全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年1月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.12％ | ～ | ＋2.24％ | ＋2.37％ | ＋2.075％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.727％ | ～ | ＋0.727％ | ＋0.736％ | ＋0.727％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年1月22日、23日)
※次回決定会合(3月18、19日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、0.75％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年2月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.475％ | 4.375％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 1.7％ | 3.82％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.28％ | 4.78％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.38％ | 5.03％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.71％ | 5.41％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.2％ | 5.67％ |
| 20年固定 | 1.8％ | 7.28％ |
| 35年固定 | 1.56％ | 7.37％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）▲ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 四国銀行 | 変動金利専用型（エコ住宅） | 優遇 | 0.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.450 | 1.550 | – | 1.650 | – | – | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.845 | 2.095 | 2.245 | 2.345 | 2.745 | 2.845 | – | – | – | – |
| 南都銀行 | 変動金利選択プラン | 優遇 | 0.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.870 | 2.070 | 2.320 | 2.520 | 2.720 | 3.820 | 4.220 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 変動金利タイプ | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン(融資手数料型) | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.900 | 2.100 | 2.350 | 2.550 | 2.750 | 3.850 | 4.250 | – | – | – | – |
| 紀陽銀行 | 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 2.055 | 2.255 | – | 2.605 | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – |
| 伊予銀行 | 新変動金利型 | 優遇 | 0.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.300 | 2.470 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.730 | 1.700 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | 2.500 | 2.900 | 3.200 | 3.250 | 3.300 | 3.400 | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.825 | – | – | 2.275 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.850 | 2.100 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.775 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.900 | 2.050 | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| イオン銀行 | 全期間優遇金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.780 | – | – | 2.255 | 2.455 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.875 | – | – | 2.325 | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.925 | 2.175 | – | 2.675 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.900 | 2.150 | 2.450 | 2.650 | 2.800 | 3.350 | 3.550 | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.895 | 2.985 | 3.135 | – | 3.705 | 3.815 | 4.115 | – | 4.695 | 4.895 | – |
| きらぼし銀行 | 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.870 | – | – | 2.295 | 2.395 | – | 2.745 | – | 3.595 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 2.095 | 2.345 | 2.495 | 2.595 | 2.995 | 3.095 | – | – | – | – |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.350 | 3.700 | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.875 | – | – | 2.000 | 2.250 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – |
| 肥後銀行 | 住宅ローン（手数料定率型プレミアムプラン） | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 2.300 | – | 2.700 | 2.750 | 2.750 | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 標準型金利プラン | 優遇 | 0.890 | – | – | 2.365 | 2.565 | – | 3.015 | – | – | – | – | – | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.895 | – | – | – | 1.900 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – |
| 静岡銀行 | カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 0.900 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | – | 3.600 | 3.900 | 4.100 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（ずーっと変わらないおトク）（当初変動金利） | 優遇 | 0.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | 2.450 | – | – | – | – | – | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.975 | 2.050 | – | 2.300 | 2.450 | – | – | – | 2.570 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 2.050 | 2.300 | 2.600 | 2.800 | 2.950 | 3.500 | 3.700 | – | – | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 2.245 | 2.420 | 2.920 | 3.080 | 2.760 | 3.810 | 4.030 | – | – | – | – |
| 十六銀行 | WEB契約金利（Bコース最下限金利） | 優遇 | 0.975 | – | – | – | – | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 2.050 | 2.250 | 2.400 | 2.500 | – | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.500 | 2.650 | 2.850 | – | 3.300 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 | – |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）▲ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 四国銀行 | 変動金利専用型（エコ住宅） | 優遇 | 0.475 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 七十七銀行 | 77住宅ローン 変動金利（全期間一定金利引下げ（店頭申込）） | 優遇 | 0.590 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 中国銀行 | 変動金利型 手数料定率タイプ | 優遇 | 0.600 | – | – | 1.450 | 1.550 | – | 1.650 | – | – | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（融資手数料型） | 優遇 | 0.620 | – | – | 1.845 | 2.095 | 2.245 | 2.345 | 2.745 | 2.845 | – | – | – | – |
