代表的な住宅ローン(【フラット35】)

【フラット35】

利用者の条件
  • 申込時の年齢が満70 歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • 年収に占めるすべての借入れ(フラット35 を含む)の年間合計返済額の割合(総返済負担率)が、次の基準を満たしている方(収入合算も可能)
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下

用途の条件

本人が所有し、本人または親族が住むための新築住宅の建設・購入、また は中古住宅の購入のための資金(リフォームのみは不可。借換えは利用可能)

物件の条件

  • 敷地の面積:条件なし
  • 住宅の床面積(上限なし):一戸建ての場合は住宅部分の床面積が70㎡以上、共同住宅(マンション等)の場合は専有面積が30㎡以上
  • 住宅の耐久性等について住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること
    一戸建て住宅建設の場合、竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅
    共同住宅の場合、住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅
  • 建設費(土地の取得費含む)または購入価額が1 億円以下(消費税込み) の住宅
借入額 100万円以上8,000万円以下で、建設費(土地の取得費含む)または購入価額以内(1万円単位)