全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年9月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋3.005％ | ～ | ＋3.05％ | ＋3.085％ | ＋2.88％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.977％ | ～ | ＋1.226％ | ＋1.227％ | ＋0.977％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針の変更について」(2026年9月17日、18日)
※次回決定会合(10月29、30日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、1.25％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年10月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 1.04％ | 4.675％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 2.8％ | 4.54％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.65％ | 5.58％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.68％ | 6.215％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 1.11％ | 6.485％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.9％ | 7.055％ |
| 20年固定 | 2.94％ | 8.19％ |
| 35年固定 | 2.94％ | 8.18％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 1.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 2.950 | – | – | 3.750 | – | 4.460 | – | – | – | – | |
| 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.180 | 4.280 | 4.350 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.375 | – | 5.580 | 5.930 | 6.340 | – | 6.990 | 7.450 | 7.970 | – | 8.440 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 3.505 | 3.755 | 4.215 | – | 4.965 | 5.275 | 5.495 | – | 5.865 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.675 | – | – | 5.275 | 5.775 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.650 | 3.950 | – | 3.850 | 4.100 | 4.400 | 4.550 | 5.100 | 5.300 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 1.430 | 2.800 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | 3.400 | 3.950 | 4.150 | 4.200 | 4.250 | 4.350 | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.575 | – | – | 4.700 | 5.400 | – | 5.750 | 7.300 | 7.700 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 1.350 | 2.350 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 1.000 | 1.910 | – | 2.320 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 4.015 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.545 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 1.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 2.950 | – | – | 3.750 | – | 4.460 | – | – | – | – | |
| 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.180 | 4.280 | 4.350 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.375 | – | 5.580 | 5.930 | 6.340 | – | 6.990 | 7.450 | 7.970 | – | 8.440 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 3.505 | 3.755 | 4.215 | – | 4.965 | 5.275 | 5.495 | – | 5.865 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.675 | – | – | 5.275 | 5.775 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.675 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.650 | 3.950 | – | 3.850 | 4.100 | 4.400 | 4.550 | 5.100 | 5.300 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 1.430 | 2.800 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | 3.400 | 3.950 | 4.150 | 4.200 | 4.250 | 4.350 | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.575 | – | – | 4.700 | 5.400 | – | 5.750 | 7.300 | 7.700 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 1.350 | 2.350 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 1.000 | 1.910 | – | 2.320 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 4.015 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.545 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |