全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年1月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.12％ | ～ | ＋2.24％ | ＋2.37％ | ＋2.075％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.727％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.736％ | ＋0.727％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年1月22日、23日)
※次回決定会合(3月18、19日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年2月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.375％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.7％ | 3.82％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.78％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 5.03％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.71％ | 5.41％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.2％ | 5.67％ |
| 20年固定 | 1.8％ | 7.28％ |
| 35年固定 | 1.56％ | 7.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年▲ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.625 | – | 0.280 | 1.150 | 1.450 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.975 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.400 | 0.450 | 0.710 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.750 | 0.850 | 1.150 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.650 | 1.860 | 2.060 | – | 2.270 | 2.780 | 2.990 | – | 3.140 | 3.200 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – | |
| 宮崎銀行 | 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – |
| 鹿児島銀行 | 新規実行金利（取扱手数料定額型） | 優遇 | 1.350 | – | 1.750 | 1.850 | 2.100 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.825 | 2.055 | 2.245 | – | 1.550 | 3.080 | 3.290 | – | 3.855 | 4.055 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.850 | 2.100 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 標準 | 2.625 | – | 1.850 | 2.150 | 2.450 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.870 | 2.070 | 2.320 | 2.520 | 2.720 | 3.820 | 4.220 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.900 | 2.150 | 2.450 | 2.650 | 2.800 | 3.350 | 3.550 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.900 | 2.100 | 2.350 | 2.550 | 2.750 | 3.850 | 4.250 | – | – | – | – |
| 南都銀行 | 固定金利選択プラン | 優遇 | – | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | 2.800 | 3.200 | 3.500 | – | – | – | – |
| 千葉興業銀行 | 金利プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 1.175 | – | 1.940 | 2.200 | 2.410 | – | 2.820 | – | – | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.375 | – | 2.000 | 3.050 | 3.600 | 3.950 | 4.300 | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 1.175 | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | – | 2.750 | 2.800 | 2.800 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 2.050 | 2.300 | 2.600 | 2.800 | 2.950 | 3.500 | 3.700 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.150 | 2.300 | 2.500 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.150 | 2.300 | 2.500 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – | |
| 楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.257 | – | 2.205 | 2.380 | 2.612 | 2.795 | 3.068 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 2.235 | 2.385 | 2.695 | – | 3.175 | 3.785 | 4.075 | – | 4.415 | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 2.245 | 2.420 | 2.920 | 3.080 | 2.760 | 3.810 | 4.030 | – | – | – | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 清水銀行 | 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） | 優遇 | 1.150 | – | 2.275 | 2.475 | 2.675 | – | 2.975 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.291 | 2.486 | 2.761 | 2.976 | 3.218 | 3.662 | 3.955 | 4.355 | 4.355 | 4.355 | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.300 | 2.470 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.575 | – | 2.300 | 2.400 | 2.750 | – | 3.450 | – | 4.250 | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 1.175 | – | 2.300 | 2.450 | 2.650 | – | 3.100 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 | – |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.125 | – | 2.500 | 2.650 | 3.200 | – | 3.700 | 4.600 | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.500 | 2.650 | 2.850 | – | 3.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（店頭基準金利） | 標準 | 3.075 | – | 2.600 | 2.700 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | – | 3.600 | 3.900 | 4.100 | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 標準 | – | – | 2.750 | 2.850 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.800 | 3.000 | 3.450 | 3.750 | 3.950 | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.800 | 2.850 | 3.350 | – | 3.800 | – | – | – | – | 4.650 | – |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.907 | – | 2.855 | 3.030 | 3.262 | 3.445 | 3.718 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.895 | 2.985 | 3.135 | – | 3.705 | 3.815 | 4.115 | – | 4.695 | 4.895 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.450 | 4.050 | 4.200 | 4.200 | 4.200 | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年▲ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 優遇 | 1.625 | – | 0.280 | 1.150 | 1.450 | – | 1.950 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.975 | – | 0.350 | 0.450 | 0.950 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 優遇 | – | – | 0.350 | 0.380 | 1.150 | – | 1.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん手数料定率型住宅ローン | 優遇 | – | – | 0.400 | 0.450 | 0.710 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| ほくぎん住宅ローン（新規受付金利） | 優遇 | 1.375 | – | 0.750 | 0.850 | 1.150 | – | 1.450 | – | – | – | – | – | – | |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（当初引下型） | 優遇 | – | – | 1.650 | 1.860 | 2.060 | – | 2.270 | 2.780 | 2.990 | – | 3.140 | 3.200 | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 当初引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 1.234 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – |
| 当初引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 1.324 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 | – | |
| 宮崎銀行 | 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – |
| 鹿児島銀行 | 新規実行金利（取扱手数料定額型） | 優遇 | 1.350 | – | 1.750 | 1.850 | 2.100 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 当初期間引下げプラン | 優遇 | – | – | 1.825 | 2.055 | 2.245 | – | 1.550 | 3.080 | 3.290 | – | 3.855 | 4.055 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.850 | 2.100 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – |
| 富山銀行 | とやま住宅ローン「とやまマイドリーム」 | 標準 | 2.625 | – | 1.850 | 2.150 | 2.450 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.870 | 2.070 | 2.320 | 2.520 | 2.720 | 3.820 | 4.220 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.900 | 2.150 | 2.450 | 2.650 | 2.800 | 3.350 | 3.550 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.900 | 2.100 | 2.350 | 2.550 | 2.750 | 3.850 | 4.250 | – | – | – | – |
| 南都銀行 | 固定金利選択プラン | 優遇 | – | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | – | 2.800 | 3.200 | 3.500 | – | – | – | – |
| 千葉興業銀行 | 金利プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 1.175 | – | 1.940 | 2.200 | 2.410 | – | 2.820 | – | – | – | – | – | – |
| 岩手銀行 | いわぎん住宅ローン 基準金利 | 標準 | 3.375 | – | 2.000 | 3.050 | 3.600 | 3.950 | 4.300 | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | 「NCB建築名人」金利選択型 | 優遇 | 1.175 | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | – | 2.750 | 2.800 | 2.800 | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 2.050 | 2.300 | 2.600 | 2.800 | 2.950 | 3.500 | 3.700 | – | – | – | – |
| 福岡銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 十八親和銀行 | オール電化住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – |
| ホットメリット住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.050 | 2.200 | 2.400 | – | 2.850 | – | – | – | – | – | – | |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型･固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.150 | 2.300 | 2.500 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 十八親和銀行 | プレミアム住宅ローン 変動金利型・固定金利型 | 優遇 | 1.025 | – | 2.150 | 2.300 | 2.500 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – |
| 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – | |
| 楽天銀行 | 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 1.257 | – | 2.205 | 2.380 | 2.612 | 2.795 | 3.068 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 2.235 | 2.385 | 2.695 | – | 3.175 | 3.785 | 4.075 | – | 4.415 | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 2.245 | 2.420 | 2.920 | 3.080 | 2.760 | 3.810 | 4.030 | – | – | – | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 清水銀行 | 金利引下げプラン（ずっと引下げプラン） | 優遇 | 1.150 | – | 2.275 | 2.475 | 2.675 | – | 2.975 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 住宅ローン | 優遇 | 1.357 | – | 2.291 | 2.486 | 2.761 | 2.976 | 3.218 | 3.662 | 3.955 | 4.355 | 4.355 | 4.355 | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.300 | 2.470 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 北國銀行 | 住宅ローン | 標準 | 3.575 | – | 2.300 | 2.400 | 2.750 | – | 3.450 | – | 4.250 | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 住宅ローン金利プラン | 優遇 | 1.175 | – | 2.300 | 2.450 | 2.650 | – | 3.100 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 | – |
| 山形銀行 | 金利選択型住宅ローン「オーダーメイド」（一般型） | 標準 | 3.125 | – | 2.500 | 2.650 | 3.200 | – | 3.700 | 4.600 | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.500 | 2.650 | 2.850 | – | 3.300 | – | – | – | – | – | – |
| 北陸銀行 | ほくぎん住宅ローン（店頭基準金利） | 標準 | 3.075 | – | 2.600 | 2.700 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | – | 3.600 | 3.900 | 4.100 | – | – | – | – |
| 福井銀行 | 住宅ローン 固定金利選択型 | 標準 | – | – | 2.750 | 2.850 | 3.150 | – | 3.500 | – | – | – | – | – | – |
| 荘内銀行 | 金利選択型住宅ローン | 標準 | 3.125 | – | 2.800 | 3.000 | 3.450 | 3.750 | 3.950 | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン | 標準 | 2.875 | – | 2.800 | 2.850 | 3.350 | – | 3.800 | – | – | – | – | 4.650 | – |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.907 | – | 2.855 | 3.030 | 3.262 | 3.445 | 3.718 | – | – | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.895 | 2.985 | 3.135 | – | 3.705 | 3.815 | 4.115 | – | 4.695 | 4.895 | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | – | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.000 | 3.450 | 4.050 | 4.200 | 4.200 | 4.200 | – |