全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年1月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.12％ | ～ | ＋2.24％ | ＋2.37％ | ＋2.075％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.727％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.736％ | ＋0.727％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年1月22日、23日)
※次回決定会合(3月18、19日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年2月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.375％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.7％ | 3.82％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.78％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 5.03％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.71％ | 5.41％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.2％ | 5.67％ |
| 20年固定 | 1.8％ | 7.28％ |
| 35年固定 | 1.56％ | 7.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年▲ | 50年△ | ||||
| 百十四銀行 | 全期間固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.560 | – |
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | – |
| 四国銀行 | 全期間固定金利型（プラン1） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | – |
| 中国銀行 | 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | – |
| 四国銀行 | 全期間固定金利型（プラン2） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.180 | 2.180 | 2.180 | 2.180 | 2.180 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.230 | 2.230 | 2.230 | 2.230 | 2.230 | – | |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.975 | 2.050 | – | 2.300 | 2.450 | – | – | – | 2.570 | – |
| 紀陽銀行 | 全期間固定金利プラン（最大差引後金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – | |
| 関西みらい銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.650 | 1.860 | 2.060 | – | 2.270 | 2.780 | 2.990 | – | 3.140 | 3.200 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – | |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.800 | 2.800 | 3.050 | 3.200 | 3.200 | – |
| 関西みらい銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払い型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.210 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.150 | – | 3.300 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.150 | – | 3.300 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.870 | 3.050 | 3.190 | 3.280 | 3.340 | – |
| 八十二長野銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 2.950 | 3.350 | 3.350 | 3.350 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 特別金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.360 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.920 | 3.100 | 3.240 | 3.330 | 3.390 | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.730 | 1.700 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | 2.500 | 2.900 | 3.200 | 3.250 | 3.300 | 3.400 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.230 | 3.360 | 3.460 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.230 | 3.360 | 3.460 | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.550 | 3.550 | 3.550 | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.300 | 3.400 | – | – | 3.600 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.000 | 3.300 | 3.500 | 3.600 | 3.600 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | 3.660 | 3.660 | 3.660 | 3.660 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 標準金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.520 | 3.800 | 3.800 | 3.800 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.900 | 3.100 | 3.000 | 3.350 | 3.600 | 3.700 | 3.750 | 3.800 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.420 | 3.600 | 3.740 | 3.830 | 3.890 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.825 | 2.055 | 2.245 | – | 1.550 | 3.080 | 3.290 | – | 3.855 | 4.055 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 特別金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.060 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.450 | 4.050 | 4.200 | 4.200 | 4.200 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.030 | 4.290 | 4.340 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.291 | 2.486 | 2.761 | 2.976 | 3.218 | 3.662 | 3.955 | 4.355 | 4.355 | 4.355 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 標準金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.360 | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 | – |
| 山口銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.800 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | 4.530 | – |
| 北九州銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.800 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | 4.530 | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年▲ | 50年△ | ||||
| 百十四銀行 | 全期間固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.560 | – |
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | – |
| 四国銀行 | 全期間固定金利型（プラン1） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 1.800 | – |
| 中国銀行 | 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | 2.025 | – |
| 四国銀行 | 全期間固定金利型（プラン2） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.180 | 2.180 | 2.180 | 2.180 | 2.180 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.230 | 2.230 | 2.230 | 2.230 | 2.230 | – | |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.975 | 2.050 | – | 2.300 | 2.450 | – | – | – | 2.570 | – |
| 紀陽銀行 | 全期間固定金利プラン（最大差引後金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – | |
| 関西みらい銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.180 | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.650 | 1.860 | 2.060 | – | 2.270 | 2.780 | 2.990 | – | 3.140 | 3.200 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.850 | 3.050 | – | 3.200 | – | |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.800 | 2.800 | 3.050 | 3.200 | 3.200 | – |
| 関西みらい銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払い型） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.210 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | 3.260 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.150 | – | 3.300 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.150 | – | 3.300 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.870 | 3.050 | 3.190 | 3.280 | 3.340 | – |
| 八十二長野銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.950 | 2.950 | 3.350 | 3.350 | 3.350 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | 3.360 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 特別金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.360 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.920 | 3.100 | 3.240 | 3.330 | 3.390 | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.730 | 1.700 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | 2.500 | 2.900 | 3.200 | 3.250 | 3.300 | 3.400 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | 3.450 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.230 | 3.360 | 3.460 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.230 | 3.360 | 3.460 | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.550 | 3.550 | 3.550 | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 固定金利型・超長期固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.300 | 3.400 | – | – | 3.600 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.000 | 3.300 | 3.500 | 3.600 | 3.600 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | 3.660 | 3.660 | 3.660 | 3.660 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 標準金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.660 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.520 | 3.800 | 3.800 | 3.800 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.900 | 3.100 | 3.000 | 3.350 | 3.600 | 3.700 | 3.750 | 3.800 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.420 | 3.600 | 3.740 | 3.830 | 3.890 | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.825 | 2.055 | 2.245 | – | 1.550 | 3.080 | 3.290 | – | 3.855 | 4.055 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 特別金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.060 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.450 | 4.050 | 4.200 | 4.200 | 4.200 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.030 | 4.290 | 4.340 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.291 | 2.486 | 2.761 | 2.976 | 3.218 | 3.662 | 3.955 | 4.355 | 4.355 | 4.355 | – |
| 阿波銀行 | あわぎん35全期間固定 標準金利型 基準金利 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.360 | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 | – |
| 山口銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.800 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | 4.530 | – |
| 北九州銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.875 | – | – | 3.800 | 4.050 | – | 4.550 | – | – | – | – | 4.530 | – |