住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（331機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2024年11月】

指標金利 月初   月末 月中最高金利 月中最低金利
新発10年国債利回り ＋0.940％ ～ ＋1.050％ ＋1.095％ ＋0.935％
無担保コール翌日物金利 ＋0.227％ ～ ＋0.227％ ＋0.228％ ＋0.227％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」（2024年10月30、31日）

※次回決定会合（12月18、19日）

金融市場調節方針

次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.25％程度で推移するよう促す。


住宅ローン金利幅【2024年12月】

金利タイプ 最低金利 最高金利
変動金利 0.329％ 5.393％
固定金利期間選択型（1年） 0.90％ 3.30％
固定金利期間選択型（2年） 0.25％ 4.07％
固定金利期間選択型（3年） 0.35％ 4.27％
固定金利期間選択型（5年） 0.51％ 4.70％
固定金利期間選択型（10年） 0.7％ 5.025％
20年固定 1.2％ 6.23％
35年固定 1.2％ 6.255％

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金利最終更新日：令和6年12月09日 ［ 検索結果 ：365中 1～50件を表示 ］
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
四国銀行 店頭表示金利 標準 1.175 - - 2.900 3.000 - 3.500 3.900 4.100 - - 4.300 -
固定金利（エコ住宅） 優遇 1.075 - - 1.050 1.300 - 1.000 1.450 1.500 - - - -
全期間固定金利（プラン1） 優遇 - - - - - - - - - - - 1.500 -
全期間固定金利（プラン2） 優遇 - - - - - - - - - - - 1.750 -
フラット２０定率新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.570 1.570 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.820 1.820 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.930 1.930 - - - -
フラット３５定率新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.960 1.960 1.960 -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 2.210 2.210 2.210 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 2.320 2.320 2.320 -
高知銀行 こうぎん住まいる住宅ローンネクストV 標準 2.925 - - 2.900 3.300 - 3.700 - - - - - -
標準 2.725 - - 2.800 3.100 - 3.400 - - - - - -
優遇 - - - 1.150 1.400 - 1.500 - - - - - -
優遇 - - - 1.250 1.500 - 1.600 - - - - - -
リバースモーゲージ住宅ローン「こうぎん ゆとり応援団 」（リ・バース60）（リコース型・担保評価額50％以下） 標準 2.925 - - - - - - - - - - - -
リバースモーゲージ住宅ローン「こうぎん ゆとり応援団 」（リ・バース60）（ノンリコース型・担保評価額50％以下） 標準 3.425 - - - - - - - - - - - -
フラット２０定率新規９割以下 標準 - - - - - - - 1.470 1.470 - - - -
フラット２０定率新規９割超 標準 - - - - - - - 1.580 1.580 - - - -
フラット２０定額新規９割以下 標準 - - - - - - - 1.680 1.680 - - - -
フラット２０定額新規９割超 標準 - - - - - - - 1.790 1.790 - - - -
フラット３５定率新規９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.860 1.860 1.860 -
フラット３５定率新規９割超 標準 - - - - - - - - - 1.970 1.970 1.970 -
フラット３５定額新規９割以下 標準 - - - - - - - - - 2.070 2.070 2.070 -
フラット３５定額新規９割超 標準 - - - - - - - - - 2.180 2.180 2.180 -
幡多信用金庫 基準金利 標準 2.725 - - 2.800 3.000 - 3.500 - - - - - -
新規実行サービス金利 優遇 2.725 - - 1.050 1.400 - 1.500 - - - - - -
エコ住宅または地元業者 優遇 2.725 - - 0.950 1.300 - 1.400 - - - - - -
エコ住宅＋地元業者 優遇 2.725 - - 0.850 1.200 - 1.300 - - - - - -
はたしん住宅ローン10年固定金利特別キャンペーン 優遇 - - - - - - 1.100 - - - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.640 1.640 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.750 1.750 - - - -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 2.030 2.030 2.030 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 2.140 2.140 2.140 -
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 2.475 - 3.250 3.300 3.350 3.550 3.600 4.100 4.300 - - - -
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 0.375 - 1.150 1.200 1.250 1.450 1.500 2.000 2.200 - - - -
住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 0.425 - 1.200 1.250 1.300 1.500 1.550 2.050 2.250 - - - -
住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 0.575 - 1.350 1.400 1.450 1.650 1.700 2.200 2.400 - - - -
全期間固定金利（基準金利） 標準 - - - - - - - 2.190 2.320 2.410 2.480 2.530 -
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.640 1.770 1.860 1.930 1.980 -
住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.690 1.820 1.910 1.980 2.030 -
みずほ リ・バース60 標準 2.475 - - - - - - - - - - - -
PayPay銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.430 - 2.960 3.070 3.130 - 3.170 3.750 3.980 - 4.110 4.170 -
住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 優遇 0.465 - - - - - - - - - - - -
住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 優遇 - - 0.995 1.105 1.165 - 1.205 1.785 2.015 - 2.145 2.205 -
ソニー銀行 基準金利 標準 2.057 - 2.492 2.548 2.640 2.735 2.848 3.193 3.420 3.739 3.739 3.739 -
変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.647 - 1.542 1.598 1.690 1.785 1.898 2.243 2.470 2.789 2.789 2.789 -
固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 1.498 1.843 2.070 - - - -
住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 1.007 - 1.442 1.498 1.590 1.685 1.798 2.143 2.370 2.689 2.689 2.689 -
楽天銀行 基準金利 標準 1.524 - 2.054 2.113 2.198 2.297 2.482 - - - - - -
住宅ローン（金利選択型） 優遇 0.874 - 1.404 1.463 1.548 1.647 1.832 - - - - - -

