全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2022年4月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋0.220％ | ～ | ＋0.215％ | ＋0.250％ | ＋0.205％ |
| 無担保コール翌日物金利 | －0.004％ | ～ | －0.021％ | －0.004％ | －0.021％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2022年4月28日）
※次回決定会合(6月16、17日)
- 短期金利：
- 日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
- 長期金利：
- 10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。
住宅ローン金利幅【2022年5月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.310％ | 5.000％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 0.850％ | 2.850％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.280％ | 3.100％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.340％ | 3.300％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.510％ | 3.775％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.500％ | 4.875％ |
| 20年固定 | 0.990％ | 5.350％ |
| 35年固定 | 0.850％ | 6.000％ |
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 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 埼玉りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.470 | - | 1.095 | 1.095 | 1.195 | 1.395 | 1.595 | 2.095 | 2.645 | - | - | - | - |
| ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 | 優遇 | 0.525 | - | 1.150 | 1.150 | 1.250 | 1.450 | 1.650 | 2.150 | 2.700 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | - | - | 1.045 | 1.045 | 1.145 | 1.345 | 0.945 | 2.045 | 2.595 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 | 優遇 | - | - | 1.100 | 1.100 | 1.200 | 1.400 | 1.000 | 2.100 | 2.650 | - | - | - | - | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.150 | 1.150 | 1.250 | 1.250 | - | |
| エコ関連・埼玉県タイアップローン | 優遇 | 0.525 | - | 1.150 | 1.150 | 1.250 | 1.450 | 1.650 | 2.150 | 2.700 | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| ジャパンネット銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.280 | - | 2.450 | 2.560 | 2.660 | - | 2.730 | 3.370 | 3.550 | - | 3.700 | 3.750 | - |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 標準 | 0.380 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 住宅ローン（当初期間引下型） | 標準 | - | - | 0.550 | 0.660 | 0.760 | - | 0.830 | 1.470 | 1.650 | - | 1.800 | 1.850 | - | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.807 | - | 1.809 | 1.867 | 2.042 | 2.100 | 2.100 | 2.733 | 2.888 | 2.986 | 2.986 | 2.986 | - |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.757 | - | 0.759 | 0.817 | 0.992 | 1.050 | 1.050 | 1.683 | 1.838 | 1.936 | 1.936 | 1.936 | - | |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.457 | - | 0.859 | 0.917 | 1.092 | 1.150 | 1.150 | 1.783 | 1.938 | 2.036 | 2.036 | 2.036 | - | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.750 | 1.383 | 1.538 | - | - | - | - | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.187 | - | 1.478 | 1.518 | 1.604 | 1.707 | 1.845 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 0.537 | - | 0.828 | 0.868 | 0.954 | 1.057 | 1.195 | - | - | - | - | - | - | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 2.950 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率借換‐ | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５定率新規９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５定率借換‐ | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| フラット３５定率新規９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.800 | 2.750 | 2.830 | 2.590 | 2.660 | 3.090 | 4.230 | - | 4.090 | 4.170 | - |
| ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.440 | - | 1.500 | 1.450 | 1.530 | 1.290 | 1.360 | 1.790 | 2.930 | - | 2.790 | 2.870 | - | |
| ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 0.720 | 0.770 | 0.820 | 0.890 | 0.960 | 1.390 | 1.650 | - | 1.740 | 1.820 | - | |
| Mr.住宅ローン REAL 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.360 | 2.330 | 2.560 | 2.600 | 2.740 | 3.160 | 4.280 | - | 4.340 | 4.450 | - | |
| Mr.住宅ローン REAL ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.390 | - | 0.810 | 0.780 | 1.010 | 1.050 | 1.190 | 1.610 | 2.730 | - | 2.790 | 2.900 | - | |
| Mr.住宅ローン REAL ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 0.280 | 0.340 | 0.530 | 0.850 | 0.920 | 1.380 | 1.590 | - | 1.740 | 1.820 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.280 | 1.280 | 1.280 | 1.280 | 1.280 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.410 | 1.410 | 1.410 | 1.410 | 1.410 | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.341 | - | 2.590 | 2.610 | 2.650 | - | 2.850 | 2.980 | 3.120 | - | 3.430 | 3.540 | - |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.410 | - | 1.590 | 1.610 | 1.650 | - | 1.850 | 1.980 | 2.120 | - | 2.430 | 2.540 | - | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | - | - | 2.590 | 2.610 | 2.650 | - | 2.850 | 2.980 | 3.120 | - | 3.430 | 3.540 | - | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | - | - | 0.520 | 0.680 | 0.760 | - | 0.805 | 1.245 | 1.095 | - | 1.590 | 1.700 | - | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.475 | - | - | 2.705 | 2.785 | - | 2.995 | - | - | - | - | - | - | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 0.650 | - | - | 0.880 | 0.960 | - | 1.170 | - | - | - | - | - | - | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
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| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| 埼玉りそな銀行 | ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.470 | - | 1.095 | 1.095 | 1.195 | 1.395 | 1.595 | 2.095 | 2.645 | - | - | - | - |
| ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 | 優遇 | 0.525 | - | 1.150 | 1.150 | 1.250 | 1.450 | 1.650 | 2.150 | 2.700 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | - | - | 1.045 | 1.045 | 1.145 | 1.345 | 0.945 | 2.045 | 2.595 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 | 優遇 | - | - | 1.100 | 1.100 | 1.200 | 1.400 | 1.000 | 2.100 | 2.650 | - | - | - | - | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.150 | 1.150 | 1.250 | 1.250 | - | |
| エコ関連・埼玉県タイアップローン | 優遇 | 0.525 | - | 1.150 | 1.150 | 1.250 | 1.450 | 1.650 | 2.150 | 2.700 | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50％超60%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| ジャパンネット銀行 | 住宅ローン（基準金利） | 標準 | 2.280 | - | 2.450 | 2.560 | 2.660 | - | 2.730 | 3.370 | 3.550 | - | 3.700 | 3.750 | - |
| 住宅ローン（全期間引下型） | 標準 | 0.380 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 住宅ローン（当初期間引下型） | 標準 | - | - | 0.550 | 0.660 | 0.760 | - | 0.830 | 1.470 | 1.650 | - | 1.800 | 1.850 | - | |
| ソニー銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.807 | - | 1.809 | 1.867 | 2.042 | 2.100 | 2.100 | 2.733 | 2.888 | 2.986 | 2.986 | 2.986 | - |
| 住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.757 | - | 0.759 | 0.817 | 0.992 | 1.050 | 1.050 | 1.683 | 1.838 | 1.936 | 1.936 | 1.936 | - | |
| 変動セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | 0.457 | - | 0.859 | 0.917 | 1.092 | 1.150 | 1.150 | 1.783 | 1.938 | 2.036 | 2.036 | 2.036 | - | |
| 固定セレクト住宅ローン（自己資金10％以上） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.750 | 1.383 | 1.538 | - | - | - | - | |
| 楽天銀行 | 基準金利 | 標準 | 1.187 | - | 1.478 | 1.518 | 1.604 | 1.707 | 1.845 | - | - | - | - | - | - |
| 住宅ローン（金利選択型） | 優遇 | 0.537 | - | 0.828 | 0.868 | 0.954 | 1.057 | 1.195 | - | - | - | - | - | - | |
| 楽天銀行リバースモーゲージ | 標準 | 2.950 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 借換 ‐ |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５ 定率 新規 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５ 定率 借換 ‐ |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| フラット３５ 定率 新規 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| 住信ＳＢＩネット銀行 | ネット専用住宅ローン 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.800 | 2.750 | 2.830 | 2.590 | 2.660 | 3.090 | 4.230 | - | 4.090 | 4.170 | - |
| ネット専用住宅ローン ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.440 | - | 1.500 | 1.450 | 1.530 | 1.290 | 1.360 | 1.790 | 2.930 | - | 2.790 | 2.870 | - | |
| ネット専用住宅ローン ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 0.720 | 0.770 | 0.820 | 0.890 | 0.960 | 1.390 | 1.650 | - | 1.740 | 1.820 | - | |
| Mr.住宅ローン REAL 基準金利 | 標準 | 2.775 | - | 2.360 | 2.330 | 2.560 | 2.600 | 2.740 | 3.160 | 4.280 | - | 4.340 | 4.450 | - | |
| Mr.住宅ローン REAL ＜通期引下げプラン＞ | 優遇 | 0.390 | - | 0.810 | 0.780 | 1.010 | 1.050 | 1.190 | 1.610 | 2.730 | - | 2.790 | 2.900 | - | |
| Mr.住宅ローン REAL ＜当初引下げプラン＞ | 優遇 | 0.975 | - | 0.280 | 0.340 | 0.530 | 0.850 | 0.920 | 1.380 | 1.590 | - | 1.740 | 1.820 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合80％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.280 | 1.280 | 1.280 | 1.280 | 1.280 | - | |
| *フラット３５（保証型）借入割合90％以内 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.410 | 1.410 | 1.410 | 1.410 | 1.410 | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.350 | 1.350 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.610 | 1.610 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.480 | 1.480 | 1.480 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.740 | 1.740 | 1.740 | - | |
| auじぶん銀行 | 全期間引下げプラン基準金利 | 標準 | 2.341 | - | 2.590 | 2.610 | 2.650 | - | 2.850 | 2.980 | 3.120 | - | 3.430 | 3.540 | - |
| 全期間引下げプラン | 優遇 | 0.410 | - | 1.590 | 1.610 | 1.650 | - | 1.850 | 1.980 | 2.120 | - | 2.430 | 2.540 | - | |
| 当初期間引下げプラン基準金利 | 標準 | - | - | 2.590 | 2.610 | 2.650 | - | 2.850 | 2.980 | 3.120 | - | 3.430 | 3.540 | - | |
| 当初期間引下げプラン | 優遇 | - | - | 0.520 | 0.680 | 0.760 | - | 0.805 | 1.245 | 1.095 | - | 1.590 | 1.700 | - | |
| 保証付金利プラン基準金利 | 標準 | 2.475 | - | - | 2.705 | 2.785 | - | 2.995 | - | - | - | - | - | - | |
| 保証付金利プラン | 優遇 | 0.650 | - | - | 0.880 | 0.960 | - | 1.170 | - | - | - | - | - | - | |
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