全国の金融機関（333機関）の住宅ローン金利の情報を毎月更新しています。
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住宅ローン金利の動向
指標金利の動向【2023年4月】
| 指標金利 | 月初 | 月末 | 月中最高金利 | 月中最低金利 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新発10年国債利回り | ＋0.365％ | ～ | ＋0.385％ | ＋0.48％ | ＋0.365％ |
| 無担保コール翌日物金利 | －0.009％ | ～ | －0.073％ | －0.005％ | －0.073％ |
金融政策の動向
日本銀行「当面の金融政策運営について」（2023年4月28日）
※次回決定会合(6月15、16日)
- 短期金利：
- 日本銀行当座預金のうち政策金利残高に▲0.1％のマイナス金利を適用する。
- 長期金利：
- 10年物国債金利がゼロ％程度で推移するよう、上限を設けず必要な金額の長期国債の買入れを行う。
- 長短金利操作の運用：
- 長期金利の変動幅を「±0.5％程度」とし、10年物国債金利について0.5％の利回りでの指値オペを、明らかに応札が見込まれない場合を除き、毎営業日、実施する。上記の金融市場調節方針と整合的なイールドカーブの形成を促すため、大規模な国債買入れを継続するとともに、各年限において、機動的に、買入れ額の増額や指値オペを実施する。
住宅ローン金利幅【2023年5月】
| 金利タイプ | 最低金利 | 最高金利 |
|---|---|---|
| 変動金利 | 0.219％ | 5.000％ |
| 固定金利期間選択型（1年） | 0.9％ | 2.91％ |
| 固定金利期間選択型（2年） | 0.280％ | 3.25％ |
| 固定金利期間選択型（3年） | 0.330％ | 3.45％ |
| 固定金利期間選択型（5年） | 0.510％ | 4.3％ |
| 固定金利期間選択型（10年） | 0.65％ | 4.675％ |
| 20年固定 | 0.92％ | 5.63％ |
| 35年固定 | 0.92％ | 5.5％ |
| 各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。 並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。 |
 |
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.750 | 2.850 | 2.900 | 3.100 | 3.350 | 3.800 | 3.800 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 0.850 | 0.950 | 1.000 | 1.200 | 1.450 | 1.900 | 1.900 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 0.900 | 1.000 | 1.050 | 1.250 | 1.500 | 1.950 | 1.950 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.820 | 1.920 | 1.980 | 2.030 | 2.060 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.370 | 1.470 | 1.530 | 1.580 | 1.610 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.420 | 1.520 | 1.580 | 1.630 | 1.660 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.650 | 0.750 | 0.800 | 1.000 | 1.250 | 1.700 | 1.700 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | - | 0.700 | 0.800 | 0.850 | 1.050 | 1.300 | 1.750 | 1.750 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.270 | 1.370 | 1.430 | 1.480 | 1.510 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.320 | 1.420 | 1.480 | 1.530 | 1.560 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.400 | 1.400 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.540 | 1.540 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.590 | 1.590 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.490 | 1.490 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.730 | 1.730 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.650 | 1.650 | - | - | - | - | ||
| フラット３５定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.830 | 1.830 | 1.830 | - | |
| フラット３５定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.970 | 1.970 | 1.970 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.020 | 2.020 | 2.020 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.920 | 1.920 | 1.920 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.160 | 2.160 | 2.160 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.080 | 2.080 | 2.080 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.910 | 3.250 | 3.300 | 3.790 | 3.880 | 3.530 | 4.970 | 5.290 | - | - | - | - |
| プレミアム住宅ローン（事務手数料型） | 優遇 | - | - | - | 0.700 | - | - | 0.880 | - | 1.690 | - | - | - | - | |
| ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） | 優遇 | 0.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.440 | 1.500 | 1.540 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.150 | 3.450 | 3.450 | - | 3.590 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.150 | 1.450 | 1.450 | - | 1.590 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.940 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.630 | 2.680 | 2.810 | 2.810 | 2.810 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.630 | 1.680 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.530 | 2.580 | 2.710 | 2.710 | 2.710 | - | |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.660 | 2.660 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.800 | 2.800 | - | - | - | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.090 | 3.090 | 3.090 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.230 | 3.230 | 3.230 | - | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.150 | 3.160 | 3.350 | 3.540 | 3.650 | 4.300 | 4.800 | - | - | - | - |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.370 | - | 1.045 | 1.055 | 1.245 | 1.435 | 1.545 | 2.195 | 2.695 | - | - | - | - | |
| ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 | 優遇 | 0.425 | - | 1.100 | 1.110 | 1.300 | 1.490 | 1.600 | 2.250 | 2.750 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | - | - | 1.095 | 1.105 | 1.295 | 1.485 | 1.395 | 2.245 | 2.745 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 | 優遇 | - | - | 1.150 | 1.160 | 1.350 | 1.540 | 1.450 | 2.300 | 2.800 | - | - | - | - | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.280 | 2.330 | 2.360 | 2.380 | - | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.475 | - | 2.150 | 2.160 | 2.350 | 2.540 | 2.650 | 3.300 | 3.800 | - | - | - | - | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.370 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.400 | 1.400 | - | - | - | - | |
| フラット２０定率新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.540 | 1.540 | - | - | - | - | |
検索方法
各金融機関の住宅ローン 変動金利・固定金利表
各項目の△マークをクリックすると並び替えができます。
並び替えの結果については、掲載基準をご確認ください。
| 各金融機関名 | 住宅ローン商品名 | 区分 (※) |
変動金利型 / 金利（％）△ |
固定金利期間選択型・固定金利型 / 金利（％） | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01年△ | 02年△ | 03年△ | 05年△ | 07年△ | 10年△ | 15年△ | 20年△ | 25年△ | 30年△ | 35年△ | 50年△ | ||||
| みずほ銀行 | 店頭表示金利（基準金利） | 標準 | 2.475 | - | 2.750 | 2.850 | 2.900 | 3.100 | 3.350 | 3.800 | 3.800 | - | - | - | - |
| ローン取扱手数料型（優遇金利） | 優遇 | 0.575 | - | 0.850 | 0.950 | 1.000 | 1.200 | 1.450 | 1.900 | 1.900 | - | - | - | - | |
| 保証料一部前払方式 (優遇金利) | 優遇 | 0.625 | - | 0.900 | 1.000 | 1.050 | 1.250 | 1.500 | 1.950 | 1.950 | - | - | - | - | |
| 全期間固定金利（基準金利） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.820 | 1.920 | 1.980 | 2.030 | 2.060 | - | |
| 全期間固定金利（ローン取扱手数料型） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.370 | 1.470 | 1.530 | 1.580 | 1.610 | - | |
| 全期間固定金利 (保証料を一部前払いする方式) | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.420 | 1.520 | 1.580 | 1.630 | 1.660 | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | 0.375 | - | 0.650 | 0.750 | 0.800 | 1.000 | 1.250 | 1.700 | 1.700 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | 0.425 | - | 0.700 | 0.800 | 0.850 | 1.050 | 1.300 | 1.750 | 1.750 | - | - | - | - | |
| ネット住宅ローン（ローン取扱手数料型・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.270 | 1.370 | 1.430 | 1.480 | 1.510 | - | |
| ネット住宅ローン（保証料一部前払方式・最優遇金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.320 | 1.420 | 1.480 | 1.530 | 1.560 | - | |
| みずほ リ・バース60 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.400 | 1.400 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.540 | 1.540 | - | - | - | - | |
| フラット２０定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.590 | 1.590 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.490 | 1.490 | - | - | - | - | ||
| フラット２０定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.730 | 1.730 | - | - | - | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.650 | 1.650 | - | - | - | - | ||
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.830 | 1.830 | 1.830 | - | |
| フラット３５ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.970 | 1.970 | 1.970 | - | |
| フラット３５定額新規・借換９割以下 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.020 | 2.020 | 2.020 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.920 | 1.920 | 1.920 | - | ||
| フラット３５定額新規・借換９割超 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.160 | 2.160 | 2.160 | - | |
| 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.080 | 2.080 | 2.080 | - | ||
| 三菱ＵＦＪ銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | 2.910 | 3.250 | 3.300 | 3.790 | 3.880 | 3.530 | 4.970 | 5.290 | - | - | - | - |
| プレミアム住宅ローン（事務手数料型） | 優遇 | - | - | - | 0.700 | - | - | 0.880 | - | 1.690 | - | - | - | - | |
| ずーっとうれしい金利コース（事務手数料型） | 優遇 | 0.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| ずーっと固定金利コース（全期間固定）（事務手数料型） | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1.440 | 1.500 | 1.540 | - | |
| 三井住友銀行 | 店頭金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.150 | 3.450 | 3.450 | - | 3.590 | - | - | - | - | - | - |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン1] 最後までずーっと引き下げプラン | 優遇 | 0.475 | - | 1.150 | 1.450 | 1.450 | - | 1.590 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン2] 最初にぐぐっと引き下げプラン | 優遇 | - | - | - | - | - | - | 0.940 | - | - | - | - | - | - | |
| WEB申込専用住宅ローン[金利プラン3]超長期固定金利型プラン | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.630 | 2.680 | 2.810 | 2.810 | 2.810 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（下限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 1.630 | 1.680 | 1.810 | 1.810 | 1.810 | - | |
| 超長期固定金利型プラン[金利プラン3]（上限金利） | 優遇 | - | - | - | - | - | - | - | 2.530 | 2.580 | 2.710 | 2.710 | 2.710 | - | |
| 50歳からの住宅ローン「住み替え新時代」」（リ・バース60）ノンリコース型 担保評価額50%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.660 | 2.660 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 2.800 | 2.800 | - | - | - | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.090 | 3.090 | 3.090 | - | |
| フラット３５ 定額 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3.230 | 3.230 | 3.230 | - | |
| りそな銀行 | 店頭表示金利 | 標準 | 2.475 | - | 3.150 | 3.160 | 3.350 | 3.540 | 3.650 | 4.300 | 4.800 | - | - | - | - |
| ずーっとお得！全期間型 融資手数料型 | 優遇 | 0.370 | - | 1.045 | 1.055 | 1.245 | 1.435 | 1.545 | 2.195 | 2.695 | - | - | - | - | |
| ずーっとお得！全期間型 保証料一括前払い型 | 優遇 | 0.425 | - | 1.100 | 1.110 | 1.300 | 1.490 | 1.600 | 2.250 | 2.750 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 融資手数料型 | 優遇 | - | - | 1.095 | 1.105 | 1.295 | 1.485 | 1.395 | 2.245 | 2.745 | - | - | - | - | |
| はじめがお得！当初型 保証料一括前払い型 | 優遇 | - | - | 1.150 | 1.160 | 1.350 | 1.540 | 1.450 | 2.300 | 2.800 | - | - | - | - | |
| 超長期（全期間）固定金利型 | 標準 | - | - | - | - | - | - | - | - | 2.280 | 2.330 | 2.360 | 2.380 | - | |
| 省エネ・エコロジー応援！！住宅ローン | 優遇 | 1.475 | - | 2.150 | 2.160 | 2.350 | 2.540 | 2.650 | 3.300 | 3.800 | - | - | - | - | |
| りそな女性向け住宅ローン「凛next」 | 優遇 | 0.370 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%以下 | 標準 | 2.475 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」（リ・バース60）担保評価額50%超60%以下 | 標準 | 2.975 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割以下 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.400 | 1.400 | - | - | - | - | |
| フラット２０ 定率 新規・借換 ９割超 |
標準 | - | - | - | - | - | - | - | 1.540 | 1.540 | - | - | - | - | |