全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年3月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.410％ | ～ | ＋1.485％ | ＋1.580％ | ＋1.410％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.476％ | ＋0.479％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2025年3月18、19日）
※次回決定会合（4月30、５月1日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年4月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.43％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.45％ | 3.52％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.18％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.35％ | 4.35％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.72％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.9％ | 4.7％ |
| 20年固定 | 1.3％ | 6.48％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 5.8％ |
全国の金融機関の金利情報
| [検索条件]： 都道府県： 北海道 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 3.600 | 4.250 | 4.300 | 4.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.250 | 4.350 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.700 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.350 | 1.010 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.600 | 4.200 | – | 4.250 | 5.750 | 6.000 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.665 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.500 | 3.650 | 3.750 | 3.900 | 3.950 | 4.450 | 4.650 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.680 | 2.760 | 2.830 | 2.870 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.400 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.850 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.450 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.900 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.600 | 1.750 | 1.850 | 2.000 | 2.050 | 2.550 | 2.750 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.010 | 2.130 | 2.210 | 2.280 | 2.320 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.060 | 2.180 | 2.260 | 2.330 | 2.370 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.520 | 4.180 | 4.250 | 4.720 | 4.770 | 4.670 | 5.870 | 6.240 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.520 | – | – | 1.890 | – | 2.510 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.340 | 2.410 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.100 | 4.300 | 4.500 | – | 4.700 | 4.900 | 5.050 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | 2.750 | 2.950 | 3.100 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.460 | 3.650 | 3.650 | 3.650 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.500 | 2.560 | 2.750 | 2.750 | 2.750 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.140 | 4.250 | 4.390 | 4.520 | 5.240 | 5.830 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.815 | 1.905 | 2.015 | 2.155 | 2.285 | 3.005 | 3.595 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.560 | 3.710 | 3.790 | 3.890 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.050 | 3.140 | 3.250 | 3.390 | 3.520 | 4.240 | 4.830 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.825 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.220 | 3.380 | 3.460 | – | 3.530 | 4.050 | 4.230 | – | 4.340 | 4.400 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.320 | 1.480 | 1.560 | – | 1.630 | 2.150 | 2.330 | – | 2.440 | 2.500 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.057 | – | 2.805 | 2.884 | 2.997 | 3.111 | 3.234 | 3.559 | 3.764 | 4.060 | 4.060 | 4.060 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.647 | – | 1.855 | 1.934 | 2.047 | 2.161 | 2.284 | 2.609 | 2.814 | 3.110 | 3.110 | 3.110 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.884 | 2.209 | 2.414 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.007 | – | 1.775 | 1.834 | 1.947 | 2.061 | 2.184 | 2.509 | 2.714 | 3.010 | 3.010 | 3.010 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.693 | – | 2.408 | 2.488 | 2.595 | 2.708 | 2.889 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.043 | – | 1.758 | 1.838 | 1.945 | 2.058 | 2.239 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.910 | 3.960 | 3.980 | 3.880 | 4.020 | 4.490 | 5.670 | – | 5.800 | 5.800 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.350 | 3.450 | 3.660 | 3.510 | 3.690 | 4.190 | 5.310 | – | 5.510 | 5.650 | – | |
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都道府県：
北海道
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 3.600 | 4.250 | 4.300 | 4.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.250 | 4.350 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.575 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.700 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.350 | 1.010 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.600 | 4.200 | – | 4.250 | 5.750 | 6.000 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.850 | 1.450 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.500 | 1.010 | – | 1.270 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | 2.450 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.665 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.195 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.300 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.850 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.625 | – | 3.500 | 3.650 | 3.750 | 3.900 | 3.950 | 4.450 | 4.650 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.680 | 2.760 | 2.830 | 2.870 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | – | 1.400 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.850 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.575 | – | 1.450 | 1.600 | 1.700 | 1.850 | 1.900 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.725 | – | 1.600 | 1.750 | 1.850 | 2.000 | 2.050 | 2.550 | 2.750 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.010 | 2.130 | 2.210 | 2.280 | 2.320 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.060 | 2.180 | 2.260 | 2.330 | 2.370 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.520 | 4.180 | 4.250 | 4.720 | 4.770 | 4.670 | 5.870 | 6.240 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.520 | – | – | 1.890 | – | 2.510 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.250 | 2.340 | 2.410 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.100 | 4.300 | 4.500 | – | 4.700 | 4.900 | 5.050 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | 2.750 | 2.950 | 3.100 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.460 | 3.650 | 3.650 | 3.650 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.500 | 2.560 | 2.750 | 2.750 | 2.750 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.050 | 4.140 | 4.250 | 4.390 | 4.520 | 5.240 | 5.830 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 1.815 | 1.905 | 2.015 | 2.155 | 2.285 | 3.005 | 3.595 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.560 | 3.710 | 3.790 | 3.890 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.050 | 3.140 | 3.250 | 3.390 | 3.520 | 4.240 | 4.830 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.640 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.825 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.220 | 3.380 | 3.460 | – | 3.530 | 4.050 | 4.230 | – | 4.340 | 4.400 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.320 | 1.480 | 1.560 | – | 1.630 | 2.150 | 2.330 | – | 2.440 | 2.500 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.057 | – | 2.805 | 2.884 | 2.997 | 3.111 | 3.234 | 3.559 | 3.764 | 4.060 | 4.060 | 4.060 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.647 | – | 1.855 | 1.934 | 2.047 | 2.161 | 2.284 | 2.609 | 2.814 | 3.110 | 3.110 | 3.110 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.884 | 2.209 | 2.414 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.007 | – | 1.775 | 1.834 | 1.947 | 2.061 | 2.184 | 2.509 | 2.714 | 3.010 | 3.010 | 3.010 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.693 | – | 2.408 | 2.488 | 2.595 | 2.708 | 2.889 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.043 | – | 1.758 | 1.838 | 1.945 | 2.058 | 2.239 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 3.910 | 3.960 | 3.980 | 3.880 | 4.020 | 4.490 | 5.670 | – | 5.800 | 5.800 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.350 | 3.450 | 3.660 | 3.510 | 3.690 | 4.190 | 5.310 | – | 5.510 | 5.650 | – | |