住宅を取得する際は、頭金以外に必要な「諸費用」がかかります。
売買契約時、住宅ローン契約時、住宅所有時などに必要となります。
| 仲介手数料 | 取引形態が仲介(媒介)の場合、不動産業者に対し発生 一般的には「売買代金×3%+6万円」と説明されている場合が多い。 |
|---|---|
| 登記手数料 |
|
| 融資手数料 | 住宅ローンを利用するときに金融機関に対して発生 |
| 住宅ローン保証料 | 保証会社に対して発生 |
| 火災保険料 | 損害保険会社に対して発生 |
| 団体信用生命保険料 | 生命保険会社に対して発生 |
| 引っ越し費用 | 粗大ゴミの処分 | 家具 | カーテン | 照明器具 | 家電など |
|---|
| 地鎮祭 | 棟上式 | 水道加入金 |
|---|---|---|
| 建物の解体費用(建替えの場合) | 仮住まい費用(建替えの場合) | |
※ 上記諸費用については、一般的なものを掲載しています。住宅ローン商品及び物件により異なります。
土地・建物を建築・購入する際や住宅ローン契約時、取引形態が仲介の場合に発生。
住宅ローンの抵当権設定・所有権の保存・移転登記等に発生し課税されます。
| 印紙税 |
|
|---|---|
| 消費税 |
|
| 登録免許税 |
|
| 不動産取得税 | 土地・建物の取得(増改築を含む)をした場合に課税(別途軽減措置有り)
|
※ 上記税率については、あくまでも目安です。特例措置や対象となる期間等により異なりますので詳しくは、各市区町村にお問い合わせください。
当協会のホームページでは、プライバシー保護のためにSSLによる暗号化通信を実現しています。