住まいの情報 ● 総合相談事例集

　現在、夫婦子供で賃貸マンションに居住していますが、今後、夫の実家で夫の両親と同居するか、マンションを購入して夫婦子供だけで居住するか迷っています。夫の兄（長男）は遠隔地に住んでおり、両親を扶養することは難しそうなので、両親としては二男である夫に戻ってきてほしいようです。
今マンションを購入したとしても、夫が実家に戻ることになれば、マンションを引き払わなければなりませんが、それぞれ予想される問題は何があるでしょうか。

平成８年に新築し、その後平成１４年に増築しましたが、その際に工事の瑕疵が見つかりました。損害賠償をしたいのですが、可能でしょうか。

土地を購入し造成の上、住宅を新築することとしていましたが、銀行からの融資がなかなか下りなかったこともあり、土地の造成及び建物建築工事請負契約を解除したところ、業者からこれまで支払った手付金１３０万円を返還しないと言ってきました。
交渉の結果、３０万円は返還されることになりましたが、今後の対応についてアドバイスをお願いします。

袋地を購入し、そこに自宅を建てようと思うのですが、住宅ローンを借りるにあたり、金融機関から、公道へ出る通路の所有者の「通行承諾書」が必要だと言われました。 しかしながら、通路の所有者に依頼しても「通行承諾書」を書いてくれません。どうしたらよいのでしょうか。

（競売物件を含む）住宅取得に際しての注意事項としては、どのようなことがありますか。

住宅ローンを借りています。今般、妻と離婚することになり、家を出ることになりました。離婚すると全額繰上返済請求を受け、一度に返済しなければならないと聞きましたが本当ですか。

自宅が火事で全焼し、不動産の権利証が消失してしまいました。今後、何か支障があるのでしょうか。

新築マンションを購入し、入居しましたが、サッシに疵（キズ）がありました。　マンション分譲業者に補修を要求できるでしょうか。

昨年家を建て、自分と両親とで共有することにしました。（自分の持分を２分の１、父４分の１、母４分の１としました。）姉が一人いるのですが、両親が亡くなると姉の相続分はあるのでしょうか。また、姉に相続放棄してもらうことはできないでしょうか。

平成５年に自己破産を裁判所に申し立て、同年に免責決定を受けています。免責から10年を経過すると新たに住宅ローンを借りることができると聞きましたが本当ですか。（平成14年５月）

父が多額の負債を残して死亡しました。
遺産として、父名義の住宅がありますが、明らかに負債の方が上回っています。
家は残したいのですが、負債は全額支払うことができません。
何かいい方法はないでしょうか。

土地を取得したときから３０数年経過しています。
隣地との敷地境界には段差があり、コンクリートブロックがあるため、今まで争いはなかったのですが、公図によれば隣地の一部が自分の所有地に食い込んだ形になっており、誰かが公図を細工したと思われます。
市の合わせ公図では、隣地は自分の所有地に食い込んではいません。
公図上食い込んでいる部分が自分の所有地であることを証明するにはどうすればよいのでしょうか。

マンション購入の際に不具合があったので修繕してもらったのですが、まだ直っていない箇所が多くあります。引渡しが予定日よりも遅れているので、その間の家賃相当分を請求することは可能でしょうか。また、売買契約を解除することができるでしょうか。

隣地との境界が崖になっていて、その崖の擁壁は自分の名義なので修理をしたいのですが、隣地の所有者は、擁壁を修理することについては了解したが、工事の際には自分の土地には立ち入るなといっています。修理は隣地に立ち入らなくては不可能なので、立ち入ってもよいのでしょうか。

母親と兄、姉の３名の共有名義となっている土地に家を建てる計画ですが、土地の取得は20年以上前で、費用は全て母が出しています。当時、私（次男）は未成年だったため共有者にならなかったようですが、家を建てて将来問題が起きないか心配しています。
父は既に死亡していて、遺産として不動産が２カ所あり、まだ相続手続きはされていませんが、今回の土地も含めて父、母の名義の土地が一応３カ所あるので、いずれ兄、姉、私が一つずつ相続することになると思います。

金融機関の住宅ローンが利用できるということだったので、現在住んでいる賃貸住宅の賃貸借契約を解除して、業者の勧める中古マンションを購入することとし、売買契約を締結しました。しかし、売買契約締結後、住宅ローンが受けられないこととなりました。住宅ローンが利用できると説明をした業者に対し、損害賠償の請求をできるのでしょうか。
　また、金融機関に対し、ローンが受けられない理由等審査情報の開示を求めることは可能でしょうか。

親が所有している土地上に、長男名義の建物があり、その建物には親と次男が住んでいます。
土地・建物に対しては一括して競売の申し立てがなされており、これを競落したいと思っていますが、競落しても親や次男が立ち退きをしないという事態は考えられないでしょうか。

自宅と隣接する土地で、現在、雑居ビルの工事が行われていますが、雑居ビルの基礎工事が始まった後、自宅の土間にヒビが入り、戸の建て付けも悪くなりました。工事の責任者に苦情を申し出たところ、修理に応じるとの回答を得ましたが、具体的にどのような要求をすればよいのでしょうか。

建設業の許可を受けていない業者との工事請負契約は無効になるのですか。

一筆の土地上に未登記建物があり、今般、同土地上に建物を新築し、親子で区分所有することとしました。親又は子の区分所有のいずれかに未登記建物と一体の登記をすることは可能でしょうか。

新築建物の床の塗装が、床の塗装面を保護するために床の表面に貼ってあった保護テープをはがしたところ、はがれてしまいました。
また、和室の柱が本物の柱で注文したのに、飾り柱に勝手に変更されてしまいました。
いったいどうしたらよいのでしょうか。

既に抵当権が設定されていた通路部分に、通行地役権を設定したのですが、この度、この通路部分が抵当権実行されることになりました。
この場合、この通行地役権は抹消されてしまうのでしょうか。

住宅を買うことになりましたが、屋根雪が落ちて隣家に被害がでることが心配です。自分が責任を問われることはないのでしょうか。（売主は、雪止めをしたから絶対大丈夫といっていますが。）

現在住宅ローンを返済中ですが、失業しました。
生活費は、妻のパート収入や預金を取り崩して捻出しています。（ただし、住宅ローンの返済については延滞していません。）
　負債は住宅ローンの他にはありません。
　個人再生の手続きはとれませんか。

母が、人に貸している家を取り壊して自分の家を新築するため、６ヶ月前から賃借人に立ち退きを求めていますが、賃借人から立退料を請求されています。支払わなければならないのでしょうか。

離婚した夫の土地・建物を自分名義にしましたが、夫がローンを支払わないので差し押さえられそうです。どうしたらよいのでしょうか。

工事請負契約の予約をしましたが、資金繰りの関係でキャンセルしました。その際、設計料として４０万円請求されましたが、高いのではないでしょうか。

現在、私は住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)で住宅ローンを組んで毎月支払いにあたってきましたが、この度、勤めていた会社でリストラにあい、今までどおりの支払いができなくなってしまいました。何とか家を残したいのですがよい方法はありませんか。

私の家は注文住宅ですが、欠陥住宅と言われました。誰に責任を問える可能性がありますか。

手付金を支払い、併せて住宅ローンの申込みも行いましたが、その後、勤務先を退職しました。（退職した事実については、売主には通知しておらず、また、住宅ローンの融資も断られました。）
　この場合、支払済みの手付金は、返還してもらえるでしょうか。また、売主からは、代金の残額を請求されていますが、支払義務はあるのでしょうか。

