全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年2月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.245％ | ～ | ＋1.370％ | ＋1.440％ | ＋1.245％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.476％ | ～ | ＋0.477％ | ＋0.485％ | ＋0.476％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針の変更について」（2025年1月23、24日）
※次回決定会合（3月18、19日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.5％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2025年3月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.284％ | 4.125％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.45％ | 3.51％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.07％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.35％ | 4.15％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.51％ | 4.62％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.85％ | 4.59％ |
| 20年固定 | 1.2％ | 6.38％ |
| 35年固定 | 1.2％ | 5.42％ |
全国の金融機関の金利情報
| [検索条件]： 都道府県： 北海道 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.825 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 3.600 | 4.250 | 4.300 | 4.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.250 | 4.350 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.325 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.700 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.350 | 0.710 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.600 | 4.200 | – | 4.250 | 5.750 | 6.000 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.700 | 1.150 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.350 | 0.710 | – | 0.970 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.415 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 3.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.050 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.600 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | – | 3.450 | 3.550 | 3.650 | 3.800 | 3.850 | 4.300 | 4.500 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.440 | 2.550 | 2.630 | 2.680 | 2.720 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | – | 1.350 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.750 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.250 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.575 | – | 1.550 | 1.650 | 1.750 | 1.900 | 1.950 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.890 | 2.000 | 2.080 | 2.130 | 2.170 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.940 | 2.050 | 2.130 | 2.180 | 2.220 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.625 | 3.510 | 4.070 | 4.130 | 4.570 | 4.600 | 4.390 | 5.690 | 6.050 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.345 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.400 | – | – | 1.610 | – | 2.320 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.070 | 2.160 | 2.230 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.625 | – | 4.000 | 4.150 | 4.250 | – | 4.450 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.625 | – | 2.000 | 2.150 | 2.250 | – | 2.450 | 2.700 | 2.900 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.950 | – | 2.150 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.160 | 3.220 | 3.410 | 3.410 | 3.410 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.660 | 2.720 | 2.910 | 2.910 | 2.910 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.625 | – | 3.950 | 4.010 | 4.110 | 4.240 | 4.340 | 5.020 | 5.570 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.490 | – | 1.815 | 1.875 | 1.975 | 2.105 | 2.205 | 2.885 | 3.435 | – | – | – | – | |
| 期間限定！WEB完結金利優遇 | 優遇 | 0.390 | – | – | – | – | – | 2.085 | – | – | – | – | – | – | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | – | – | 1.895 | 1.955 | 2.055 | 2.185 | 2.085 | 2.965 | 3.515 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | 3.290 | 3.320 | 3.380 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.625 | – | 2.950 | 3.010 | 3.110 | 3.240 | 3.340 | 4.020 | 4.570 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.390 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.430 | – | 3.200 | 3.350 | 3.430 | – | 3.460 | 3.980 | 4.160 | – | 4.270 | 4.330 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | 0.420 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.235 | 1.385 | 1.465 | – | 1.495 | 2.015 | 2.195 | – | 2.305 | 2.365 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.057 | – | 2.748 | 2.816 | 2.921 | 3.019 | 3.113 | 3.403 | 3.587 | 3.876 | 3.876 | 3.876 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.647 | – | 1.798 | 1.866 | 1.971 | 2.069 | 2.163 | 2.453 | 2.637 | 2.926 | 2.926 | 2.926 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.763 | 2.053 | 2.237 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.007 | – | 1.698 | 1.766 | 1.871 | 1.969 | 2.063 | 2.353 | 2.537 | 2.826 | 2.826 | 2.826 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.645 | – | 2.315 | 2.389 | 2.485 | 2.583 | 2.745 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 0.995 | – | 1.665 | 1.739 | 1.835 | 1.933 | 2.095 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
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都道府県：
北海道
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 北海道銀行 | 新住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.825 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 固定金利選択型 基準金利 | 標準 | – | – | – | 3.600 | 4.250 | 4.300 | 4.350 | – | – | – | – | – | – | |
| 融資期間別固定金利 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | 4.250 | 4.350 | 4.590 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | 4.670 | – | |
| 道銀住宅ローン（変動金利型） | 優遇 | 1.325 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.700 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | – | – | – | – | – | – | |
| 道銀住宅ローン（手数料定率型） | 優遇 | – | – | – | 0.350 | 0.710 | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.075 | – | – | 3.600 | 4.200 | – | 4.250 | 5.750 | 6.000 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.700 | 1.150 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.350 | 0.710 | – | 0.970 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | 2.150 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.415 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 3.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.050 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 2.600 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | – | 3.450 | 3.550 | 3.650 | 3.800 | 3.850 | 4.300 | 4.500 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.440 | 2.550 | 2.630 | 2.680 | 2.720 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | – | 1.350 | 1.450 | 1.550 | 1.700 | 1.750 | 2.200 | 2.400 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | – | 1.400 | 1.500 | 1.600 | 1.750 | 1.800 | 2.250 | 2.450 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.575 | – | 1.550 | 1.650 | 1.750 | 1.900 | 1.950 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.890 | 2.000 | 2.080 | 2.130 | 2.170 | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.940 | 2.050 | 2.130 | 2.180 | 2.220 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.625 | 3.510 | 4.070 | 4.130 | 4.570 | 4.600 | 4.390 | 5.690 | 6.050 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.345 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 1.400 | – | – | 1.610 | – | 2.320 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.070 | 2.160 | 2.230 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.625 | – | 4.000 | 4.150 | 4.250 | – | 4.450 | 4.700 | 4.900 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.625 | – | 2.000 | 2.150 | 2.250 | – | 2.450 | 2.700 | 2.900 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 1.950 | – | 2.150 | 2.400 | 2.600 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.160 | 3.220 | 3.410 | 3.410 | 3.410 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.660 | 2.720 | 2.910 | 2.910 | 2.910 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.625 | – | 3.950 | 4.010 | 4.110 | 4.240 | 4.340 | 5.020 | 5.570 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.490 | – | 1.815 | 1.875 | 1.975 | 2.105 | 2.205 | 2.885 | 3.435 | – | – | – | – | |
| 期間限定！WEB完結金利優遇 | 優遇 | 0.390 | – | – | – | – | – | 2.085 | – | – | – | – | – | – | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | – | – | 1.895 | 1.955 | 2.055 | 2.185 | 2.085 | 2.965 | 3.515 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | 3.290 | 3.320 | 3.380 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.625 | – | 2.950 | 3.010 | 3.110 | 3.240 | 3.340 | 4.020 | 4.570 | – | – | – | – | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.390 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.430 | – | 3.200 | 3.350 | 3.430 | – | 3.460 | 3.980 | 4.160 | – | 4.270 | 4.330 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | 0.420 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型）自己資金10％以上 | 優遇 | – | – | 1.235 | 1.385 | 1.465 | – | 1.495 | 2.015 | 2.195 | – | 2.305 | 2.365 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.057 | – | 2.748 | 2.816 | 2.921 | 3.019 | 3.113 | 3.403 | 3.587 | 3.876 | 3.876 | 3.876 | – |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.647 | – | 1.798 | 1.866 | 1.971 | 2.069 | 2.163 | 2.453 | 2.637 | 2.926 | 2.926 | 2.926 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.763 | 2.053 | 2.237 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 1.007 | – | 1.698 | 1.766 | 1.871 | 1.969 | 2.063 | 2.353 | 2.537 | 2.826 | 2.826 | 2.826 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.645 | – | 2.315 | 2.389 | 2.485 | 2.583 | 2.745 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 0.995 | – | 1.665 | 1.739 | 1.835 | 1.933 | 2.095 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.350 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |