住宅ローンの金利情報



全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。

住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2026年4月】

指標金利 月初   月末 月中最高金利 月中最低金利
新発10年国債利回り ＋2.3％ ～ ＋2.515％ ＋2.515％ ＋2.3％
無担保コール翌日物金利 ＋0.728％ ～ ＋0.727％ ＋0.728％ ＋0.726％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年4月27日、28日)

※次回決定会合(6月15、16日)

金融市場調節方針

次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。


住宅ローン金利幅【2026年5月】

金利タイプ 最低金利 最高金利
変動金利 0.825％ 4.425％
固定金利期間選択型（1年） 2.15％ 4.11％
固定金利期間選択型（2年） 0.35％ 4.99％
固定金利期間選択型（3年） 0.38％ 5.165％
固定金利期間選択型（5年） 0.81％ 5.78％
固定金利期間選択型（10年） 1.3％ 6.04％
20年固定 1.97％ 7.61％
35年固定 1.97％ 7.44％

全国の金融機関の金利情報

【フラット35】(全期間固定金利型住宅ローン)の金利情報はこちら

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金利最終更新日：令和8年05月13日 ［ 検索結果 ：43中 1～43件を表示 ］
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
宮崎銀行 基準金利 標準 3.375 – 3.500 – 4.250 – 4.650 – – – – – –
満額快答プレミアム 優遇 0.975 – 2.000 – 2.450 – 2.850 – – – – – –
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 3.125 – 4.100 4.400 4.700 4.950 5.050 5.650 5.800 – – – –
全期間固定金利（基準金利） 標準 – – – – – – – 3.660 3.830 3.950 4.040 4.100 –
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 1.025 – 2.000 2.300 2.600 2.850 2.950 3.550 3.700 – – – –
住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 1.225 – 2.200 2.500 2.800 3.050 3.150 3.750 3.900 – – – –
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 – – – – – – – 3.110 3.280 3.400 3.490 3.550 –
みずほ リ・バース60 標準 3.125 – – – – – 4.550 – 5.300 – – – –
PayPay銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.930 – 3.780 4.000 4.220 – 4.470 4.960 5.160 – 5.280 5.340 –
住宅ローン（全期間引下型） 優遇 0.980 – – – – – – – – – – – –
住宅ローン（当初引下型） 優遇 – – 1.830 2.050 2.270 – 2.520 3.010 3.210 – 3.330 3.390 –
ソニー銀行 基準金利 標準 2.757 – 3.566 3.750 4.009 4.219 4.445 4.859 5.122 5.456 5.456 5.456 –
変動セレクト住宅ローン 優遇 1.347 – 2.616 2.800 3.059 3.269 3.495 3.909 4.172 4.506 4.506 4.506 –
固定セレクト住宅ローン 優遇 – – – – – – 3.095 3.509 3.772 – – – –
住宅ローン 優遇 1.707 – 2.516 2.700 2.959 3.169 3.395 3.809 4.072 4.406 4.406 4.406 –
楽天銀行 基準金利 標準 1.983 – 3.195 3.395 3.664 3.880 4.177 – – – – – –
住宅ローン（金利選択型） 優遇 1.333 – 2.545 2.745 3.014 3.230 3.527 – – – – – –
楽天銀行リバースモーゲージ 標準 3.600 – – – – – – – – – – – –
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン 基準金利 標準 3.425 – 4.620 4.740 5.150 5.580 5.480 5.910 7.190 – 7.250 7.440 –
基準金利 標準 3.525 – 3.800 3.960 4.310 4.250 4.520 5.130 6.320 – 6.570 6.700 –
通期引下げプラン（WEB申込コース） 優遇 0.950 – 2.259 2.419 2.769 2.709 2.979 3.589 4.779 – 5.029 5.159 –
当初引下げプラン（WEB申込コース） 優遇 1.484 – 1.729 1.979 2.289 2.509 2.619 2.929 3.179 – 3.289 3.289 –
通期引下げプラン（対面相談コース） 優遇 0.950 – 2.259 2.419 2.769 2.709 2.979 3.589 4.779 – 5.029 5.159 –
当初引下げプラン（対面相談コース） 優遇 1.484 – 1.729 1.979 2.289 2.509 2.619 2.929 3.179 – 3.289 3.289 –
auじぶん銀行 全期間引下げプラン基準金利 標準 3.141 – 4.160 4.250 4.400 – 4.970 5.070 5.350 – 5.890 6.070 –
全期間引下げプラン 優遇 1.134 – 3.115 3.205 3.355 – 3.925 4.025 4.305 – 4.845 5.025 –
当初期間引下げプラン基準金利 標準 – – 4.160 4.250 4.400 – 4.970 5.070 5.350 – 5.890 6.070 –
当初期間引下げプラン 優遇 – – 2.045 2.275 2.465 – 2.850 3.290 3.480 – 4.005 4.185 –
保証付金利プラン基準金利 標準 3.125 – – 5.165 5.435 – 5.915 – – – – – –
保証付金利プラン 優遇 1.300 – – 3.340 3.610 – 4.090 – – – – – –
福岡銀行 基準金利 標準 3.725 – 4.150 4.400 4.650 – 5.100 – – – – – –
プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 1.275 – 2.400 2.600 2.800 – 3.250 – – – – – –
プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 優遇 – – – – – – – – 3.250 3.350 – 3.500 –
オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 1.275 – 2.300 2.500 2.700 – 3.150 – – – – – –
オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 優遇 – – – – – – – – 3.150 3.250 – 3.400 –
ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 1.275 – 2.300 2.500 2.700 – 3.150 – – – – – –
ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 優遇 – – – – – – – – 3.150 3.250 – 3.400 –
鹿児島銀行 基準金利 標準 3.375 – 3.450 3.900 4.250 – 4.600 – – – – – –
新規実行金利（取扱手数料定額型） 優遇 1.600 – 1.850 2.000 2.250 – 2.700 – – – – – –
三菱ＵＦＪ信託銀行 店頭表示金利 標準 3.125 – – 5.160 – – 5.930 – 7.610 – – – –
ずーっと一律優遇コース（ネット専用） 優遇 0.945 – – – – – – – – – – – –
最初に大きな優遇コース(ネット専用) 優遇 – – – 2.430 – – 3.150 – 3.880 – – – –
全期間固定コース(ネット専用) 優遇 – – – – – – – – – 3.600 3.730 3.810 –

