全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年12月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.865％ | ～ | ＋2.06％ | ＋2.08％ | ＋1.855％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.728％ | ＋0.477％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針の変更について」(2025年12月18日、19日)
※次回決定会合（1月22、23日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年1月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.3％ | 3.59％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.9％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.05％ | 4.95％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.51％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年▲ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.700 | 1.700 | 1.700 | 1.700 | 1.700 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.925 | 1.925 | 1.925 | 1.925 | 1.925 | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | – | |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.150 | 2.150 | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – | |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.500 | 2.500 | 2.900 | 3.050 | 3.050 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 2.950 | – | 3.150 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 2.950 | – | 3.150 | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.500 | – | 1.750 | 1.950 | 2.100 | 2.200 | 2.600 | 2.900 | 2.950 | 3.000 | 3.050 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.670 | 2.850 | 2.980 | 3.080 | 3.140 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.720 | 2.900 | 3.030 | 3.130 | 3.190 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.290 | 3.390 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.290 | 3.390 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | – |
| 八十二長野銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.750 | 2.750 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 3.000 | 3.200 | 3.300 | 3.300 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.800 | 3.300 | – | – | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.400 | 3.400 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.480 | 3.480 | 3.480 | 3.480 | 3.480 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.220 | 3.400 | 3.530 | 3.630 | 3.690 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.700 | 2.850 | 2.800 | 3.150 | 3.400 | 3.550 | 3.600 | 3.600 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.280 | 3.560 | 3.560 | 3.610 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.880 | 4.140 | 4.240 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 3.150 | 3.750 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.087 | 2.244 | 2.470 | 2.661 | 2.876 | 3.320 | 3.638 | 4.042 | 4.042 | 4.042 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.187 | 2.344 | 2.570 | 2.761 | 2.976 | 3.420 | 3.738 | 4.142 | 4.142 | 4.142 | – | |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.210 | 4.470 | 4.570 | – |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.150 | 3.400 | – | 3.850 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.050 | 4.180 | 4.460 | 4.460 | 4.510 | – |
| りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.310 | 4.510 | 4.630 | 4.760 | – |
| 埼玉りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.310 | 4.510 | 4.630 | 4.760 | – |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 4.010 | 4.180 | 4.450 | – | 4.830 | 4.830 | 4.830 | 4.830 | 4.830 | 4.830 | – |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 3.137 | 3.294 | 3.520 | 3.711 | 3.926 | 4.370 | 4.688 | 5.092 | 5.092 | 5.092 | – |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.800 | 4.050 | 4.300 | 4.500 | 4.650 | 5.200 | 5.400 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.700 | 1.950 | 2.200 | 2.400 | 2.550 | 3.100 | 3.300 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.750 | 2.000 | 2.250 | 2.450 | 2.600 | 3.150 | 3.350 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.900 | 2.150 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 4.150 | – | 4.950 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.670 | 4.560 | 4.730 | 5.320 | 5.450 | 5.460 | 6.740 | 7.170 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 2.000 | – | – | 2.680 | – | 3.440 | – | – | – | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.450 | 4.700 | 5.000 | – | 5.350 | 5.650 | 5.850 | – | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年▲ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 中国銀行 | 長期固定金利型（手数料定率タイプ） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.700 | 1.700 | 1.700 | 1.700 | 1.700 | – |
| 長期固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 1.925 | 1.925 | 1.925 | 1.925 | 1.925 | – | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | *フラット３５（保証型）借入割合80％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | – |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以下 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | 2.050 | – | |
