全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年10月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.650％ | ～ | ＋1.655％ | ＋1.695％ | ＋1.620％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年10月29日、30日）
※次回決定会合（12月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年11月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.3％ | 3.59％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.9％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.05％ | 4.95％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.51％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 伊予銀行 | いよぎんリ・バース60（ノンリコース型・担保評価額60％） | 標準 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 四国銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.175 | – | – | 2.900 | 3.000 | – | 3.900 | 4.200 | 4.400 | – | – | 4.600 | – |
| 固定・変動選択型（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – | |
| 変動金利専用型（エコ住宅） | 優遇 | 0.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型（プラン1） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | – | |
| 全期間固定金利型（プラン2） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | – | |
| リバースモーゲージ「人生100年時代」リコース型 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ「人生100年時代」ノンリコース型 | 標準 | 2.825 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 福岡銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.475 | – | 3.500 | 3.650 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.650 | – | 2.850 | – | |
| オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| 筑邦銀行 | ちくぎん住まいる住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | – | 3.650 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.275 | – | – | 2.100 | 2.200 | – | 2.500 | – | – | – | – | – | – | ||
| 佐賀銀行 | 基準金利 あっとほー夢、住まいるいちばんネクストV | 標準 | 3.125 | – | – | 3.650 | 3.800 | – | 4.100 | – | – | – | – | – | – |
| あっとほー夢、住まいる特約期間付固定金利型 | 優遇 | – | – | – | 1.900 | 2.000 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| 十八親和銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.475 | – | 3.500 | 3.650 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.650 | – | 2.850 | – | |
| オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| 肥後銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | – | 3.400 | 3.500 | – | 3.800 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン(手数料定額型プレミアムプランプラン) | 優遇 | 1.150 | – | – | 1.950 | 2.000 | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（手数料定率型プレミアムプラン） | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 大分銀行 | 夢ホーム100% | 標準 | 3.125 | – | 4.150 | 4.200 | 4.450 | 4.600 | 4.650 | 5.200 | 5.700 | – | – | – | – |
| 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.895 | – | – | – | 1.900 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – | |
| リ・バース６０ スタンダード（ノンリコース型） | 標準 | 2.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リ・バース６０ ワイド（ノンリコース型） | 標準 | 2.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 宮崎銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 3.050 | – | 3.600 | – | 3.900 | – | – | – | – | – | – |
| 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.550 | – | 1.800 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – | |
| 鹿児島銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 3.050 | 3.400 | 3.650 | – | 3.900 | – | – | – | – | – | – |
| 新規実行金利（取扱手数料定額型） | 優遇 | 1.350 | – | 1.550 | 1.650 | 1.800 | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – | |
| 琉球銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.325 | – | – | 3.634 | 3.791 | – | 4.180 | – | – | – | – | – | – |
| 沖縄銀行 | 金利選択型住宅ローン 店頭基準金利 | 標準 | 3.325 | – | – | 3.475 | 3.775 | – | 4.375 | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 3.450 | 3.650 | 3.800 | – | 4.000 | 5.100 | 5.950 | – | – | – | – |
| 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 1.175 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.350 | 2.400 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.400 | 2.400 | 2.750 | 2.900 | 2.900 | – | |
| NCB住宅ローンアドバンス | 優遇 | 1.125 | – | – | – | 1.950 | – | 2.300 | 2.350 | 2.350 | – | – | – | – | |
| NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.950 | – | 2.300 | 2.350 | 2.350 | – | – | – | – | |
| NCB住宅ローン リ・バース60 (ノンリコース型・担保評価額50％以内) | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北九州銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.600 | 3.800 | – | 4.200 | – | – | – | – | 4.530 | – |
| YCG住宅ローン(融資手数料型) | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.725 | 1.925 | – | 2.325 | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 基準金利（ネット専用） | 標準 | 2.875 | – | – | 4.380 | – | – | 4.950 | – | 6.670 | – | – | – | – |
| ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 伊予銀行 | いよぎんリ・バース60（ノンリコース型・担保評価額60％） | 標準 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 四国銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.175 | – | – | 2.900 | 3.000 | – | 3.900 | 4.200 | 4.400 | – | – | 4.600 | – |
| 固定・変動選択型（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – | |
| 変動金利専用型（エコ住宅） | 優遇 | 0.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型（プラン1） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | – | |
| 全期間固定金利型（プラン2） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | – | |
| リバースモーゲージ「人生100年時代」リコース型 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ「人生100年時代」ノンリコース型 | 標準 | 2.825 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 福岡銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.475 | – | 3.500 | 3.650 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.650 | – | 2.850 | – | |
| オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| 筑邦銀行 | ちくぎん住まいる住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | – | 3.650 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| 優遇 | 1.275 | – | – | 2.100 | 2.200 | – | 2.500 | – | – | – | – | – | – | ||
| 佐賀銀行 | 基準金利 あっとほー夢、住まいるいちばんネクストV | 標準 | 3.125 | – | – | 3.650 | 3.800 | – | 4.100 | – | – | – | – | – | – |
| あっとほー夢、住まいる特約期間付固定金利型 | 優遇 | – | – | – | 1.900 | 2.000 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| 十八親和銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.475 | – | 3.500 | 3.650 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.750 | 1.850 | 1.950 | – | 2.300 | – | – | – | – | – | – | |
| プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.650 | – | 2.850 | – | |
| オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 1.650 | 1.750 | 1.850 | – | 2.200 | – | – | – | – | – | – | |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.200 | 2.550 | – | 2.750 | – | |
| 肥後銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | – | 3.400 | 3.500 | – | 3.800 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン(手数料定額型プレミアムプランプラン) | 優遇 | 1.150 | – | – | 1.950 | 2.000 | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（手数料定率型プレミアムプラン） | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 大分銀行 | 夢ホーム100% | 標準 | 3.125 | – | 4.150 | 4.200 | 4.450 | 4.600 | 4.650 | 5.200 | 5.700 | – | – | – | – |
| 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.895 | – | – | – | 1.900 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – | |
| リ・バース６０ スタンダード（ノンリコース型） | 標準 | 2.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リ・バース６０ ワイド（ノンリコース型） | 標準 | 2.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 宮崎銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 3.050 | – | 3.600 | – | 3.900 | – | – | – | – | – | – |
| 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.550 | – | 1.800 | – | 2.100 | – | – | – | – | – | – | |
| 鹿児島銀行 | 基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 3.050 | 3.400 | 3.650 | – | 3.900 | – | – | – | – | – | – |
| 新規実行金利（取扱手数料定額型） | 優遇 | 1.350 | – | 1.550 | 1.650 | 1.800 | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – | |
| 琉球銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.325 | – | – | 3.634 | 3.791 | – | 4.180 | – | – | – | – | – | – |
| 沖縄銀行 | 金利選択型住宅ローン 店頭基準金利 | 標準 | 3.325 | – | – | 3.475 | 3.775 | – | 4.375 | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」基準金利 | 標準 | 3.125 | – | 3.450 | 3.650 | 3.800 | – | 4.000 | 5.100 | 5.950 | – | – | – | – |
| 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 1.175 | – | 1.800 | 1.900 | 2.000 | – | 2.350 | 2.400 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.400 | 2.400 | 2.750 | 2.900 | 2.900 | – | |
| NCB住宅ローンアドバンス | 優遇 | 1.125 | – | – | – | 1.950 | – | 2.300 | 2.350 | 2.350 | – | – | – | – | |
| NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 1.950 | – | 2.300 | 2.350 | 2.350 | – | – | – | – | |
| NCB住宅ローン リ・バース60 (ノンリコース型・担保評価額50％以内) | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北九州銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.600 | 3.800 | – | 4.200 | – | – | – | – | 4.530 | – |
| YCG住宅ローン(融資手数料型) | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.725 | 1.925 | – | 2.325 | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 基準金利（ネット専用） | 標準 | 2.875 | – | – | 4.380 | – | – | 4.950 | – | 6.670 | – | – | – | – |
| ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
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