住宅ローンの基礎知識 ● 融資の種類

住宅ローンの種類（主なもの）

公的ロ｜ン	財形住宅融資	財形貯蓄を１年以上継続し、貯蓄残高５０万円以上ある方を対象とした融資。（財形貯蓄残高の10倍の額で最高　４,０００万円までの融資）
公的ロ｜ン	自治体融資	自治体により異なり、設けていない自治体もある。物件や借入限度額には、一定の制限があるが金利面は、比較的有利なものがある。
民間ロ｜ン	銀行等のローン	銀行・信用金庫・信用組合・労働金庫等のローンで、借入条件はそれぞれの金融機関できめられており、商品性も多様化している。
	ＪＡのローン	ＪＡの組合員向けのローン。農家以外でも組合費を納めて準組合員になれれば利用できる場合がある。
	生保のローン	生命保険の加入者を対象としたローン。
	ノンバンクローン	住宅ローン専門会社・信販会社・クレジット会社などのローン。最近は、ハウスメーカーなどがモーゲージ・バンカーを設立し、長期固定金利型のローンを提供している。
	フラット３５	住宅金融支援機構による住宅ローン債権の証券化の仕組みを利用した長期固定金利型のローン。金利は金融機関によって異なる。融資額は物件価格の９０％まで、最高８０００万円の融資が組める。但し、住宅の質を確保するため住宅金融支援機構が定めた技術基準をクリアする必要がある。保証料は不要。また、繰上返済時の手数料も無料。

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