全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年7月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.705％ | ～ | ＋2.79％ | ＋2.875％ | ＋2.685％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.977％ | ～ | ＋0.977％ | ＋0.981％ | ＋0.977％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年7月30日、31日)
※次回決定会合(9月17、18日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、1.0％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年8月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.84％ | 4.625％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 2.4％ | 4.19％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.4％ | 5.07％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.48％ | 5.34％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.91％ | 5.99％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.5％ | 6.5％ |
| 20年固定 | 2.2％ | 8.09％ |
| 35年固定 | 2.62％ | 7.95％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 3.125 | – | 4.300 | 4.600 | 4.950 | 5.250 | 5.450 | 6.100 | 6.200 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.030 | 4.230 | 4.360 | 4.450 | 4.510 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 1.025 | – | 2.200 | 2.500 | 2.850 | 3.150 | 3.350 | 4.000 | 4.100 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型・最優遇金利） | 優遇 | 1.225 | – | 2.400 | 2.700 | 3.050 | 3.350 | 3.550 | 4.200 | 4.300 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.480 | 3.680 | 3.810 | 3.900 | 3.960 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | 5.000 | – | 5.750 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | 4.190 | 5.070 | 5.260 | 5.990 | 6.240 | 6.370 | 7.690 | 8.090 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 2.530 | – | – | 3.590 | – | 4.360 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.070 | 4.190 | 4.260 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 3.125 | – | 5.000 | 5.250 | 5.700 | – | 6.250 | 6.550 | 6.750 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 1.275 | – | 3.150 | 3.400 | 3.850 | – | 4.400 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 3.100 | – | 3.650 | 3.950 | 4.150 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.890 | 5.030 | 5.290 | 5.290 | 5.290 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 4.090 | 4.230 | 4.490 | 4.490 | 4.490 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.890 | 5.080 | 5.390 | 5.690 | 5.970 | 6.790 | 7.350 | – | – | – | – |
| 金利プラン | 優遇 | 0.950 | – | 2.715 | 2.905 | 3.215 | 3.515 | 3.795 | 4.615 | 5.175 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型（長期固定金利型住宅ローン） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 5.110 | 5.300 | 5.390 | 5.480 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.810 | 4.000 | 4.090 | 4.180 | – | ||
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン（エコ関連ローン） | 優遇 | 2.125 | – | 3.890 | 4.080 | 4.390 | 4.690 | 4.970 | 5.790 | 6.350 | – | – | – | – | |
| SX金利プラン | 優遇 | 0.940 | – | 2.705 | 2.895 | 3.205 | 3.505 | 3.785 | 4.605 | 5.165 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.890 | 5.080 | 5.390 | 5.690 | 5.970 | 6.790 | 7.350 | – | – | – | – |
| 金利プラン | 優遇 | 0.950 | – | 2.715 | 2.905 | 3.215 | 3.515 | 3.795 | 4.615 | 5.175 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型（長期固定金利型住宅ローン） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 5.110 | 5.300 | 5.390 | 5.480 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.810 | 4.000 | 4.090 | 4.180 | – | ||
| SX金利プラン | 優遇 | 0.940 | – | 2.705 | 2.895 | 3.205 | 3.505 | 3.785 | 4.605 | 5.165 | – | – | – | – | |
| エコ関連・埼玉県タイアップローン | 優遇 | 0.950 | – | 2.715 | 2.905 | 3.215 | 3.515 | 3.795 | 4.615 | 5.175 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 3.280 | – | 3.880 | 4.100 | 4.420 | – | 4.820 | 5.360 | 5.550 | – | 5.660 | 5.720 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 1.330 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.930 | 2.150 | 2.470 | – | 2.870 | 3.410 | 3.600 | – | 3.710 | 3.770 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.757 | – | 3.628 | 3.807 | 4.136 | 4.428 | 4.763 | 5.262 | 5.542 | 5.846 | 5.846 | 5.846 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 1.347 | – | 2.678 | 2.857 | 3.186 | 3.478 | 3.813 | 4.312 | 4.592 | 4.896 | 4.896 | 4.896 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 3.413 | 3.912 | 4.192 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.707 | – | 2.578 | 2.757 | 3.086 | 3.378 | 3.713 | 4.212 | 4.492 | 4.796 | 4.796 | 4.796 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.193 | – | 3.233 | 3.427 | 3.758 | 4.053 | 4.449 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.543 | – | 2.583 | 2.777 | 3.108 | 3.403 | 3.799 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ドコモSMTBネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.425 | – | 4.760 | 4.880 | 5.400 | 6.040 | 5.940 | 6.430 | 7.750 | – | 7.790 | 7.950 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.775 | – | 3.970 | 4.140 | 4.560 | 4.590 | 4.950 | 5.610 | 6.790 | – | 7.040 | 7.170 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.200 | – | 2.429 | 2.599 | 3.019 | 3.049 | 3.409 | 4.069 | 5.249 | – | 5.499 | 5.629 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.634 | – | 1.899 | 2.159 | 2.539 | 2.849 | 3.049 | 3.409 | 3.649 | – | 3.759 | 3.759 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.200 | – | 2.429 | 2.599 | 3.019 | 3.049 | 3.409 | 4.069 | 5.249 | – | 5.499 | 5.629 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.734 | – | 1.899 | 2.159 | 2.539 | 2.849 | 3.049 | 3.409 | 3.649 | – | 3.759 | 3.759 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 3.141 | – | 4.290 | 4.380 | 4.550 | – | 5.300 | 5.390 | 5.720 | – | 6.310 | 6.490 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 1.134 | – | 3.245 | 3.335 | 3.505 | – | 4.255 | 4.345 | 4.675 | – | 5.265 | 5.445 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 4.290 | 4.380 | 4.550 | – | 5.300 | 5.390 | 5.720 | – | 6.310 | 6.490 | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 3.125 | – | 4.300 | 4.600 | 4.950 | 5.250 | 5.450 | 6.100 | 6.200 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.030 | 4.230 | 4.360 | 4.450 | 4.510 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 1.025 | – | 2.200 | 2.500 | 2.850 | 3.150 | 3.350 | 4.000 | 4.100 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型・最優遇金利） | 優遇 | 1.225 | – | 2.400 | 2.700 | 3.050 | 3.350 | 3.550 | 4.200 | 4.300 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.480 | 3.680 | 3.810 | 3.900 | 3.960 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | 5.000 | – | 5.750 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | 4.190 | 5.070 | 5.260 | 5.990 | 6.240 | 6.370 | 7.690 | 8.090 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 2.530 | – | – | 3.590 | – | 4.360 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.070 | 4.190 | 4.260 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 3.125 | – | 5.000 | 5.250 | 5.700 | – | 6.250 | 6.550 | 6.750 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 1.275 | – | 3.150 | 3.400 | 3.850 | – | 4.400 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 3.100 | – | 3.650 | 3.950 | 4.150 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.890 | 5.030 | 5.290 | 5.290 | 5.290 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 4.090 | 4.230 | 4.490 | 4.490 | 4.490 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.890 | 5.080 | 5.390 | 5.690 | 5.970 | 6.790 | 7.350 | – | – | – | – |
| 金利プラン | 優遇 | 0.950 | – | 2.715 | 2.905 | 3.215 | 3.515 | 3.795 | 4.615 | 5.175 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型（長期固定金利型住宅ローン） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 5.110 | 5.300 | 5.390 | 5.480 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.810 | 4.000 | 4.090 | 4.180 | – | ||
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン（エコ関連ローン） | 優遇 | 2.125 | – | 3.890 | 4.080 | 4.390 | 4.690 | 4.970 | 5.790 | 6.350 | – | – | – | – | |
| SX金利プラン | 優遇 | 0.940 | – | 2.705 | 2.895 | 3.205 | 3.505 | 3.785 | 4.605 | 5.165 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 埼玉りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.890 | 5.080 | 5.390 | 5.690 | 5.970 | 6.790 | 7.350 | – | – | – | – |
| 金利プラン | 優遇 | 0.950 | – | 2.715 | 2.905 | 3.215 | 3.515 | 3.795 | 4.615 | 5.175 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型（長期固定金利型住宅ローン） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 5.110 | 5.300 | 5.390 | 5.480 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.810 | 4.000 | 4.090 | 4.180 | – | ||
| SX金利プラン | 優遇 | 0.940 | – | 2.705 | 2.895 | 3.205 | 3.505 | 3.785 | 4.605 | 5.165 | – | – | – | – | |
| エコ関連・埼玉県タイアップローン | 優遇 | 0.950 | – | 2.715 | 2.905 | 3.215 | 3.515 | 3.795 | 4.615 | 5.175 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 3.280 | – | 3.880 | 4.100 | 4.420 | – | 4.820 | 5.360 | 5.550 | – | 5.660 | 5.720 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 1.330 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.930 | 2.150 | 2.470 | – | 2.870 | 3.410 | 3.600 | – | 3.710 | 3.770 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.757 | – | 3.628 | 3.807 | 4.136 | 4.428 | 4.763 | 5.262 | 5.542 | 5.846 | 5.846 | 5.846 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 1.347 | – | 2.678 | 2.857 | 3.186 | 3.478 | 3.813 | 4.312 | 4.592 | 4.896 | 4.896 | 4.896 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 3.413 | 3.912 | 4.192 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.707 | – | 2.578 | 2.757 | 3.086 | 3.378 | 3.713 | 4.212 | 4.492 | 4.796 | 4.796 | 4.796 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.193 | – | 3.233 | 3.427 | 3.758 | 4.053 | 4.449 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.543 | – | 2.583 | 2.777 | 3.108 | 3.403 | 3.799 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ドコモSMTBネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.425 | – | 4.760 | 4.880 | 5.400 | 6.040 | 5.940 | 6.430 | 7.750 | – | 7.790 | 7.950 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.775 | – | 3.970 | 4.140 | 4.560 | 4.590 | 4.950 | 5.610 | 6.790 | – | 7.040 | 7.170 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.200 | – | 2.429 | 2.599 | 3.019 | 3.049 | 3.409 | 4.069 | 5.249 | – | 5.499 | 5.629 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.634 | – | 1.899 | 2.159 | 2.539 | 2.849 | 3.049 | 3.409 | 3.649 | – | 3.759 | 3.759 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.200 | – | 2.429 | 2.599 | 3.019 | 3.049 | 3.409 | 4.069 | 5.249 | – | 5.499 | 5.629 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.734 | – | 1.899 | 2.159 | 2.539 | 2.849 | 3.049 | 3.409 | 3.649 | – | 3.759 | 3.759 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 3.141 | – | 4.290 | 4.380 | 4.550 | – | 5.300 | 5.390 | 5.720 | – | 6.310 | 6.490 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 1.134 | – | 3.245 | 3.335 | 3.505 | – | 4.255 | 4.345 | 4.675 | – | 5.265 | 5.445 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 4.290 | 4.380 | 4.550 | – | 5.300 | 5.390 | 5.720 | – | 6.310 | 6.490 | – | |