全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年2月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.23％ | ～ | ＋2.11％ | ＋2.275％ | ＋2.105％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.727％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.73％ | ＋0.727％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年1月22日、23日)
※次回決定会合(3月18、19日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年3月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.59％ | 4.375％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.75％ | 4.07％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.88％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 5.08％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.81％ | 5.59％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.3％ | 5.7％ |
| 20年固定 | 2.17％ | 7.39％ |
| 35年固定 | 1.74％ | 7.21％ |
全国の金融機関の金利情報
| [検索条件]： 都道府県： 宮城県 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.950 | 3.000 | 3.500 | – | 3.900 | – | – | – | – | 4.830 | – |
| 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | 1.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 4.100 | 4.350 | 4.650 | 4.800 | 4.950 | 5.500 | 5.700 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.550 | 3.710 | 3.830 | 3.920 | 3.980 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 2.000 | 2.250 | 2.550 | 2.700 | 2.850 | 3.400 | 3.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一括型・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 2.050 | 2.300 | 2.600 | 2.750 | 2.900 | 3.450 | 3.650 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 2.200 | 2.450 | 2.750 | 2.900 | 3.050 | 3.600 | 3.800 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.000 | 3.160 | 3.280 | 3.370 | 3.430 | – | |
| 住宅ローン（保証料一括型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.050 | 3.210 | 3.330 | 3.420 | 3.480 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 4.450 | – | 5.200 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | 4.070 | 4.870 | 5.020 | 5.590 | 5.710 | 5.700 | 6.980 | 7.390 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 2.290 | – | – | 2.920 | – | 3.660 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.380 | 3.510 | 3.600 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.800 | 5.000 | 5.300 | – | 5.650 | 5.950 | 6.100 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 1.175 | – | 2.850 | 3.050 | 3.350 | – | 3.700 | 4.000 | 4.150 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 2.600 | – | 2.950 | 3.250 | 3.400 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.350 | 4.460 | 4.700 | 4.700 | 4.700 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.450 | 3.560 | 3.800 | 3.800 | 3.800 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.700 | 4.850 | 5.070 | 5.280 | 5.490 | 6.310 | 6.940 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.465 | 2.615 | 2.835 | 3.045 | 3.255 | 4.075 | 4.705 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.600 | 4.790 | 4.890 | 5.000 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.700 | 3.850 | 4.070 | 4.280 | 4.490 | 5.310 | 5.940 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.720 | 3.910 | 4.080 | – | 4.270 | 4.750 | 4.940 | – | 5.060 | 5.120 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.770 | 1.960 | 2.130 | – | 2.320 | 2.800 | 2.990 | – | 3.110 | 3.170 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 3.526 | 3.669 | 3.888 | 4.056 | 4.258 | 4.661 | 4.920 | 5.260 | 5.260 | 5.260 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.576 | 2.719 | 2.938 | 3.106 | 3.308 | 3.711 | 3.970 | 4.310 | 4.310 | 4.310 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.908 | 3.311 | 3.570 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.476 | 2.619 | 2.838 | 3.006 | 3.208 | 3.611 | 3.870 | 4.210 | 4.210 | 4.210 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.909 | – | 3.123 | 3.287 | 3.504 | 3.685 | 3.958 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.259 | – | 2.473 | 2.637 | 2.854 | 3.035 | 3.308 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.600 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.580 | 4.650 | 4.940 | 5.230 | 5.130 | 5.650 | 6.950 | – | 7.040 | 7.210 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.670 | 3.770 | 4.060 | 3.950 | 4.190 | 4.770 | 5.950 | – | 6.200 | 6.330 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.129 | 2.229 | 2.519 | 2.409 | 2.649 | 3.229 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.599 | 1.789 | 2.039 | 2.209 | 2.289 | 2.569 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.129 | 2.229 | 2.519 | 2.409 | 2.649 | 3.229 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.599 | 1.789 | 2.039 | 2.209 | 2.289 | 2.509 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.170 | 2.170 | 2.170 | 2.170 | 2.170 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.220 | 2.220 | 2.220 | 2.220 | 2.220 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 4.120 | 4.190 | 4.320 | – | 4.800 | 4.910 | 5.190 | – | 5.730 | 5.910 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 3.075 | 3.145 | 3.275 | – | 3.755 | 3.865 | 4.145 | – | 4.685 | 4.865 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 4.120 | 4.190 | 4.320 | – | 4.800 | 4.910 | 5.190 | – | 5.730 | 5.910 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 2.005 | 2.215 | 2.385 | – | 1.550 | 3.130 | 3.320 | – | 3.845 | 4.025 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.815 | 5.035 | – | 5.465 | – | – | – | – | – | – | |
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宮城県
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.950 | 3.000 | 3.500 | – | 3.900 | – | – | – | – | 4.830 | – |
| 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | 1.125 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 4.100 | 4.350 | 4.650 | 4.800 | 4.950 | 5.500 | 5.700 | – | – | – | – |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.550 | 3.710 | 3.830 | 3.920 | 3.980 | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 2.000 | 2.250 | 2.550 | 2.700 | 2.850 | 3.400 | 3.600 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一括型・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 2.050 | 2.300 | 2.600 | 2.750 | 2.900 | 3.450 | 3.650 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 2.200 | 2.450 | 2.750 | 2.900 | 3.050 | 3.600 | 3.800 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.000 | 3.160 | 3.280 | 3.370 | 3.430 | – | |
| 住宅ローン（保証料一括型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.050 | 3.210 | 3.330 | 3.420 | 3.480 | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 4.450 | – | 5.200 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | 4.070 | 4.870 | 5.020 | 5.590 | 5.710 | 5.700 | 6.980 | 7.390 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 2.290 | – | – | 2.920 | – | 3.660 | – | – | – | – | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.380 | 3.510 | 3.600 | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.800 | 5.000 | 5.300 | – | 5.650 | 5.950 | 6.100 | – | – | – | – |
| WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 1.175 | – | 2.850 | 3.050 | 3.350 | – | 3.700 | 4.000 | 4.150 | – | – | – | – | |
| WEB申込専用住宅ローン 固定金利特約型「最初にぐぐっと引き下げプラン」 | 優遇 | – | – | – | – | 2.600 | – | 2.950 | 3.250 | 3.400 | – | – | – | – | |
| 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.350 | 4.460 | 4.700 | 4.700 | 4.700 | – | |
| 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.450 | 3.560 | 3.800 | 3.800 | 3.800 | – | ||
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.700 | 4.850 | 5.070 | 5.280 | 5.490 | 6.310 | 6.940 | – | – | – | – |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.465 | 2.615 | 2.835 | 3.045 | 3.255 | 4.075 | 4.705 | – | – | – | – | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.600 | 4.790 | 4.890 | 5.000 | – | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.875 | – | 3.700 | 3.850 | 4.070 | 4.280 | 4.490 | 5.310 | 5.940 | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 3.375 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.680 | – | 3.720 | 3.910 | 4.080 | – | 4.270 | 4.750 | 4.940 | – | 5.060 | 5.120 | – |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.770 | 1.960 | 2.130 | – | 2.320 | 2.800 | 2.990 | – | 3.110 | 3.170 | – | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 3.526 | 3.669 | 3.888 | 4.056 | 4.258 | 4.661 | 4.920 | 5.260 | 5.260 | 5.260 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.576 | 2.719 | 2.938 | 3.106 | 3.308 | 3.711 | 3.970 | 4.310 | 4.310 | 4.310 | – | |
| 固定セレクト住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.908 | 3.311 | 3.570 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.476 | 2.619 | 2.838 | 3.006 | 3.208 | 3.611 | 3.870 | 4.210 | 4.210 | 4.210 | – | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.909 | – | 3.123 | 3.287 | 3.504 | 3.685 | 3.958 | – | – | – | – | – | – |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.259 | – | 2.473 | 2.637 | 2.854 | 3.035 | 3.308 | – | – | – | – | – | – | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 3.600 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.175 | – | 4.580 | 4.650 | 4.940 | 5.230 | 5.130 | 5.650 | 6.950 | – | 7.040 | 7.210 | – |
| 基準金利 | 標準 | 3.275 | – | 3.670 | 3.770 | 4.060 | 3.950 | 4.190 | 4.770 | 5.950 | – | 6.200 | 6.330 | – | |
| 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.129 | 2.229 | 2.519 | 2.409 | 2.649 | 3.229 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.599 | 1.789 | 2.039 | 2.209 | 2.289 | 2.569 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.129 | 2.229 | 2.519 | 2.409 | 2.649 | 3.229 | 4.409 | – | 4.659 | 4.789 | – | |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.599 | 1.789 | 2.039 | 2.209 | 2.289 | 2.509 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.170 | 2.170 | 2.170 | 2.170 | 2.170 | – | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.220 | 2.220 | 2.220 | 2.220 | 2.220 | – | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.841 | – | 4.120 | 4.190 | 4.320 | – | 4.800 | 4.910 | 5.190 | – | 5.730 | 5.910 | – |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 3.075 | 3.145 | 3.275 | – | 3.755 | 3.865 | 4.145 | – | 4.685 | 4.865 | – | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | – | – | 4.120 | 4.190 | 4.320 | – | 4.800 | 4.910 | 5.190 | – | 5.730 | 5.910 | – | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 2.005 | 2.215 | 2.385 | – | 1.550 | 3.130 | 3.320 | – | 3.845 | 4.025 | – | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 4.815 | 5.035 | – | 5.465 | – | – | – | – | – | – | |