住宅ローンの金利情報

全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
都道府県やキーワード等により住宅ローン商品を絞り込んで検索することができます。
また、住宅ローン金利の低い順に並べ替えて、比較することもできます。

住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2022年10月】

指標金利	月初		月末	月中最高金利	月中最低金利
新発10年国債利回り	＋0.240％	～	＋0.245％	＋0.25％	＋0.225％
無担保コール翌日物金利	－0.065％	～	－0.062％	－0.021％	－0.065％

金融政策の動向

日本銀行「当面の金融政策運営について」（2022年10月28日）
_{※次回決定会合(12月19、20日)}

短期金利：: 日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
長期金利：: 10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。

住宅ローン金利幅【2022年11月】

金利タイプ	最低金利	最高金利
変動金利	0.289％	5.000％
固定金利期間選択型（1年）	0.9％	2.860％
固定金利期間選択型（2年）	0.280％	3.21％
固定金利期間選択型（3年）	0.330％	3.45％
固定金利期間選択型（5年）	0.510％	3.775％
固定金利期間選択型（10年）	0.6％	4.875％
20年固定	1.0％	5.45％
35年固定	0.95％	6.000％

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キーワード（金融機関名、住宅ローン商品名）例：○○銀行、フラット35、リ・バース60、リバース金融機関種別		都道府県（複数選択できます）
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各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	01年△	02年△	03年△	05年△	07年△	10年△	15年△	20年△	25年△	30年△	35年△	50年△
りそな銀行	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
	埼玉りそな銀行	店頭表示金利	標準	2.475	-	3.120	3.120	3.250	3.410	3.680	4.260	4.830	-	-	-	-
ずーっとお得！全期間型融資手数料型		優遇	0.470	-	1.115	1.115	1.245	1.405	1.675	2.255	2.825	-	-	-	-
ずーっとお得！全期間型保証料一括前払い型		優遇	0.525	-	1.170	1.170	1.300	1.460	1.730	2.310	2.880	-	-	-	-
はじめがお得！当初型融資手数料型		優遇	-	-	1.065	1.065	1.195	1.355	1.025	2.205	2.775	-	-	-	-
はじめがお得！当初型保証料一括前払い型		優遇	-	-	1.120	1.120	1.250	1.410	1.080	2.260	2.830	-	-	-	-
超長期（全期間）固定金利型		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	1.270	1.270	1.370	1.370	-
エコ関連・埼玉県タイアップローン		優遇	0.525	-	1.170	1.170	1.300	1.460	1.730	2.310	2.880	-	-	-	-
リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下		標準	2.475	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下		標準	2.975	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
フラット３５定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
フラット３５定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
ジャパンネット銀行		住宅ローン（基準金利）	標準	2.280	-	2.510	2.640	2.780	-	2.890	3.610	3.830	-	4.020	4.070	-
	住宅ローン（全期間引下型）	標準	0.380	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	住宅ローン（当初期間引下型）	標準	-	-	0.610	0.740	0.880	-	0.990	1.710	1.930	-	2.120	2.170	-
ソニー銀行	基準金利	標準	1.807	-	1.885	1.962	2.151	2.275	2.250	2.980	3.208	3.349	3.349	3.349	-
	住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.757	-	0.835	0.912	1.101	1.225	1.200	1.932	2.158	2.299	2.299	2.299	-
	変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.397	-	0.935	1.012	1.201	1.325	1.300	2.030	2.258	2.399	2.399	2.399	-
	固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	-	-	-	-	-	-	0.900	1.630	1.858	-	-	-	-
楽天銀行	基準金利	標準	1.187	-	1.554	1.613	1.719	1.845	2.008	-	-	-	-	-	-
	住宅ローン（金利選択型）	優遇	0.537	-	0.904	0.963	1.069	1.195	1.358	-	-	-	-	-	-
	楽天銀行リバースモーゲージ	標準	2.950	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
	フラット２０定率借換‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率借換‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
	フラット３５定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
	住信ＳＢＩネット銀行	ネット専用住宅ローン基準金利	標準	2.775	-	2.900	2.900	2.980	2.890	3.010	3.490	4.680	-	4.540	4.620	-
ネット専用住宅ローン＜通期引下げプラン＞		優遇	0.440	-	1.600	1.600	1.680	1.590	1.710	2.190	3.380	-	3.240	3.320	-
ネット専用住宅ローン＜当初引下げプラン＞		優遇	0.975	-	0.820	0.920	0.970	1.190	1.310	1.790	2.100	-	2.190	2.270	-
住宅ローン（対面）基準金利		標準	2.775	-	2.360	2.330	2.640	2.780	2.950	3.480	4.670	-	4.750	4.860	-
住宅ローン（対面）＜通期引下げプラン＞		優遇	0.390	-	0.810	0.780	1.090	1.230	1.400	1.930	3.120	-	3.200	3.310	-
住宅ローン（対面）＜当初引下げプラン＞		優遇	0.975	-	0.280	0.340	0.610	1.030	1.130	1.700	1.780	-	1.950	1.980	-
*フラット３５（保証型）借入割合80％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.440	1.440	1.440	1.440	1.440	-
*フラット３５（保証型）借入割合90％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.610	1.610	1.610	1.610	1.610	-
フラット２０定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
フラット３５定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
フラット３５定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
auじぶん銀行		全期間引下げプラン基準金利	標準	2.341	-	2.700	2.740	2.800	-	3.080	3.220	3.400	-	3.780	3.910	-
	全期間引下げプラン	優遇	0.389	-	1.700	1.740	1.800	-	2.080	2.220	2.400	-	2.780	2.910	-
	当初期間引下げプラン基準金利	標準	-	-	2.700	2.740	2.800	-	3.080	3.220	3.400	-	3.780	3.910	-

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各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％）
各金融機関名	住宅ローン商品名	区分 (※)	変動金利型 / 金利（％）△	01年△	02年△	03年△	05年△	07年△	10年△	15年△	20年△	25年△	30年△	35年△	50年△
りそな銀行	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
	埼玉りそな銀行	店頭表示金利	標準	2.475	-	3.120	3.120	3.250	3.410	3.680	4.260	4.830	-	-	-	-
ずーっとお得！全期間型融資手数料型		優遇	0.470	-	1.115	1.115	1.245	1.405	1.675	2.255	2.825	-	-	-	-
ずーっとお得！全期間型保証料一括前払い型		優遇	0.525	-	1.170	1.170	1.300	1.460	1.730	2.310	2.880	-	-	-	-
はじめがお得！当初型融資手数料型		優遇	-	-	1.065	1.065	1.195	1.355	1.025	2.205	2.775	-	-	-	-
はじめがお得！当初型保証料一括前払い型		優遇	-	-	1.120	1.120	1.250	1.410	1.080	2.260	2.830	-	-	-	-
超長期（全期間）固定金利型		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	1.270	1.270	1.370	1.370	-
エコ関連・埼玉県タイアップローン		優遇	0.525	-	1.170	1.170	1.300	1.460	1.730	2.310	2.880	-	-	-	-
リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下		標準	2.475	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下		標準	2.975	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
フラット３５定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
フラット３５定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
ジャパンネット銀行		住宅ローン（基準金利）	標準	2.280	-	2.510	2.640	2.780	-	2.890	3.610	3.830	-	4.020	4.070	-
	住宅ローン（全期間引下型）	標準	0.380	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	住宅ローン（当初期間引下型）	標準	-	-	0.610	0.740	0.880	-	0.990	1.710	1.930	-	2.120	2.170	-
ソニー銀行	基準金利	標準	1.807	-	1.885	1.962	2.151	2.275	2.250	2.980	3.208	3.349	3.349	3.349	-
	住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.757	-	0.835	0.912	1.101	1.225	1.200	1.932	2.158	2.299	2.299	2.299	-
	変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	0.397	-	0.935	1.012	1.201	1.325	1.300	2.030	2.258	2.399	2.399	2.399	-
	固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上）	優遇	-	-	-	-	-	-	0.900	1.630	1.858	-	-	-	-
楽天銀行	基準金利	標準	1.187	-	1.554	1.613	1.719	1.845	2.008	-	-	-	-	-	-
	住宅ローン（金利選択型）	優遇	0.537	-	0.904	0.963	1.069	1.195	1.358	-	-	-	-	-	-
	楽天銀行リバースモーゲージ	標準	2.950	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
	フラット２０定率借換 ‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
	フラット２０定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
	フラット２０定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
	フラット３５定率新規・借換９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率新規９割以下	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率借換 ‐	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
	フラット３５定率新規・借換９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
	フラット３５定率新規９割超	標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
	住信ＳＢＩネット銀行	ネット専用住宅ローン基準金利	標準	2.775	-	2.900	2.900	2.980	2.890	3.010	3.490	4.680	-	4.540	4.620	-
ネット専用住宅ローン＜通期引下げプラン＞		優遇	0.440	-	1.600	1.600	1.680	1.590	1.710	2.190	3.380	-	3.240	3.320	-
ネット専用住宅ローン＜当初引下げプラン＞		優遇	0.975	-	0.820	0.920	0.970	1.190	1.310	1.790	2.100	-	2.190	2.270	-
住宅ローン（対面）基準金利		標準	2.775	-	2.360	2.330	2.640	2.780	2.950	3.480	4.670	-	4.750	4.860	-
住宅ローン（対面）＜通期引下げプラン＞		優遇	0.390	-	0.810	0.780	1.090	1.230	1.400	1.930	3.120	-	3.200	3.310	-
住宅ローン（対面）＜当初引下げプラン＞		優遇	0.975	-	0.280	0.340	0.610	1.030	1.130	1.700	1.780	-	1.950	1.980	-
*フラット３５（保証型）借入割合80％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.440	1.440	1.440	1.440	1.440	-
*フラット３５（保証型）借入割合90％以内		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.610	1.610	1.610	1.610	1.610	-
フラット２０定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.380	1.380	-	-	-	-
フラット２０定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	1.640	1.640	-	-	-	-
フラット３５定率新規・借換９割以下		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.540	1.540	1.540	-
フラット３５定率新規・借換９割超		標準	-	-	-	-	-	-	-	-	-	1.800	1.800	1.800	-
auじぶん銀行		全期間引下げプラン基準金利	標準	2.341	-	2.700	2.740	2.800	-	3.080	3.220	3.400	-	3.780	3.910	-
	全期間引下げプラン	優遇	0.389	-	1.700	1.740	1.800	-	2.080	2.220	2.400	-	2.780	2.910	-
	当初期間引下げプラン基準金利	標準	-	-	2.700	2.740	2.800	-	3.080	3.220	3.400	-	3.780	3.910	-

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住宅ローン金利の動向

指標金利の動向【2022年10月】

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各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表

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