競売中の住宅を、（競売によらず）業者の仲介により購入したいと考えています。この場合、どのようなことに留意すべきでしょうか。

住宅を新築し、既に工事代金を支払いましたが、注文どおりに施工されていない箇所があることなどにより、現在他の住宅に仮住まいしている状況です。一体どうすればよいのでしょうか。

実母所有の土地に、自分名義の建物を建て、実母と同居する場合、土地の使用関係はどうしたらよいのでしょうか。

中古マンションを購入するのですが、抵当権が設定されていると聞きました。どうすればよいのでしょうか。

所有地に住宅を新築したいのですが、敷地が道路に接していないため、隣地の一部を通行することにしたいのですが、その隣地には賃借権が設定されており、かつ、賃借人が自己名義の建物を有しています。この場合、通行できる権利を確保するにはどうしたらよいのでしょうか。

近々戻る予定になっている東京にマイホームを取得するため、出向先である地方にて、マンション購入契約を行いました。契約３日後に手付金も支払いました。ところが、この度、勤務先の都合により、東京へ戻ることができなくなったため、購入契約の解約をしたいのですが、既に支払った手付金については返還してもらうことができますか。

売買契約（手付けの支払い）後、土地の地下にアスファルト廃材が大量に入っていることが判明した場合、売主に対し除去を求めることができますか。

分譲地を買い、その土地を紹介（仲介）してくれた業者と工事請負契約を締結しましたが、その業者が信用できなくなってきたので、工事請負契約を解除したいのですが、また、その際に発生する違約金の利率についても７％を４．５％程度に減額できるのでしょうか

住宅を購入する予定ですが、地震が多発していることが心配です。地震保険に加入することを考えていますが、地震保険料は高いと聞いています。加入することにより、税金が安くなりませんか。

昭和55年に建築した住宅に住んでいますが、古い住宅なので、耐震診断を受ける予定です。その結果、必要であれば、耐震性を高めるための工事を行ないたいと考えています。税制上の優遇はありますか。

平成17年に住宅を購入して住宅ローン控除の適用を受けています。平成19年以降の住民税の税率が一律10％となり、私の場合は所得税が減額となるとのことで、平成19年分の1月分の給与から手取額が増えました。所得税が減ることにより、今後の住宅ローン控除額が減るのではないかと心配しています。どのような取り扱いになるのでしょうか。

平成20年にマンションを購入する予定です。住宅ローン控除の適用は受けられますか。

同居している母は70歳で、足腰がだいぶ弱ってきました。そのため、住宅をバリアフリーにする予定です。バリアフリー工事を行った場合の減税について教えて下さい。

バリアフリー工事を行った場合に、従来の住宅ローン控除と創設されたバリアフリー改修にかかるローン控除のいずれの適用も受けられる場合には、どちらの控除の適用を受けた方がよいのでしょうか。

住宅を新築する予定ですが、住宅を取得したときに必要な税金の種類及び諸費用について教えて下さい。

不動産を取得する場合に必要な印紙税について教えて下さい。

不動産を取得する場合に必要な登録免許税について教えて下さい。

平成19年10月１日に自宅として土地（宅地210㎡）を2,000万円で、建物（床面積115㎡）を1,700万円で同時に取得しましたが、この場合の不動産取得税の額を教えて下さい。 　なお、土地の固定資産税評価額は1,500万円で、建物は新築ですので未評価の状態です。

連帯債務により融資を受けることとしましたが、実質は、長男が返済をすることとなるので、登記については、長男の単独名義としてもよいのでしょうか。

住宅を購入しようと考えていますが、頭金が不足しているので、親からその一部を借りて支払おうと考えています。この場合、借入金として認められますか。

土地・建物の名義に関して夫婦で共有名義にする場合の持分の決め方について教えて下さい。

近いうちに家を新築（購入）する予定です。自己資金については夫婦で準備することとしていますが、税金のことを考えるとどういう対策をとっておけばよいのでしょうか。

居住用財産を取得する際にかかる税金ですが、単独所有と共有所有とでは、共有所有とした方がメリットがあると聞きましたが、本当でしょうか。

地震により倒壊した自宅を建て替える際に、隣家の古材を一部使用したいのですが、固定資産税の評価はどのようになりますか。

平成20年9月に住宅の窓の改修、天井壁部分の断熱工事を行なう予定です。工事費用の金額によっては、住宅ローンを借入れようかと考えています。住宅ローンを借入れると税金の軽減がありますか。その他にも税金の優遇はありますか。

