |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 当初固定期間専用金利 | 優遇 | – | – | – | 0.950 | 1.050 | – | 1.150 | – | – | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.100 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.100 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.375 | – | 0.280 | 0.950 | 1.150 | – | 1.500 | – | – | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.400 | 0.430 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく銀行 | 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付）引き下げ後 | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.140 | 1.220 | – | 1.370 | 1.880 | 2.120 | – | 2.300 | 2.360 | – |
| イオン銀行 | 当初固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | 1.110 | 1.220 | – | 1.560 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 金利選択型 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.150 | 1.250 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.100 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.100 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 東北銀行 | 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.250 | 1.300 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 固定・変動金利選択型 当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.150 | 1.300 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 四国銀行 | 固定・変動選択型（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.550 | 1.900 | 2.150 | 2.200 | 2.200 | 2.250 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.295 | 1.395 | 1.495 | 1.545 | 1.895 | 1.995 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.099 | 1.249 | 1.419 | 1.559 | 1.599 | 1.859 | 2.099 | – | 2.179 | 2.189 | – |
| 北海道銀行 | 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.595 | – | 1.220 | 1.320 | 1.470 | 1.620 | 1.720 | 2.770 | 3.170 | – | – | – | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.475 | – | 1.625 | 1.775 | – | – | – | 1.700 | – |
| 北都銀行 | 最大引き下げ後金利 | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 八十二銀行 | 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.350 | 1.500 | – | 1.850 | 2.050 | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.450 | 1.500 | 1.550 | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.625 | – | 1.250 | 1.350 | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 2.800 | 3.200 | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.400 | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 1.375 | 1.525 | 1.625 | 1.725 | 1.925 | 2.300 | – | – | – | – |
| 百五銀行 | 百五ホームローン 住まいのちから | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.440 | 1.530 | – | 1.790 | – | – | – | – | – | – |
| 全国保証保証付ホームローン | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.440 | 1.530 | – | 1.790 | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.500 | 1.550 | 1.600 | 1.650 | – | – | – | – | – | – |
| 紀陽銀行 | 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 1.455 | 1.555 | – | 1.705 | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.425 | 1.575 | – | 2.025 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.350 | 1.500 | 1.600 | 1.800 | 1.850 | 2.450 | 2.700 | – | – | – | – |
| 三十三銀行 | 金利引下げプラン（WEBで事前審査申込、最下限金利） | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.450 | 1.600 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答 | 優遇 | 0.725 | – | 1.350 | – | 1.600 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.505 | 1.555 | 1.605 | – | 1.945 | 2.565 | 2.805 | – | 3.315 | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年▲ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北陸銀行 | ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.400 | 0.610 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 当初固定期間適用最下限金利 | 優遇 | – | – | – | 0.800 | 0.850 | – | 0.900 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.100 | – | 2.050 | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 変動固定選択型 | 優遇 | – | – | – | 0.900 | 1.000 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北海道銀行 | 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.700 | 0.800 | 1.050 | – | 1.350 | – | – | – | – | – | – |
| 鳥取銀行 | ベストホームローン 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.050 | – | 1.100 | – | – | – | – | – | – |
| ベストホームローンsmile 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.050 | – | 1.100 | – | – | – | – | – | – | |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 当初固定期間専用金利 | 優遇 | – | – | – | 0.950 | 1.050 | – | 1.150 | – | – | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.100 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.000 | 1.100 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.375 | – | 0.280 | 0.950 | 1.150 | – | 1.500 | – | – | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.400 | 0.430 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく銀行 | 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付）引き下げ後 | 優遇 | 1.200 | – | – | 0.950 | 1.170 | – | 1.490 | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.140 | 1.220 | – | 1.370 | 1.880 | 2.120 | – | 2.300 | 2.360 | – |
| イオン銀行 | 当初固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | 1.110 | 1.220 | – | 1.560 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 金利選択型 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.150 | 1.250 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.100 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.100 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 東北銀行 | 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.250 | 1.300 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 固定・変動金利選択型 当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.150 | 1.300 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 四国銀行 | 固定・変動選択型（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.350 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.550 | 1.900 | 2.150 | 2.200 | 2.200 | 2.250 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.295 | 1.395 | 1.495 | 1.545 | 1.895 | 1.995 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.099 | 1.249 | 1.419 | 1.559 | 1.599 | 1.859 | 2.099 | – | 2.179 | 2.189 | – |
| 北海道銀行 | 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.595 | – | 1.220 | 1.320 | 1.470 | 1.620 | 1.720 | 2.770 | 3.170 | – | – | – | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.475 | – | 1.625 | 1.775 | – | – | – | 1.700 | – |
| 北都銀行 | 最大引き下げ後金利 | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 八十二銀行 | 変動金利型・固定金利選択型 最下限金利 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.350 | 1.500 | – | 1.850 | 2.050 | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.450 | 1.500 | 1.550 | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.625 | – | 1.250 | 1.350 | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 2.800 | 3.200 | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.400 | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 1.375 | 1.525 | 1.625 | 1.725 | 1.925 | 2.300 | – | – | – | – |
| 百五銀行 | 百五ホームローン 住まいのちから | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.440 | 1.530 | – | 1.790 | – | – | – | – | – | – |
| 全国保証保証付ホームローン | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.440 | 1.530 | – | 1.790 | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.500 | 1.550 | 1.600 | 1.650 | – | – | – | – | – | – |
| 紀陽銀行 | 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 1.455 | 1.555 | – | 1.705 | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.425 | 1.575 | – | 2.025 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.350 | 1.500 | 1.600 | 1.800 | 1.850 | 2.450 | 2.700 | – | – | – | – |
| 三十三銀行 | 金利引下げプラン（WEBで事前審査申込、最下限金利） | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.450 | 1.600 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答 | 優遇 | 0.725 | – | 1.350 | – | 1.600 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.505 | 1.555 | 1.605 | – | 1.945 | 2.565 | 2.805 | – | 3.315 | – | – |