全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2022年12月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋0.25％ | ～ | ＋0.41％ | ＋0.48％ | ＋0.245％ |
| 無担保コール翌日物金利 | －0.079％ | ～ | －0.022％ | －0.022％ | －0.079％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2022年12月20日）
※次回決定会合(1月17、18日)
- 短期金利：
- 日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
- 長期金利：
- 10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。
- 長短金利操作の運用：
- 国債買入れ額を大幅に増額しつつ、長期金利の変動幅を、従来の「±0.25%程度」から「±0.5%程度」に拡大する。
住宅ローン金利幅【2023年1月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.289％ | 5.000％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 0.9％ | 2.87％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.280％ | 3.45％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.330％ | 3.75％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.510％ | 3.96％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.6％ | 4.675％ |
| 20年固定 | 1.0％ | 5.64％ |
| 35年固定 | 1.1％ | 6.000％ |
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年▲ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 優遇 | 0.650 | 0.900 | - | 0.800 | 0.850 | 0.950 | 1.100 | 1.350 | 1.500 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | - |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | - | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.700 | 1.900 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | - |
| 千葉信用金庫 | 住宅ローン（全期間固定金利型・保証会社保証付） | 優遇 | - | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.730 | 1.730 | 1.730 | - |
| 新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.550 | 1.900 | - | 1.850 | 1.950 | 2.100 | 2.250 | 2.450 | 2.550 | - | - | - | - |
| 東北銀行 | ハイパワー住宅ローン | 標準 | 2.725 | 2.000 | - | 2.200 | 2.350 | - | 2.600 | - | - | - | - | - | - |
| きらやか銀行 | 住宅ローン | 標準 | 2.925 | 2.200 | - | 2.350 | 2.650 | - | 3.000 | - | - | - | - | - | - |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.870 | 3.390 | 3.480 | 3.960 | 4.030 | 3.700 | 5.080 | 5.390 | - | - | - | - |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.950 | 3.100 | 3.150 | 3.300 | 3.500 | 3.950 | 3.950 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 1.050 | 1.200 | 1.250 | 1.400 | 1.600 | 2.050 | 2.050 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 1.100 | 1.250 | 1.300 | 1.450 | 1.650 | 2.100 | 2.100 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.000 | 2.090 | 2.140 | 2.180 | 2.210 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.450 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.660 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.500 | 1.590 | 1.640 | 1.680 | 1.710 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.850 | 1.000 | 1.050 | 1.200 | 1.400 | 1.850 | 1.850 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | - | 1.000 | 1.150 | 1.200 | 1.350 | 1.550 | 2.000 | 2.000 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.450 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.660 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.500 | 1.590 | 1.640 | 1.680 | 1.710 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.520 | 1.520 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.780 | 1.780 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.710 | 1.710 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.970 | 1.970 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.890 | 1.890 | - | - | - | - | ||
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.680 | 1.680 | 1.680 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.940 | 1.940 | 1.940 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.870 | 1.870 | 1.870 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.770 | 1.770 | 1.770 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.130 | 2.130 | 2.130 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.050 | 2.050 | 2.050 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | プレミアム住宅ローン（事務手数料型） | 優遇 | - | - | - | 0.880 | - | - | 1.050 | - | 1.790 | - | - | - | - |
| ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） | 優遇 | 0.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.690 | 1.760 | 1.810 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.400 | 3.750 | 3.750 | - | 3.790 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.400 | 1.750 | 1.750 | - | 1.790 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 1.140 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.930 | 2.970 | 2.990 | 2.990 | 2.990 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.430 | 2.470 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.830 | 2.870 | 2.890 | 2.890 | 2.890 | - | |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.110 | 3.110 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.370 | 3.370 | - | - | - | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.270 | 3.270 | 3.270 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.530 | 3.530 | 3.530 | - | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.290 | 3.350 | 3.520 | 3.680 | 3.780 | 4.450 | 4.990 | - | - | - | - |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.470 | - | 1.285 | 1.345 | 1.515 | 1.675 | 1.775 | 2.445 | 2.985 | - | - | - | - | |
| ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 | 優遇 | 0.525 | - | 1.340 | 1.400 | 1.570 | 1.730 | 1.830 | 2.500 | 3.040 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | - | - | 1.235 | 1.295 | 1.465 | 1.625 | 1.125 | 2.395 | 2.935 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 | 優遇 | - | - | 1.290 | 1.350 | 1.520 | 1.680 | 1.180 | 2.450 | 2.990 | - | - | - | - | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | 1.450 | 1.450 | - | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年▲ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 新生銀行 | パワースマート住宅ローン | 優遇 | 0.650 | 0.900 | - | 0.800 | 0.850 | 0.950 | 1.100 | 1.350 | 1.500 | 1.500 | 1.600 | 1.700 | - |
| 足利銀行 | 暮らし上手（全期間固定金利型） | 標準 | - | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.350 | 1.700 | 1.900 | 2.000 | 2.000 | 2.000 | - |
| 千葉信用金庫 | 住宅ローン（全期間固定金利型・保証会社保証付） | 優遇 | - | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.570 | 1.730 | 1.730 | 1.730 | - |
| 新生銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.550 | 1.900 | - | 1.850 | 1.950 | 2.100 | 2.250 | 2.450 | 2.550 | - | - | - | - |
| 東北銀行 | ハイパワー住宅ローン | 標準 | 2.725 | 2.000 | - | 2.200 | 2.350 | - | 2.600 | - | - | - | - | - | - |
| きらやか銀行 | 住宅ローン | 標準 | 2.925 | 2.200 | - | 2.350 | 2.650 | - | 3.000 | - | - | - | - | - | - |
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.870 | 3.390 | 3.480 | 3.960 | 4.030 | 3.700 | 5.080 | 5.390 | - | - | - | - |
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.950 | 3.100 | 3.150 | 3.300 | 3.500 | 3.950 | 3.950 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 1.050 | 1.200 | 1.250 | 1.400 | 1.600 | 2.050 | 2.050 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 1.100 | 1.250 | 1.300 | 1.450 | 1.650 | 2.100 | 2.100 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.000 | 2.090 | 2.140 | 2.180 | 2.210 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.450 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.660 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.500 | 1.590 | 1.640 | 1.680 | 1.710 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.850 | 1.000 | 1.050 | 1.200 | 1.400 | 1.850 | 1.850 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | - | 1.000 | 1.150 | 1.200 | 1.350 | 1.550 | 2.000 | 2.000 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.450 | 1.540 | 1.590 | 1.630 | 1.660 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.500 | 1.590 | 1.640 | 1.680 | 1.710 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.520 | 1.520 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.780 | 1.780 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.710 | 1.710 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.970 | 1.970 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.890 | 1.890 | - | - | - | - | ||
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.680 | 1.680 | 1.680 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.940 | 1.940 | 1.940 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.870 | 1.870 | 1.870 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.770 | 1.770 | 1.770 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.130 | 2.130 | 2.130 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.050 | 2.050 | 2.050 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | プレミアム住宅ローン（事務手数料型） | 優遇 | - | - | - | 0.880 | - | - | 1.050 | - | 1.790 | - | - | - | - |
| ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） | 優遇 | 0.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.690 | 1.760 | 1.810 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.400 | 3.750 | 3.750 | - | 3.790 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.400 | 1.750 | 1.750 | - | 1.790 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 1.140 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.930 | 2.970 | 2.990 | 2.990 | 2.990 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.430 | 2.470 | 2.490 | 2.490 | 2.490 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.830 | 2.870 | 2.890 | 2.890 | 2.890 | - | |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.110 | 3.110 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.370 | 3.370 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.270 | 3.270 | 3.270 | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.530 | 3.530 | 3.530 | - | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.290 | 3.350 | 3.520 | 3.680 | 3.780 | 4.450 | 4.990 | - | - | - | - |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.470 | - | 1.285 | 1.345 | 1.515 | 1.675 | 1.775 | 2.445 | 2.985 | - | - | - | - | |
| ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 | 優遇 | 0.525 | - | 1.340 | 1.400 | 1.570 | 1.730 | 1.830 | 2.500 | 3.040 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | - | - | 1.235 | 1.295 | 1.465 | 1.625 | 1.125 | 2.395 | 2.935 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 | 優遇 | - | - | 1.290 | 1.350 | 1.520 | 1.680 | 1.180 | 2.450 | 2.990 | - | - | - | - | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | 1.450 | 1.450 | - | |