住宅ローンを借りて、住宅を購入すると税金が戻ると聞きましたが、どのような手続をすればよいのでしょうか。

店舗併用住宅（１棟全体の床面積のうち、住宅部分の床面積割合は２分の１とする。）を建築する予定です。この場合、住宅ローン減税が受けられるでしょうか。

週末、長期休養、定年退職後に居住するために、隣県に住宅を新築することとしましたが、住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の適用は受けられますか。（現在は、家族とともに社宅に居住しています。また、子供は転校させたくないので住宅の新築後も社宅に居住させる予定です。）

住宅取得の契約は平成１９年に、住宅の引渡しは平成２０年になる場合、住宅ローン控除の申告はいつ行えばよいのでしょうか。

５年前にマイホームを取得しましたが、現在まで住宅ローン減税の申告を一度も行っていません。これから申告を行った場合、さかのぼって申告が可能な期間は何年間でしょうか。

住宅を新築し、入居して住宅ローン控除を受けてきましたが、転勤になり家族とともに赴任先で生活することにしました。赴任期間は２年間の予定ですが、この間は留守管理をかねて両親が居住します。引き続き住宅ローン減税の適用を受けられますか。

住宅を取得し、住宅ローン控除を受けていますが、海外へ転勤で単身赴任することとなりました。引き続きローン控除を受けることができますか。

平成２０年２月にマンションを購入し、夫のみの所有名義としました。この場合において、

1. 1. 所有名義をすべて妻に移転したとき
2. 2. 所有名義の２分の１を移転したとき

それぞれについて、住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）が適用されるかどうか教えて下さい。

住宅ローンの繰上返済を考えていますが、繰上返済することにより、償還期間が短縮される場合は住宅ローン控除の適用はどうなりますか。

現在住んでいるマンションを売却し、新たに住宅を取得しましたが、譲渡により損失が発生しました。この場合、どのような税法上の特例が受けられますか。

10年前に購入したマンションを売却し、賃貸マンションに住むことにしました。まだ多額の住宅ローンの残高が残っています、マンションの譲渡損の取扱いはどうなりますか。

現在居住している住宅は、親から相続により取得した物件です。住宅を売却するとかなりの売却益が発生します。売却をする際に特例を受けることができますか。

親から住宅資金の贈与を受け、住宅を新築する予定ですが、贈与税はかかりますか。住宅取得資金贈与の特例について教えてください。

父親名義の土地に建っている父親名義の住宅を取り壊して、子が新築することとなりました。
この場合、父親に地代を支払わなければ、地代の贈与として贈与税が発生するのでしょうか。

姉から資金を借りて住宅を購入した場合、贈与と認定されるのでしょうか。

子供名義の預金で不動産を購入し、その不動産の名義を親名義とした場合、贈与税は課税されますか。（子供名義の預金については、通帳・キャッシュカードの管理は親が行っています。）

住宅を新築するに当たり、父から借入れをしたいのですが、利率をどう決めたらよいかを教えて下さい。（支払い利息は出来るだけ低額にしたい。）

住宅を取得する際に、片方の親から借り入れて、片方の親からは贈与を受ける場合の留意事項を教えて下さい。

夫婦で5,000万円の新築マンションを購入することとなりました。購入資金は夫が自己資金と住宅ローンで2,700万円、妻は自己資金300万円で不足資金2,000万円は妻の実母が資金援助してくれます。この場合、マンションの登記名義や贈与税の取扱いはどのようになりますか。

住宅取得等資金に係る相続時精算課税の特例適用を受けたいのですが、当年に住宅資金の贈与を受け、住宅の完成が翌年になった場合の申告はどうなるのでしょうか。

結婚して20年以上経過した夫婦間で、居住用不動産を取得するための資金を贈与した場合の贈与税はどうなるのか教えて下さい。

夫と妻の自己資金それぞれ1,000万円と、夫の名義で住宅ローン1,000万円を借り入れ、3,000万円の住宅を新築する予定です。登記の仕方によっては贈与税がかかる場合があるそうですが、どのような点に注意したらよいのでしょうか。

住宅の購入資金を生前に贈与された場合と相続でもらう場合は将来の相続のことを考えるとどちらが有利でしょうか。

現金のままで相続する場合と、その現金で土地を購入して相続する場合とでは、税金においてどのような違いがあるのでしょうか。

親の住宅ローンの一部を子供が返済した場合、贈与税・相続税について何か影響がありますか。

住宅の建て替えを計画しています。今度の住宅は、長期間にわたって、建て替える必要のない堅固な住宅を建築したいと考えています。建築費がかさむことが予想されますが、税金の優遇はありませんか。

地方勤務の夫35歳預貯金2000万妻も現在は仕事に就いているが社宅から出る時期をにらんで、購入を考えていますがどうでしょうか。生命保険の組み方なども教えてください。子供もこれからです。

現在、30歳です。
これから結婚の予定です。4年前に両親が購入した住宅に同居しています。2世帯が住むには無理なので結婚後は夫婦が入居し、親の方が転居してくれそうです。親と私が共有でそれぞれ土地と建物にローンを組んで返済していますが、4本ある契約がすべて変動金利の契約になっていてすでに金利が当初より高くなっています。今後も上がりそうなので不安です。良く分からないまま親に言われるままにしたのですが、両親も定年が近くなり毎月の返済額が20万近くなっていることもあり、売却も視野に入れています。繰り上げ返済や売却などどう考えたらいいでしょうか。

夫［サラリーマン］の生命保険についてまったく理解できていません。子育てをするのに必要な保障額というのはどういう計算をするのですか？

共働きの夫婦です。妻の収入も600万円くらいあり現在の暮らしはゆとりがあります。貯蓄も1,700万円くらいあり、２年後に子供の予定を踏まえて、戸建住宅を買おうと思っています。注意する点は何でしょう？

最近住宅ローンの種類が多くて、何を基準にしたら良いのか解らなくなっています。アドバイスをお願いします。

住宅資金贈与に関する税制が変更になったと聞きましたが、どのような内容ですか。

住宅メーカーに住宅を注文しないため、全体的に住宅ローンに対する情報が少ないです。どういう方法で情報を集めたらよいのでしょうか。

元利均等返済で返済していますが、繰上返済をいつすればよいのでしょうか。

住宅取得を考えていますが、定年退職まであと20年もありません。この場合、30年ローンを組んでも大丈夫でしょうか。

手元に余裕資金ができたので、繰上返済か貯蓄のどちらかをしようと考えています。繰上返済と貯蓄のどちらがよいのでしょうか。

住宅ローンを公庫(現:金融支援機構)と、銀行で借りていますが、余裕資金ができたので繰上返済をしようと思います。どちらに返済するのがよいのでしょうか。（残高では銀行で借りている方が少なく、また、銀行の残高は今回の余裕資金以下となっています。）　（平成１４年９月）

現在預金が300万円あります。一戸建てが欲しいのですが、不動産業者の試算では4,600万円のローンを組む計画になるようです。現在の預金は諸費用や引越代金などに充てるため頭金には充てられません。実家の両親は止めた方がいいといいますが、不動産業者は頭金ナシでも大丈夫と言っています。資金計画は本当に大丈夫でしょうか。（家族構成：夫３９歳（会社員、６０歳退職予定）、妻３０歳（数年後に働きにでる予定）、子３人（大学費用は出さない））

