住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2020年12月】

指標金利 月初   月末 月中最高金利 月中最低金利
新発10年国債利回り ＋0.015％ ～ ＋0.020％ ＋0.020％ ＋0.000％
無担保コール翌日物金利 －0.030％ ～ －0.033％ －0.016％ －0.033％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」（2020年12月18日）
※次回決定会合(1月20、21日)

短期金利：
日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
長期金利：
10年物国債金利が0％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。その際、金利は、経済・物価情勢等に応じて上下にある程度変動しうるものとする。

住宅ローン金利幅【2021年1月】

金利タイプ 最低金利 最高金利
変動金利 0.380％ 6.000％
固定金利期間選択型（1年） 0.750％ 2.850％
固定金利期間選択型（2年） 0.280％ 3.000％
固定金利期間選択型（3年） 0.340％ 3.300％
固定金利期間選択型（5年） 0.470％ 3.775％
固定金利期間選択型（10年） 0.450％ 4.875％
20年固定 0.780％ 5.350％
35年固定 0.780％ 5.500％

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金利最終更新日：令和3年01月12日 ［ 検索結果 ：793中 1～50件を表示 ］
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 2.475 - 2.500 2.500 2.500 2.600 2.600 3.050 3.100 - - - -
全期間重視プラン 最優遇金利 優遇 0.625 - 0.650 0.650 0.650 0.750 0.750 1.200 1.250 - - - -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 0.475 - 0.500 0.500 0.500 0.600 0.600 1.050 1.100 - - - -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 0.525 - 0.550 0.550 0.550 0.650 0.650 1.100 1.150 - - - -
全期間固定プラン（専用金利） 標準 - - - - - - - 1.420 1.460 1.490 1.510 1.530 -
全期間固定プラン 優遇 - - - - - - - 1.020 1.060 1.090 1.110 1.130 -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 - - - - - - - 0.870 0.910 0.940 0.960 0.980 -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 - - - - - - - 0.920 0.960 0.990 1.010 1.030 -
リバースモーゲージ「みずほプライムエイジ」 標準 2.975 - - - - - - - - - - - -
フラット２０定率新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.200 1.200 - - - -
フラット２０定率新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.460 1.460 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.390 1.390 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.290 1.290 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.650 1.650 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.570 1.570 - - - -
フラット３５定率新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.290 1.290 1.290 -
フラット３５定率新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 1.550 1.550 1.550 -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.480 1.480 1.480 -
優遇 - - - - - - - - - 1.380 1.380 1.380 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 1.740 1.740 1.740 -
優遇 - - - - - - - - - 1.660 1.660 1.660 -
三菱ＵＦＪ銀行 店頭表示金利 標準 2.475 2.850 2.950 2.940 3.350 3.300 3.290 4.400 4.640 - - - -
ネット専用住宅ローン（事務手数料型） 優遇 0.475 - - 0.340 - - 0.640 - - - - - -
プレミアム住宅ローン（事務手数料型） 優遇 - - - 0.440 - - 0.740 - 1.140 - - - -
プレミアム住宅ローン（保証料型） 優遇 - - - 0.490 - - 0.790 - 1.190 - - - -
ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） 優遇 0.575 0.950 1.050 1.040 1.450 1.400 1.390 2.500 2.740 - - - -
ずーっとうれしい金利コース（保証料型） 優遇 0.625 1.000 1.100 1.090 1.500 1.450 1.440 2.550 2.790 - - - -
ずーっと固定金利コース（全期間固定）（保証料型） 標準 - - - - - - - - - 1.440 1.650 1.760 -
三井住友銀行 店頭金利 標準 2.475 - 2.800 3.000 3.200 - 3.300 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン 優遇 0.475 - 0.800 1.000 1.200 - 1.300 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン 優遇 - - - - 1.000 - 1.100 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン 標準 - - - - - - - 1.780 1.780 1.780 1.780 1.780 -
超長期固定金利型プラン（下限金利） 優遇 - - - - - - - 1.280 1.280 1.280 1.280 1.280 -
超長期固定金利型プラン（上限金利） 優遇 - - - - - - - 1.680 1.680 1.680 1.680 1.680 -
50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 標準 2.975 - - - - - - - - - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.970 1.970 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 2.230 2.230 - - - -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 2.060 2.060 2.060 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 2.320 2.320 2.320 -
ジャパンネット銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.280 - 2.300 2.340 2.390 - 2.399 3.010 3.080 - 3.230 3.290 -
住宅ローン（全期間引下型） 標準 0.380 - - - - - - - - - - - -
住宅ローン（当初期間引下型） 標準 - - 0.400 0.440 0.490 - 0.499 1.110 1.180 - 1.330 1.390 -
ソニー銀行 基準金利 標準 1.807 - 1.700 1.720 1.800 1.820 1.900 2.260 2.389 2.468 2.468 2.468 -
住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.757 - 0.650 0.670 0.750 0.770 0.850 1.210 1.339 1.418 1.418 1.418 -
変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.457 - 0.750 0.770 0.850 0.870 0.950 1.310 1.439 1.518 1.518 1.518 -
固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 0.550 0.910 1.039 - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン 基準金利 標準 2.775 - 2.590 2.550 2.620 2.310 2.310 2.680 3.750 - 3.760 3.840 -
ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ 優遇 0.440 - 1.290 1.250 1.320 1.010 1.010 1.380 2.450 - 2.460 2.540 -
ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ 優遇 0.975 - 0.510 0.570 0.610 0.610 0.610 0.980 1.170 - 1.410 1.490 -
Mr.住宅ローン REAL 基準金利 標準 2.775 - 2.360 2.330 2.500 2.270 2.350 2.760 3.860 - 4.010 4.120 -