| 東邦銀行 | 全期間固定金利応援コース | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.100 | 2.150 | 2.150 | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – |
| ホットメリット住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.850 | – | 3.050 | – | |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」全期間固定型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.500 | 2.500 | 2.900 | 3.050 | 3.050 | – |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 2.950 | – | 3.150 | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 2.950 | – | 3.150 | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.500 | – | 1.750 | 1.950 | 2.100 | 2.200 | 2.600 | 2.900 | 2.950 | 3.000 | 3.050 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.670 | 2.850 | 2.980 | 3.080 | 3.140 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（融資手数料型） | 優遇 | – | – | – | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.720 | 2.900 | 3.030 | 3.130 | 3.190 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（ZEH住宅・ZEH-M・LCCM住宅）（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | 3.080 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 全期間固定金利タイプ | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.290 | 3.390 | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.290 | 3.390 | – |
| 北洋銀行 | ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | – |
| 群馬銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン（保証料一括前払方式） | 標準 | – | – | – | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | 3.180 | – |
| 八十二長野銀行 | 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.750 | 2.750 | 3.200 | 3.200 | 3.200 | – |
| 伊予銀行 | まるごと住宅ローンワイド 全期間固定金利型 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.700 | 3.000 | 3.200 | 3.300 | 3.300 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間固定金利プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | – | – | – | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 全期間固定特別金利 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 2.600 | 2.800 | 3.300 | – | – | – |
| 京都銀行 | 全期間固定金利プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.400 | 3.400 | – |
| 十六銀行 | 超長期固定金利住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.480 | 3.480 | 3.480 | 3.480 | 3.480 | – |
| みずほ銀行 | 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 3.220 | 3.400 | 3.530 | 3.630 | 3.690 | – |
| 静岡銀行 | 住宅新時代 固定・変動ミックス型 | 優遇 | – | – | – | – | 2.700 | 2.850 | 2.800 | 3.150 | 3.400 | 3.550 | 3.600 | 3.600 | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | 3.150 | 3.280 | 3.560 | 3.560 | 3.610 | – |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.880 | 4.140 | 4.240 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 2.700 | 3.150 | 3.750 | 3.900 | 3.900 | 3.900 | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.087 | 2.244 | 2.470 | 2.661 | 2.876 | 3.320 | 3.638 | 4.042 | 4.042 | 4.042 | – |
| 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.187 | 2.344 | 2.570 | 2.761 | 2.976 | 3.420 | 3.738 | 4.142 | 4.142 | 4.142 | – | |
| 千葉銀行 | 全期間固定金利型住宅ローン | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.210 | 4.470 | 4.570 | – |
| 東邦銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | – | 3.150 | 3.400 | – | 3.850 | 4.380 | 4.380 | 4.380 | – | – | – |
| 三井住友銀行 | 超長期固定金利型（全期間固定） | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | 4.050 | 4.180 | 4.460 | 4.460 | 4.510 | – |
| りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.310 | 4.510 | 4.630 | 4.760 | – |
| 埼玉りそな銀行 | 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.310 | 4.510 | 4.630 | 4.760 | – |
| 武蔵野銀行 | むさしの住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 4.010 | 4.180 | 4.450 | – | 4.830 | 4.830 | 4.830 | 4.830 | 4.830 | 4.830 | – |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.407 | – | 3.137 | 3.294 | 3.520 | 3.711 | 3.926 | 4.370 | 4.688 | 5.092 | 5.092 | 5.092 | – |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.875 | – | 3.800 | 4.050 | 4.300 | 4.500 | 4.650 | 5.200 | 5.400 | – | – | – | – |
| 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.700 | 1.950 | 2.200 | 2.400 | 2.550 | 3.100 | 3.300 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.750 | 2.000 | 2.250 | 2.450 | 2.600 | 3.150 | 3.350 | – | – | – | – | |
| 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 1.900 | 2.150 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.875 | – | – | – | – | – | 4.150 | – | 4.950 | – | – | – | – | |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.875 | 3.670 | 4.560 | 4.730 | 5.320 | 5.450 | 5.460 | 6.740 | 7.170 | – | – | – | – |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | – | – | – | 2.000 | – | – | 2.680 | – | 3.440 | – | – | – | – | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.875 | – | 4.450 | 4.700 | 5.000 | – | 5.350 | 5.650 | 5.850 | – | – | – | – |