２から３年以内に住宅購入を考えていますが、今後の人生設計において住宅ローンの他に、子供の教育資金、老後の生活資金なども準備していきたいと思っています。どのような方法で貯めていけばよいのでしょうか。

近所に一戸建てを購入したいと思っています。費用などについて、どのような点に注意すればよいのでしょうか。

一戸建てを新築予定です。妻は仕事を辞めていますが、共有名義にしたいのでその方法と、1,300万円程度借りたいと希望しており、どのようにローンを組めばよいのかを教えて下さい。

繰上返済の効果などを教えて下さい。

現在、賃貸住宅に住んでいますが、近くの分譲マンションが、値下げされて売り出されそうなので、魅力を感じています。物件そのものは良い物件で、購入を考えていますがどうでしょうか。（現在48歳で年収は1,000万円（税込）、家族は妻（専業主婦）と子供２人（ともに学生）です。また、物件価格は3,500万円で頭金は400万円を考えています。）

旧住宅金融公庫(現:住宅金融支援機構)の融資を利用してマンションを購入しましたが、勤務している会社の業績不振のため収入が減少し、住宅ローンの返済が苦しくなってきました。ノンバンク会社からの借入れがあって住宅ローンの返済額も大きく、生活が苦しいです。 毎月の返済額を減らす方法はないのでしょうか。

3,500万円の財形住宅ローン（金利１.92％、返済期間35年）を借りてマンションを購入する予定でしたが、夫婦ともに収入が減ってしまい購入を中止するか悩んでいます。今なら頭金の分約500万円の損失ですみますが、購入しても今後の生活に支障はないでしょうか。収入は夫婦あわせて年間300万円ほど少なくなる予定です。

民間金融機関の住宅ローンをどのように利用したらよいのでしょうか。

自営業で、自宅と事務所を借りています。このまま賃貸でいくか、住宅を購入した方が良いか悩んでいます。

現在住んでいるマンションを売却して、一戸建ての住宅を購入したいのですが、どのようなことに注意したらよいのでしょうか。

生命保険を見直したいのですが、何かアドバイスして下さい。

共稼ぎの夫婦です。諸経費込みで４，３００万円の予算でマンション購入予定です。 　頭金やローンなどの計算をすると、購入することはできると考えていますが、悩みは現在の収入比率が私（妻）のほうが６０％と多く、申し込みも私がします。（収入合算による共有登記の予定です。） 　 二人目の子供の予定もあり、今後可能な限り勤めるつもりですが、退職せざるを得なくなった場合、やっていけるかどうか心配です。

共働き夫婦で、将来的にもディンクスの予定です。妻の収入が少ないため、夫の年収だけで住宅ローンを組みたいと思います。全期間固定金利型ローンと変動金利型ローンの割合、ボーナス返済の割合はどのように考えればよいのでしょうか。

民間の金融機関で住宅ローンを組んでいますが、月々の支払いが多く負担に感じています。
諸事情で他の金融機関に借り換えたいと思っています。
借り換えの目安と月々の返済を少なくする方法を教えてください。

公的融資から銀行の住宅ローンの借り換えを勧められています。その銀行の借り換えローンは、５年間固定金利で、その後変動金利になり、途中の繰上返済はできないとのことです。いったいどうすればよいのでしょうか。

新築マンションの購入を考えていますが、購入の時及び購入後には、どのような費用がかかるのか教えて下さい。

現在年齢40歳（最近結婚しました。）で、年収は800万円あります。新築一戸建て（価格は3,800万円）の購入を考えていますが、購入可能でしょうか。

頭金に充当するため、満期前の養老保険を解約した方がよいのでしょうか。
また、子供のために郵便局の学資保険と全労済の養老タイプの共済を２件、いずれも一時払いで契約しています。これも解約して頭金に充当した方がよいのでしょうか。

現在家賃を25万円支払っていますが、近くで気に入ったマンションを見つけたので、購入を検討しています。業者は、家賃並みのローン返済で購入できると勧めてくれていますが、どうでしょうか。

マンションの購入契約をし200万円の契約金を支払いました。１年後に入居予定です。返済が無理なら今のうちに契約を解約した方がいいか悩んでいます。できれば購入したいです。

工事請負契約に関して確認しておくことを教えてください。

最近総２階の家が多くなっていますが、下屋のある家と比較した場合に何か違いがあるのでしょうか。

住まいの結露対策について教えてください。

建築士に住宅の設計監理を依頼した場合、設計監理の費用と具体的な流れについて教えてください。

建売業者から建築中の住宅を購入したのですが、その業者から、建物引渡し時期を1ヶ月早めたい旨の申し出がありました。手抜き工事の恐れがあり心配です。アドバイスをお願いいたします。

床暖房についての特徴とコストなどについて教えてください。

外断熱と内断熱について、その特徴などを教えてください。

耐震等級とは何ですか。

工法のそれぞれの利点などを教えてください。

バリアフリーについて教えてください。

一戸建住宅に住んでいますが、隣接地でマンションが建築されています。マンションが建設されると、１階部分に日が当たらなくなってしまいます。建築主は一定の配慮をする旨を住民に回答しており、現在、建築主からの回答待ちの状態です。 トラブルにしたくはないのですが、要求すべきことは要求したいと考えています。 どのような方策が考えられるか教えてください。

既設建物（ＲＣ造地上４階建）に隣接して３階建ての専用住宅を建設し、渡り廊下により既設建物と接続したいのですが可能でしょうか

ハウスメーカーに依頼し、自宅の建築を計画中ですが、満足できる設計ができていない現時点で、請負契約の締結を求められています。どうしたらよいのでしょうか。

鉄骨３階建ての住宅に住んでいますが、建物の揺れがひどいため、補強工事を考えています。何か参考になることがあれば、アドバイスして下さい。

現在、防火地域内で木造２階建てに住んでいます。手狭になってきたので、増築したいと考え、工務店に相談していますが、建築確認申請は必要でしょうか。また、それにかかる費用はどれぐらいですか。

家を建てる時、どういうところに気をつけたらよいのでしょうか。

敷地の法面を利用して住宅を新築したいのですが、建設可能ですか。 また、隣家の水抜穴から建設敷地に水が落ちるようになっているのですが、側溝の設置工事費の負担はどのようになりますか。

落ち着いて安眠できるベッドルームとするためのインテリアコーディネートについてアドバイスして下さい。

内装オーダー方式マンションでの壁紙の色選びについてアドバイスして下さい。
（床はチェリー調のフローリング材・壁はケイソウ土クロスと、和紙調クロスを採用予定）

購入したマンション （２ＬＤＫ）の、夫婦２人で生活するリビングダイニングルームの限られたスペースを、より広く、使いやすくする家具レイアウトをアドバイスして下さい。

自宅敷地（一般の人も入れる空間）に池を作りたいのですが、アドバイスして下さい。

マンションを購入する予定です。このマンションは、内装についてはオプションが可能ですので、壁は珪藻土クロスを、水回りはホルムアルデヒドの少ないビニールクロスをと考えています。この場合、次の各項目についてのシックハウスの予防方法を教えてください。

1. 1. 床材は品確法（床暖房の場合の化学物質）に対応しているかどうか。
2. 2. 壁は珪藻土クロスを一般部に、水周りはホルムアルデヒドの少ないビニールクロス、接着剤はノンホルムを使用と考えていますが、この考えで良いのかどうか。
3. 3. 床暖房があるのですが、化学物質のガスが出ないか。
4. 4. 大切な桐タンスがあるのですが、クロゼット内部に置いても大丈夫か。
5. 5. その他注意することは。