全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年3月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.410％ | ～ | ＋1.485％ | ＋1.580％ | ＋1.410％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.479％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年3月18、19日）
※次回決定会合（4月30、５月1日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年4月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.43％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.45％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.18％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.35％ | 4.35％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.72％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.7％ |
| 20年固定 | 1.3％ | 6.48％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 5.8％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.340 | 2.410 | – |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.150 | 4.350 | 4.350 | – | 4.550 | 5.180 | 5.610 | – | 6.040 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.605 | 1.705 | 1.755 | – | 2.055 | 2.535 | 2.665 | – | 2.995 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.075 | – | – | 3.900 | 4.300 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.700 | 2.600 | – | 2.500 | 2.690 | 2.740 | 2.780 | 3.080 | 3.250 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.430 | 1.450 | – | 1.350 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.930 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.150 | – | |
| まえ向きシニアのための住宅ローン（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.100 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| まえ向きシニアのための住宅ローン（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 2.650 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.600 | 4.200 | – | 4.250 | 5.750 | 6.000 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.665 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.340 | 2.410 | – |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.150 | 4.350 | 4.350 | – | 4.550 | 5.180 | 5.610 | – | 6.040 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.605 | 1.705 | 1.755 | – | 2.055 | 2.535 | 2.665 | – | 2.995 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.075 | – | – | 3.900 | 4.300 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.700 | 2.600 | – | 2.500 | 2.690 | 2.740 | 2.780 | 3.080 | 3.250 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.430 | 1.450 | – | 1.350 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.930 | 2.100 | 2.100 | 2.100 | 2.150 | – | |
| まえ向きシニアのための住宅ローン（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.100 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| まえ向きシニアのための住宅ローン（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 2.650 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.600 | 4.200 | – | 4.250 | 5.750 | 6.000 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.665 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |