全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年5月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.270％ | ～ | ＋1.500％ | ＋1.570％ | ＋1.265％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年4月30日、５月1日）
※次回決定会合（6月16、17日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年6月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.35％ | 3.5％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.09％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.4％ | 4.2％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.65％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.53％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 6.12％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.400 | 3.550 | 3.650 | 3.850 | 3.900 | 4.500 | 4.750 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.550 | 2.710 | 2.840 | 2.920 | 2.990 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.350 | 1.500 | 1.600 | 1.800 | 1.850 | 2.450 | 2.700 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 1.950 | 2.000 | 2.600 | 2.850 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.160 | 2.290 | 2.370 | 2.440 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.210 | 2.340 | 2.420 | 2.490 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.450 | – | 4.200 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.500 | 4.090 | 4.140 | 4.620 | 4.670 | 4.610 | 5.880 | 6.280 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.410 | – | – | 1.830 | – | 2.550 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.280 | 2.400 | 2.490 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.000 | 4.150 | 4.350 | – | 4.650 | 4.900 | 5.150 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.700 | 2.950 | 3.200 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.650 | – | 1.950 | 2.200 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.370 | 3.470 | 3.730 | 3.730 | 3.730 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.470 | 2.570 | 2.830 | 2.830 | 2.830 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.930 | 4.000 | 4.120 | 4.290 | 4.470 | 5.280 | 5.920 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 2.930 | 3.000 | 3.120 | 3.290 | 3.470 | 4.280 | 4.920 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.930 | 4.000 | 4.120 | 4.290 | 4.470 | 5.280 | 5.920 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.020 | 3.090 | 3.170 | – | 3.320 | 3.830 | 4.070 | – | 4.250 | 4.310 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.140 | 1.220 | – | 1.370 | 1.880 | 2.120 | – | 2.300 | 2.360 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.733 | 2.798 | 2.922 | 3.039 | 3.184 | 3.564 | 3.823 | 4.180 | 4.180 | 4.180 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.783 | 1.848 | 1.972 | 2.089 | 2.234 | 2.614 | 2.873 | 3.230 | 3.230 | 3.230 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.834 | 2.214 | 2.473 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.683 | 1.748 | 1.872 | 1.989 | 2.134 | 2.514 | 2.773 | 3.130 | 3.130 | 3.130 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.654 | – | 2.349 | 2.410 | 2.515 | 2.637 | 2.848 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.004 | – | 1.699 | 1.760 | 1.865 | 1.987 | 2.198 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.790 | 3.800 | 3.820 | 3.740 | 3.900 | 4.510 | 5.800 | – | 6.120 | 6.120 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.170 | 3.230 | 3.440 | 3.300 | 3.500 | 4.060 | 5.240 | – | 5.460 | 5.600 | – | |
| 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.629 | 1.689 | 1.899 | 1.759 | 1.959 | 2.519 | 3.699 | – | 3.919 | 4.059 | – | |
| 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.099 | 1.249 | 1.419 | 1.559 | 1.599 | 1.859 | 2.099 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.400 | 2.430 | 2.500 | – | 2.810 | 2.940 | 3.190 | – | 3.700 | 3.890 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.500 | 1.610 | – | 1.735 | 2.205 | 2.365 | – | 2.860 | 3.050 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.945 | 4.055 | – | 4.365 | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.400 | 3.550 | 3.650 | 3.850 | 3.900 | 4.500 | 4.750 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.550 | 2.710 | 2.840 | 2.920 | 2.990 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.300 | 1.450 | 1.550 | 1.750 | 1.800 | 2.400 | 2.650 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.350 | 1.500 | 1.600 | 1.800 | 1.850 | 2.450 | 2.700 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.500 | 1.650 | 1.750 | 1.950 | 2.000 | 2.600 | 2.850 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.160 | 2.290 | 2.370 | 2.440 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.210 | 2.340 | 2.420 | 2.490 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | 3.450 | – | 4.200 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.500 | 4.090 | 4.140 | 4.620 | 4.670 | 4.610 | 5.880 | 6.280 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.410 | – | – | 1.830 | – | 2.550 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.280 | 2.400 | 2.490 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.000 | 4.150 | 4.350 | – | 4.650 | 4.900 | 5.150 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.700 | 2.950 | 3.200 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.650 | – | 1.950 | 2.200 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.370 | 3.470 | 3.730 | 3.730 | 3.730 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.470 | 2.570 | 2.830 | 2.830 | 2.830 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.930 | 4.000 | 4.120 | 4.290 | 4.470 | 5.280 | 5.920 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 2.930 | 3.000 | 3.120 | 3.290 | 3.470 | 4.280 | 4.920 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 3.930 | 4.000 | 4.120 | 4.290 | 4.470 | 5.280 | 5.920 | – | – | – | – |
| 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.695 | 1.765 | 1.885 | 2.055 | 2.235 | 3.045 | 3.685 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.610 | 3.810 | 3.940 | 4.070 | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.020 | 3.090 | 3.170 | – | 3.320 | 3.830 | 4.070 | – | 4.250 | 4.310 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.070 | 1.140 | 1.220 | – | 1.370 | 1.880 | 2.120 | – | 2.300 | 2.360 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.307 | – | 2.733 | 2.798 | 2.922 | 3.039 | 3.184 | 3.564 | 3.823 | 4.180 | 4.180 | 4.180 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.897 | – | 1.783 | 1.848 | 1.972 | 2.089 | 2.234 | 2.614 | 2.873 | 3.230 | 3.230 | 3.230 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.834 | 2.214 | 2.473 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.257 | – | 1.683 | 1.748 | 1.872 | 1.989 | 2.134 | 2.514 | 2.773 | 3.130 | 3.130 | 3.130 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.654 | – | 2.349 | 2.410 | 2.515 | 2.637 | 2.848 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.004 | – | 1.699 | 1.760 | 1.865 | 1.987 | 2.198 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.790 | 3.800 | 3.820 | 3.740 | 3.900 | 4.510 | 5.800 | – | 6.120 | 6.120 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.170 | 3.230 | 3.440 | 3.300 | 3.500 | 4.060 | 5.240 | – | 5.460 | 5.600 | – | |
| 通期引下げプラン | 優遇 | 0.698 | – | 1.629 | 1.689 | 1.899 | 1.759 | 1.959 | 2.519 | 3.699 | – | 3.919 | 4.059 | – | |
| 当初引下げプラン | 優遇 | 1.234 | – | 1.099 | 1.249 | 1.419 | 1.559 | 1.599 | 1.859 | 2.099 | – | 2.179 | 2.189 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | 1.860 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.400 | 2.430 | 2.500 | – | 2.810 | 2.940 | 3.190 | – | 3.700 | 3.890 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.400 | 3.430 | 3.500 | – | 3.810 | 3.940 | 4.190 | – | 4.700 | 4.890 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.500 | 1.610 | – | 1.735 | 2.205 | 2.365 | – | 2.860 | 3.050 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.945 | 4.055 | – | 4.365 | – | – | – | – | – | – | |