全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年10月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.650％ | ～ | ＋1.655％ | ＋1.695％ | ＋1.620％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.478％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年10月29日、30日）
※次回決定会合（12月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年11月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.3％ | 3.59％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.9％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.05％ | 4.95％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.51％ |
全国の金融機関の金利情報
| [検索条件]： 都道府県： 滋賀県 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定率型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.850 | 3.950 | 4.000 | 4.100 | – | – | – | – | – | – |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.525 | – | – | 1.775 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.575 | – | – | 1.825 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定額型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.850 | 3.950 | 4.000 | 4.100 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.700 | 1.800 | 1.850 | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.750 | 1.850 | 1.900 | 2.000 | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.550 | 3.800 | 3.950 | 4.100 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.800 | 2.960 | 3.080 | 3.170 | 3.240 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.500 | 1.750 | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.650 | 1.900 | 2.050 | 2.200 | 2.300 | 2.850 | 3.100 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.410 | 2.530 | 2.620 | 2.690 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.460 | 2.580 | 2.670 | 2.740 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 3.700 | – | 4.500 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.590 | 4.290 | 4.380 | 4.900 | 4.980 | 4.950 | 6.240 | 6.670 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.650 | – | – | 2.170 | – | 2.940 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.660 | 2.800 | 2.910 | – | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.120 | 4.220 | 4.360 | 4.540 | 4.720 | 5.530 | 6.170 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.885 | 1.985 | 2.125 | 2.305 | 2.485 | 3.295 | 3.935 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.840 | 4.040 | 4.150 | 4.270 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.120 | 3.220 | 3.360 | 3.540 | 3.720 | 4.530 | 5.170 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.280 | 3.410 | 3.520 | – | 3.670 | 4.200 | 4.460 | – | 4.650 | 4.710 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.460 | 1.570 | – | 1.720 | 2.250 | 2.510 | – | 2.700 | 2.760 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 2.934 | 3.036 | 3.189 | 3.325 | 3.487 | 3.903 | 4.206 | 4.616 | 4.616 | 4.616 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 1.984 | 2.086 | 2.239 | 2.375 | 2.537 | 2.953 | 3.256 | 3.666 | 3.666 | 3.666 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.137 | 2.553 | 2.856 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 1.884 | 1.986 | 2.139 | 2.275 | 2.437 | 2.853 | 3.156 | 3.566 | 3.566 | 3.566 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.662 | – | 2.539 | 2.657 | 2.814 | 2.960 | 3.199 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.012 | – | 1.889 | 2.007 | 2.164 | 2.310 | 2.549 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.020 | 4.070 | 4.220 | 4.430 | 4.330 | 4.880 | 6.200 | – | 6.360 | 6.510 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.370 | 3.460 | 3.700 | 3.560 | 3.760 | 4.340 | 5.550 | – | 5.790 | 5.930 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.820 | 1.820 | 1.820 | 1.820 | 1.820 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.560 | 3.610 | 3.700 | – | 4.050 | 4.180 | 4.440 | – | 4.980 | 5.180 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.515 | 2.565 | 2.655 | – | 3.005 | 3.135 | 3.395 | – | 3.935 | 4.135 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.560 | 3.610 | 3.700 | – | 4.050 | 4.180 | 4.440 | – | 4.980 | 5.180 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.445 | 1.635 | 1.765 | – | 1.300 | 2.400 | 2.570 | – | 3.095 | 3.295 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.185 | 4.335 | – | 4.695 | – | – | – | – | – | – | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 1.050 | – | – | 2.360 | 2.510 | – | 2.870 | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 2.870 | – | 3.750 | 3.860 | 4.000 | 4.140 | 4.360 | – | – | – | – | – | – |
