全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2025年12月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋1.865％ | ～ | ＋2.06％ | ＋2.08％ | ＋1.855％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.477％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.728％ | ＋0.477％ |
金融政策の動向
日本銀行「金融市場調節方針の変更について」(2025年12月18日、19日)
※次回決定会合（1月22、23日）
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年1月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.195％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.3％ | 3.59％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 4.5％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.61％ | 4.9％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.05％ | 4.95％ |
| 20年固定 | 1.6％ | 6.73％ |
| 35年固定 | 1.37％ | 6.51％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年▲ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 百十四銀行 | グッドチョイス 固定金利のみ優遇コース | 優遇 | – | – | – | 1.050 | 1.200 | – | 1.250 | – | – | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 鳥取銀行 | ベストホームローン 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| ベストホームローンsmile 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンwide 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| 四国銀行 | 固定・変動選択型（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 段階金利型 Bプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.410 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.750 | 0.850 | 1.150 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 段階金利型 Aプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.480 | – | – | – | – | – | – |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 定額手数料コース | 優遇 | – | – | – | 1.200 | 1.400 | – | 1.500 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.695 | 1.915 | 2.095 | – | 1.550 | 2.860 | 3.060 | – | 3.605 | 3.805 | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.350 | 1.450 | – | 1.550 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 段階固定金利型「つくば11」当初11年 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 2段階固定金利型（スーパー住宅ローン） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく銀行 | 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.040 | 1.280 | – | 1.620 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付）引き下げ後 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.040 | 1.280 | – | 1.620 | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.600 | 1.210 | – | 1.620 | – | – | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 段階金利型 特別プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.660 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 固定・変動金利選択型 当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.300 | 1.400 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.375 | – | 0.280 | 1.050 | 1.250 | – | 1.750 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 金利選択型 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.500 | 1.600 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.650 | 1.800 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 東北銀行 | 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.250 | 1.500 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.110 | 2.280 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 清水銀行 | 金利引下げプラン（最初しっかりプラン） | 優遇 | – | – | – | 1.600 | 1.725 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.500 | 1.600 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 1.625 | 1.775 | 1.875 | 1.975 | 2.900 | 2.950 | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.250 | – | – | – | – | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.675 | – | – | 2.025 | – | – | – | – | – | – |
| 北海道銀行 | 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.950 | 1.650 | 1.850 | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 逆段階固定金利型「アトラク」当初11年 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.950 | 1.650 | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.725 | – | – | 2.075 | – | – | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.520 | 1.710 | 1.880 | – | 2.080 | 2.590 | 2.820 | – | 2.990 | 3.050 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.745 | 1.945 | 2.045 | 2.145 | 2.545 | 2.645 | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.825 | 1.900 | – | 2.150 | 2.300 | – | – | – | 2.280 | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.895 | – | – | – | 1.900 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.200 | – | – | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.500 | – | 1.750 | 1.950 | 2.100 | 2.200 | 2.600 | 2.900 | 2.950 | 3.000 | 3.050 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | 1.125 | – | – | 1.850 | 2.100 | – | 2.250 | 2.600 | 2.900 | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.250 | – | – | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 変動固定選択型 | 優遇 | – | – | – | 1.600 | 1.800 | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年▲ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 百十四銀行 | グッドチョイス 固定金利のみ優遇コース | 優遇 | – | – | – | 1.050 | 1.200 | – | 1.250 | – | – | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 鳥取銀行 | ベストホームローン 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – |
| ベストホームローンsmile 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| ベストホームローンwide 新規取組金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.200 | 1.300 | – | 1.400 | – | – | – | – | – | – | |
| 四国銀行 | 固定・変動選択型（エコ住宅） | 優遇 | 1.075 | – | – | 1.050 | 1.300 | – | 1.400 | 1.750 | 1.800 | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 段階金利型 Bプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.410 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.750 | 0.850 | 1.150 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 段階金利型 Aプラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.480 | – | – | – | – | – | – |
| 百十四銀行 | グッドチョイス 定額手数料コース | 優遇 | – | – | – | 1.200 | 1.400 | – | 1.500 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.695 | 1.915 | 2.095 | – | 1.550 | 2.860 | 3.060 | – | 3.605 | 3.805 | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.350 | 1.450 | – | 1.550 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 段階固定金利型「つくば11」当初11年 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 2段階固定金利型（スーパー住宅ローン） | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.600 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく銀行 | 青森みちのく住宅ローン「あおぎん信用保証型」（一般団信付） | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.040 | 1.280 | – | 1.620 | – | – | – | – | – | – |
| 青森みちのく住宅ローン「全国保証型」（一般団信付）引き下げ後 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.040 | 1.280 | – | 1.620 | – | – | – | – | – | – | |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.600 | 1.210 | – | 1.620 | – | – | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 段階金利型 特別プラン | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 1.660 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 固定・変動金利選択型 当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.300 | 1.400 | – | 1.700 | – | – | – | – | – | – |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.375 | – | 0.280 | 1.050 | 1.250 | – | 1.750 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.725 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 当初固定金利コース（最大引下げ後） | 優遇 | – | – | – | – | 1.500 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 金利選択型 | 優遇 | 1.000 | – | – | 1.500 | 1.600 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.650 | 1.800 | – | 1.800 | – | – | – | – | – | – |
| 東北銀行 | 住宅ローン 新規融資金利 | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.250 | 1.500 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.110 | 2.280 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 清水銀行 | 金利引下げプラン（最初しっかりプラン） | 優遇 | – | – | – | 1.600 | 1.725 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 山陰合同銀行 | 預金連動型住宅ローン（固定変動金利選択型）当初固定期間金利 | 優遇 | – | – | – | 1.500 | 1.600 | – | 1.900 | – | – | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ）最大引下げ | 優遇 | 1.200 | – | – | 1.350 | 1.550 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – | |
| 群馬銀行 | 当初期間重視コース（保証料一括前払方式） | 優遇 | – | – | – | 1.625 | 1.775 | 1.875 | 1.975 | 2.900 | 2.950 | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン | 優遇 | 1.250 | – | – | – | – | – | 2.000 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.675 | – | – | 2.025 | – | – | – | – | – | – |
| 北海道銀行 | 道銀住宅ローン（固定金利選択型） | 優遇 | – | – | – | 0.950 | 1.650 | 1.850 | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| 筑波銀行 | 逆段階固定金利型「アトラク」当初11年 | 優遇 | – | – | – | – | – | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| 北洋銀行 | ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 0.950 | 1.650 | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.725 | – | – | 2.075 | – | – | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.520 | 1.710 | 1.880 | – | 2.080 | 2.590 | 2.820 | – | 2.990 | 3.050 | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.745 | 1.945 | 2.045 | 2.145 | 2.545 | 2.645 | – | – | – | – |
| 秋田銀行 | フルサポート（特約自動更新タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | – | – | – |
| フルサポート（標準タイプ） | 標準 | 3.125 | – | – | 1.450 | 1.750 | – | 2.150 | – | – | – | 4.380 | – | – | |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.825 | 1.900 | – | 2.150 | 2.300 | – | – | – | 2.280 | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.895 | – | – | – | 1.900 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.200 | – | – | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.680 | 1.500 | – | 1.750 | 1.950 | 2.100 | 2.200 | 2.600 | 2.900 | 2.950 | 3.000 | 3.050 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.499 | 1.719 | 1.979 | 2.159 | 2.239 | 2.539 | 2.809 | – | 2.919 | 2.919 | – | |
| 第四北越銀行 | 住宅ローン 保証料前払型 | 優遇 | 1.125 | – | – | 1.850 | 2.100 | – | 2.250 | 2.600 | 2.900 | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 1.900 | 2.050 | 2.150 | 2.250 | – | – | – | – | – | – |
| 伊予銀行 | 変動固定選択型 | 優遇 | – | – | – | 1.600 | 1.800 | – | 2.250 | – | – | – | – | – | – |