全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年6月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.505％ | ～ | ＋1.420％ | ＋1.505％ | ＋1.390％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.481％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年6月16日、17日）
※次回決定会合（7月30、31日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年7月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.2％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.67％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.66％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.48％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.09％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.350 | 3.500 | 3.600 | 3.750 | 3.800 | 4.400 | 4.650 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.460 | 2.610 | 2.730 | 2.820 | 2.880 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.250 | 1.400 | 1.500 | 1.650 | 1.700 | 2.300 | 2.550 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.750 | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.450 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.900 | 2.500 | 2.750 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.910 | 2.060 | 2.180 | 2.270 | 2.330 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.960 | 2.110 | 2.230 | 2.320 | 2.380 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.350 | – | 4.100 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.520 | 4.150 | 4.200 | 4.670 | 4.730 | 4.660 | 5.940 | 6.350 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.470 | – | – | 1.880 | – | 2.620 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.350 | 2.480 | 2.570 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.000 | 4.100 | 4.300 | – | 4.550 | 4.850 | 5.050 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.050 | 2.150 | 2.350 | – | 2.600 | 2.900 | 3.100 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.600 | – | 1.850 | 2.150 | 2.350 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.280 | 3.410 | 3.690 | 3.690 | 3.690 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.380 | 2.510 | 2.790 | 2.790 | 2.790 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.910 | 3.970 | 4.060 | 4.210 | 4.370 | 5.180 | 5.810 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.675 | 1.735 | 1.825 | 1.975 | 2.135 | 2.945 | 3.575 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.510 | 3.700 | 3.820 | 3.950 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 2.910 | 2.970 | 3.060 | 3.210 | 3.370 | 4.180 | 4.810 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.910 | 3.970 | 4.060 | 4.210 | 4.370 | 5.180 | 5.810 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.675 | 1.735 | 1.825 | 1.975 | 2.135 | 2.945 | 3.575 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.510 | 3.700 | 3.820 | 3.950 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.120 | 3.210 | 3.300 | – | 3.460 | 3.990 | 4.240 | – | 4.420 | 4.480 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.170 | 1.260 | 1.350 | – | 1.510 | 2.040 | 2.290 | – | 2.470 | 2.530 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.707 | 2.774 | 2.879 | 2.995 | 3.144 | 3.568 | 3.863 | 4.250 | 4.250 | 4.250 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.897 | – | 1.757 | 1.824 | 1.929 | 2.045 | 2.194 | 2.618 | 2.913 | 3.300 | 3.300 | 3.300 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.794 | 2.218 | 2.513 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.257 | – | 1.657 | 1.724 | 1.829 | 1.945 | 2.094 | 2.518 | 2.813 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.655 | – | 2.353 | 2.434 | 2.535 | 2.660 | 2.882 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.005 | – | 1.703 | 1.784 | 1.885 | 2.010 | 2.232 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.730 | 3.730 | 3.750 | 3.670 | 3.830 | 4.450 | 5.750 | – | 6.090 | 6.090 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.140 | 3.200 | 3.400 | 3.250 | 3.450 | 4.030 | 5.230 | – | 5.460 | 5.600 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.599 | 1.659 | 1.859 | 1.709 | 1.909 | 2.489 | 3.689 | – | 3.919 | 4.059 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.069 | 1.219 | 1.379 | 1.509 | 1.549 | 1.829 | 2.089 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.599 | 1.659 | 1.859 | 1.709 | 1.909 | 2.489 | 3.689 | – | 3.919 | 4.059 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.069 | 1.219 | 1.379 | 1.509 | 1.549 | 1.829 | 2.089 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.760 | 1.760 | 1.760 | 1.760 | 1.760 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.360 | 