住宅ローンの基礎知識 ● 用語集

約定日

金銭消費貸借契約証書で定められている支払期日（返済日）

優遇金利

一定の条件を満たす場合に適用される「店頭表示金利」の金利。優遇条件や内容は金融機関によって異なるが、住宅ローンの場合、店頭表示金利よりも低い金利が優遇金利となり、返済開始後の一定期間について適用される場合が多い。 なお、優遇期間が終了した場合の返済額については、変動金利型にみられるような「従前返済額の1.25倍以内」というルールが設けられていないため、金利上昇局面では急激に返済額が増えてしまう可能性もある。

融資手数料

融資を受ける際に、金融機関において発生する事務コストに対する手数料。融資実行時に融資手数料（金融機関によって異なるが、3〜5万円程度）を一括徴収する場合がほとんどであるが、融資手数料を無料としている金融機関もある。