| 当初固定金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 1.290 | 1.450 | – | 1.830 | – | – | – | – | – | – | |
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都道府県：
滋賀県
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定率型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.850 | 3.950 | 4.000 | 4.100 | – | – | – | – | – | – |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.525 | – | – | 1.775 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.575 | – | – | 1.825 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（基準金利）手数料定額型 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.850 | 3.950 | 4.000 | 4.100 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.700 | 1.800 | 1.850 | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.750 | 1.850 | 1.900 | 2.000 | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.550 | 3.800 | 3.950 | 4.100 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.800 | 2.960 | 3.080 | 3.170 | 3.240 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.500 | 1.750 | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.700 | 2.950 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.650 | 1.900 | 2.050 | 2.200 | 2.300 | 2.850 | 3.100 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.410 | 2.530 | 2.620 | 2.690 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.460 | 2.580 | 2.670 | 2.740 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 3.700 | – | 4.500 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.590 | 4.290 | 4.380 | 4.900 | 4.980 | 4.950 | 6.240 | 6.670 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.650 | – | – | 2.170 | – | 2.940 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.660 | 2.800 | 2.910 | – | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.120 | 4.220 | 4.360 | 4.540 | 4.720 | 5.530 | 6.170 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.885 | 1.985 | 2.125 | 2.305 | 2.485 | 3.295 | 3.935 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.840 | 4.040 | 4.150 | 4.270 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.120 | 3.220 | 3.360 | 3.540 | 3.720 | 4.530 | 5.170 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.280 | 3.410 | 3.520 | – | 3.670 | 4.200 | 4.460 | – | 4.650 | 4.710 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.330 | 1.460 | 1.570 | – | 1.720 | 2.250 | 2.510 | – | 2.700 | 2.760 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 2.934 | 3.036 | 3.189 | 3.325 | 3.487 | 3.903 | 4.206 | 4.616 | 4.616 | 4.616 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 1.984 | 2.086 | 2.239 | 2.375 | 2.537 | 2.953 | 3.256 | 3.666 | 3.666 | 3.666 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.137 | 2.553 | 2.856 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 1.884 | 1.986 | 2.139 | 2.275 | 2.437 | 2.853 | 3.156 | 3.566 | 3.566 | 3.566 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.662 | – | 2.539 | 2.657 | 2.814 | 2.960 | 3.199 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.012 | – | 1.889 | 2.007 | 2.164 | 2.310 | 2.549 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.020 | 4.070 | 4.220 | 4.430 | 4.330 | 4.880 | 6.200 | – | 6.360 | 6.510 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.370 | 3.460 | 3.700 | 3.560 | 3.760 | 4.340 | 5.550 | – | 5.790 | 5.930 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 1.829 | 1.919 | 2.159 | 2.019 | 2.219 | 2.799 | 4.009 | – | 4.249 | 4.389 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.299 | 1.479 | 1.679 | 1.819 | 1.859 | 2.139 | 2.409 | – | 2.509 | 2.519 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.820 | 1.820 | 1.820 | 1.820 | 1.820 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | 1.870 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 3.560 | 3.610 | 3.700 | – | 4.050 | 4.180 | 4.440 | – | 4.980 | 5.180 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.515 | 2.565 | 2.655 | – | 3.005 | 3.135 | 3.395 | – | 3.935 | 4.135 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 3.560 | 3.610 | 3.700 | – | 4.050 | 4.180 | 4.440 | – | 4.980 | 5.180 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.445 | 1.635 | 1.765 | – | 1.300 | 2.400 | 2.570 | – | 3.095 | 3.295 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.185 | 4.335 | – | 4.695 | – | – | – | – | – | – | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 1.050 | – | – | 2.360 | 2.510 | – | 2.870 | – | – | – | – | – | – | |
| イオン銀行 | 店頭表示利率 | 標準 | 2.870 | – | 3.750 | 3.860 | 4.000 | 4.140 | 4.360 | – | – | – | – | – | – |
| 当初固定金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 1.290 | 1.450 | – | 1.830 | – | – | – | – | – | – | |