| 南都銀行 | 変動金利選択プラン | 優遇 | 0.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| PayPay銀行 | 住宅ローン（全期間引下型） | 優遇 | 0.630 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 埼玉りそな銀行 | 全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.645 | – | 1.870 | 2.070 | 2.320 | 2.520 | 2.720 | 3.820 | 4.220 | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（対面相談コース） | 優遇 | 0.650 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 変動金利タイプ | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン(融資手数料型) | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 関西みらい銀行 | 住宅ローン（保証料一括前払型） | 優遇 | 0.675 | – | 1.900 | 2.100 | 2.350 | 2.550 | 2.750 | 3.850 | 4.250 | – | – | – | – |
| 紀陽銀行 | 手数料定率プラン（最大差引後金利） | 優遇 | 0.680 | – | – | 2.055 | 2.255 | – | 2.605 | – | – | – | – | – | – |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | 通期引下げプラン（WEB申込コース） | 優遇 | 0.698 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.899 | 5.029 | – |
| 伊予銀行 | 新変動金利型 | 優遇 | 0.700 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 宮崎銀行 | 満額快答プレミアム | 優遇 | 0.725 | – | 1.750 | – | 2.200 | – | 2.550 | – | – | – | – | – | – |
| 武蔵野銀行 | スーパー大満足 最大優遇金利 | 優遇 | 0.730 | – | 2.300 | 2.470 | 1.650 | – | 1.850 | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友信託銀行 | 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| SBI新生銀行 | パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 0.730 | 1.700 | – | 1.900 | 2.100 | 2.300 | 2.500 | 2.900 | 3.200 | 3.250 | 3.300 | 3.400 | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定率型 | 優遇 | 0.750 | – | – | 1.825 | – | – | 2.275 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.775 | – | 1.850 | 2.100 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.500 | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン（融資手数料型） | 優遇 | 0.775 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 阿波銀行 | 総合住宅ローン | 優遇 | 0.775 | – | – | 1.900 | 2.050 | – | 2.050 | – | – | – | – | – | – |
| イオン銀行 | 全期間優遇金利プラン（ローン取扱手数料定率型） | 優遇 | 0.780 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.780 | – | – | 2.255 | 2.455 | – | 2.950 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定率型 | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.875 | – | – | 2.325 | – | – | – | – | – | – |
| 北九州銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.800 | – | – | 1.925 | 2.175 | – | 2.675 | – | – | – | – | – | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.825 | – | 1.900 | 2.150 | 2.450 | 2.650 | 2.800 | 3.350 | 3.550 | – | – | – | – |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.834 | – | 2.895 | 2.985 | 3.135 | – | 3.705 | 3.815 | 4.115 | – | 4.695 | 4.895 | – |
| きらぼし銀行 | 融資手数料型金利プラン | 優遇 | 0.870 | – | – | 2.295 | 2.395 | – | 2.745 | – | 3.595 | – | – | – | – |
| 池田泉州銀行 | 全期間重視プラン（保証料型金利上乗せ） | 優遇 | 0.870 | – | – | 2.095 | 2.345 | 2.495 | 2.595 | 2.995 | 3.095 | – | – | – | – |
| 但馬銀行 | 住宅ローン 最優遇金利 | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | 2.950 | 3.350 | 3.700 | – | – | – | – |
| 山口銀行 | YCG住宅ローン | 優遇 | 0.875 | – | – | 2.000 | 2.250 | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – |
| 肥後銀行 | 住宅ローン（手数料定率型プレミアムプラン） | 優遇 | 0.875 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 西日本シティ銀行 | NCB住宅ローン アドバンスプレミア | 優遇 | 0.875 | – | – | – | 2.300 | – | 2.700 | 2.750 | 2.750 | – | – | – | – |
| 横浜銀行 | 住宅ローン 標準型金利プラン | 優遇 | 0.890 | – | – | 2.365 | 2.565 | – | 3.015 | – | – | – | – | – | – |
| 大分銀行 | 特別金利（最優遇金利プレミアム） | 優遇 | 0.895 | – | – | – | 1.900 | – | 2.150 | 2.350 | 2.550 | – | – | – | – |
| 静岡銀行 | カスタムFLEX 固定・変動ミックス型（下限金利） | 優遇 | 0.900 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン 変動金利型、固定金利特約型「最後までずーっと引き下げプラン」 | 優遇 | 0.925 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | – | 3.600 | 3.900 | 4.100 | – | – | – | – |
| 足利銀行 | 暮らし上手（ずーっと変わらないおトク）（当初変動金利） | 優遇 | 0.925 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（未来よし）手数料定額型 | 優遇 | 0.925 | – | – | 2.000 | 2.200 | 2.350 | 2.450 | – | – | – | – | – | – |
| 常陽銀行 | 全期間重視プラン | 優遇 | 0.950 | – | – | 1.975 | 2.050 | – | 2.300 | 2.450 | – | – | – | 2.570 | – |
| みずほ銀行 | 住宅ローン（借入時負担ゼロ型） | 優遇 | 0.975 | – | 2.050 | 2.300 | 2.600 | 2.800 | 2.950 | 3.500 | 3.700 | – | – | – | – |
| 千葉銀行 | 全期間割引プラン（最大割引後金利） | 優遇 | 0.975 | – | 2.245 | 2.420 | 2.920 | 3.080 | 2.760 | 3.810 | 4.030 | – | – | – | – |
| 十六銀行 | WEB契約金利（Bコース最下限金利） | 優遇 | 0.975 | – | – | – | – | – | 2.750 | – | – | – | – | – | – |
| 滋賀銀行 | スーパー住宅ローン（スタンダード）手数料定額型 | 優遇 | 0.975 | – | – | 2.050 | 2.250 | 2.400 | 2.500 | – | – | – | – | – | – |
| 京都銀行 | 京銀住宅ローン 3大疾病金利プラン | 優遇 | 0.975 | – | 2.500 | 2.650 | 2.850 | – | 3.300 | – | – | – | – | – | – |
| ソニー銀行 | 変動セレクト住宅ローン | 優遇 | 0.997 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 | – |