 



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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
四国銀行 店頭表示金利 標準 1.175 - - 2.900 3.000 - 3.500 3.900 4.100 - - 4.300 -
固定金利（エコ住宅） 優遇 1.075 - - 1.050 1.300 - 1.000 1.450 1.500 - - - -
全期間固定金利（プラン1） 優遇 - - - - - - - - - - - 1.500 -
全期間固定金利（プラン2） 優遇 - - - - - - - - - - - 1.750 -
フラット２０
定率
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.570 1.570 - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.820 1.820 - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - 1.930 1.930 - - - -
フラット３５
定率
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 1.960 1.960 1.960 -
フラット３５
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 2.210 2.210 2.210 -
フラット３５
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - - - 2.320 2.320 2.320 -
高知銀行 こうぎん住まいる住宅ローンネクストV 標準 2.925 - - 2.900 3.300 - 3.700 - - - - - -
標準 2.725 - - 2.800 3.100 - 3.400 - - - - - -
優遇 - - - 1.150 1.400 - 1.500 - - - - - -
優遇 - - - 1.250 1.500 - 1.600 - - - - - -
リバースモーゲージ住宅ローン「こうぎん ゆとり応援団 」（リ・バース60）（リコース型・担保評価額50％以下） 標準 2.925 - - - - - - - - - - - -
リバースモーゲージ住宅ローン「こうぎん ゆとり応援団 」（リ・バース60）（ノンリコース型・担保評価額50％以下） 標準 3.425 - - - - - - - - - - - -
フラット２０
定率
新規
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.470 1.470 - - - -
フラット２０
定率
新規
９割超		 標準 - - - - - - - 1.580 1.580 - - - -
フラット２０
定額
新規
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.680 1.680 - - - -
フラット２０
定額
新規
９割超		 標準 - - - - - - - 1.790 1.790 - - - -
フラット３５
定率
新規
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 1.860 1.860 1.860 -
フラット３５
定率
新規
９割超		 標準 - - - - - - - - - 1.970 1.970 1.970 -
フラット３５
定額
新規
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 2.070 2.070 2.070 -
フラット３５
定額
新規
９割超		 標準 - - - - - - - - - 2.180 2.180 2.180 -
幡多信用金庫 基準金利 標準 2.725 - - 2.800 3.000 - 3.500 - - - - - -
新規実行サービス金利 優遇 2.725 - - 1.050 1.400 - 1.500 - - - - - -
エコ住宅または地元業者 優遇 2.725 - - 0.950 1.300 - 1.400 - - - - - -
エコ住宅＋地元業者 優遇 2.725 - - 0.850 1.200 - 1.300 - - - - - -
はたしん住宅ローン10年固定金利特別キャンペーン 優遇 - - - - - - 1.100 - - - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.640 1.640 - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - 1.750 1.750 - - - -
フラット３５
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 2.030 2.030 2.030 -
フラット３５
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - - - 2.140 2.140 2.140 -
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 2.475 - 3.250 3.300 3.350 3.550 3.600 4.100 4.300 - - - -
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 0.375 - 1.150 1.200 1.250 1.450 1.500 2.000 2.200 - - - -
住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 0.425 - 1.200 1.250 1.300 1.500 1.550 2.050 2.250 - - - -
住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 0.575 - 1.350 1.400 1.450 1.650 1.700 2.200 2.400 - - - -
全期間固定金利（基準金利） 標準 - - - - - - - 2.190 2.320 2.410 2.480 2.530 -
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.640 1.770 1.860 1.930 1.980 -
住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） 優遇 - - - - - - - 1.690 1.820 1.910 1.980 2.030 -
みずほ リ・バース60 標準 2.475 - - - - - - - - - - - -
PayPay銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.430 - 2.960 3.070 3.130 - 3.170 3.750 3.980 - 4.110 4.170 -
住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 優遇 0.465 - - - - - - - - - - - -
住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 優遇 - - 0.995 1.105 1.165 - 1.205 1.785 2.015 - 2.145 2.205 -
ソニー銀行 基準金利 標準 2.057 - 2.492 2.548 2.640 2.735 2.848 3.193 3.420 3.739 3.739 3.739 -
変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.647 - 1.542 1.598 1.690 1.785 1.898 2.243 2.470 2.789 2.789 2.789 -
固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 1.498 1.843 2.070 - - - -
住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 1.007 - 1.442 1.498 1.590 1.685 1.798 2.143 2.370 2.689 2.689 2.689 -
楽天銀行 基準金利 標準 1.524 - 2.054 2.113 2.198 2.297 2.482 - - - - - -
住宅ローン（金利選択型） 優遇 0.874 - 1.404 1.463 1.548 1.647 1.832 - - - - - -




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