全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2022年10月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋0.240％ | ～ | ＋0.245％ | ＋0.25％ | ＋0.225％ |
| 無担保コール翌日物金利 | －0.065％ | ～ | －0.062％ | －0.021％ | －0.065％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2022年10月28日）
※次回決定会合(12月19、20日)
- 短期金利：
- 日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
- 長期金利：
- 10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。
住宅ローン金利幅【2022年11月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.289％ | 5.000％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 0.9％ | 2.860％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.280％ | 3.21％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.330％ | 3.45％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.510％ | 3.775％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.6％ | 4.875％ |
| 20年固定 | 1.0％ | 5.45％ |
| 35年固定 | 0.95％ | 6.000％ |
| [検索条件]： 都道府県： 東京都 |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.800 | 2.900 | 2.900 | 3.050 | 3.300 | 3.800 | 3.850 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 0.900 | 1.000 | 1.000 | 1.150 | 1.400 | 1.900 | 1.950 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 0.950 | 1.050 | 1.050 | 1.200 | 1.450 | 1.950 | 2.000 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.800 | 1.920 | 2.000 | 2.060 | 2.100 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.470 | 1.550 | 1.610 | 1.650 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.400 | 1.520 | 1.600 | 1.660 | 1.700 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.700 | 0.800 | 0.800 | 0.950 | 1.200 | 1.700 | 1.750 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | - | 0.850 | 0.950 | 0.950 | 1.100 | 1.350 | 1.850 | 1.900 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.250 | 1.370 | 1.450 | 1.510 | 1.550 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.300 | 1.420 | 1.500 | 1.560 | 1.600 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.380 | 1.380 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.640 | 1.640 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.570 | 1.570 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.470 | 1.470 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.830 | 1.830 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.750 | 1.750 | - | - | - | - | ||
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.540 | 1.540 | 1.540 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.800 | 1.800 | 1.800 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.730 | 1.730 | 1.730 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.630 | 1.630 | 1.630 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.990 | 1.990 | 1.990 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.910 | 1.910 | 1.910 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.860 | 3.210 | 3.260 | 3.730 | 3.790 | 3.480 | 4.850 | 5.200 | - | - | - | - |
| プレミアム住宅ローン（事務手数料型） | 優遇 | - | - | - | 0.660 | - | - | 0.830 | - | 1.600 | - | - | - | - | |
| ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） | 優遇 | 0.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.530 | 1.620 | 1.690 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.150 | 3.450 | 3.550 | - | 3.580 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.150 | 1.450 | 1.550 | - | 1.580 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.930 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.580 | 2.650 | 2.710 | 2.710 | 2.710 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.080 | 2.150 | 2.210 | 2.210 | 2.210 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.480 | 2.550 | 2.610 | 2.610 | 2.610 | - | |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.830 | 2.830 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.090 | 3.090 | - | - | - | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.990 | 2.990 | 2.990 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.250 | 3.250 | 3.250 | - | |
| ジャパンネット銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.280 | - | 2.510 | 2.640 | 2.780 | - | 2.890 | 3.610 | 3.830 | - | 4.020 | 4.070 | - |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 標準 | 0.380 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 住宅ローン（当初期間引下型） | 標準 | - | - | 0.610 | 0.740 | 0.880 | - | 0.990 | 1.710 | 1.930 | - | 2.120 | 2.170 | - | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.807 | - | 1.885 | 1.962 | 2.151 | 2.275 | 2.250 | 2.980 | 3.208 | 3.349 | 3.349 | 3.349 | - |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.757 | - | 0.835 | 0.912 | 1.101 | 1.225 | 1.200 | 1.932 | 2.158 | 2.299 | 2.299 | 2.299 | - | |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.397 | - | 0.935 | 1.012 | 1.201 | 1.325 | 1.300 | 2.030 | 2.258 | 2.399 | 2.399 | 2.399 | - | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.900 | 1.630 | 1.858 | - | - | - | - | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.900 | 2.900 | 2.980 | 2.890 | 3.010 | 3.490 | 4.680 | - | 4.540 | 4.620 | - |
| ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.440 | - | 1.600 | 1.600 | 1.680 | 1.590 | 1.710 | 2.190 | 3.380 | - | 3.240 | 3.320 | - | |
| ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 0.820 | 0.920 | 0.970 | 1.190 | 1.310 | 1.790 | 2.100 | - | 2.190 | 2.270 | - | |
| 住宅ローン（対面） 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.360 | 2.330 | 2.640 | 2.780 | 2.950 | 3.480 | 4.670 | - | 4.750 | 4.860 | - | |
| 住宅ローン（対面） ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.390 | - | 0.810 | 0.780 | 1.090 | 1.230 | 1.400 | 1.930 | 3.120 | - | 3.200 | 3.310 | - | |
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都道府県：
東京都
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.800 | 2.900 | 2.900 | 3.050 | 3.300 | 3.800 | 3.850 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 0.900 | 1.000 | 1.000 | 1.150 | 1.400 | 1.900 | 1.950 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 0.950 | 1.050 | 1.050 | 1.200 | 1.450 | 1.950 | 2.000 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.800 | 1.920 | 2.000 | 2.060 | 2.100 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.470 | 1.550 | 1.610 | 1.650 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.400 | 1.520 | 1.600 | 1.660 | 1.700 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.700 | 0.800 | 0.800 | 0.950 | 1.200 | 1.700 | 1.750 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.525 | - | 0.850 | 0.950 | 0.950 | 1.100 | 1.350 | 1.850 | 1.900 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.250 | 1.370 | 1.450 | 1.510 | 1.550 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.300 | 1.420 | 1.500 | 1.560 | 1.600 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.380 | 1.380 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.640 | 1.640 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.570 | 1.570 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.470 | 1.470 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.830 | 1.830 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.750 | 1.750 | - | - | - | - | ||
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.540 | 1.540 | 1.540 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.800 | 1.800 | 1.800 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.730 | 1.730 | 1.730 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.630 | 1.630 | 1.630 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.990 | 1.990 | 1.990 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.910 | 1.910 | 1.910 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.860 | 3.210 | 3.260 | 3.730 | 3.790 | 3.480 | 4.850 | 5.200 | - | - | - | - |
| プレミアム住宅ローン（事務手数料型） | 優遇 | - | - | - | 0.660 | - | - | 0.830 | - | 1.600 | - | - | - | - | |
| ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） | 優遇 | 0.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.530 | 1.620 | 1.690 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.150 | 3.450 | 3.550 | - | 3.580 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.150 | 1.450 | 1.550 | - | 1.580 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.930 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.580 | 2.650 | 2.710 | 2.710 | 2.710 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.080 | 2.150 | 2.210 | 2.210 | 2.210 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.480 | 2.550 | 2.610 | 2.610 | 2.610 | - | |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.830 | 2.830 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 3.090 | 3.090 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.990 | 2.990 | 2.990 | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.250 | 3.250 | 3.250 | - | |
| ジャパンネット銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.280 | - | 2.510 | 2.640 | 2.780 | - | 2.890 | 3.610 | 3.830 | - | 4.020 | 4.070 | - |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 標準 | 0.380 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 住宅ローン（当初期間引下型） | 標準 | - | - | 0.610 | 0.740 | 0.880 | - | 0.990 | 1.710 | 1.930 | - | 2.120 | 2.170 | - | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.807 | - | 1.885 | 1.962 | 2.151 | 2.275 | 2.250 | 2.980 | 3.208 | 3.349 | 3.349 | 3.349 | - |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.757 | - | 0.835 | 0.912 | 1.101 | 1.225 | 1.200 | 1.932 | 2.158 | 2.299 | 2.299 | 2.299 | - | |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.397 | - | 0.935 | 1.012 | 1.201 | 1.325 | 1.300 | 2.030 | 2.258 | 2.399 | 2.399 | 2.399 | - | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.900 | 1.630 | 1.858 | - | - | - | - | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.900 | 2.900 | 2.980 | 2.890 | 3.010 | 3.490 | 4.680 | - | 4.540 | 4.620 | - |
| ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.440 | - | 1.600 | 1.600 | 1.680 | 1.590 | 1.710 | 2.190 | 3.380 | - | 3.240 | 3.320 | - | |
| ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 0.820 | 0.920 | 0.970 | 1.190 | 1.310 | 1.790 | 2.100 | - | 2.190 | 2.270 | - | |
| 住宅ローン（対面） 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.360 | 2.330 | 2.640 | 2.780 | 2.950 | 3.480 | 4.670 | - | 4.750 | 4.860 | - | |
| 住宅ローン（対面） ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.390 | - | 0.810 | 0.780 | 1.090 | 1.230 | 1.400 | 1.930 | 3.120 | - | 3.200 | 3.310 | - | |