全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年7月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.405％ | ～ | ＋1.545％ | ＋1.600％ | ＋1.405％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.478％ | ＋0.481％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年7月30日、31日）
※次回決定会合（9月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年8月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.525％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.4％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.71％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.95％ | 4.75％ |
| 20年固定 | 1.4％ | 6.68％ |
| 35年固定 | 1.32％ | 6.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.425 | 1.725 | – | 2.225 | – | – | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 基準金利（ネット専用） | 標準 | 2.875 | – | – | 4.220 | – | – | 4.730 | – | 6.460 | – | – | – | – |
| ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 1.490 | – | – | 1.950 | – | 2.730 | – | – | – | – | |
| 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.450 | 2.600 | 2.700 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.150 | 4.300 | 4.300 | – | 4.590 | 5.390 | 5.970 | – | 6.610 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.605 | 1.655 | 1.705 | – | 2.095 | 2.745 | 3.025 | – | 3.565 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.075 | – | – | 3.900 | 4.300 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.950 | 2.550 | – | 2.400 | 2.500 | 2.700 | 2.750 | 3.100 | 3.400 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.400 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.600 | 1.950 | 2.250 | 2.300 | 2.350 | 2.400 | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.550 | 4.100 | – | 4.200 | 5.800 | 6.150 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.665 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.425 | 1.725 | – | 2.225 | – | – | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 基準金利（ネット専用） | 標準 | 2.875 | – | – | 4.220 | – | – | 4.730 | – | 6.460 | – | – | – | – |
| ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 1.490 | – | – | 1.950 | – | 2.730 | – | – | – | – | |
| 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.450 | 2.600 | 2.700 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.150 | 4.300 | 4.300 | – | 4.590 | 5.390 | 5.970 | – | 6.610 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 1.605 | 1.655 | 1.705 | – | 2.095 | 2.745 | 3.025 | – | 3.565 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.075 | – | – | 3.900 | 4.300 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.950 | 2.550 | – | 2.400 | 2.500 | 2.700 | 2.750 | 3.100 | 3.400 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.400 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.600 | 1.950 | 2.250 | 2.300 | 2.350 | 2.400 | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.550 | 4.100 | – | 4.200 | 5.800 | 6.150 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | 2.600 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.665 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |