住まいの書籍 ● 住まいの本

編集

エディタ企画

監修

田村　誠邦

内容

2008年度版「アパート・マンションの建設をお考えのオーナー向けの本」

• ・アパート・マンションの建設を考えている土地オーナー向けに、計画から運営まで、賃貸住宅経営の全貌を解説しています。
• ・ イラストを豊富に使い、「見やすく」・「わかりやすく」・「親しみやすく」どなたにも読みやすい内容です。
• ・賃貸住宅関連会社様の営業用ノベルティとしても最適です。土地オーナーとのきっかけづくりに役立ちます。

2008年度版　改訂のポイント

1. 1. 「ここが変わる！新しい公的アパートローン」（住宅金融公庫が独立行政法人住宅金融支援機構に変わり、使いやすくなったアパートローン。）を 「公的融資と民間融資を比べると」（住宅金融支援機構とA銀行の比較）に改めました。
2. 2. 住宅の設備機器に関する記載を 新しい「賃貸住宅市場における入居者ニーズと意識調査」に基づいた内容に改めました。
3. 3. 「ブレイクタイム」 “釘の穴は店子。では、画びょうの穴は？” を “原状回復費用を節約する奥の手” に改めました。
4. 4. 2007年版では、平成19年度に改訂された「減価償却費」に関する事項の掲載が間に合わないため、後日、当協会のホームページで対応しましたが、これらを本誌に掲載しました。

注１ 当協会の本部及び住宅金融支援機構本店1階のブックコーナーのみで販売しております。

目次

第１章

初めてアパート・マンション経営の話を聞く
税負担が軽くなる／安定した現金収入がある　ほか
【事例】200坪の土地にアパートを建てたら資産はどうなる

第２章

初めて賃貸住宅経営に取り組む
［ステップ１計画］土地を見る／入居者像を絞る／利回りはどうなる　ほか
［ステップ２資金］建設資金の用意／金利と返済方法　ほか
［ステップ３運営］管理・運営方法／設備の更新と建物の補修　ほか

第３章

さらに賃貸経営を勉強する
［PART 1節税効果］固定資産税はどうなる／相続税は／所得税は　ほか
［PART 2事業収支］減価償却費とは／事業収支計画を立ててみる　ほか

資　料

よくわかる基本用語解説／役に立つインターネットサイト