3.390 | 3.450 | – | 3.730 | 3.860 | 4.100 | – | 4.590 | 4.770 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.360 | 2.390 | 2.450 | – | 2.730 | 2.860 | 3.100 | – | 3.590 | 3.770 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.360 | 3.390 | 3.450 | – | 3.730 | 3.860 | 4.100 | – | 4.590 | 4.770 | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.350 | 3.500 | 3.600 | 3.750 | 3.800 | 4.400 | 4.650 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.460 | 2.610 | 2.730 | 2.820 | 2.880 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.250 | 1.400 | 1.500 | 1.650 | 1.700 | 2.300 | 2.550 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.750 | 2.350 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.450 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.900 | 2.500 | 2.750 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.910 | 2.060 | 2.180 | 2.270 | 2.330 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.960 | 2.110 | 2.230 | 2.320 | 2.380 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.350 | – | 4.100 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.520 | 4.150 | 4.200 | 4.670 | 4.730 | 4.660 | 5.940 | 6.350 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.470 | – | – | 1.880 | – | 2.620 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.350 | 2.480 | 2.570 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.000 | 4.100 | 4.300 | – | 4.550 | 4.850 | 5.050 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.050 | 2.150 | 2.350 | – | 2.600 | 2.900 | 3.100 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.600 | – | 1.850 | 2.150 | 2.350 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.280 | 3.410 | 3.690 | 3.690 | 3.690 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.380 | 2.510 | 2.790 | 2.790 | 2.790 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.910 | 3.970 | 4.060 | 4.210 | 4.370 | 5.180 | 5.810 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.675 | 1.735 | 1.825 | 1.975 | 2.135 | 2.945 | 3.575 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.510 | 3.700 | 3.820 | 3.950 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 2.910 | 2.970 | 3.060 | 3.210 | 3.370 | 4.180 | 4.810 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.910 | 3.970 | 4.060 | 4.210 | 4.370 | 5.180 | 5.810 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.675 | 1.735 | 1.825 | 1.975 | 2.135 | 2.945 | 3.575 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.510 | 3.700 | 3.820 | 3.950 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.120 | 3.210 | 3.300 | – | 3.460 | 3.990 | 4.240 | – | 4.420 | 4.480 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.170 | 1.260 | 1.350 | – | 1.510 | 2.040 | 2.290 | – | 2.470 | 2.530 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.707 | 2.774 | 2.879 | 2.995 | 3.144 | 3.568 | 3.863 | 4.250 | 4.250 | 4.250 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.897 | – | 1.757 | 1.824 | 1.929 | 2.045 | 2.194 | 2.618 | 2.913 | 3.300 | 3.300 | 3.300 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.794 | 2.218 | 2.513 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.257 | – | 1.657 | 1.724 | 1.829 | 1.945 | 2.094 | 2.518 | 2.813 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.655 | – | 2.353 | 2.434 | 2.535 | 2.660 | 2.882 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.005 | – | 1.703 | 1.784 | 1.885 | 2.010 | 2.232 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.730 | 3.730 | 3.750 | 3.670 | 3.830 | 4.450 | 5.750 | – | 6.090 | 6.090 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.140 | 3.200 | 3.400 | 3.250 | 3.450 | 4.030 | 5.230 | – | 5.460 | 5.600 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.599 | 1.659 | 1.859 | 1.709 | 1.909 | 2.489 | 3.689 | – | 3.919 | 4.059 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.069 | 1.219 | 1.379 | 1.509 | 1.549 | 1.829 | 2.089 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.599 | 1.659 | 1.859 | 1.709 | 1.909 | 2.489 | 3.689 | – | 3.919 | 4.059 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.069 | 1.219 | 1.379 | 1.509 | 1.549 | 1.829 | 2.089 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.760 | 1.760 | 1.760 | 1.760 | 1.760 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.360 | 3.390 | 3.450 | – | 3.730 | 3.860 | 4.100 | – | 4.590 | 4.770 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.360 | 2.390 | 2.450 | – | 2.730 | 2.860 | 3.100 | – | 3.590 | 3.770 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.360 | 3.390 | 3.450 | – | 3.730 | 3.860 | 4.100 | – | 4.590 | 4.770 | – | |