全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2023年10月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋0.775％ | ～ | ＋0.95％ | ＋0.95％ | ＋0.75％ |
| 無担保コール翌日物金利 | －0.044％ | ～ | －0.02％ | －0.01％ | －0.044％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2023年10月31日）
※次回決定会合(12月18、19日)
- 短期金利：
- 日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
- 長期金利：
- 10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。
- 長短金利操作の運用：
- 長期金利の上限は1.0％を目途とし、上記の金融市場調節方針と整合的なイールドカーブの形成を促すため、大規模な国債買入れを継続するとともに、各年限において、機動的に、買入れ額の増額や指値オペ、共通担保資金供給オペなどを実施する。
住宅ローン金利幅【2023年11月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.169％ | 4.949％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 0.9％ | 2.92％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.258％ | 3.45％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.318％ | 3.65％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.510％ | 4.45％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.65％ | 4.875％ |
| 20年固定 | 1.095％ | 6.18％ |
| 35年固定 | 1.3％ | 5.615％ |
| [検索条件]： 都道府県： 東京都 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.850 | 3.050 | 3.150 | 3.400 | 3.650 | 4.200 | 4.250 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 0.950 | 1.150 | 1.250 | 1.500 | 1.750 | 2.300 | 2.350 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 1.000 | 1.200 | 1.300 | 1.550 | 1.800 | 2.350 | 2.400 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.150 | 2.280 | 2.380 | 2.440 | 2.480 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.700 | 1.830 | 1.930 | 1.990 | 2.030 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.750 | 1.880 | 1.980 | 2.040 | 2.080 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.750 | 0.950 | 1.050 | 1.300 | 1.550 | 2.100 | 2.150 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | - | 0.800 | 1.000 | 1.100 | 1.350 | 1.600 | 2.150 | 2.200 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.600 | 1.730 | 1.830 | 1.890 | 1.930 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.650 | 1.780 | 1.880 | 1.940 | 1.980 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.620 | 1.620 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.670 | 1.670 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.570 | 1.570 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.810 | 1.810 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.730 | 1.730 | - | - | - | - | ||
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.960 | 1.960 | 1.960 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.100 | 2.100 | 2.100 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.150 | 2.150 | 2.150 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.050 | 2.050 | 2.050 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.290 | 2.290 | 2.290 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.210 | 2.210 | 2.210 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.920 | 3.350 | 3.460 | 4.040 | 4.160 | 3.820 | 5.340 | 5.700 | - | - | - | - |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.345 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | - | - | - | 0.730 | - | - | 1.040 | - | 1.970 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.700 | 1.790 | 1.840 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.300 | 3.650 | 3.750 | - | 3.940 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.300 | 1.650 | 1.750 | - | 1.940 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 1.290 | - | - | - | - | - | - | |
| 超長期固定金利型プラン超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.080 | 3.170 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.080 | 2.170 | 2.250 | 2.250 | 2.250 | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3] | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.980 | 3.070 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.050 | 3.050 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.190 | 3.190 | - | - | - | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.530 | 3.530 | 3.530 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.670 | 3.670 | 3.670 | - | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.807 | - | 2.095 | 2.211 | 2.414 | 2.595 | 2.440 | 3.188 | 3.405 | 3.472 | 3.472 | 3.472 | - |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.757 | - | 1.045 | 1.161 | 1.364 | 1.545 | 1.390 | 2.138 | 2.355 | 2.422 | 2.422 | 2.422 | - | |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.397 | - | 1.145 | 1.261 | 1.464 | 1.645 | 1.490 | 2.238 | 2.455 | 2.522 | 2.522 | 2.522 | - | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 1.090 | 1.838 | 2.055 | - | - | - | - | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 3.120 | 3.200 | 3.310 | 3.300 | 3.580 | 4.090 | 5.260 | - | 5.230 | 5.240 | - |
| ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.440 | - | 1.820 | 1.900 | 2.010 | 2.000 | 2.280 | 2.790 | 3.960 | - | 3.930 | 3.940 | - | |
| ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 1.040 | 1.220 | 1.300 | 1.600 | 1.880 | 2.390 | 2.680 | - | 2.880 | 2.890 | - | |
| 住宅ローン（対面） 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.360 | 2.330 | 2.710 | 3.140 | 3.390 | 3.930 | 5.020 | - | 5.240 | 5.380 | - | |
| 住宅ローン（対面） ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.298 | - | 0.788 | 0.758 | 1.138 | 1.568 | 1.818 | 2.358 | 3.448 | - | 3.668 | 3.808 | - | |
| 住宅ローン（対面） ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.953 | - | 0.258 | 0.318 | 0.658 | 1.368 | 1.458 | 1.918 | 1.998 | - | 2.018 | 2.028 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.890 | 1.890 | 1.890 | 1.890 | 1.890 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.970 | 1.970 | 1.970 | 1.970 | 1.970 | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | - | - | - | - | |
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検索条件
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都道府県：
東京都
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.850 | 3.050 | 3.150 | 3.400 | 3.650 | 4.200 | 4.250 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 0.950 | 1.150 | 1.250 | 1.500 | 1.750 | 2.300 | 2.350 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 1.000 | 1.200 | 1.300 | 1.550 | 1.800 | 2.350 | 2.400 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.150 | 2.280 | 2.380 | 2.440 | 2.480 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.700 | 1.830 | 1.930 | 1.990 | 2.030 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.750 | 1.880 | 1.980 | 2.040 | 2.080 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.750 | 0.950 | 1.050 | 1.300 | 1.550 | 2.100 | 2.150 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | - | 0.800 | 1.000 | 1.100 | 1.350 | 1.600 | 2.150 | 2.200 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.600 | 1.730 | 1.830 | 1.890 | 1.930 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.650 | 1.780 | 1.880 | 1.940 | 1.980 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.620 | 1.620 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.670 | 1.670 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.570 | 1.570 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.810 | 1.810 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.730 | 1.730 | - | - | - | - | ||
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.960 | 1.960 | 1.960 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.100 | 2.100 | 2.100 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.150 | 2.150 | 2.150 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.050 | 2.050 | 2.050 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.290 | 2.290 | 2.290 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.210 | 2.210 | 2.210 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.920 | 3.350 | 3.460 | 4.040 | 4.160 | 3.820 | 5.340 | 5.700 | - | - | - | - |
| 変動金利タイプ | 優遇 | 0.345 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 固定金利タイプ | 優遇 | - | - | - | 0.730 | - | - | 1.040 | - | 1.970 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利タイプ | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.700 | 1.790 | 1.840 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.300 | 3.650 | 3.750 | - | 3.940 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.300 | 1.650 | 1.750 | - | 1.940 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 1.290 | - | - | - | - | - | - | |
| 超長期固定金利型プラン超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.080 | 3.170 | 3.250 | 3.250 | 3.250 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.080 | 2.170 | 2.250 | 2.250 | 2.250 | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3] | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.980 | 3.070 | 3.150 | 3.150 | 3.150 | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.050 | 3.050 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.190 | 3.190 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.530 | 3.530 | 3.530 | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.670 | 3.670 | 3.670 | - | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.807 | - | 2.095 | 2.211 | 2.414 | 2.595 | 2.440 | 3.188 | 3.405 | 3.472 | 3.472 | 3.472 | - |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.757 | - | 1.045 | 1.161 | 1.364 | 1.545 | 1.390 | 2.138 | 2.355 | 2.422 | 2.422 | 2.422 | - | |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.397 | - | 1.145 | 1.261 | 1.464 | 1.645 | 1.490 | 2.238 | 2.455 | 2.522 | 2.522 | 2.522 | - | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 1.090 | 1.838 | 2.055 | - | - | - | - | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 3.120 | 3.200 | 3.310 | 3.300 | 3.580 | 4.090 | 5.260 | - | 5.230 | 5.240 | - |
| ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.440 | - | 1.820 | 1.900 | 2.010 | 2.000 | 2.280 | 2.790 | 3.960 | - | 3.930 | 3.940 | - | |
| ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 1.040 | 1.220 | 1.300 | 1.600 | 1.880 | 2.390 | 2.680 | - | 2.880 | 2.890 | - | |
| 住宅ローン（対面） 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.360 | 2.330 | 2.710 | 3.140 | 3.390 | 3.930 | 5.020 | - | 5.240 | 5.380 | - | |
| 住宅ローン（対面） ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.298 | - | 0.788 | 0.758 | 1.138 | 1.568 | 1.818 | 2.358 | 3.448 | - | 3.668 | 3.808 | - | |
| 住宅ローン（対面） ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.953 | - | 0.258 | 0.318 | 0.658 | 1.368 | 1.458 | 1.918 | 1.998 | - | 2.018 | 2.028 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.890 | 1.890 | 1.890 | 1.890 | 1.890 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.970 | 1.970 | 1.970 | 1.970 | 1.970 | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | - | - | - | - | |