全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年12月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.865％ | ～ | ＋2.06％ | ＋2.08％ | ＋1.855％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.728％ | ＋0.477％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針の変更について」(2025年12月18日、19日)
※次回決定会合（1月22、23日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年1月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.3％ | 3.59％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.9％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.05％ | 4.95％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.51％ |
全国の金融機関の金利情報
| [検索条件]： 都道府県： 福島県 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.150 | 3.400 | – | 3.850 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 全期間応援コース | 優遇 | – | – | – | 2.050 | 2.300 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.150 | 2.150 | – | – | – | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.800 | 4.050 | 4.300 | 4.500 | 4.650 | 5.200 | 5.400 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.220 | 3.400 | 3.530 | 3.630 | 3.690 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.700 | 1.950 | 2.200 | 2.400 | 2.550 | 3.100 | 3.300 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.750 | 2.000 | 2.250 | 2.450 | 2.600 | 3.150 | 3.350 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.900 | 2.150 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.670 | 2.850 | 2.980 | 3.080 | 3.140 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.720 | 2.900 | 3.030 | 3.130 | 3.190 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 4.150 | – | 4.950 | – | – | – | – | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.380 | 4.540 | 4.760 | 4.970 | 5.180 | 6.010 | 6.660 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.145 | 2.305 | 2.525 | 2.735 | 2.945 | 3.775 | 4.425 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.310 | 4.510 | 4.630 | 4.760 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.380 | 3.540 | 3.760 | 3.970 | 4.180 | 5.010 | 5.660 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.470 | 3.660 | 3.830 | – | 4.030 | 4.540 | 4.770 | – | 4.940 | 5.000 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.520 | 1.710 | 1.880 | – | 2.080 | 2.590 | 2.820 | – | 2.990 | 3.050 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 3.137 | 3.294 | 3.520 | 3.711 | 3.926 | 4.370 | 4.688 | 5.092 | 5.092 | 5.092 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.187 | 2.344 | 2.570 | 2.761 | 2.976 | 3.420 | 3.738 | 4.142 | 4.142 | 4.142 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.576 | 3.020 | 3.338 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.087 | 2.244 | 2.470 | 2.661 | 2.876 | 3.320 | 3.638 | 4.042 | 4.042 | 4.042 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.797 | – | 2.728 | 2.897 | 3.117 | 3.300 | 3.578 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.147 | – | 2.078 | 2.247 | 2.467 | 2.650 | 2.928 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.270 | 4.360 | 4.670 | 4.880 | 4.780 | 5.380 | 6.710 | – | 6.850 | 7.020 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.570 | 3.700 | 4.000 | 3.900 | 4.140 | 4.740 | 5.950 | – | 6.200 | 6.330 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.029 | 2.159 | 2.459 | 2.359 | 2.599 | 3.199 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.029 | 2.159 | 2.459 | 2.359 | 2.599 | 3.199 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.810 | 3.890 | 4.030 | – | 4.530 | 4.640 | 4.930 | – | 5.490 | 5.690 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.765 | 2.845 | 2.985 | – | 3.485 | 3.595 | 3.885 | – | 4.445 | 4.645 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.810 | 3.890 | 4.030 | – | 4.530 | 4.640 | 4.930 | – | 5.490 | 5.690 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.695 | 1.915 | 2.095 | – | 1.550 | 2.860 | 3.060 | – | 3.605 | 3.805 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.405 | 4.625 | – | 5.075 | – | – | – | – | – | – | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 1.050 | – | – | 2.580 | 2.800 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.400 | 2.600 | – | 3.600 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.900 | 3.100 | – | 4.100 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.500 | 2.700 | 3.150 | 3.450 | 3.650 | – | – | – | – | – | – |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
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各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.150 | 3.400 | – | 3.850 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 全期間応援コース | 優遇 | – | – | – | 2.050 | 2.300 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.150 | 2.150 | – | – | – | |
| 変動金利応援コース | 優遇 | 1.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.800 | 4.050 | 4.300 | 4.500 | 4.650 | 5.200 | 5.400 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.220 | 3.400 | 3.530 | 3.630 | 3.690 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.700 | 1.950 | 2.200 | 2.400 | 2.550 | 3.100 | 3.300 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.750 | 2.000 | 2.250 | 2.450 | 2.600 | 3.150 | 3.350 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.900 | 2.150 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.670 | 2.850 | 2.980 | 3.080 | 3.140 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.720 | 2.900 | 3.030 | 3.130 | 3.190 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 4.150 | – | 4.950 | – | – | – | – | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.380 | 4.540 | 4.760 | 4.970 | 5.180 | 6.010 | 6.660 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.145 | 2.305 | 2.525 | 2.735 | 2.945 | 3.775 | 4.425 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.310 | 4.510 | 4.630 | 4.760 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.380 | 3.540 | 3.760 | 3.970 | 4.180 | 5.010 | 5.660 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.470 | 3.660 | 3.830 | – | 4.030 | 4.540 | 4.770 | – | 4.940 | 5.000 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.520 | 1.710 | 1.880 | – | 2.080 | 2.590 | 2.820 | – | 2.990 | 3.050 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 3.137 | 3.294 | 3.520 | 3.711 | 3.926 | 4.370 | 4.688 | 5.092 | 5.092 | 5.092 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.187 | 2.344 | 2.570 | 2.761 | 2.976 | 3.420 | 3.738 | 4.142 | 4.142 | 4.142 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.576 | 3.020 | 3.338 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.087 | 2.244 | 2.470 | 2.661 | 2.876 | 3.320 | 3.638 | 4.042 | 4.042 | 4.042 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.797 | – | 2.728 | 2.897 | 3.117 | 3.300 | 3.578 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.147 | – | 2.078 | 2.247 | 2.467 | 2.650 | 2.928 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.270 | 4.360 | 4.670 | 4.880 | 4.780 | 5.380 | 6.710 | – | 6.850 | 7.020 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.570 | 3.700 | 4.000 | 3.900 | 4.140 | 4.740 | 5.950 | – | 6.200 | 6.330 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.029 | 2.159 | 2.459 | 2.359 | 2.599 | 3.199 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.029 | 2.159 | 2.459 | 2.359 | 2.599 | 3.199 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.810 | 3.890 | 4.030 | – | 4.530 | 4.640 | 4.930 | – | 5.490 | 5.690 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.765 | 2.845 | 2.985 | – | 3.485 | 3.595 | 3.885 | – | 4.445 | 4.645 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.810 | 3.890 | 4.030 | – | 4.530 | 4.640 | 4.930 | – | 5.490 | 5.690 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.695 | 1.915 | 2.095 | – | 1.550 | 2.860 | 3.060 | – | 3.605 | 3.805 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.405 | 4.625 | – | 5.075 | – | – | – | – | – | – | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 1.050 | – | – | 2.580 | 2.800 | – | 3.250 | – | – | – | – | – | – | |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.400 | 2.600 | – | 3.600 | – | – | – | – | – | – | |
| 店頭金利 フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 2.900 | 3.100 | – | 4.100 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.500 | 2.700 | 3.150 | 3.450 | 3.650 | – | – | – | – | – | – |
| リバースモーゲージ型住宅ローン＜荘銀＞【リ・バース60】（ノンリコース型） | 標準 | 3.500 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |