住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2022年4月】

指標金利 月初   月末 月中最高金利 月中最低金利
新発10年国債利回り ＋0.220％ ～ ＋0.215％ ＋0.250％ ＋0.205％
無担保コール翌日物金利 －0.004％ ～ －0.021％ －0.004％ －0.021％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」（2022年4月28日）
※次回決定会合(6月16、17日)

短期金利：
日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
長期金利：
10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。

住宅ローン金利幅【2022年5月】

金利タイプ 最低金利 最高金利
変動金利 0.310％ 5.000％
固定金利期間選択型（1年） 0.850％ 2.850％
固定金利期間選択型（2年） 0.280％ 3.100％
固定金利期間選択型（3年） 0.340％ 3.300％
固定金利期間選択型（5年） 0.510％ 3.775％
固定金利期間選択型（10年） 0.500％ 4.875％
20年固定 0.990％ 5.350％
35年固定 0.850％ 6.000％

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金利最終更新日：令和4年05月12日 ［ 検索結果 ：785中 1～50件を表示 ］
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 2.475 - 2.650 2.700 2.750 2.850 3.050 3.500 3.550 - - - -
全期間重視プラン 保証料一部前払方式 (最優遇金利) 優遇 0.625 - 0.800 0.850 0.900 1.000 1.200 1.650 1.700 - - - -
全期間固定プラン（基準金利） 標準 - - - - - - - 1.740 1.820 1.870 1.910 1.940 -
全期間固定プラン (保証料を一部前払いする方式) 優遇 - - - - - - - 1.240 1.320 1.370 1.410 1.440 -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 0.375 - 0.550 0.600 0.650 0.750 0.950 1.400 1.450 - - - -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 0.525 - 0.700 0.750 0.800 0.900 1.100 1.550 1.600 - - - -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 - - - - - - - 1.190 1.270 1.320 1.360 1.390 -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 - - - - - - - 1.240 1.320 1.370 1.410 1.440 -
フラット２０定率新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.350 1.350 - - - -
フラット２０定率新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.610 1.610 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.540 1.540 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.440 1.440 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.800 1.800 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.720 1.720 - - - -
フラット３５定率新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.480 1.480 1.480 -
フラット３５定率新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 1.740 1.740 1.740 -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.670 1.670 1.670 -
優遇 - - - - - - - - - 1.570 1.570 1.570 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 1.930 1.930 1.930 -
優遇 - - - - - - - - - 1.850 1.850 1.850 -
三菱ＵＦＪ銀行 店頭表示金利 標準 2.475 2.850 3.100 3.190 3.650 3.600 3.690 4.700 5.000 - - - -
プレミアム住宅ローン（事務手数料型） 優遇 - - - 0.590 - - 1.040 - 1.400 - - - -
ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） 優遇 0.475 - - - - - - - - - - - -
ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） 標準 - - - - - - - - - 1.250 1.300 1.350 -
三井住友銀行 店頭金利 標準 2.475 - 3.000 3.250 3.600 - 3.700 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン 優遇 0.475 - 1.000 1.250 1.600 - 1.700 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン 優遇 - - - - 1.400 - 1.500 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン 標準 - - - - - - - 2.190 2.220 2.260 2.260 2.260 -
超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） 優遇 - - - - - - - 1.690 1.720 1.760 1.760 1.760 -
超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） 優遇 - - - - - - - 2.090 2.120 2.160 2.160 2.160 -
50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 標準 2.975 - - - - - - - - - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 2.410 2.410 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 2.670 2.670 - - - -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 2.540 2.540 2.540 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 2.800 2.800 2.800 -
ジャパンネット銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.280 - 2.450 2.560 2.660 - 2.730 3.370 3.550 - 3.700 3.750 -
住宅ローン（全期間引下型） 標準 0.380 - - - - - - - - - - - -
住宅ローン（当初期間引下型） 標準 - - 0.550 0.660 0.760 - 0.830 1.470 1.650 - 1.800 1.850 -
ソニー銀行 基準金利 標準 1.807 - 1.809 1.867 2.042 2.100 2.100 2.733 2.888 2.986 2.986 2.986 -
住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.757 - 0.759 0.817 0.992 1.050 1.050 1.683 1.838 1.936 1.936 1.936 -
変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.457 - 0.859 0.917 1.092 1.150 1.150 1.783 1.938 2.036 2.036 2.036 -
固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 0.750 1.383 1.538 - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン 基準金利 標準 2.775 - 2.800 2.750 2.830 2.590 2.660 3.090 4.230 - 4.090 4.170 -
ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ 優遇 0.440 - 1.500 1.450 1.530 1.290 1.360 1.790 2.930 - 2.790 2.870 -
ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ 優遇 0.975 - 0.720 0.770 0.820 0.890 0.960 1.390 1.650 - 1.740 1.820 -
Mr.住宅ローン REAL 基準金利 標準 2.775 - 2.360 2.330 2.560 2.600 2.740 3.160 4.280 - 4.340 4.450 -
Mr.住宅ローン REAL ＜通期引下げプラン＞ 優遇 0.390 - 0.810 0.780 1.010 1.050 1.190 1.610 2.730 - 2.790 2.900 -
Mr.住宅ローン REAL ＜当初引下げプラン＞ 優遇 0.975 - 0.280 0.340 0.530 0.850 0.920 1.380 1.590 - 1.740 1.820 -
*フラット３５（保証型）借入割合80％以内 標準 - - - - - - - 1.280 1.280 1.280 1.280 1.280 -
*フラット３５（保証型）借入割合90％以内 標準 - - - - - - - 1.410 1.410 1.410 1.410 1.410 -

 



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金利最終更新日：平成4年05月12日
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各金融機関名 住宅ローン商品名 区分
(※)		 変動金利型 /
金利（％）△ 		固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
01年△ 02年△ 03年△ 05年△ 07年△ 10年△ 15年△ 20年△ 25年△ 30年△ 35年△ 50年△
みずほ銀行 店頭表示金利（基準金利） 標準 2.475 - 2.650 2.700 2.750 2.850 3.050 3.500 3.550 - - - -
全期間重視プラン 保証料一部前払方式 (最優遇金利) 優遇 0.625 - 0.800 0.850 0.900 1.000 1.200 1.650 1.700 - - - -
全期間固定プラン（基準金利） 標準 - - - - - - - 1.740 1.820 1.870 1.910 1.940 -
全期間固定プラン (保証料を一部前払いする方式) 優遇 - - - - - - - 1.240 1.320 1.370 1.410 1.440 -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 0.375 - 0.550 0.600 0.650 0.750 0.950 1.400 1.450 - - - -
ネット住宅ローン 全期間重視プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 0.525 - 0.700 0.750 0.800 0.900 1.100 1.550 1.600 - - - -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（ローン取扱手数料型） 優遇 - - - - - - - 1.190 1.270 1.320 1.360 1.390 -
ネット住宅ローン 全期間固定プラン 最優遇金利（保証料一部前払方式） 優遇 - - - - - - - 1.240 1.320 1.370 1.410 1.440 -
フラット２０
定率
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 1.350 1.350 - - - -
フラット２０
定率
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - 1.610 1.610 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - 1.540 1.540 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.440 1.440 - - - -
フラット２０定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - 1.800 1.800 - - - -
優遇 - - - - - - - 1.720 1.720 - - - -
フラット３５
定率
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 1.480 1.480 1.480 -
フラット３５
定率
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - - - 1.740 1.740 1.740 -
フラット３５定額新規・借換９割以下 標準 - - - - - - - - - 1.670 1.670 1.670 -
優遇 - - - - - - - - - 1.570 1.570 1.570 -
フラット３５定額新規・借換９割超 標準 - - - - - - - - - 1.930 1.930 1.930 -
優遇 - - - - - - - - - 1.850 1.850 1.850 -
三菱ＵＦＪ銀行 店頭表示金利 標準 2.475 2.850 3.100 3.190 3.650 3.600 3.690 4.700 5.000 - - - -
プレミアム住宅ローン（事務手数料型） 優遇 - - - 0.590 - - 1.040 - 1.400 - - - -
ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） 優遇 0.475 - - - - - - - - - - - -
ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） 標準 - - - - - - - - - 1.250 1.300 1.350 -
三井住友銀行 店頭金利 標準 2.475 - 3.000 3.250 3.600 - 3.700 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン 優遇 0.475 - 1.000 1.250 1.600 - 1.700 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン 優遇 - - - - 1.400 - 1.500 - - - - - -
WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン 標準 - - - - - - - 2.190 2.220 2.260 2.260 2.260 -
超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） 優遇 - - - - - - - 1.690 1.720 1.760 1.760 1.760 -
超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） 優遇 - - - - - - - 2.090 2.120 2.160 2.160 2.160 -
50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 標準 2.975 - - - - - - - - - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - 2.410 2.410 - - - -
フラット２０
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - 2.670 2.670 - - - -
フラット３５
定額
新規・借換
９割以下		 標準 - - - - - - - - - 2.540 2.540 2.540 -
フラット３５
定額
新規・借換
９割超		 標準 - - - - - - - - - 2.800 2.800 2.800 -
ジャパンネット銀行 住宅ローン（基準金利） 標準 2.280 - 2.450 2.560 2.660 - 2.730 3.370 3.550 - 3.700 3.750 -
住宅ローン（全期間引下型） 標準 0.380 - - - - - - - - - - - -
住宅ローン（当初期間引下型） 標準 - - 0.550 0.660 0.760 - 0.830 1.470 1.650 - 1.800 1.850 -
ソニー銀行 基準金利 標準 1.807 - 1.809 1.867 2.042 2.100 2.100 2.733 2.888 2.986 2.986 2.986 -
住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.757 - 0.759 0.817 0.992 1.050 1.050 1.683 1.838 1.936 1.936 1.936 -
変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 0.457 - 0.859 0.917 1.092 1.150 1.150 1.783 1.938 2.036 2.036 2.036 -
固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） 優遇 - - - - - - 0.750 1.383 1.538 - - - -
住信ＳＢＩネット銀行 ネット専用住宅ローン 基準金利 標準 2.775 - 2.800 2.750 2.830 2.590 2.660 3.090 4.230 - 4.090 4.170 -
ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ 優遇 0.440 - 1.500 1.450 1.530 1.290 1.360 1.790 2.930 - 2.790 2.870 -
ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ 優遇 0.975 - 0.720 0.770 0.820 0.890 0.960 1.390 1.650 - 1.740 1.820 -
Mr.住宅ローン REAL 基準金利 標準 2.775 - 2.360 2.330 2.560 2.600 2.740 3.160 4.280 - 4.340 4.450 -
Mr.住宅ローン REAL ＜通期引下げプラン＞ 優遇 0.390 - 0.810 0.780 1.010 1.050 1.190 1.610 2.730 - 2.790 2.900 -
Mr.住宅ローン REAL ＜当初引下げプラン＞ 優遇 0.975 - 0.280 0.340 0.530 0.850 0.920 1.380 1.590 - 1.740 1.820 -
*フラット３５（保証型）借入割合80％以内 標準 - - - - - - - 1.280 1.280 1.280 1.280 1.280 -
*フラット３５（保証型）借入割合90％以内 標準 - - - - - - - 1.410 1.410 1.410 1.410 1.410 -




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