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金利最終更新日：平成8年05月13日
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
宮崎銀行 基準金利 標準 3.375 – 3.500 – 4.250 – 4.650 – – – – – –
満額快答プレミアム 優遇 0.975 – 2.000 – 2.450 – 2.850 – – – – – –
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 3.125 – 4.100 4.400 4.700 4.950 5.050 5.650 5.800 – – – –
全期間固定金利（基準金利） 標準 – – – – – – – 3.660 3.830 3.950 4.040 4.100 –
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 1.025 – 2.000 2.300 2.600 2.850 2.950 3.550 3.700 – – – –
住宅ローン（借入時負担ゼロ型） 優遇 1.225 – 2.200 2.500 2.800 3.050 3.150 3.750 3.900 – – – –
住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） 優遇 – – – – – – – 3.110 3.280 3.400 3.490 3.550 –
みずほ リ・バース60 標準 3.125 – – – – – 4.550 – 5.300 – – – –
PayPay銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.930 – 3.780 4.000 4.220 – 4.470 4.960 5.160 – 5.280 5.340 –
住宅ローン（全期間引下型） 優遇 0.980 – – – – – – – – – – – –
住宅ローン（当初引下型） 優遇 – – 1.830 2.050 2.270 – 2.520 3.010 3.210 – 3.330 3.390 –
ソニー銀行 基準金利 標準 2.757 – 3.566 3.750 4.009 4.219 4.445 4.859 5.122 5.456 5.456 5.456 –
変動セレクト住宅ローン 優遇 1.347 – 2.616 2.800 3.059 3.269 3.495 3.909 4.172 4.506 4.506 4.506 –
固定セレクト住宅ローン 優遇 – – – – – – 3.095 3.509 3.772 – – – –
住宅ローン 優遇 1.707 – 2.516 2.700 2.959 3.169 3.395 3.809 4.072 4.406 4.406 4.406 –
楽天銀行 基準金利 標準 1.983 – 3.195 3.395 3.664 3.880 4.177 – – – – – –
住宅ローン（金利選択型） 優遇 1.333 – 2.545 2.745 3.014 3.230 3.527 – – – – – –
楽天銀行リバースモーゲージ 標準 3.600 – – – – – – – – – – – –
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン 基準金利 標準 3.425 – 4.620 4.740 5.150 5.580 5.480 5.910 7.190 – 7.250 7.440 –
基準金利 標準 3.525 – 3.800 3.960 4.310 4.250 4.520 5.130 6.320 – 6.570 6.700 –
通期引下げプラン（WEB申込コース） 優遇 0.950 – 2.259 2.419 2.769 2.709 2.979 3.589 4.779 – 5.029 5.159 –
当初引下げプラン（WEB申込コース） 優遇 1.484 – 1.729 1.979 2.289 2.509 2.619 2.929 3.179 – 3.289 3.289 –
通期引下げプラン（対面相談コース） 優遇 0.950 – 2.259 2.419 2.769 2.709 2.979 3.589 4.779 – 5.029 5.159 –
当初引下げプラン（対面相談コース） 優遇 1.484 – 1.729 1.979 2.289 2.509 2.619 2.929 3.179 – 3.289 3.289 –
auじぶん銀行 全期間引下げプラン基準金利 標準 3.141 – 4.160 4.250 4.400 – 4.970 5.070 5.350 – 5.890 6.070 –
全期間引下げプラン 優遇 1.134 – 3.115 3.205 3.355 – 3.925 4.025 4.305 – 4.845 5.025 –
当初期間引下げプラン基準金利 標準 – – 4.160 4.250 4.400 – 4.970 5.070 5.350 – 5.890 6.070 –
当初期間引下げプラン 優遇 – – 2.045 2.275 2.465 – 2.850 3.290 3.480 – 4.005 4.185 –
保証付金利プラン基準金利 標準 3.125 – – 5.165 5.435 – 5.915 – – – – – –
保証付金利プラン 優遇 1.300 – – 3.340 3.610 – 4.090 – – – – – –
福岡銀行 基準金利 標準 3.725 – 4.150 4.400 4.650 – 5.100 – – – – – –
プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 1.275 – 2.400 2.600 2.800 – 3.250 – – – – – –
プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 優遇 – – – – – – – – 3.250 3.350 – 3.500 –
オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 1.275 – 2.300 2.500 2.700 – 3.150 – – – – – –
オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 優遇 – – – – – – – – 3.150 3.250 – 3.400 –
ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 優遇 1.275 – 2.300 2.500 2.700 – 3.150 – – – – – –
ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 優遇 – – – – – – – – 3.150 3.250 – 3.400 –
鹿児島銀行 基準金利 標準 3.375 – 3.450 3.900 4.250 – 4.600 – – – – – –
新規実行金利（取扱手数料定額型） 優遇 1.600 – 1.850 2.000 2.250 – 2.700 – – – – – –
三菱ＵＦＪ信託銀行 店頭表示金利 標準 3.125 – – 5.160 – – 5.930 – 7.610 – – – –
ずーっと一律優遇コース（ネット専用） 優遇 0.945 – – – – – – – – – – – –
最初に大きな優遇コース(ネット専用) 優遇 – – – 2.430 – – 3.150 – 3.880 – – – –
全期間固定コース(ネット専用) 優遇 – – – – – – – – – 3.600 3.730 3.810 –


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