 



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金利最終更新日：平成3年01月12日
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 2.475 - 2.500 2.500 2.500 2.600 2.600 3.050 3.100 - - - -
全期間重視プラン 最優遇金利 優遇 0.625 - 0.650 0.650 0.650 0.750 0.750 1.200 1.250 - - - -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 0.475 - 0.500 0.500 0.500 0.600 0.600 1.050 1.100 - - - -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 0.525 - 0.550 0.550 0.550 0.650 0.650 1.100 1.150 - - - -
全期間固定プラン（専用金利） 標準 - - - - - - - 1.420 1.460 1.490 1.510 1.530 -
全期間固定プラン 優遇 - - - - - - - 1.020 1.060 1.090 1.110 1.130 -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 - - - - - - - 0.870 0.910 0.940 0.960 0.980 -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 - - - - - - - 0.920 0.960 0.990 1.010 1.030 -
リバースモーゲージ「みずほプライムエイジ」 標準 2.975 - - - - - - - - - - - -
フラット２０
定率
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.200 1.200 - - - -
フラット２０
定率
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - 1.460 1.460 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.390 1.390 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.290 1.290 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.650 1.650 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.570 1.570 - - - -
フラット３５
定率
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 1.290 1.290 1.290 -
フラット３５
定率
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - - - 1.550 1.550 1.550 -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.480 1.480 1.480 -
優遇 - - - - - - - - - 1.380 1.380 1.380 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 1.740 1.740 1.740 -
優遇 - - - - - - - - - 1.660 1.660 1.660 -
三菱ＵＦＪ銀行 店頭表示金利 標準 2.475 2.850 2.950 2.940 3.350 3.300 3.290 4.400 4.640 - - - -
ネット専用住宅ローン（事務手数料型） 優遇 0.475 - - 0.340 - - 0.640 - - - - - -
プレミアム住宅ローン（事務手数料型） 優遇 - - - 0.440 - - 0.740 - 1.140 - - - -
プレミアム住宅ローン（保証料型） 優遇 - - - 0.490 - - 0.790 - 1.190 - - - -
ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） 優遇 0.575 0.950 1.050 1.040 1.450 1.400 1.390 2.500 2.740 - - - -
ずーっとうれしい金利コース（保証料型） 優遇 0.625 1.000 1.100 1.090 1.500 1.450 1.440 2.550 2.790 - - - -
ずーっと固定金利コース（全期間固定）（保証料型） 標準 - - - - - - - - - 1.440 1.650 1.760 -
三井住友銀行 店頭金利 標準 2.475 - 2.800 3.000 3.200 - 3.300 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン 優遇 0.475 - 0.800 1.000 1.200 - 1.300 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン 優遇 - - - - 1.000 - 1.100 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン 標準 - - - - - - - 1.780 1.780 1.780 1.780 1.780 -
超長期固定金利型プラン（下限金利） 優遇 - - - - - - - 1.280 1.280 1.280 1.280 1.280 -
超長期固定金利型プラン（上限金利） 優遇 - - - - - - - 1.680 1.680 1.680 1.680 1.680 -
50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 標準 2.975 - - - - - - - - - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.970 1.970 - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - 2.230 2.230 - - - -
フラット３５
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 2.060 2.060 2.060 -
フラット３５
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - - - 2.320 2.320 2.320 -
ジャパンネット銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.280 - 2.300 2.340 2.390 - 2.399 3.010 3.080 - 3.230 3.290 -
住宅ローン（全期間引下型） 標準 0.380 - - - - - - - - - - - -
住宅ローン（当初期間引下型） 標準 - - 0.400 0.440 0.490 - 0.499 1.110 1.180 - 1.330 1.390 -
ソニー銀行 基準金利 標準 1.807 - 1.700 1.720 1.800 1.820 1.900 2.260 2.389 2.468 2.468 2.468 -
住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.757 - 0.650 0.670 0.750 0.770 0.850 1.210 1.339 1.418 1.418 1.418 -
変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.457 - 0.750 0.770 0.850 0.870 0.950 1.310 1.439 1.518 1.518 1.518 -
固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 0.550 0.910 1.039 - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン 基準金利 標準 2.775 - 2.590 2.550 2.620 2.310 2.310 2.680 3.750 - 3.760 3.840 -
ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ 優遇 0.440 - 1.290 1.250 1.320 1.010 1.010 1.380 2.450 - 2.460 2.540 -
ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ 優遇 0.975 - 0.510 0.570 0.610 0.610 0.610 0.980 1.170 - 1.410 1.490 -
Mr.住宅ローン REAL 基準金利 標準 2.775 - 2.360 2.330 2.500 2.270 2.350 2.760 3.860 - 4.010 4.120 -




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