全国の金融機関（77機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。
住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2026年7月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋2.705％ | ～ | ＋2.79％ | ＋2.875％ | ＋2.685％ |
| 無担保コール翌日物金利 | ＋0.977％ | ～ | ＋0.977％ | ＋0.981％ | ＋0.977％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」(2026年7月30日、31日)
※次回決定会合(9月17、18日)
金融市場調節方針
次回金融政策決定会合までの金融市場調節方針を、以下のとおりとすることを決定した。
無担保コールレート（オーバーナイト物）を、1.0％程度で推移するよう促す。
住宅ローン金利幅【2026年8月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.84％ | 4.625％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 2.4％ | 4.19％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.4％ | 5.07％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.48％ | 5.34％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.91％ | 5.99％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 1.5％ | 6.5％ |
| 20年固定 | 2.2％ | 8.09％ |
| 35年固定 | 2.62％ | 7.95％ |
全国の金融機関の金利情報
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 2.530 | – | – | 3.590 | – | 4.360 | – | – | – | – | |
| 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.070 | 4.190 | 4.260 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.980 | 5.280 | 5.790 | – | 6.500 | 7.130 | 7.710 | – | 8.050 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 1.080 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 2.535 | 2.735 | 3.295 | – | 4.105 | 4.585 | 4.865 | – | 5.105 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.425 | – | – | 4.975 | 5.475 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.425 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.300 | 3.550 | – | 3.400 | 3.700 | 4.000 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 1.080 | 2.400 | – | 2.250 | 2.550 | 2.850 | 3.050 | 3.600 | 3.850 | 3.900 | 3.950 | 4.050 | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.575 | – | – | 4.450 | 5.200 | – | 5.600 | 7.150 | 7.550 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 1.100 | 2.100 | – | 2.500 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.750 | 1.660 | – | 2.070 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.765 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.295 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.550 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 3.100 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 三菱ＵＦＪ信託銀行 | ずーっと一律優遇コース（ネット専用） | 優遇 | 0.945 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 最初に大きな優遇コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | 2.530 | – | – | 3.590 | – | 4.360 | – | – | – | – | |
| 全期間固定コース(ネット専用) | 優遇 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 4.070 | 4.190 | 4.260 | – | |
| 三井住友信託銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 3.125 | – | 4.980 | 5.280 | 5.790 | – | 6.500 | 7.130 | 7.710 | – | 8.050 | – | – |
| 融資手数料型 全期間一定金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | 1.080 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| 融資手数料型 当初期間金利引下げ（最大引下げ） | 優遇 | – | – | 2.535 | 2.735 | 3.295 | – | 4.105 | 4.585 | 4.865 | – | 5.105 | – | – | |
| 60歳からの住宅応援ローン（愛称：ロクマル）(ﾘ･ﾊﾞｰｽ60、ﾉﾝﾘｺｰｽ） | 標準 | 3.625 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| オリックス銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 4.425 | – | – | 4.975 | 5.475 | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 変動金利型 短期プライムレート | 優遇 | 2.425 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| SBI新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 2.300 | 3.550 | – | 3.400 | 3.700 | 4.000 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – | – |
| パワースマート住宅ローン（定率型） | 優遇 | 1.080 | 2.400 | – | 2.250 | 2.550 | 2.850 | 3.050 | 3.600 | 3.850 | 3.900 | 3.950 | 4.050 | – | |
| 北洋銀行 | 店頭基準金利 | 標準 | 3.575 | – | – | 4.450 | 5.200 | – | 5.600 | 7.150 | 7.550 | – | – | – | – |
| ほくようスペシャル住宅ローンα | 優遇 | – | – | – | 1.100 | 2.100 | – | 2.500 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくようスペシャル住宅ローンα定率型 | 優遇 | – | – | – | 0.750 | 1.660 | – | 2.070 | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう固定スペシャル住宅ローン | 標準 | – | – | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | 3.700 | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価50％） | 標準 | 3.765 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（担保評価60％） | 標準 | 4.295 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価50％） | 優遇 | 2.550 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |
| ほくよう【リ・バース60】（ノンリコース型・担保評価60％） | 優遇 | 3.100 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | |