全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年1月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.12％ | ～ | ＋2.24％ | ＋2.37％ | ＋2.075％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.727％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.736％ | ＋0.727％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年1月22日、23日)
※次回決定会合(3月18、19日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年2月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.375％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.7％ | 3.82％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.78％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 5.03％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.71％ | 5.41％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.2％ | 5.67％ |
| 20年固定 | 1.8％ | 7.28％ |
| 35年固定 | 1.56％ | 7.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 紀陽銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.075 | – | – | 4.450 | 4.650 | – | 5.000 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（最大差引後金利） | 優遇 | 1.025 | – | – | 2.400 | 2.600 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 2.055 | 2.255 | – | 2.605 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利プラン（最大差引後金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | – | |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 4.050 | 4.500 | – | 4.950 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.350 | 3.700 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージローン | 標準 | 3.975 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 鳥取銀行 | ベストホームローン 店頭表示金利 | 標準 | 2.800 | – | – | 2.800 | 2.950 | – | 3.100 | – | – | – | – | – | – |
| ベストホームローン 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンsmile 店頭表示金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.000 | 3.150 | – | 3.300 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンsmile 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンwide 店頭表示金利 | 標準 | 2.800 | – | – | 2.800 | 2.950 | – | 3.100 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンwide 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| 山陰合同銀行 | 固定・変動金利選択型 基準金利 | 標準 | 3.050 | – | – | 3.400 | 3.400 | – | 4.000 | – | – | – | – | – | – |
| 固定・変動金利選択型 当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 0.800 | 0.900 | – | 1.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 2段階固定金利型（スーパー住宅ローン） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）基準金利 | 標準 | 3.250 | – | – | 3.600 | 3.600 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.000 | 1.100 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – | |
| 中国銀行 | 変動金利型 店頭表示基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.400 | 3.550 | – | 3.750 | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.450 | 1.550 | – | 1.650 | – | – | – | – | – | – | |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | – | |
| 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | – | |
| 広島銀行 | スーパー住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | – | 3.600 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| 手数料定額プラン （選べるお得プラン） | 優遇 | – | – | – | 2.100 | 2.250 | – | 2.600 | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン「きらめき」（リコース型） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン「きらめき」〈良質既存住宅向け〉 | 優遇 | 3.175 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン（リ・バース60）（担保評価額50％以下） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン（リ・バース60）（担保評価額50％超） | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 山口銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.800 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | 4.530 | – |
| YCG住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.775 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| YCG住宅ローン | 優遇 | 0.875 | – | – | 2.000 | 2.250 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 阿波銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.550 | 2.950 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – |
| 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.900 | 2.050 | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – | |
| あわぎん35全期間固定 標準金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.360 | – | |
| あわぎん35全期間固定 標準金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | – | |
| あわぎん35全期間固定 特別金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.060 | – | |
| あわぎん35全期間固定 特別金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.360 | – | |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.500 | 3.700 | – | 4.000 | – | – | – | – | – | – |
| グッドチョイス 定額手数料コース | 優遇 | – | – | – | 1.300 | 1.500 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – | |
| グッドチョイス 固定金利のみ優遇コース | 優遇 | – | – | – | 1.150 | 1.300 | – | 1.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.560 | – | |
| 伊予銀行 | 住宅ローンの基準金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.600 | 3.700 | – | 4.050 | – | – | – | – | – | – |
| 新変動金利型 | 優遇 | 0.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 段階金利型 Aプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.590 | – | – | – | – | – | – | |
| 段階金利型 Bプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.520 | – | – | – | – | – | – | |
| 段階金利型 特別プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.770 | – | – | – | – | – | – | |
| 変動固定選択型 | 優遇 | – | – | – | 1.900 | 2.100 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – | |
| まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.000 | 3.300 | 3.500 | 3.600 | 3.600 | – | |
| いよぎんリ・バース60（ノンリコース型・担保評価額60％） | 標準 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 四国銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.175 | – | – | 2.900 | 3.000 | – | 3.900 | 4.200 | 4.400 | – | – | 4.600 | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 紀陽銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.075 | – | – | 4.450 | 4.650 | – | 5.000 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（最大差引後金利） | 優遇 | 1.025 | – | – | 2.400 | 2.600 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 2.055 | 2.255 | – | 2.605 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利プラン（最大差引後金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | – | |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 4.050 | 4.500 | – | 4.950 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.350 | 3.700 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージローン | 標準 | 3.975 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 鳥取銀行 | ベストホームローン 店頭表示金利 | 標準 | 2.800 | – | – | 2.800 | 2.950 | – | 3.100 | – | – | – | – | – | – |
| ベストホームローン 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンsmile 店頭表示金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.000 | 3.150 | – | 3.300 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンsmile 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンwide 店頭表示金利 | 標準 | 2.800 | – | – | 2.800 | 2.950 | – | 3.100 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンwide 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| 山陰合同銀行 | 固定・変動金利選択型 基準金利 | 標準 | 3.050 | – | – | 3.400 | 3.400 | – | 4.000 | – | – | – | – | – | – |
| 固定・変動金利選択型 当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 0.800 | 0.900 | – | 1.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 2段階固定金利型（スーパー住宅ローン） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）基準金利 | 標準 | 3.250 | – | – | 3.600 | 3.600 | – | 4.200 | – | – | – | – | – | – | |
| 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.000 | 1.100 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – | |
| 中国銀行 | 変動金利型 店頭表示基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.400 | 3.550 | – | 3.750 | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.450 | 1.550 | – | 1.650 | – | – | – | – | – | – | |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | – | |
| 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | – | |
| 広島銀行 | スーパー住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | – | 3.600 | 3.800 | – | 4.150 | – | – | – | – | – | – |
| 手数料定額プラン （選べるお得プラン） | 優遇 | – | – | – | 2.100 | 2.250 | – | 2.600 | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン「きらめき」（リコース型） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン「きらめき」〈良質既存住宅向け〉 | 優遇 | 3.175 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン（リ・バース60）（担保評価額50％以下） | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ 自宅活用ローン（リ・バース60）（担保評価額50％超） | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 山口銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.800 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | 4.530 | – |
| YCG住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.775 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| YCG住宅ローン | 優遇 | 0.875 | – | – | 2.000 | 2.250 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 阿波銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 2.550 | 2.950 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – |
| 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.900 | 2.050 | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – | |
| あわぎん35全期間固定 標準金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.360 | – | |
| あわぎん35全期間固定 標準金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | – | |
| あわぎん35全期間固定 特別金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.060 | – | |
| あわぎん35全期間固定 特別金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.360 | – | |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.500 | 3.700 | – | 4.000 | – | – | – | – | – | – |
| グッドチョイス 定額手数料コース | 優遇 | – | – | – | 1.300 | 1.500 | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – | |
| グッドチョイス 固定金利のみ優遇コース | 優遇 | – | – | – | 1.150 | 1.300 | – | 1.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.560 | – | |
| 伊予銀行 | 住宅ローンの基準金利 | 標準 | 3.000 | – | – | 3.600 | 3.700 | – | 4.050 | – | – | – | – | – | – |
| 新変動金利型 | 優遇 | 0.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 段階金利型 Aプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.590 | – | – | – | – | – | – | |
| 段階金利型 Bプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.520 | – | – | – | – | – | – | |
| 段階金利型 特別プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.770 | – | – | – | – | – | – | |
| 変動固定選択型 | 優遇 | – | – | – | 1.900 | 2.100 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – | |
| まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.000 | 3.300 | 3.500 | 3.600 | 3.600 | – | |
| いよぎんリ・バース60（ノンリコース型・担保評価額60％） | 標準 | 2.800 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 四国銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.175 | – | – | 2.900 | 3.000 | – | 3.900 | 4.200 | 4.400 | – | – | 4.600 | – |
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